Memo an Bürger, die verbesserte Wohnbedingungen benötigen. Alles über Sozialhypothek Sozialhypothek unter dem Präsidenten der Republik Tatarstan für Nichtansässige

Die Regierung der Republik Tatarstan (RT) hat ein spezielles Programm entwickelt, um den Bürgern dieser konstituierenden Einheit der Russischen Föderation Wohnraum zu bieten. Es heißt „persönliche Seite des Präsidenten der Republik Tatarstan“. Seine Funktionen werden im Folgenden besprochen.

Sozialhypothek in der Republik Tatarstan

Diese konstituierende Einheit der Russischen Föderation beteiligt sich auch am staatlichen Programm der Russischen Föderation für Sozialhypotheken (,). Die Regierung der Republik Tadschikistan hat ein eigenes Projekt entwickelt und verabschiedet, das sich erheblich vom gesamtrussischen Programm unterscheidet.

Die finanziellen Mittel für die Umsetzung dieses Projekts stammen aus dem Bundeshaushalt und werden auch aus eigenen Mitteln der Republik bereitgestellt.

Die Umsetzung wird vom Präsidenten und seinen Mitarbeitern persönlich kontrolliert.

Die Sozialhypothek unter dem Präsidenten von Tatarstan weist folgende Unterschiede zu ähnlichen Programmen in anderen Regionen auf:

• der jährliche Hypothekenzins beträgt 7 %;
• Bewerber müssen für einen bestimmten Zeitraum in Tatarstan leben und arbeiten;
• Quadratmeter werden nur im staatlichen Wohnungsbestand (primärer Immobilienmarkt) bereitgestellt.

Bedingungen für die Teilnahme am Programm

Die Sozialhypothek von Tatarstan sieht zwei Teilnahmemöglichkeiten sowie die Bedingung für die Gewährung eines Darlehens aus dem Regionalhaushalt vor.

Vorzugswohnungen können junge und sozial schwache Familien erhalten, denen nach dem festgelegten Verfahren ein Bedarf an verbesserten Wohnverhältnissen zuerkannt wird und die über kein eigenes Eigentum verfügen. Die Wohnungsvergabe erfolgt in diesem Fall auf der Grundlage einer Warteliste.

Mitarbeiter verschiedener Haushaltsinstitutionen und Strafverfolgungsbehörden, die eine gewisse Zeit in der Republik gearbeitet haben und nicht über eigene Wohnquadratmeter verfügen, können mit einer Wohnung rechnen. Die Wohnungsverteilung erfolgt in dieser Situation auf der Grundlage eines Wettbewerbs.

Merkmale der Hypothekenzahlung

Die Sozialhypothek unter dem Präsidenten der Republik Tadschikistan weist einige Unterschiede zu anderen Projekten auf, da den Bürgern ein besonderer Zahlungsmechanismus angeboten wird.

Zunächst muss darauf hingewiesen werden, dass alle Fragen der Kosten und der Rückzahlung von Kreditverpflichtungen einer eigens gegründeten juristischen Person, der gemeinnützigen Organisation „GZhF unter dem Präsidenten der Republik Tadschikistan“, obliegen.

Nach Angaben der Verantwortlichen dieser Organisation erfolgen die Anzahlung und die Folgezahlungen in Abhängigkeit vom Quadratmeterpreis sowie der Laufzeit der Hypothek.

Die Kosten für Wohnquadratmeter in der Republik können je nach Ort, an dem eine Familie mit niedrigem Einkommen lebt oder Staatsangestellte arbeiten, variieren. Gleichzeitig ist die Herangehensweise an jeden Kunden dieses Programms individuell.

Die Anzahlung für die Unterkunft kann mit Hilfe eines staatlichen Zuschusses (für Familien mit einem Kind – 30 % der Wohnungskosten, für diejenigen, die zwei oder mehr Kinder erziehen – 35–40 %) oder mit Mutterschaftskapital (so sogenannte Hilfe bei der Geburt von Kindern).

NEIN „GZhF unter dem Präsidenten der Republik Tadschikistan“ sieht Zahlungsfristen für Zinszahlungen vor (nicht mehr als 6 Monate). Sie können während der gesamten Kreditlaufzeit genutzt werden.

Sie müssen bedenken, dass ein Hypothekendarlehen in der Republik Tatarstan für einen Zeitraum von höchstens 28,5 Jahren gewährt wird.

Hilfe bei der Geburt von Kindern

Die vom Staatlichen Wohnungsbaufonds entwickelte Sozialhypothek sieht die Inanspruchnahme von Sozialhilfe bei der Geburt von Kindern zur Begleichung der Anzahlung für eine Wohnung, Zinsen und anderen Pflichtzahlungen vor.

Im Jahr 2019 werden in der Republik bei der Geburt von Kindern in jungen Familien Zahlungen im Rahmen des gesamtrussischen Programms zur Unterstützung junger Mütter und Väter (Mutterschaftskapital) sowie eines regionalen Projekts geleistet.

Bietet die folgenden Präsidial- und Kommunalzahlungen:

• 30 % Geldentschädigung für die Zahlung von Wohnraum und kommunalen Dienstleistungen (z. B. für Menschen mit geringem Einkommen);
• eine einmalige finanzielle Zahlung bei der Geburt eines Babys (unabhängig von der Anzahl der Kinder) in Höhe von 20.000 Rubel;
• finanzielle Entschädigung für Medikamente für Kinder unter 6 Jahren (für kinderreiche Familien);

Alle diese Zahlungen können zur Rückzahlung des zinsgünstigen Darlehens verwendet werden.

