Kreative Werbung für Immobilienverkäufe. Originelle Tipps: So steigern Sie die Nachfrage nach Ihrer Immobilie

Wie schreibe ich eine Anzeige für den Verkauf einer Wohnung? Vielleicht interessiert diese Frage viele Immobilienmakler, aber auch Privatpersonen, die ihre Immobilie loswerden wollen. Eine kompetente Anzeige lockt Kunden und Käufer an. Darüber hinaus können Sie dank dieser Funktion das Problem des Kaufs und Verkaufs von Immobilien schnell lösen. Darüber hinaus schafft eine korrekt und schön geschriebene Anzeige Vertrauen. Vor allem, wenn es um Online-Publikationen geht. Abwechslung an Täuschungen gibt es hier schon genug. Und ich möchte wirklich nicht auf „gefälschte“ Angebote zum Verkauf von Wohnungen stoßen. Wir müssen ständig darüber nachdenken, ob uns eine Täuschung droht oder nicht. Und überlegen Sie, wie Sie ein Angebot für den Verkauf einer Immobilie erstellen können, das das Interesse und das Vertrauen der Käufer weckt. Wie schreibt man also schön eine Anzeige für den Verkauf einer Wohnung? Was hilft in dieser Angelegenheit?

Beschreibung

Als erstes müssen Sie die Wohnung beschreiben. Darüber hinaus sollten die Informationen so weit wie möglich der Realität entsprechen. Ihre Aufgabe ist es, Menschen für Ihr Angebot zu interessieren.

Unter der Beschreibung versteht man in der Regel in erster Linie die Innenausstattung, den Zustand und die Ausstattung der Wohnung. Je detaillierter und hochwertiger Sie diesen Punkt darlegen, desto besser. Man kann nicht lügen, sonst kommt die Lüge bald ans Licht. Infolgedessen werden Sie von den Bürgern als Betrüger betrachtet. Und es ist gut, wenn sie sich einfach weigern, eine Wohnung zu kaufen. In den meisten Fällen führt eine unwahre Beschreibung dazu, dass Sie von Verkäufern auf die schwarze Liste gesetzt werden. Und selbst die korrekteste Ankündigung wird kein Vertrauen mehr erwecken.

Adresse

Das heißt, Sie müssen den Bereich angeben, in dem sich die Wohnung befindet, sowie die genaue Adresse: Straße, Haus, Wohnung. Der letzte Punkt wird möglicherweise nicht näher erläutert, aber sein Vorhandensein wird Käufer dennoch zum Vertrauen ermutigen. Vergessen Sie nicht, auch die Stadt anzugeben, in der der Verkauf stattfindet.

Im Prinzip ist daran nichts Schwieriges. Normalerweise kennen sowohl der Verkäufer als auch der Makler die Adresse, an der die Immobilie verkauft wird. Wie die Praxis zeigt, vertrauen Käufer Angeboten nicht, die nur eine Beschreibung der Immobilie ohne genaue Adresse enthalten. Es ist, als würde man die Katze im Sack kaufen. Vielleicht ist die Gegend selbst nicht geeignet, aber jemand wird sich das Angebot ansehen.

Eigenschaften

Wie schreibe ich eine Anzeige für den Verkauf einer Wohnung? Der nächste Punkt, auf den man achten sollte, sind die Eigenschaften des Gehäuses. Oder besser gesagt, das Gebäude, in dem sich diese oder jene Wohnung befindet.

Viele Menschen achten beim Hauskauf sowohl auf das Baujahr als auch auf die Anzahl der Stockwerke. Darüber hinaus bevorzugen einige Menschen höhere Wohnungen, während andere niedrigere Wohnungen bevorzugen. Das heißt, all dies muss unbedingt angegeben werden. Sonst wird man mit Fragen gequält. Dies ist das Best-Case-Szenario. Im schlimmsten Fall wird niemand auf Ihren Vorschlag achten.

Denken Sie daran: Je umfassender Ihre Informationen sind, desto besser. Schließlich wird dieser Indikator für Käufer eine große Rolle spielen. Ich möchte möglichst viele Informationen über die Wohnung aus der Anzeige erfahren, um sicher zu wissen, ob sie für Sie geeignet ist oder nicht. Solche Vorschläge erwecken Vertrauen. Vor allem, wenn sie auf virtuellen Plattformen gepostet wurden.

Umfeld

Worauf lohnt es sich sonst noch zu achten? Müssen Sie eine schöne Anzeige schreiben? Dem Verkauf einer Wohnung geht das Studium einer detaillierten Wohnungsbeschreibung voraus. Und es muss vollständig vom Verkäufer bereitgestellt werden. Je vollständiger die Informationen, die er schreibt, desto besser.

Tatsächlich spielt für viele die sogenannte „Umwelt“ eine große Rolle. Dazu gehören Nachbarn und Infrastruktur. Versuchen Sie, dies alles so detailliert wie möglich zu beschreiben. Sie sollten nicht schimpfen, sich aber die Zeit nehmen, allgemeine Aspekte in Ihrer Anzeige zu veröffentlichen. In jedem Fall wird eine solche Technik nur Aufmerksamkeit erregen.

Wenn es mit den Nachbarn, dem Hof und der Infrastruktur in der Nähe nicht gut läuft, ist es ratsam, dies sofort zu melden. Andernfalls wird Ihnen vorgeworfen, wichtige Informationen zu verbergen. Bitte berücksichtigen Sie diesen Umstand. Versuchen Sie, nicht zu lügen, nicht zu beschönigen, sondern nur echte Informationen über das Wohnen zu geben.

Wohnungsproblem

Wie schreibt man eine Anzeige richtig? Dem Verkauf einer Wohnung geht, wie bereits erwähnt, eine Vorprüfung des Angebots voraus. Und Ihre Aufgabe ist es, den Käufer zu interessieren. Aber belügen Sie ihn gleichzeitig nicht und geben Sie keine falschen Informationen. Die Lüge wird sowieso früher oder später ans Licht kommen. Dann müssen Sie nach einer Ausrede suchen. Dies ist ein zusätzlicher negativer Punkt, den man am besten vermeiden sollte.

Denken Sie daran: Eine gute Anzeige bietet eine detaillierte Beschreibung des verkauften Artikels. Und Sie müssen alle Informationen angeben, die Sie haben. Insbesondere in Bezug auf die grundlegenden Merkmale des Wohnens. Dazu gehören: Raumgrößen, gesamte Wohn-/Nichtwohnfläche, Vorhandensein/Fehlen eines Balkons (Loggia), Beschreibung des Badezimmers. Das Vorhandensein dieser Informationen wird nur Aufmerksamkeit erregen. Aber das Fehlen davon wird den Käufer im Gegenteil abschrecken. Schließlich wird er sich nicht ganz sicher sein, welches Angebot er annimmt. Die Hauptsache ist, nicht über das Filmmaterial zu lügen. Sie können jederzeit nach einem Wohnungsplan gefragt werden. Darauf werden alle Informationen in realen Größen wiedergegeben.