Unter kinderreichen Familien versteht man Familien, die mehr als zwei Kinder, darunter auch Adoptivkinder, haben und ihren Status bei den Sozialschutzbehörden angemeldet haben.

Als einkommensschwache Bürger gelten Personen, die zusammenleben und deren Gesamteinkommen dem Existenzminimum entspricht oder dieses um 30-50 % (je nach Anzahl der Familienmitglieder) übersteigt.

Berufserfahrung von mindestens 10 Jahren

Vorzugskonditionen für Sozialhypotheken in Tatarstan sehen für Mitarbeiter verschiedener Haushaltsorganisationen, Familien mit niedrigem Einkommen und junge Familien eine zwingende Voraussetzung vor, nämlich dass eine Person 10 Jahre lang auf dem Territorium der Republik arbeiten muss (dies wurde oben erwähnt).

Doch die meisten Bürger, die sich für die Nutzung des Programms entscheiden, interessiert die Frage, wie dieser Zeitraum berechnet wird.

Der Berechnungsmechanismus ist wie folgt. Eine Person legt ihr Arbeitsbuch oder ein anderes Dokument vor, das ihre Erfahrung in Unternehmen und Haushaltsorganisationen Tatarstans bestätigt. Wenn ein Bewerber die Republik für einige Zeit verlassen hat und dann zurückkehrt, wird die Dienstzeit nur entsprechend seiner Tätigkeit in der Republik angerechnet.

Beispielsweise beträgt die Gesamterfahrung eines Bürgers 20 Jahre, davon 10 Jahre bei Unternehmen und Haushaltsorganisationen Tatarstans. Es fällt unter das Sozialhypothekenprogramm.

Sie müssen wissen, dass, wenn eine Person, die in einem Unternehmen mit Sitz in der Republik Tatarstan arbeitet, auf eine langfristige Geschäftsreise in eine andere Region geschickt wird, ihre Erfahrung in der Republik Tatarstan angerechnet wird.

Wer kann in der Republik Tadschikistan einen Wohnungsbaukredit erhalten?

Gemäß dem Erlass der Regierung der Republik Tadschikistan haben folgende Bürger Anspruch auf Sozialhypothekendarlehen:

• junge Familien, deren Eltern unter 35 Jahre alt sind und seit mehr als 10 Jahren in der Republik leben und arbeiten;
• Familien mit niedrigem Einkommen, deren Einkommen 30-50 % des erforderlichen Existenzminimums für jedes Mitglied nicht übersteigt;
• Eltern mit vielen Kindern sowie solche, deren Angehörige behinderte Kinder sind; Erziehungsberechtigte und Adoptierte;
• Mitarbeiter verschiedener Haushaltsorganisationen, die seit mehr als 10 Jahren in der Republik tätig sind.

Sie alle müssen ihre Lebensbedingungen verbessern.

Wohnungsfonds unter dem Präsidenten der Republik Tatarstan

Zur Umsetzung des Projekts wurde unter dem Präsidenten ein staatlicher Wohnungsfonds eingerichtet.

Es wird mit Hilfe von Bauunternehmen gegründet, die in verschiedenen Orten der Region mit dem Bau von Wohnungen befasst sind. Um dies zu erreichen, müssen Bauunternehmen in jedem Mehrfamilienhaus einen Teil der Economy-Class-Wohnräume schaffen und diese an den staatlichen Wohnungsfonds übertragen.

Der staatliche Wohnungsfonds unter dem Präsidenten der Republik Tadschikistan ist für den staatlichen Wohnungsbestand für Sozialhypotheken zuständig.

Ziele und Ziele der Organisation

Wie Sie wissen, sind die Kosten für Wohnraum in unserem Land erheblich und der Kauf ist für die breite Bevölkerung oft unerschwinglich.

Basierend auf diesen wirtschaftlichen Realitäten sowie zur Umsetzung des Hypothekenprogramms in Tatarstan wurde die gemeinnützige Organisation „GZhF unter dem Präsidenten der Republik Tatarstan“ gegründet.

Der Zweck seiner Existenz besteht darin, alle wohnungsbedürftigen Bürger auf dem Territorium der Republik zu erfassen, die vorgelegten Dokumente zu prüfen, Wohnimmobilien zu platzieren und auszugeben.

Die Aufgaben des BUT sind folgende:

• Anhäufung von Bundes- und Regionalhaushaltsmitteln, die für soziale Wohnungsbauprogramme bereitgestellt werden;
• Ansammlung von Geldern, die von wohnungsbedürftigen Bürgern gezahlt werden, zur Rückzahlung von Hypothekendarlehen;
• Kauf von Wohnräumen von Bauunternehmen und deren Übergabe an Bürger.

Zur Umsetzung dieses Programms verfügt jeder registrierte Teilnehmer über eine eigene persönliche Seite auf der Website des Präsidenten.

Finanzierungsquellen

Das Funktionsprinzip der gemeinnützigen Organisation „GZhF unter dem Präsidenten der Republik Tadschikistan“ besteht darin, dass diese Organisation nicht nur Haushaltsmittel, sondern auch Beiträge von Menschen, die eine Verbesserung der Wohnbedingungen benötigen, und Mitarbeitern des öffentlichen Sektors sammelt.