Über die Eigentümer

Wie schreibe ich den Text einer Anzeige zum Verkauf von Wohnungen? Auf welche Funktionen sollten Sie achten? Tatsache ist, dass die Frage nach der Anzahl der Eigentümer viele beunruhigt. Und im Allgemeinen, wie viel der betreffenden Immobilie sich in Privatbesitz befindet.

Das heißt, Sie müssen Informationen hierzu direkt in Ihrem Vorschlag veröffentlichen. Es wird in der Regel nach einer detaillierten Beschreibung des Gehäuses verfasst. In der Regel empfiehlt es sich, auch die Frage der Anmeldung zu klären, ob minderjährige Kinder in der Wohnung angemeldet waren.

Bürger interessieren sich vor allem für Vorschläge ohne diese Funktion. Und mit einem einzigen Besitzer. In diesem Fall ist es wünschenswert, dass die Immobilie länger als 3 Jahre im persönlichen Besitz des Verkäufers bleibt. Dadurch ersparen Sie sich zusätzliche Ausgaben in Form von Steuern. Geben Sie daher immer an:

wie viele Eigentümer sind in der Wohnung?
wie lange die Immobilie schon im Besitz ist;
Anwesenheit von registrierten Minderjährigen.

Preis

Möchten Sie eine Anzeige richtig verfassen? Der Verkauf einer Wohnung wird in der Regel dadurch erleichtert, dass der Preis den Merkmalen entspricht. Das bedeutet, dass es auch geschrieben werden sollte. Manche Menschen verzichten auf diesen Punkt, aber es ist besser, ihn nicht zu vernachlässigen. Insbesondere wenn es darum geht, ein Verkaufsangebot auf Online-Plattformen zu platzieren.

Bitte beachten Sie, dass ein zu hoher Preis abschreckend wirkt. Genau das Gleiche wie dezent. Wenn Sie im Auftrag einer Agentur arbeiten, lohnt es sich, die Wohnkosten anzugeben und dabei Ihren Aufschlag für die Bereitstellung der entsprechenden Dienstleistung zur Unterstützung der Transaktion zu berücksichtigen. Das Wichtigste ist, dass alle Eigenschaften und der Preis der Wohnung übereinstimmen.

Wenn Sie diesen Artikel übrigens nicht angeben, wird es höchstwahrscheinlich deutlich weniger Anrufe von Käufern geben. Denn für viele spielt die Preiskategorie des Wohnraums eine große, teilweise entscheidende Rolle. Eine Immobilientransaktion ist ein erheblicher Kostenfaktor. Ich möchte immer genau wissen, was mich im Einzelfall erwartet.

Rückmeldung

Wie schreibe ich eine schöne Anzeige für den Verkauf einer Wohnung? Beispiele für die erfolgreichsten Angebote sind zwangsläufig sogenannte Kontakte zur Rückmeldung an den Verkäufer. Ohne sie wird es definitiv nicht möglich sein, die Transaktion abzuschließen. In jedem Fall wird es niemandem möglich sein, Sie zu kontaktieren, um einen Termin zu vereinbaren und den Zustand der Immobilie „live“ zu beurteilen.

Die Kontaktinformationen finden Sie ganz am Ende Ihres Vorschlags. Hier hängt viel davon ab, wer der Verkäufer ist: der Eigentümer oder ein Vermittler (Immobilienunternehmen). Im ersten Fall reicht es aus, nur Ihre persönliche Nummer anzugeben. Notieren Sie sich am besten auch den Zeitpunkt, zu dem Sie bei Kauf- und Verkaufsangelegenheiten problemlos anrufen können. E-Mail, Skype und andere Messenger zur Kommunikation mit dem Eigentümer sind willkommen.

Wenn es sich um die Betreuung durch ein Immobilienunternehmen handelt, sollten Sie zusätzlich zu den oben genannten Punkten auch Ansprechpartner für die Kommunikation mit dem jeweiligen Unternehmen angeben. So verpassen Sie garantiert keinen einzigen Anruf. Darüber hinaus wissen potenzielle Käufer genau, wie die Transaktion ablaufen wird (mit oder ohne Unterstützung). Das ist sehr wichtig. Manche ziehen es vor, sich nur an Angebote privater Eigentümer zu wenden, während andere im Gegenteil eher nur Immobilienagenturen vertrauen. Dies ist die persönliche Entscheidung jedes Einzelnen. Aber je mehr echte Kontakte Sie für Feedback anschreiben, desto besser.

Fotos

Wie schreibe ich eine Anzeige für den Verkauf einer Wohnung? Ehrlich gesagt reichen Worte allein meist nicht aus, damit Käufer mit Ihnen Kontakt aufnehmen. Und noch mehr, um eine Immobilienkauf- und -verkaufstransaktion schnell durchzuführen.

Was wird noch benötigt? Wie die Praxis zeigt, spielt das Vorhandensein von Fotos des Verkaufsgegenstandes in der Anzeige eine große Rolle. Fotos müssen hochwertig und detailliert sein. Es ist ratsam, alles aufzuzeichnen, was Sie beschrieben haben: jedes Zimmer, jeden Nichtwohnraum, jedes Badezimmer, jede Küche, jeden Flur sowie den Eingang, die Aussicht vom Hof, den Balkon (falls vorhanden), den Hof. Wenn Sie zusätzlich (das ist nicht mehr notwendig, was äußerst selten vorkommt) noch Fotos von der Gegend beifügen, wird es einfach wunderbar.

Hauptsache, die Bilder sind neu, frisch und spiegeln die Realität wider. Dann können Käufer sofort beurteilen, wie der Preis mit der Qualität des Angebots übereinstimmt. Wenn alles passt, werden Sie auf jeden Fall angerufen. Vor allem, wenn eine detaillierte Beschreibung des Gehäuses vorliegt.

Übrigens, wenn möglich, fügen Sie den Fotos einen Schnappschuss des Wohnungsplans mit detaillierten Aufnahmen und Lage der Räumlichkeiten bei. Eine sehr interessante Technik, die von vielen verwendet wird. Jetzt ist klar, wie Sie eine gute Anzeige schreiben können. Alle oben genannten Techniken tragen nur zum Verkauf einer Wohnung bei.

Ein gutes Beispiel

Nun lohnt es sich, auf ein konkretes Beispiel einer erfolgreichen Anzeige zu achten. Tatsächlich ist es gar nicht so schwer, Ihre Idee zum Leben zu erwecken. Die Hauptsache ist, detaillierte Informationen über die Wohnung zu haben. Und es in der richtigen Form zu veröffentlichen ist gar nicht so schwierig.

Wie schreibe ich eine Anzeige für den Verkauf einer Wohnung? Beispiel für einen erfolgreichen Vorschlag:

„Eine 4-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in der Stadt Kaliningrad an der Adresse: Telmana-Straße, Gebäude 11, Gebäude B, Wohnung 3. Deutsches Gebäude aus dem Jahr 1946, Backstein. Auf dem Gelände gibt es einen Keller und eine Garage, Grundstück von 7 Hektar (im Besitz). Gesamtwohnfläche der Wohnungen – 50 Meter, Nichtwohnfläche – 20. Räume: 11, 9, 20, 10 Meter. Badezimmer – 6 Meter, Zentralheizung Keine Reparatur erforderlich. Verglaste Loggia, schlüsselfertig, geeignet für die Erweiterung des Raumes: in der Nähe eines Kindergartens, 2 Schulen, eines Parks, eines Parkplatzes, eines Einkaufszentrums, Supermärkte, 10 Minuten zu Fuß zum Zentrum sind ruhig, ausreichend: ein verheiratetes Paar mit einer jungen Familie ohne Kinder. Die Wohnung ist seit mehr als 3 Jahren im Besitz. Der geschätzte Preis beträgt 8.000.000 Rubel. Rufen Sie täglich von 9:00 bis 20:00 Uhr an. Fragen Sie Alexander: XXXXXXX (wobei XXXXXXX die Teilnehmernummer ist).

Fassen wir es zusammen

Wie Sie sehen, wird dieses Angebot Käufer anlocken. Es reicht aus, Fotos der Immobilie beizufügen – und schon können Sie die Immobilie öffentlich ausstellen. Von nun an ist klar, wie man eine Anzeige für den Verkauf einer Wohnung schreibt. Wenn Sie die oben genannten Regeln befolgen, können Sie leicht Aufmerksamkeit erregen.

Versuchen Sie, keine kurzen, formelhaften Formulierungen ohne Einzelheiten zu verwenden. Zum Beispiel „entwickelte Infrastruktur“. Wenn Sie dies schreiben, geben Sie unbedingt an, was sich in der Nähe des Hauses genau befindet. Denken Sie daran: Es gibt keine genaue Anzeigenvorlage. Nur ein paar Tipps, Regeln und Empfehlungen. Wenn Sie diesen folgen, schließen Sie die Transaktion schnell ab.

„Charmant, attraktiv, wunderbar, würdig, einzigartig, großartig, luxuriös und modern“, oft ist man beim Lesen einer Anzeige ratlos – es geht um den Verkauf einer Wohnung oder um ein geliebtes Mädchen... Wir sind es jedoch Alle sind bereits an solche zärtlichen Worte gewöhnt, die an Immobilien gerichtet sind. Wenn Sie Hunderte identischer Anzeigen über „Super-Elite“-Wohnungen lesen, möchten Sie etwas Neues und Frisches sehen. Und es ist gut, dass einige Verkäufer immer noch versuchen, sich von der Masse abzuheben. Heute zeigen wir Ihnen die ungewöhnlichsten Immobilienanzeigen, die auf dem Portal veröffentlicht wurden. Auf diese Weise ermutigen wir kreative Verkäufer und ermutigen alle anderen, originell zu sein.

„Wir laden Sie ein, in eine Märchenwelt im wahrsten Sinne des Wortes einzutauchen!“

Mit diesen Worten hätte die Kreativität der Verkäufer enden können und wir hätten dieser Anzeige, Gott sei Dank, keine Beachtung geschenkt. Aber nein, sie zogen weiter. entführt uns wirklich in eine Märchenwelt, in der die Wohnung die Rolle der Prinzessin und der Besitzer die Rolle des Königs spielt. Eine solche märchenhafte Beschreibung wird vielen Kindern gefallen, aber leider oder zum Glück interessieren sie sich mehr für Spielzeug als für den Kauf von Immobilien... Die Anzeige endet mit einer völlig organischen Frage: « Nun, willst du König oder Königin werden? Anruf!!!"

„Nicht „Bounty“, sondern auch „himmlisches Vergnügen“ ...“

Jeder kennt den Slogan der berühmten Tafel Bounty-Schokolade, und in diesem Fall ist das ein guter Grund, Leckerbissen zu verwenden. Schließlich ist der Kauf dieser „Süßigkeit“ für viele viel süßer als alle Leckereien der Welt. Wenn ich die Anzeige lese, möchte ich es einfach selbst ausprobieren, um zu sehen, ob es so gut ist, wie in der Anzeige beschrieben ...

„Halten Sie sich fest, denn genau das wollen wir Ihnen bieten!“

"PARKEN!!! Wohnung für Ihre Familie“

Hier suchen Sie eine Wohnung, schauen sich in aller Ruhe die Anzeigen an – alles scheint in Ordnung und friedlich zu sein, und hier sind Sie – so schamlos, ohne Vorwarnung, werden Sie angehalten: „Parkplatz!“, sagen sie. Was soll ich also tun? Wie süß. Und jetzt sitzen Sie nicht mehr vor dem Computer, sondern öffnen die Tür Ihres geliebten Zuhauses. Der Erzähler führt eine virtuelle Reise durch alle Ecken der geplanten Wohnung. Ein großzügiger Flur, helle Räume, ein wunderschöner Blick aus dem Fenster schwebt vor Ihren Augen ... Und das war's, der nächste Schritt ist, dass Sie diese Immobilie bereits kaufen.

„Vielleicht aufhören zu wollen? Vielleicht ist es an der Zeit zu handeln? WARUM?

Ja, es ist nicht geeignet, außer für diejenigen, die es nicht wollen. Auch wenn Sie zufällig darauf gestoßen sind und überhaupt nicht auf der Suche nach einer Wohnung sind, wird es Sie wahrscheinlich zum Handeln bewegen. Und ob es Ihnen gefällt oder nicht, Sie öffnen die Anzeige. Es ist interessant – „Warum?“ Und hier beginnt der interessanteste Teil: Die Verkäufer waren nicht zu faul, alle Fragen klar und Punkt für Punkt zu beantworten. Nach der Lektüre einer solchen Anzeige denken vielleicht sogar diejenigen, die zufällig hierher gewandert sind, über den Kauf eines Stalins nach ...

Es ist erwähnenswert, dass es neben talentierten Immobilienverkäufern auch nicht weniger talentierte Verbraucher gibt. Heutzutage ist es in Minsk sehr schwierig, eine Mietwohnung zu finden. Das Problem der Wohnungsknappheit ist akuter denn je, weshalb gerade die Mieter kreativ werden. In ihren Anzeigen rufen Menschen zu Gnade und Mitleid auf und versuchen, mit allen Mitteln Interesse zu wecken und ihnen zu gefallen. Wir haben eine Auswahl der ungewöhnlichsten Anzeigen zusammengestellt, die von talentierten Wohnungssuchenden zusammengestellt wurden. All diese Schönheit wird Ihnen heute präsentiert!

Behaupten Sie nicht einmal, dass Werbung weiterhin den Fortschritt vorantreibt, insbesondere wenn Sie selbst in der Rolle eines Verkäufers sind. Bisher reichte es aus, ein Inserat mit der spärlichen Information, dass die Wohnung angeblich zum Verkauf steht, und der Telefonnummer anzubringen. Es hat funktioniert. Jetzt, wo der Wettbewerb auf dem Immobilienmarkt unvorstellbar ist, müssen Sie alle Ihre kreativen Neigungen einsetzen – nur so wird Ihre Anzeige wahrgenommen, hervorgehoben, in Erinnerung behalten und darauf reagiert.

Auch wenn Sie sich noch nie mit Werbung beschäftigt haben (außer als irritierter Betrachter, der davon „genervt“ war), müssen Sie nun selbst Werbung erstellen. Ja, heller!