Bei einer Hypothek handelt es sich um die Ausgabe von Geldern zum Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks gegen Zinsen. Bis zur vollständigen Rückzahlung des Darlehens bleibt die erworbene Immobilie bzw. das Grundstück an die Bank verpfändet. Im Falle einer längeren Verzögerung kann die Wohnung während der Verhandlung weggenommen werden.

Sozialhypothek in der Republik Tatarstan

Eine Art der Hypothekendarlehen ist das Programm „Sozialhypothek unter dem Präsidenten der Republik Tadschikistan“, das seit 2005 in der Republik Tatarstan gilt. Es wurde gegründet, um Bürgern zu helfen, die dringend Wohnraum benötigen. Die Unterstützung besteht in der Bereitstellung günstigerer Konditionen als bei herkömmlichen Hypothekenprogrammen. Bei der Registrierung in sozialen Netzwerken Bei einer Hypothek in der Republik Tatarstan erhält der Kreditnehmer folgende Vorteile:

1. Die Kosten pro Quadratmeter Wohnraum liegen unter dem Marktwert.
2. Niedriger Zinssatz im Vergleich zu den Angeboten zu allgemeinen Konditionen.
3. Abschreibung eines Teils der Schulden bei der Geburt eines Kindes.
4. Eine Vereinbarung, die beispielsweise auf Garantien basiert, den Zinssatz nicht zu erhöhen.

Sofern der Bürger die erforderlichen Parameter erfüllt, sammelt er das erforderliche Dokumentenpaket ein und stellt sich an. Wenn er an der Reihe ist, wird er benachrichtigt und kann eine Sozialhypothek abschließen. Sie können den Fortschritt Ihrer Warteschlange auf der staatlichen Website überwachen. RT-Dienste.

Solche Programme kommen nach einem erfolgreichen Start im Zentrum Russlands in die Regionen, was bedeutet, dass das Programm „Sozialhypothek“ ausreichend getestet wurde und gut funktioniert.

Folgende Banken nehmen an diesem Programm teil:

• Sberbank;
• „Ak Bars“.

Wer kann mit einer Sozialhypothek rechnen?

Wer in Kasan eine Wohnung mit Sozialhypothek für Staatsbedienstete abschließen möchte, muss folgende Bedingungen erfüllen:

1. Staatsbürger der Russischen Föderation mit ständiger Registrierung auf dem Territorium der Republik Tatarstan.
2. Angestellter im öffentlichen Dienst.
3. Ein Einkommensniveau, das die pünktliche Zahlung der Hypothekenzahlungen gewährleistet.
4. Alle arbeitsfähigen Familienangehörigen müssen erwerbstätig sein.
5. Nicht mehr als 18 qm. m Wohnraum pro Familienmitglied oder Anerkennung der Wohnung als baufällig oder nicht bewohnbar.

Familienangehörige sind die Eltern, Kinder und der Ehegatte des Antragstellers, sofern sie bei ihm wohnen und gemeldet sind.

Neben der Arbeit in einer Haushaltsorganisation gibt es in Kasan noch eine weitere Möglichkeit, eine Sozialhypothek aufzunehmen. Dieses Programm kann von Mitarbeitern von Organisationen genutzt werden, die das Sozialhypothekenkreditprogramm finanziert haben. Dies erfahren Sie bei der Buchhaltung Ihres Arbeitgebers. In diesem Fall gilt die Vorgabe, dass pro Person nicht mehr als 18 Quadratmeter zur Verfügung stehen. m. Es gibt keine Unterkunft.

In der Republik Tatarstan gibt es weitere Programme zum Erhalt vergünstigter Hypotheken: für junge Familien und für junge Lehrer.

Junge Familie

Viele Menschen setzen eine Hypothek für junge Familien mit einer Sozialhypothek gleich, doch dabei handelt es sich um ein etwas anderes Programm, das seit 1997 in Kraft ist und den Namen „Wohnungsbau für junge Familien“ trägt. Es soll junge Familien bei ihrem Wunsch, eine Wohnung zu erwerben, unterstützen. Wird für den Kauf einer Wohnung in der Republik Tatarstan unter folgenden Bedingungen ausgestellt:

• eine offizielle Ehe, die frühestens vor 3 Jahren geschlossen wurde, wenn jedoch ein Kind vorhanden ist, spielt die Dauer der Ehe keine Rolle;
• das Alter mindestens eines der Ehegatten beträgt zu Beginn des Jahres nicht mehr als 35 Jahre;
• beide haben eine dauerhafte Registrierung in der Republik Tatarstan;
• Jeder von ihnen ist nicht mehr als 12 Quadratmeter groß. m. Wohnraum.

Der Hauptvorteil eines solchen Programms ist ein Zuschuss von 30 % der Wohnkosten, der sich für Familien mit minderjährigen Kindern um 5 % erhöht. Die Bedingungen unterscheiden sich geringfügig von den Bedingungen für Sozialhypotheken in Kasan.

Es ist notwendig, Unterlagen für beide Ehegatten zu sammeln, da diese bei diesem Programm zu gleichen Teilen am Darlehen beteiligt sind. Teilnehmen kann aber auch eine Familie mit nur einem Elternteil und mindestens einem Kind.

Junge Lehrer

Das Young Teachers-Programm wurde zur Unterstützung von Lehrern ins Leben gerufen. Um teilzunehmen, müssen Sie folgende Kriterien erfüllen:

• Alter nicht älter als 35 Jahre;
• mindestens 3 Jahre als Lehrer an einer staatlichen Bildungseinrichtung arbeiten;
• Fähigkeit, Gebühren zu zahlen.