Glaubst du, dass es nicht funktionieren wird? Sie liegen falsch! Gute Werbung können Sie selbst erstellen Machen Sie sich mit einigen Nuancen des Prozesses vertraut. Natürlich erhalten Sie kein professionelles Produkt, aber es ist sehr einfach, ein interessantes und anderes Produkt zu erstellen.

Woraus besteht Werbung?

Der Aufbau jeder Werbung bzw. jeder Werbeinformation ist nicht kompliziert:

Titel;
Haupttext;
Ende.

Aber jedes dieser Elemente ist äußerst wichtig, jedes von ihnen spielt eine bestimmte Rolle und jedes bestimmt, wie interessiert ein potenzieller Käufer an dem Angebot sein und darauf reagieren wird.

Die Header-Anforderungen sind:: Es sollte nicht langweilig, grau, gesichtslos sein, sich unter den Rest mischen und in der Menge Tausender ähnlicher Schlagzeilen untergehen. Ungewöhnlichkeit und Helligkeit, die ins Auge fallen, werden dem Leser und Käufer gefallen. Außerdem: Kürze, Aktualität, Einfachheit und Klarheit.

Die Aufmerksamkeit einer Person wird maximal 1,5 Sekunden lang auf die Überschrift gelenkt. Stellen Sie sicher, dass diese Zeit ausreicht, um einen gewöhnlichen „Anzeigenbetrachter“ zu Käufern zu machen. Machen Sie den Titel interessant und einzigartig.

Niemals und unter keinen Umständen wird jemand, der den Kauf einer Wohnung plant, lesen, was unter der Überschrift „Anzeige“ oder „Zu verkaufen“ oder „Dringend“ steht. Auch die Mischung „Eilverkauf“ gilt als sehr erfolglos.

Haupttext muss eine logische Fortsetzung des Titels sein. Beenden Sie Ihren Titel daher niemals mit einem Punkt. Setzen Sie beispielsweise die Überschrift „Ausgezeichnete, helle und warme Wohnung“ wie folgt fort: In diesem oder jenem Stadtteil wird sie zu einem bemerkenswert niedrigen Preis verkauft.

Der Haupttext verwandelt den ersten Eindruck (der in den berüchtigten anderthalb Sekunden beim Lesen der Überschrift entstand) in echtes Interesse an der beworbenen Immobilie und regt zu einer konkreten Aktion an: Wohnung besichtigen, Informationen darüber klären Rufen Sie den Verkäufer an.

Was? Was genau wird beworben und verkauft?
Wo? Die genaue Adresse der beworbenen Immobilie.
Warum? Warum sollte ein Käufer gerade diese Wohnung kaufen und nicht eine andere?
Wie viele? Immobilienpreis.
WHO? Wer diese Anzeige gepostet hat: der Eigentümer oder der Immobilienmakler.
Wo? Telefonnummern oder andere Kontaktdaten des Verkäufers, unter denen Sie ihn kontaktieren können.
Wann? Eine bestimmte Zeit, zu der Sie anrufen oder einen Termin vereinbaren können.

Ende der Anzeige ist ein Aufruf zu konkretem Handeln. Der „richtige“ Schlussteil wiederum besteht aus zwei Miniteilen, von denen der erste zum Handeln aufruft und der zweite erklärt, wie man diese Aktion durchführt.

Zum Beispiel:
erster Teil: „Rufen Sie uns unverzüglich an ...“
zweiter Teil: „... nach Nummer so und so.“

So erleichtern Sie dem Käufer seine Aufgabe und erklären ihm, wie er eine Wohnung erwerben kann, unter welcher Nummer er anrufen muss, um genauere Informationen zu erhalten, oder an welche Adresse er kommen muss, um die zum Verkauf stehende Immobilie zu besichtigen und zu bewerten.

Dabei entscheidet jeder selbst, in wie viele Zeichen eine hochwertige, spezifische und nicht standardisierte Wohnungsbeschreibung passen kann.

Jemand, um den Klassiker zu paraphrasieren, entscheidet, was genau Kürze ist die Schwester eines erfolgreichen Deals, brütet jemand mehrere Stunden oder sogar Tage lang über dem Text, was zu einem ganzen Aufsatz zum Thema „Meine Wohnung“ führt.

Beide Optionen haben nicht nur ihre Daseinsberechtigung, sie sind auch am effektivsten, wenn:

Sie haben es geschafft, alle Merkmale und Vorteile des zu verkaufenden Objekts in den Inhalt zu integrieren.
der Text enthält ein Maximum an Einzelheiten und ein Minimum an „Wasser“ (nur schöne Worte, die einen potenziellen Käufer vom Wesentlichen ablenken);
Die Anzeige ist nicht mit Informationen überladen (zu viel ist genauso schlecht wie zu wenig).

Experten betrachten die Länge des Textes als zweitrangigen Faktor für die Wirksamkeit. Im Vordergrund stehen Form und Inhalt.

Zur Bequemlichkeit des Lesers

Wenn Sie sich entscheiden, eine große, schöne, beste und kreative Anzeige für den Verkauf einer Wohnung zu verfassen, dann unterteilen Sie diese am besten in Zwischenüberschriften und Absätze – die meisten potenziellen Käufer lesen die Anzeige nicht vom Anfang bis zum Ende, sondern bevorzugen die sogenanntes diagonales Lesen, bei dem Sie schnell Primärinformationen erfassen können und sich nicht die Mühe machen müssen, Sekundärinformationen zu studieren.

Helfen Sie dem Leser – heben Sie die wichtigsten Dinge hervor.

Markieren Sie beispielsweise in großer Schrift die Lage der Wohnung oder die Merkmale des Gartens, des Hauses, der Aufteilung und der Infrastruktur.

Probe:
GERÄUMIGE, MODERNE WOHNUNG in der Nähe des TRANSPARENTEN SEE
Liegt an einer ruhigen, malerischen Lage. Eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich am malerischsten Ort des Elitebezirks Juschny. Ein toller Ort zum Leben – Angeln und Entspannung sind als Bonus inklusive. In fußläufiger Entfernung befindet sich ein Erholungspark, in dem Sie Ihre Freizeit angenehm und sinnvoll mit der ganzen Familie verbringen können.
ADRESSE: Krasnogwardeisk, st. Marschall Schukowa, 12, geb.
GUTE AUFTEILUNG: großer rechteckiger Flur (10x15 m), Wohnzimmer (23 m), zwei Schlafzimmer (17 und 15 m), Küche (12 m), Loggia (4 m), zwei Badezimmer.
RENOVIERUNG: Die Renovierung ist vier Jahre alt, sieht aber sehr gepflegt aus, wie neu. Eingebaute Küchenmöbel und Haushaltsgeräte, neue Sanitär- und Kupferleitungen, Metall-Kunststoff-Fensterpakete, Innentüren aus Eichenholz, gepanzerter Eingang.
BEKANNTER HOF: ein gemütlicher grüner Innenhof mit gepflegten Blumenbeeten und Holzbänken.
NEUES SCHÖNES HAUS: Backstein, warm, Baujahr 2000, verfügt über Videoüberwachung, Gegensprechanlage, drei Aufzüge, frische Renovierung in der Eingangstür.