Ein junger Lehrer kann einen Zuschuss für eine Anzahlung erhalten. Die Höhe des Beitrags richtet sich nach den Kosten der Wohnung und beträgt bis zu 40 % der Kosten.

Wie ein Kind dabei hilft, Schulden abzubezahlen

Wenn eine Familie, nachdem sie eine Sozialhypothek für den Wohnungsbau aufgenommen hat, ein Kind zur Welt bringt, erhält sie 200.000 Rubel. Schulden abbezahlen.

Wenn in einer Familie ein zweites Kind geboren wird, können Sie nach den Gesetzen der Republik Tadschikistan dafür Mutterschaftskapital erhalten, das für das Jahr 2017 verwendet werden kann. Im Jahr 2017 beträgt dieses Kapital etwas mehr als 450.000 Rubel .

Wird die Hypothek im Rahmen des Programms „Bezahlbarer Wohnraum für junge Familien“ aufgenommen, erhält die Familie staatliche Unterstützung zur Rückzahlung der Hypothek in Höhe der Kosten von 18 m². m., in ihrer Wohnung. Der Betrag darf den Restbetrag der Schulden und den Mindestlohn von 1,5 Tausend nicht überschreiten.

Welche Art von Immobilien können im Rahmen dieses Programms erworben werden?

Sie können jedoch keine Wohnung nehmen, sondern nur eine Wohnung in Gebäuden, die speziell für dieses Programm konzipiert sind. Der Quadratmeter Wohnraum in solchen Wohnungen liegt unter dem Marktwert, was zusätzliche Vorteile mit sich bringt.

Häuser mit Sozialhypothek in Kasan, sogenannte Sozialhäuser, wurden oder werden noch in den Bezirken Flugzeugbau, Kirow, Wolga, Wachitowski und Sowjetski gebaut. Als größtes Projekt gilt der Wohnkomplex Salavat Kupere, der im Bezirk Kirovsky aktiv gebaut wird.

Besondere Wohnanlage

In der ökologischen Zone, in der Nähe des Dorfes Zalesny, befinden sich 2 Wohnkomplexe. Dies sind die Wohnanlage Raduzhny und die Wohnanlage Salavat Kupere. Wenn das erste für den kommerziellen Verkauf gebaut wird, wird das zweite speziell zur Lösung der Wohnungsprobleme der bedürftigen Bevölkerung gebaut.

Es ist geplant, im Wohnkomplex Salavat Kupere mehr als 350 Hektar mit Häusern zu bebauen und etwa 40.000 Menschen unterzubringen. Da es viele Häuser gibt, die in Blöcke unterteilt sind, gibt es auch viele Bauunternehmer. Im Zusammenhang mit dem Bau kam es zu mehreren Skandalen im Zusammenhang mit Verzögerungen bei der Fertigstellung und erhöhten Quadratmeterpreisen. m. Wie die Entwickler erklärten, war das Problem auf Schwierigkeiten bei der Finanzierung des staatlichen Wohnungsbaufonds zurückzuführen. Aber im Jahr 2017 ging es dank der Aufmerksamkeit des Präsidenten der Republik Tatarstan voran. Und bis Mitte September 2017 planen die Behörden die Inbetriebnahme von 15 Häusern in 10-13 Blöcken. Der Präsident der Republik Tatarstan glaubt, dass dafür alle Ressourcen vorhanden sind. Wie realistisch diese Pläne sind, lässt sich daran ablesen, dass die Häuser im 10. Quartal nahezu bezugsfertig sind. Es ist geplant, mit dem Bau einer Schule für mehr als 1.000 Kinder zu beginnen.

Empfangsbedingungen

Sie sind für jedes der angekündigten Programme unterschiedlich.

Für den Erhalt einer Sozialhypothek in Kasan gelten folgende Bedingungen:

• Anzahlung von mindestens 10 und höchstens 30 %;
• maximale Laufzeit 28 Jahre;
• Rate 7 % pro Jahr.

Bei Erhalt einer Hypothek im Rahmen des Young Family-Programms:

• Anzahlung von mindestens 10 %;
• der Zinssatz hängt von der Bank ab und beträgt durchschnittlich 11 % pro Jahr;
• maximale Laufzeit 20 Jahre.

Nach Erhalt im Rahmen des Programms „Junge Lehrer“:

• Anzahlung ab 10 %;
• Satz ab 8,5 %;
• maximale Laufzeit 30 Jahre;
• die Wohnkosten betragen nicht mehr als 11 Millionen Rubel.

Welche Dokumente müssen gesammelt werden?

Für diejenigen, die eine Wohnung im Rahmen des Programms „Sozialhypothek in Kasan“ erwerben möchten, müssen folgende Dokumente gesammelt werden:

• Reisepässe aller Familienmitglieder;
• wenn die Staatsbürgerschaft nach 1991 erworben wurde, ist eine Bescheinigung des Föderalen Migrationsdienstes erforderlich;
• für diejenigen, die gedient haben, Militärausweis;
• bei minderjährigen Kindern Kopien aller Geburtsurkunden;
• eine Kopie des Versicherungsscheins;
• Bildungsdiplome;
• im Falle einer Heirat oder Scheidung ist eine Heiratsurkunde oder Scheidungsurkunde erforderlich;
• eine vom Arbeitsplatz beglaubigte Kopie der Arbeitsunterlagen;
• Arbeitsbescheinigungen aller Familienmitglieder mit Angabe des Beschäftigungsdatums und der Positionen;
• Bescheinigungen von Bildungs- oder Bildungseinrichtungen für Minderjährige und Studierende;
• Einkommensbescheinigung vom Arbeitsplatz im Formular 2 Einkommensteuer für die letzten 2 Jahre;
• Bescheinigungen über etwaige Familieneinkommen: Sozialleistungen, Stipendien, Unterhalt usw.;
• Steuerbescheinigungen und rechtzeitige Einreichung von Steuererklärungen und Zahlung von Steuern.

Für jedes am Programm teilnehmende Familienmitglied müssen Unterlagen gesammelt werden. Darüber hinaus sind zur Bestätigung der Wohnverhältnisse folgende Unterlagen für die Wohnung, in der die Familie lebt, erforderlich:

• Urkunde;
• ein Auszug aus dem Hausbuch, aus dem alle Familienmitglieder hervorgehen;
• diese. Reisepass vom BTI;
• eine Bescheinigung, die das Fehlen von Transaktionen und Veräußerungsvorgängen im Zusammenhang mit der Wohnung und ihren Anteilen bestätigt;
• finanzielles persönliches Konto mit Angabe des Filmmaterials;
• Wird die Unterbringung als unsicher anerkannt, ist eine Bestätigung dieser Tatsache erforderlich;
• Für diejenigen, die als Mitarbeiter eines Unternehmens, das an der Entwicklung des Programms mitgewirkt hat, am Programm teilnehmen, ist eine schriftliche Genehmigung des Arbeitgebers erforderlich.

Angaben zur Wohnung werden seit 1991 benötigt, alle Bescheinigungen sind 1 Monat gültig.

Empfangsalgorithmus

Alle Dokumente müssen kopiert werden. Wenn der Antragsteller einen Antrag über den RT-Dienst für elektronische Dienste einreicht, muss er den Antrag elektronisch auf der Website ausfüllen und Scans aller oben genannten Dokumente beifügen. Die Prüfung des elektronischen Antrags dauert 10 Werktage. Nach der Überprüfung wird der Status angezeigt. Wenn der Status „den festgelegten Anforderungen entspricht“, müssen die Originale und Fotokopien persönlich zur Bezirksverwaltung von Kasan am Ort der Registrierung gebracht werden.

Wenn der Antragsteller Mitarbeiter einer kommerziellen Organisation ist, die einen Beitrag zum Programm geleistet hat, bringt er das Dokumentenpaket zur Wohnungskommission seines Arbeitsplatzes.

Beabsichtigt der Antragsteller, einen Antrag persönlich bei der Kreisverwaltung einzureichen, muss er nach der Einholung der Unterlagen folgende Unterlagen gemäß den Mustern ausfüllen:

• der Antrag wird gemäß dem an den Leiter der Kommunalverwaltung gerichteten Muster verfasst;
• Fragebogen.

Nach Einreichung eines Dokumentenpakets und Bestätigung der Echtheit und Übereinstimmung gilt der Antragsteller offiziell als bedürftig für verbesserte Wohnbedingungen und wird auf die Warteliste gesetzt. Es folgt die Arbeit mehrerer Behörden und die Übergabe des Falles an verschiedene Behörden. Sie können den Fortschritt des Falls in Ihrem persönlichen Konto auf der staatlichen Website verfolgen. RT-Dienste.

Russische Familien, die vom 1. Januar 2018 bis zum 31. Dezember 2022 ein zweites oder drittes Kind bekommen, können eine Hypothek zu Vorzugskonditionen erhalten – zu 6 % pro Jahr. In diesem Fall muss das Hypothekendarlehen für den Erwerb von Wohnraum auf dem Primärmarkt vergeben werden. Darüber hinaus haben Eltern, die nach dem 1. Januar 2018 bereits eine bestehende Hypothek aufgenommen haben, bei der Geburt eines 2. oder 3. Kindes im Programmzeitraum (bis Ende 2022) die Möglichkeit, den Darlehenssaldo zu refinanzieren gleiche 6%. In beiden Fällen werden Zinsen über 6 Prozent vom Staat getragen, sodass das neue Landesprogramm im Volksmund bereits „Hypothekenzuschuss 2018 für Familien mit Kindern“ genannt wurde.

Am 7. Juni 2018 wies Wladimir Putin das Finanzministerium an, als er beim nächsten „Direct Line“ auf eine Frage einer großen Familie antwortete, die bereits drei Kinder hat, die vor 2018 geboren wurden (und daher nicht diesem Programm unterliegen), das Finanzministerium zu erweitern Subventionierung von Hypotheken unter 6 % pro Jahr für Familien, in denen nicht nur das zweite oder dritte, sondern auch weitere Kinder geboren wurden- vierter, fünfter usw. Es ist geplant, für entsprechende Zwecke zusätzliche Mittel in Höhe von 9 Milliarden Rubel bereitzustellen.

Aufmerksamkeit

Im Auftrag von Präsident V. Putin wurde ein neues Programm für vergünstigte Wohnungsbaudarlehen für Familien mit zwei Kindern und kinderreiche Familien entwickelt. Dokument, das die Durchführung des Vorzugshypothekenprogramms regelt - Regierungserlass Nr. 1711 vom 30. Dezember 2017, mit der die Regeln für die Gewährung von Zuschüssen genehmigt wurden.