In separaten Absätzen können Sie die Infrastruktur, Verkehrsanbindung und andere Annehmlichkeiten beschreiben, die ein potenzieller Käufer schätzen wird.

Abkürzungen, Tabuwörter und Hilfswörter:
„Sovrem. Quadrat. 2 Zimmer ohne Reparatur Kunst. U-Bahnstation „Pushkinskaya“ 5 Min. 3/16 fl. oz. Home St. Achmatowa, 100.000 USD Verhandlungen sind angemessen.

Ehrlich gesagt möchte ich nicht zu lange bei einer solchen Anzeige verweilen: Sie ist sehr schwer wahrzunehmen, selbst visuell. Sie müssen die Abkürzungen entziffern und darüber nachdenken, welche Art von Rebus der Autor erstellt hat und was er damit sagen wollte. Dennoch muss der Fairness halber angemerkt werden, dass solche Anzeigen einen eigenen Leserkreis haben und echte Käufer anlocken können.

Aber es wäre besser, auf Nummer sicher zu gehen und drei Arten von Anzeigen zu schreiben: eine gekürzte, etwas größere und spezifischere (400-500 Zeichen oder 1/5 einer A4-Seite), die von den Lesern viel besser wahrgenommen wird und erhalten mehr Antworten, und zwar die ausführlichste und spezifischste (1000–1500 Zeichen oder eine halbe A4-Seite) mit Zwischenüberschriften und Absätzen. Diese Anzeige sollte möglichst auffällig und vollständig sein; sie wird die größte Aufmerksamkeit der Käufer auf sich ziehen.

Sie haben es eilig und sind daher bereit, die Wohnung um jeden Preis zu verkaufen. Oder die Wohnung ist nicht so viel wert, wie Sie ursprünglich verlangt haben, und Sie können sie daher auf unbestimmte Zeit geben.

Und im Gegenteil, die Formulierungen „vom Eigentümer“ und „keine Provision“ wirken sich positiv auf einen potenziellen Käufer aus, da sie den Käufer direkt darüber informieren, dass an der Transaktion keine Agentur beteiligt ist und daher nicht im Preis enthalten ist Bezahlung für Immobilienarbeiten.

Statistiken besagen, dass 50 % der Anzeigen zum Verkauf einer Wohnung, selbst die originellsten, in denen der konkrete Preis nicht angegeben ist, vom Leser einfach ignoriert werden.

Warum? Ein potenzieller Käufer stellt sich beim erneuten Lesen von Anzeigen in den meisten Fällen einen völlig anderen Preis vor, als der Verkäufer verlangt. Und um seine Zeit nicht mit offensichtlich unbezahlbarem Wohnraum zu verschwenden, liest der Käufer lieber keine Anzeigen ohne wichtige Informationen über den Preis der Wohnung.

Für sie ist es wichtig, ihre finanziellen Möglichkeiten mit einem konkreten Preisangebot in Einklang zu bringen. Achten Sie beim Verfassen Ihres Werbetextes darauf.

Die Rolle von Beinamen in einer Anzeige

Ein potenzieller Käufer liest Anzeigen für den Verkauf von Immobilien und versucht sich vorzustellen, wie seine neue Wohnung aussehen wird. Es ist sehr schwierig, dies zu tun, wenn eine unbestimmte Gesichtslosigkeit vor Ihren Augen „hängt“: so viele Räume, so und so viele Quadratmeter.

Um eine Person zu interessieren und sie zum Kauf zu ermutigen, Verwenden Sie die einfachsten Beinamen: wenn ein Zimmer, dann ist es „hell und geräumig“; wenn die Aussicht aus dem Fenster, dann „malerisch“ oder „außergewöhnlich“ ist, wenn es ein Schlafzimmer ist, dann „gemütlich und kühl“, dann „gemütlich, wenn auch“. klein."

Nichts Übernatürliches, oder? Die Beschreibungen sind allgemein gehalten, haben aber eine erstaunliche Wirkung – sie tragen dazu bei, dass Ihre Anzeige hervorsticht und 30 % mehr potenzielle Käufer anzieht.

Nur Ehrlichkeit!

Ein weiterer wichtiger Punkt beim Verfassen des Textes einer Anzeige zum Verkauf einer Wohnung ist, dass alles, was darin steht, der Realität entsprechen muss.

Indem Sie einen potenziellen Käufer falsch informieren, erreichen Sie nur, dass er sich nach der Besichtigung der Wohnung einfach umdreht und geht. Natürlich! In der Werbung stand, dass der Fußweg von der U-Bahn nicht mehr als fünf Minuten dauerte, aber er verbrachte alle zwanzig Minuten auf der Straße!

Oder eine andere häufige Methode der Fehlinformation: Sie schreiben in der Anzeige, dass die Wohnung „hochwertig renoviert“ sei, und das zu einem Zeitpunkt, an dem die Tapete Jahre alt ist und keine Erinnerung mehr hat ...

Täusche die Menschen auf keinen Fall! Es ist besser, über die Nachteile des Wohnens zu schweigen und seine Vorteile hervorzuheben.

Der beste Weg, über Immobilien zu sprechen, ist natürlich, sie zu zeigen. Der Leser wird sich zunächst Anzeigen mit Fotos ansehen; einige Fragen, die er gestellt hätte, wenn er das Bild nicht vor Augen gehabt hätte, werden ihm sofort entfallen.

Sparen Sie nicht an Fotos, platzieren Sie sie so viele und so detailliert wie möglich. Lenken Sie die Aufmerksamkeit des potenziellen Kunden auf die kleinen Dinge, die die Wohnung positiv auszeichnen: neue Fenster, starke Türen, Parkettboden in ausgezeichnetem Zustand.

Machen Sie keine Fotos von einer leeren Wohnung, da der Käufer sonst nicht verstehen kann, worum es geht. Machen Sie mehrere allgemeine und mehrere detaillierte Fotos und spiegeln Sie auf dem Foto die Einzigartigkeit und den Komfort des Zuhauses wider: Wenn Sie das Wohnzimmer fotografieren, lassen Sie eine gefaltete Decke und ein aufgeschlagenes Buch auf dem Sofa, in der Küche einen Samowar und Tassen darauf den Tisch oder eine Vase mit Obst. Zeigen Sie auf dem Foto, wie Sie die Möbel erfolgreich platzieren können, verleihen Sie den Fotos „Lebendigkeit“.

Wo Sie eine kompetente Anzeige für den Verkauf einer Wohnung platzieren können

Gedruckte Veröffentlichungen, Schwarze Bretter und das Internet. Wer gezielt nach einer passenden Option sucht, kommt an diesen drei Informationsquellen nicht vorbei.

In der Zeitung werden Sie höchstwahrscheinlich nur zwei oder drei Zeilen einer Anzeige mit Abkürzungen in Worten platzieren können. Dies ist nicht die beste Art, Immobilien zu bewerben.