Das Wesentliche an Vorzugshypotheken für Familien mit zwei und drei Kindern

Gemäß den durch die Resolution genehmigten Regeln können Familien, die Kauf von Wohnraum auf dem Primärmarkt(oder haben bereits ein Darlehen gekauft und tilgen es) vom Bauträger im Rahmen eines Kauf- und Verkaufsvertrags oder einer Kapitalbeteiligungsvereinbarung. In diesem Fall ist die Geburt eines zweiten oder dritten Kindes die Hauptbedingung. im Zeitraum vom 1. Januar 2018 bis 31. Dezember 2022. Somit sind Familien mit Kindern, die vor 2018 geboren wurden, nicht von dem neuen Programm abgedeckt!

Für Teilnehmer am Landesprogramm gewährt der Staat einen Zinszuschuss von mehr als 6 Prozent pro Jahr. Die Hypothekenzuschüsse werden jedoch nicht unbegrenzt sein, das heißt, die Wirkung des Programms ist kalkulierbar nicht für die gesamte Laufzeit der Hypothekenzahlung, die Jahrzehnte dauern kann, jedoch nur wenige Jahre ab dem Datum der Registrierung der Subvention:

• für drei Jahre – bei der Geburt eines zweiten Kindes ab 2018;
• für fünf Jahre - bei der Geburt des dritten Kindes.

Wenn eine Familie jedoch im Zusammenhang mit der Geburt eines zweiten Kindes einen Zuschuss erhielt, während der Gültigkeitsdauer der Leistung jedoch ein drittes Kind geboren wird, gilt der Zuschuss für die Familie um weitere 5 Jahre verlängert nach Ablauf des ersten Zuschusses (d. h. insgesamt werden für solche Familien Zuschüsse für 8 Jahre gewährt) und wichtig ist das Geburtsdatum des dritten Kindes – spätestens der 31. Dezember 2022. Wenn außerdem der Zuschuss für das zweite Kind abgelaufen ist und vor 2023 ein drittes Kind in der Familie auftaucht, gilt seine Gültigkeit wird um 5 Jahre verlängert ab dem Datum seiner Geburt.

Aufmerksamkeit

Das heißt maximale Laufzeit, für die ein Zuschuss gewährt wird - 8 Jahre (sofern während des Programms ein zweites und drittes Kind in der Familie geboren werden). Nach Ablauf der tilgungsfreien Zeit muss das Darlehen zu einem Zinssatz zurückgezahlt werden, der dem Refinanzierungssatz zum Zeitpunkt des Darlehenseingangs zuzüglich 2 % entspricht. Zum Beispiel Anfang 2018 dieser Wert beträgt 9,75 %.

Hypothekenkonditionen 2018 bei 6 Prozent

Gemäß den von der Regierung entwickelten Regeln sowie den auf der Website der Agentur für Wohnungsbauhypothekenkredite (Dom.rf-Website, Produkt „Familienhypothek mit staatlicher Unterstützung“) um berechtigt zu sein, ein Wohnungsbaudarlehen zu erhalten oder ein bestehendes Darlehen zu 6 Prozent zu refinanzieren, die folgenden Bedingungen:

• nach dem 1. Januar 2018 in der Familie wurde ein zweites oder drittes Kind geboren (das Programm gilt nicht für das vierte und weitere Kinder);
• Wohnraum muss gekauft werden auf dem Primärmarkt im Rahmen eines Kauf- und Verkaufsvertrags einer juristischen Person (Entwickler) oder im Rahmen einer Kapitalbeteiligungsvereinbarung;
• Von russischen Kreditinstituten (Banken) oder der JSC Housing Mortgage Lending Agency in Rubel (AHML) ausgegebenes (oder refinanziertes) Wohnungsbaudarlehen (Hypothekendarlehen) (oder Darlehen) frühestens am 1. Januar 2018 Es sieht einen Rückzahlungsplan für Annuitäten (gleiche Anteile) vor.
• Minimum und Maximum Beträge eines Wohnungsbaudarlehens- 500.000 Rubel - 8 Millionen Rubel für die Regionen Moskau, St. Petersburg, Moskau und Leningrad, für andere Regionen Russlands - 500.000 Rubel - 3 Millionen Rubel, wobei mindestens 20 % der Wohnkosten als Anzahlung zu leisten sind auf das Darlehen;
• Unbedingt Versicherungsanmeldung: Persönlich und Eigentum;
• bei der Refinanzierung Wenn Sie zuvor eine Hypothek zu einem Vorzugszins von sechs Prozent aufgenommen haben, ist es erforderlich, dass ab dem Datum der Registrierung mindestens sechs Monate vergangen sind und dass keine aktuellen Zahlungsverzüge oder Verzögerungen von mehr als 30 Tagen vorliegen und keine Umstrukturierung durchgeführt wurde ;
• Frist Darlehen – von 3 bis 30 Jahren, das Alter des Kreditnehmers – von 21 bis 65 Jahren (zum Zeitpunkt der Darlehensrückzahlung), ein Dokumentenpaket wie bei der Beantragung eines regulären Hypothekendarlehens, mit dem einzigen Unterschied, dass dies erforderlich ist die Geburt des zweiten und/oder dritten Kindes bestätigen (Geburtsurkunde vorlegen).