An einem Straßen-Schwarzen Brett können Sie eine ausführlichere Beschreibung der zum Verkauf stehenden Immobilie anhängen, sogar mit einem Foto, aber zunächst muss diese regelmäßig geändert werden, da Sonne, Regen und Wind Ihre Informationen mit der Zeit verändern in ein verblasstes Blatt Papier mit unleserlichem Text. Zweitens müssen Sie verstehen, dass sich niemand längere Zeit in der Nähe von Werbeanzeigen aufhält und es daher keinen Sinn macht, dort riesige Werbeanzeigen zu platzieren.

Die beste Option ist das Internet. Erstellen Sie am besten eine eigene Mini-Site, auf der Sie Immobilien mit allen Details und in jedem Genre beschreiben und so viele Fotos posten können, wie Sie möchten.

Dies ist auch deshalb praktisch, weil potenzielle Käufer, die sich auf anderen Websites für Ihre Wohnung interessieren (und kurze Anzeigen für den Verkauf von Wohnungen können auf Dutzenden von Ressourcen platziert und veröffentlicht werden), Sie nach Einzelheiten fragen, geben Sie ihnen einfach einen Link - und sie werden es selbst sehen.

Schritt 4. Bereiten Sie die Wohnung zum Verkauf und die Verhandlungen mit dem Käufer vor

Wenn Ihre Anzeige korrekt verfasst wurde und der Preis der Wohnung nicht überhöht war, werden Sie bald Anrufe und Besichtigungen Ihrer Immobilie erhalten.

Und schon bevor Sie Leute einladen, Ihre Wohnung zu zeigen, sollten Sie sich ein wenig vorbereiten.

Vorbereitung vor dem Verkauf - ein wesentlicher Bestandteil einer erfolgreichen Transaktion!

Was sollten Sie tun, bevor Sie potenziellen Kunden eine Wohnung zeigen?

Nachfolgend betrachten wir 5 wichtige Punkte unmittelbar vor der Wohnungsbesichtigung:

1. Reinigen Sie den Eingang und die Umgebung. Der Eingang ist das Erste, was der Kunde sieht. Wenn neben ihm ein Müllberg liegt, die Tür mit Graffiti bedeckt ist oder eine tote Katze in der Nähe liegt, ist es unwahrscheinlich, dass die Person positive Gefühle hat und der erste Eindruck wird verdorben. Selbst wenn Sie eine sehr schöne Wohnung mit einer neuen Renovierung haben, wird diese Art des Eingangs entweder den Wunsch, Ihre Immobilie zu kaufen, völlig entmutigen, oder der Käufer wird einen großen Rabatt verlangen, der für Sie unrentabel ist, weil Sie und ich Sie möchten die Wohnung zum höchstmöglichen Preis verkaufen, oder? Seien Sie deshalb nicht faul und bringen Sie es in Ordnung: Waschen Sie die Fenster im Eingangsbereich, ersetzen Sie durchgebrannte Glühbirnen, löschen Sie die von Vandalen hinterlassenen Aufschriften und halten Sie den Eingang sauber.

2. Räumen Sie Ihre Wohnung auf. Reinigen Sie das Innere Ihrer Räumlichkeiten, putzen Sie die Fenster. Entfernen Sie nach Möglichkeit überschüssige Möbel aus der Wohnung. Leerstehende Wohnungen verkaufen sich am besten, da sich der Käufer nicht fehl am Platz fühlt und bei der Besichtigung der Immobilie häufig darüber nachdenkt, welche Möbel er wo aufstellen soll.

3. Decken Sie alle sichtbaren Unvollkommenheiten ab. Wenn Sie Kratzer auf dem Boden oder Risse im Putz an der Wand haben, dann verdecken Sie diese „Pfosten“ am besten, denn sie zeigen Ihre Wohnung nicht von der besten Seite und der Käufer wird noch viele weitere Fragen haben. Legen Sie einen Teppich dort aus, wo Ihr Boden zerkratzt ist, hängen Sie ein Bild auf, um einen Riss in der Wand zu verdecken, und so weiter. Natürlich verkaufen Sie durch das Verbergen der Mängel Ihre Immobilie schneller und teurer, aber gleichzeitig bleibt die moralische und ethische Seite einer solchen Verschleierung ganz in Ihrem Gewissen.

4. Verleihen Sie dem Raum ein ästhetisches Aussehen. Wenn an Ihren Fenstern verwitterte Vorhänge hängen, die von Zeit zu Zeit vergilbt sind oder die Möbel während der Herrschaft von „Zar Pea“ gekauft wurden, auseinanderfallen oder nicht modern aussehen, dann müssen Sie diese loswerden. Antiquität"! Geben Sie etwas Geld aus, um die Vorhänge zu erneuern, kaufen Sie günstige, aber schöne Gemälde für die Wände (Sie können sie sogar nach dem Verkauf mitnehmen), nur um den Raum moderner und ästhetisch ansprechender aussehen zu lassen. In Großstädten, in denen an einem Tag Hunderte von Immobilientransaktionen abgewickelt werden, gibt es sogar spezielle Dienste für die Vorbereitung von Wohnungen vor dem Verkauf 30-50 Tausend Rubel Sogar eine alte Ruine wird zu „Süßigkeiten“ verarbeitet. Zum Beispiel den Verkauf einer Wohnung in Moskau oder St. Petersburg 5-10 Millionen Rubel, können Sie es sich problemlos leisten, in die Vorbereitung der Immobilie vor dem Verkauf zu investieren bis zu 100.000 Rubel. Schließlich beschleunigt dieser Betrag die Transaktion und steigert den Wert der Immobilie.

5. Beduften Sie Ihre Wohnung. Geruch ist ein wichtiger Bestandteil der Verkaufspsychologie. So wirkt sich beispielsweise der Duft von frisch gebrühtem Kaffee oder heißem Gebäck auf einer unterbewussten Ebene positiv auf eine positive Entscheidung zum Wohnungskauf aus. Jetzt wissen Sie das und ich empfehle Ihnen, diese „aromatische“ Technik anzuwenden.

Fragen und Einwände des Käufers

Schauen wir uns genau an, welche Fragen (Einwände) ein Käufer haben könnte und wie man damit richtig umgeht.

Frage 1. Grundsätzlich gefällt mir die Wohnung, allerdings stört mich der Preis (ich habe nur diesen Betrag)

Antwort: Ich kann Ihnen ein wenig geben oder bestimmte Möbel (Haushaltsgeräte) als Bonus hinterlassen, wenn die Zahlung innerhalb von 3 Tagen erfolgt.

Frage 2. Wir müssen buchstäblich morgen einziehen. Wie schnell können Sie die Wohnung räumen?

Antwort: Sobald wir eine Kautionsvereinbarung ausgearbeitet haben, werde ich sofort mit dem Auschecken der Wohnung und dem Transport beginnen, da wir alle Menschen sind und ich Ihre Situation verstehe.

Frage 3. Ich bin verwirrt über diesen oder jenen Parameter (kleine Küche, Stadtgebiet, Zustand des Hauses) und bezweifle daher, ob ich Ihre Wohnung kaufen soll?