Senkung der Hypothekenzinsen im Jahr 2018 – aktuelle Nachrichten

Der Leiter des Bauministeriums, Mikhail Men, sagte, dass dies trotz der Tatsache der Gewährung von Hypothekenzuschüssen der Fall sei nur für einen Zeitraum von drei oder fünf Jahren Ab 2018 besteht eine hohe Wahrscheinlichkeit, dass sich der Marktzinssatz für Hypothekendarlehen in Russland nach diesem Zeitpunkt selbst den in den letzten Jahren beobachteten 6 % nähert. Langfristig profitieren also Familien mit Kindern trotz der begrenzten Laufzeit von dem neuen Programm, wenn sie auch in Zukunft die Möglichkeit zur Refinanzierung des Kredits nutzen.

Es ist zu beachten, dass der Mechanismus zur Subventionierung der Hypothekenzinsen bereits in den Jahren 2015-2016 ausgearbeitet wurde. Gleichzeitig wird die Rolle der Kreditnehmer selbst auf ein Minimum reduziert: Der Vorzugszinssatz wird von den Banken selbst ausgegeben, die dann staatliche Unterstützung in Form von Zuschüssen erhalten. Ähnlich funktioniert das staatliche Programm für vergünstigte Autokredite für russische Familien – das Family Car-Programm.

Aufmerksamkeit

Um eine Hypothek im Rahmen des staatlichen Programms zu 6 % zu beantragen oder ein bestehendes Darlehen zu refinanzieren, müssen Sie sich direkt an die Bank wenden, bei der das Darlehen vergeben wurde oder bei der Sie eine Hypothek beantragen möchten. Die VTB Bank gab den Beginn der Annahme von Anträgen für vergünstigte Hypothekendarlehen bekannt

Willkommen! Heute haben wir in Kasan eine Sozialhypothek . In der Republik Tatarstan wurde ein Programm zur Vergabe von Sozialhypotheken zu Vorzugskonditionen für bestimmte Kategorien von Bürgern verabschiedet und seit 2005 erfolgreich umgesetzt. Dieses Programm ist ein eindrucksvolles Beispiel für die effektive Arbeit des Staates bei der Bereitstellung von Wohnraum für sozial schwache Bevölkerungsgruppen. Werfen wir einen genaueren Blick darauf, wer darauf zählen kann und welche Funktionen vorhanden sind.

Das Sozialhypothekenprogramm des Präsidenten von Tatarstan ersetzte das zuvor umgesetzte Programm zur Umsiedlung von Bürgern aus heruntergekommenen Wohnungen, das 2004 endete. Besonders aktiv wird es in Kasan umgesetzt.

Die Sozialhypothek unter dem Präsidenten der Republik Tadschikistan hat das Hauptziel, den Bürgern bei der Wohnungssuche zu helfen. Eine Besonderheit des Programms besteht darin, dass Hypotheken nicht nur an diejenigen vergeben werden, die seit vielen Jahren auf eine Wohnung warten, sondern auch an Personen mit akzeptablen Lebensbedingungen.

Folgende Personengruppen können einen Kredit beantragen:

• Arbeitnehmer, die in den Bereichen Bildung, Gesundheitswesen, Strafverfolgungsbehörden (in Haushaltsorganisationen) beschäftigt sind;
• Personen und Familien mit Wohnraum, der nicht den anerkannten Standards für komfortables Wohnen entspricht (weniger als 18 m² pro Person);
• Behinderte und Familien mit behinderten Kindern;
• Mitarbeiter von Unternehmen des militärisch-industriellen Komplexes;
• Mitarbeiter von Wirtschaftsunternehmen, die in den Wohnungsbau investiert haben, um das Sozialhypothekenprogramm umzusetzen (z. B. Tatenergo-, Tatneft-Unternehmen).

Im Allgemeinen besteht das Wesen einer Sozialhypothek im Abschluss einer Vereinbarung zwischen einem potenziellen Kreditnehmer und dem staatlichen Wohnungsfonds von Tatarstan, in der sich ersterer verpflichtet, monatliche Beiträge in den Fonds zu leisten und so lediglich für eine zukünftige Wohnung zu sparen.

Die Beitragshöhe wird von der Kasse im Verhältnis zum Einkommen des Kunden festgelegt (in der Regel nicht mehr als 40-50 % des Monatsgehalts). Mit diesen Ersparnissen ist es dann möglich, einen Teil der Kosten für die erworbene Wohnung zu bezahlen und den Restbetrag in Form eines Hypothekendarlehens mit Vorzugszins zu erhalten.

Die Standardbedingungen einer Sozialhypothek sind wie folgt:

• Anzahlung – 10 – 30 % der Wohnkosten;
• Rückzahlungszeitraum – bis zu 30 Jahre;
• Zinssatz – 7 % pro Jahr (fest).

Die angebotenen Kreditkonditionen sind deutlich günstiger als auf dem regulären Hypothekenmarkt. Es ist unwahrscheinlich, dass Sie einen Zinssatz unter 7 % pro Jahr finden werden.

Wo geben sie Wohnungen?

Mit einer Sozialhypothek können Sie eine Wohnung nicht in einem beliebigen Gebäude erwerben, sondern nur in einer eigens dafür errichteten Wohnung. Jetzt entstehen moderne und attraktive Wohnanlagen. Der größte ist der Wohnkomplex Salavat Kupere, der sich noch heute im Bau befindet.

Alle Programmteilnehmer stehen auf einer Warteliste für im Bau befindliche Wohnungen. Sobald das Mehrfamilienhaus fertiggestellt ist, wird den Bürgern die Möglichkeit gegeben, eine Hypothek aufzunehmen. In diesem Fall erhält jeder Teilnehmer eine Bewertung, die von der Wartezeit und der Höhe der von ihm geleisteten Zahlungen abhängt. Je höher diese Indikatoren sind, desto höher ist die Bewertung.