Antwort: Ich verstehe Sie, es gibt keine idealen Optionen, und ich empfehle Ihnen, meine Wohnung zu kaufen, da die anderen Parameter (Grundfläche, gemütlicher Garten, ausgebaute Infrastruktur) für Sie viel wichtiger sind, weil Sie es selbst gesagt haben, oder?

Wie Sie sehen, lohnt es sich, die Sprache des Kunden zu sprechen, auf seine Wünsche einzugehen, aber auch nicht sofort seinen Bedingungen zuzustimmen.

In jedem Fall besteht Ihre Aufgabe darin, durch den Abschluss einer entsprechenden Vereinbarung schnellstmöglich Geld in Form einer Anzahlung zu erhalten. Natürlich zu einem Preis, der zu Ihnen passt.

Wischen Sie Staub, Böden ab, glätten Sie Vorhänge, Tüll;

Entfernen Sie alle unnötigen Dinge, die den Raum verstopfen. Idealerweise sollten die Zimmer vor der Ankunft der Gäste einem Hotelzimmer ähneln;

Belüften Sie die Räumlichkeiten, beginnen Sie nicht gleich am Vorabend der Besichtigung mit der mühsamen Zubereitung speziell riechender Speisen: Sammelsurium an Sauerkraut, Salate mit Knoblauch, gebratener Fisch. Wenn das Haus übrigens nach Vanille oder frisch gebrühtem Kaffee duftet, kann sich dies im Gegenteil positiv auf die Meinung potenzieller Käufer auswirken;

Achten Sie auf die Beleuchtung- Ein dunkler Flur oder ein dunkles Badezimmer mit einer schwachen „Iljitsch-Glühbirne“ wird den ersten Eindruck ruinieren;

Versuchen Sie, Ihr Zuhause zu organisieren- Es ist nicht gut, wenn beim Zuschauen eine Oma hinter der Tür hervorschaut oder ein Baby mit Hund unter den Füßen herumläuft. Versuchen Sie, die alte Dame auf einem Stuhl vor dem Fernseher zu platzieren, das Kind mit einem Brettspiel zu locken und, wenn möglich, mit dem Hund spazieren zu gehen.

Der Haupttext muss eine logische Fortsetzung des Titels sein. Beenden Sie Ihren Titel daher niemals mit einem Punkt. Setzen Sie beispielsweise die Überschrift „Ausgezeichnete, helle und warme Wohnung“ wie folgt fort: In diesem oder jenem Stadtteil wird sie zu einem bemerkenswert niedrigen Preis verkauft. Der Haupttext verwandelt den ersten Eindruck (der in den berüchtigten anderthalb Sekunden beim Lesen der Überschrift entstand) in echtes Interesse an der beworbenen Immobilie und regt zu einer konkreten Aktion an: Wohnung besichtigen, Informationen darüber klären Rufen Sie den Verkäufer an. Der ideale Werbetext muss die grundlegenden Fragen eines potenziellen Käufers beantworten: Was? Was genau wird beworben und verkauft? Wo? Die genaue Adresse der beworbenen Immobilie. Warum? Warum sollte ein Käufer gerade diese Wohnung kaufen und nicht eine andere? Wie viele? Immobilienpreis. WHO? Wer diese Anzeige gepostet hat: der Eigentümer oder der Immobilienmakler. Wo? Telefonnummern oder andere Kontaktdaten des Verkäufers, unter denen Sie ihn kontaktieren können. Wann? Eine bestimmte Zeit, zu der Sie anrufen oder einen Termin vereinbaren können. Das Ende einer Anzeige ist ein Aufruf zum Handeln. Der „richtige“ Schlussteil wiederum besteht aus zwei Miniteilen, von denen der erste zum Handeln aufruft und der zweite erklärt, wie man diese Aktion durchführt. Zum Beispiel: erster Teil: „Rufen Sie uns unverzüglich an …“ zweiter Teil: „... unter dieser und jener Nummer.“ So erleichtern Sie dem Käufer seine Aufgabe und erklären ihm, wie er eine Wohnung erwerben kann, unter welcher Nummer er anrufen muss, um genauere Informationen zu erhalten, oder an welche Adresse er kommen muss, um die zum Verkauf stehende Immobilie zu besichtigen und zu bewerten.

Beispiel für eine GUTE Anzeige für den Verkauf einer Wohnung

Anzeigentitel: Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Stadtzentrum zu verkaufen

Anzeigentext: Geräumig, 55 qm. m., 20 qm m. Halle, 15 qm m. Schlafzimmer. Die Wohnung ist mit Haushaltsgeräten und einer großen Küche ausgestattet - 11 qm. M.

Die Wohnung befindet sich in der mittleren Etage (5. Etage, 12-stöckiges Gebäude), das Gebäude verfügt über saubere Eingänge und Aufzüge, gute Nachbarn.

Günstige Raumaufteilung (Weste), Räume liegen rechts und links vom Flur.

Geräumige und gemütliche Loggia mit neuen doppelt verglasten Fenstern, beheizt. Es eignet sich gut zur Einrichtung eines Büros oder Lagerraums für beliebige Dinge.

Das Haus ist in gutem technischen Zustand, nicht alt, Baujahr 1995.

Die Wohnung ist schön renoviert, es gibt einen Einbauschrank, eine Küchengarnitur, der Verkauf aller Möbel wird separat besprochen.

Durch die verkehrsgünstige Lage im Stadtzentrum können Sie als neuer Eigentümer alle Vorteile der ausgebauten Infrastruktur nutzen.

Zentrale Geschäfte, Kliniken, Bildungseinrichtungen, Verwaltungsgebäude und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind fußläufig erreichbar.

Liebe Kunden, ich bin in dieser Wohnung aufgewachsen und liebe sie von ganzem Herzen, sie hat eine sehr gute Energie.

Er überwachte stets den Zustand der Wohnung, änderte alles rechtzeitig, es war sogar schade, die Wohnung zu verlassen. Meine Wohnung sucht einen neuen fürsorglichen Eigentümer:)

Preis:2.300.000 Rubel .

Wohnungsverkäufer:Sergey, Tel.: 8-999-999-99-99.

Rufen Sie gleich an und kommen Sie zur Besichtigung vorbei, wir vereinbaren den Preis.

Zum Verkauf steht eine warme, sonnige, sehr helle 2-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung ist gemütlich, in gutem Zustand, keine Ecke, isolierte Räume, PVC-Fenster, verglaster Balkon, separates Badezimmer, installierte Kalt- und Warmwasserzähler, Eingangstür aus Metall. Tambour für zwei Wohnungen. Sauberer, gepflegter Eingang, gute Nachbarn. Ruhiger Innenhof mit großem Spielplatz. Das Haus liegt in einer sehr guten Gegend am linken Ufer. In der Nähe der Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel „Universum (Dianova St.)“ und „Lukashevich“-Linien, mit denen Sie in jeden Bereich der Stadt gelangen können. Zu Fuß erreichbar sind die Schulen Nr. 28 und Nr. 49, die Kindergärten Nr. 198 und Nr. 183, ein Postamt, eine Filiale der Sberbank of Russia, TC Magistral, TC Leto. Die Unterlagen liegen vor, reiner Verkauf.