Die Verteilung der Wohnungen erfolgt in folgenden Schritten:

• Informationen zur Verfügbarkeit leerer Immobilien werden auf der offiziellen Website des Wohnungsbestands veröffentlicht;
• der Teilnehmer stellt einen Kaufantrag;
• Vorrang hat die Person, deren Bewertung höher ist als die der anderen.

In jedem Fall müssen alle Informationen über potenzielle Wohnungen beim Staatlichen Wohnungsfonds der Republik Tatarstan angefordert werden.

Unterlagen

Teilnehmer des Sozialhypothekenprogramms in Kasan, die Anspruch auf Wohnraum zu Vorzugskonditionen haben, müssen die folgenden Dokumente vorlegen:

1. Ausweisdokumente für jedes Familienmitglied.
2. TIN-Zertifikat.
3. SNILS.
4. Militärausweis für wehrpflichtige Männer.
5. Kopien der Geburtsurkunden der Kinder (falls vorhanden).
6. Heiratsurkunde/Scheidungsurkunde.
7. Eine Kopie eines Diploms oder eines anderen Bildungsdokuments.
8. Dokumente, die Einkommen und Beschäftigung bestätigen.
9. Antragsformular.
10. Dokumente, die bestimmte Lebensumstände bestätigen (Eigentumsbescheinigung, Auszug aus dem Hausregister, technischer Pass der BTI, Bescheinigung über die Anerkennung der Wohnung als unsicher usw.).

Dieses Kit ist Standard, der Antragsteller kann jedoch aufgefordert werden, einige zusätzliche Dokumente bereitzustellen.

Wie und wo Sie sich bewerben können

Wer sich für die Beantragung einer Sozialhypothek entscheidet, sollte sich zunächst an die örtliche Verwaltung wenden. Dort können Sie sich umfassend über die Konditionen der Kreditvergabe und des Wohnungserwerbs informieren und vorläufige Kalkulationen anstellen. Nach vorheriger Abklärung und Beratung darüber, welche Unterlagen gesammelt werden müssen.

Anschließend reicht der Kunde einen Antrag beim staatlichen Wohnungsbaufonds ein, der von der städtischen Kommission für öffentlichen Wohnungsbau geprüft wird. Die Entscheidung, die sie trifft, bestimmt, ob eine bestimmte Person am vergünstigten Kreditprogramm teilnehmen kann.

Nuancen

Socipotec in Kasan hat einige Nuancen. Darunter:

1. Die Notwendigkeit, die Miete für den Teil der Immobilie zu bezahlen, für den die angesammelten Ersparnisse nicht ausreichten.

Damit ist eine Situation gemeint, in der eine Familie beispielsweise 40 % der Kosten für eine Wohnung einsparen konnte und zusätzlich zu den monatlichen Raten für das Hypothekendarlehen auch die Miete für die restlichen 60 % des Preises zahlen muss . Normalerweise ist eine solche Gebühr relativ gering.

1. Kündigungsverbot des Arbeitgebers für 10 Jahre.

Der Kauf eines Eigenheims ist für die überwiegende Mehrheit der Bürger des Landes, darunter auch Moskauer, eine äußerst schwierige Aufgabe. Nicht jeder kann eine Wohnung kaufen oder den Wohnungsbau bezahlen. Einige Familien werden aufgrund ihres geringen Einkommens davon abgehalten, einen so großen Kauf zu tätigen, während andere davon abgehalten werden, einen so großen Kauf zu tätigen, weil nicht genügend Ersparnisse vorhanden sind. Um ein solch komplexes Problem zu lösen, wurden in Moskau Sozialhypothekenprogramme entwickelt.

Die Sozialhypothek 2019 umfasst eine Reihe staatlicher Kreditprogramme sowie eine ganze Reihe spezieller Bankprodukte, die sich teilweise mit staatlichen Produkten überschneiden können. Heute gewähren Banken vergünstigte Kredite für den Wohnungsbau in Moskau sowie Sozialhypotheken für Zweitwohnungen und Primärimmobilien.

Wer kann in Moskau eine Vorzugshypothek erhalten?

Eine beträchtliche Anzahl von Hypothekenvorteilen mit unterschiedlichen Kreditkonditionen bestimmt die Existenz mehrerer Personengruppen, die dieses Programm in Anspruch nehmen können. Im Jahr 2019 können von Moskauer Banken ein vergünstigtes Wohnungsdarlehen erhalten:

• Personen, die in zum Wohnen ungeeigneten Räumlichkeiten wohnen und entsprechend gemeldet sind;
• Familien wird nicht ausreichend Wohnraum zur Verfügung gestellt (Wohnfläche beträgt weniger als 18 Quadratmeter pro Familienmitglied);
• junge Familien mit einem Kind (Alter der Eltern sollte 35 Jahre nicht überschreiten);
• kinderreiche Familien (ohne Altersbeschränkung der Eltern);
• Militärangehörige sowie Kombattanten (um einen zinsgünstigen Kredit aufzunehmen, müssen Sie mindestens drei Jahre lang am finanzierten Wohnsystem für Militärangehörige teilnehmen);
• Arbeitnehmer in gesellschaftlich bedeutsamen Berufen (z. B. Wissenschaftler, Beamte, Beschäftigte im Gesundheitswesen usw.).