Unterlagen liegen bereit, Austauschmöglichkeit. Mögliche Hypothek, Militärhypothek, Hypothek mit Mutterschaftskapital

Bekanntmachung

Anzeigentitel: Eine warme, sonnige, sehr helle 2-Zimmer-Wohnung im Zentrum des linken Ufers zu verkaufen.

Die Wohnung ist gemütlich, in gutem Zustand, keine Ecke, isolierte Räume, PVC-Fenster, separates Badezimmer, in gutem Zustand, Kalt- und Warmwasserzähler installiert, neue Heizkörper in der Küche und im Schlafzimmer installiert, Eingangstür aus Metall.

Vorteilhafte Aufteilung, geräumig, 53 qm. m., 19 qm m. Halle, 14 qm m. Schlafzimmer. Die Wohnung ist mit Haushaltsgeräten und Einbaumöbeln ausgestattet. Gemütlicher verglaster Balkon, schöne Aussicht aus dem Fenster.

Die Wohnung ist in einem guten Zustand, es gibt Einbauschränke im Flur, eine Küchenzeile mit eingebautem Geschirrspüler und einem eingebauten Kochfeld.

Die Wohnung befindet sich in der mittleren Etage (7. Etage, 9-stöckiges Gebäude). Tambour für zwei Wohnungen. Sauberer, gepflegter Eingang, nette Nachbarn. Ruhiger Innenhof mit großem und schönem Spielplatz.

Die Wohnung liegt in einem begrünten Bereich. Durch die verkehrsgünstige Lage können Sie als neuer Eigentümer alle Vorteile der ausgebauten Infrastruktur nutzen.

Zu Fuß erreichbar sind das Lyzeum Nr. 74, das Lyzeum 149 mit einer Vorschulabteilung, das Gymnasium 139, zwei Kindergärten, Kliniken, Magnit, Feriengeschäfte, der Bau-Hypermarkt Obi, das Unterhaltungszentrum Mayak, der kürzlich eröffnete Hypermarkt Lenta und der Unterhaltungskomplex Omsk Arena , eine Bushaltestelle, zwei Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs. In der Nähe befindet sich der Zarechny Boulevard, wo Sie mit Ihren Kindern durch die Gasse schlendern können.

Preis:2.500.000 Rubel .

Wohnungsverkäufer: Ksenia, Tel.: 8-999-999-99-99.

Rufen Sie jetzt an und kommen Sie vorbei.

Verwandte Informationen.

Dieser Rat mag trivial erscheinen. Allerdings unterschätzen viele Menschen die Bedeutung der Alphabetisierung für den erfolgreichen Verkauf eines Hauses oder einer Wohnung. Unterdessen befragten Redfin und Grammarly 1.290 Personen und stellten fest, dass 43,4 % der Befragten viel weniger bereit waren, einen Besichtigungstermin für eine Immobilie zu vereinbaren, wenn die Verkaufsanzeige Tipp- oder Grammatikfehler enthielt. Der Bericht ergab außerdem, dass die effektivste Länge einer Haus- oder Wohnungsanzeige 50 Wörter beträgt.

Wenn Sie sich Ihrer 100-prozentigen Kompetenz nicht sicher sind, überlassen Sie die Erstellung einer wirklich attraktiven Anzeige den Profis. Dabei kann es sich sowohl um einen erfahrenen freiberuflichen Texter als auch um eine Spezialagentur handeln.

2. Führen Sie eine allgemeine Reinigung durch und aktualisieren Sie das Erscheinungsbild der Immobilie

Immobilienspezialisten beginnen mit dem Wichtigsten – der Ordnung in Ihrem Haus oder Ihrer Wohnung. Gleichzeitig sollten Schränke und Stauraum optimal genutzt werden – in den Räumen darf kein Chaos herrschen und alles Unnötige sollte außer Sichtweite entfernt werden. Wenn Sie ein Haus verkaufen, sollte die Umgebung poliert und sauber sein. Reinigen Sie den Rasen und den Pool, falls Sie einen haben. Sie können sogar die Außenfarbe Ihres Gebäudes auffrischen, die Fenster putzen, alte Türgriffe durch neue ersetzen und eine neue Fußmatte auslegen. Selbst vor Ort kann es sein, dass sie Ihren Gast davon abhalten, diese Option ernsthaft in Betracht zu ziehen. Deshalb lohnt es sich, auf einen gepflegten Garten zu achten. Jedes noch so kleine Detail kann bei einem potenziellen Käufer einen positiven Eindruck hinterlassen.

Nachdem Sie in Ihrem Haus oder Ihrer Wohnung Ordnung geschaffen haben, können Sie auf weitere Möglichkeiten zurückgreifen, um ein positives Image Ihres Zuhauses zu schaffen. Dadurch wird das Haus durch mehr Licht attraktiver. Installieren Sie also leistungsstärkere Glühbirnen. Fühlen Sie sich frei, Ihr Zuhause mit Blumen zu dekorieren.

Es ist interessant, dass selbst die Auswahl der Bücher in Ihrem Regal eine endgültige Entscheidung eines potenziellen Käufers ist. Wenn Sie die Immobilie bestmöglich präsentieren möchten, sollten Sie Bücher wie „50 Shades of Grey“ und Anleitungen zur Selbstverbesserung vor den Augen des Besuchers verbergen. Es sollten nicht zu viele Bücher vorhanden sein, um nicht den Eindruck von Chaos zu erwecken. Nur ausgewählte Klassiker in guten Einbänden sollten im Regal stehen bleiben. Auch ordentlich gefaltete Kinderliteratur eignet sich für das „Familiennest“.

Bücher, die das ungewöhnliche Hobby des Besitzers zeigen – etwa Tierpräparation oder Hexerei – können Käufer abschrecken. Besser ist es, reich bebilderte Publikationen über Natur, Architektur oder Musik auf den Couchtisch zu legen: Sie machen nicht nur einen guten Eindruck, sondern können dem Käufer auch aus informativer Sicht nützlich sein.

Wir empfehlen, das Haus oder die Wohnung nicht einfach selbst zu reinigen, sondern eine spezielle Reinigungsfirma mit der Durchführung der entsprechenden Arbeiten zu beauftragen. Dies gilt insbesondere für ein großes Objekt – ein Haus oder eine Villa. Je teurer das Objekt ist, das Sie verkaufen möchten, desto sorgfältiger sollten Sie an das Erscheinungsbild des Innenraums und die Details herangehen. Es ist unwahrscheinlich, dass ein potenzieller Käufer von einer Villa beeindruckt sein wird, in der sich Kopien von Pulp-Literatur in den Regalen stapeln. Und natürlich sollten Sauberkeit und Ordnung in einem solchen Zuhause ideal sein. Machen Sie nach der Grundreinigung Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung sofort Fotos vom Objekt. Das ist der perfekte Moment!

3. Machen Sie mit Ihren Haustieren Fotos vom Innenraum

Es ist erwiesen, dass Tiere Zuneigung und andere positive Emotionen hervorrufen, die so notwendig sind, um Interesse an einem zum Verkauf stehenden Haus oder einer Wohnung zu wecken.