Verfahren zur Räumung von Mietern. So vertreiben Sie einen Eigentümer aus einer Wohnung

Viele von Ihnen kennen das Problem, gezwungen zu sein, neben Menschen zu leben, für die ein asozialer Lebensstil die Norm ist – Rowdys, Drogenabhängige, Alkoholiker. Arme Nachbarn müssen regelmäßig laute Gesellschaften, Geschrei, gebrauchte Spritzen auf dem Treppenabsatz, laute Musik in der Nacht, Müll und manchmal sogar Beleidigungen ertragen, die gegen sie gerichtet werden, weil sie ihr gesetzliches Recht auf ein friedliches Leben in ihrer Wohnung verteidigen.

In einer solchen Nachbarschaft gibt es wenig Angenehmes, und wenn die Geduld zu Ende geht, beginnt der Kampf um das Recht, ruhig und gelassen zu leben, und es werden verschiedene Methoden angewendet: Drohungen, Zunageln von Türen, Körperverletzung usw. Meistens bringen solche Methoden keine Ergebnisse, aber respektable Nachbarn können selbst zur Rechenschaft gezogen werden. Da das gewünschte Ergebnis nicht erzielt wurde, fragen sich die Bewohner, wie sie benachteiligte Personen ohne Gesetzesverstoß aus ihrem bewohnten Wohnraum verweisen können. Gibt es gesetzlich festgelegte Kampfmethoden? Gibt es wirklich Gründe, warum ein Mieter aus einer Wohnung gekündigt werden kann?

Heute sieht die Gesetzgebung der Russischen Föderation eine Reihe von Maßnahmen vor, die die Rechte der Bewohner eines Mehrfamilienhauses vor asozialen und skrupellosen Nachbarn schützen, die ihr Leben vergiften. Das sind die Maßnahmen:

Verwaltungswarnung oder Strafen. Zum Beispiel wegen Verstößen gegen sanitäre und epidemiologische Anforderungen für den Betrieb von Räumlichkeiten, die in Art. 6.4 Ordnungswidrigkeitengesetz der Russischen Föderation. Oder für Schäden an Räumlichkeiten, die für den Wohnungsbau bestimmt sind – Art. 7.21 Ordnungswidrigkeitengesetz der Russischen Föderation.
Eine strengere Maßnahme ist die Räumung von Räumlichkeiten, die auf der Grundlage eines Sozialmietvertrags zum Wohnen genutzt werden. Gute Gründe für die Anwendung dieser Maßnahme sind in Art. 91 Wohnungsgesetzbuch der Russischen Föderation.
Eine Ausnahmemaßnahme ist die Räumung und der Entzug der Eigentumsrechte an Wohnräumen – dabei hilft Artikel 293 des Bürgerlichen Gesetzbuches der Russischen Föderation. Diese Maßnahme wird bei Bewohnern mit asozialem Verhalten nur dann angewendet, wenn sanftere Maßnahmen keinen Erfolg gezeigt haben. Das heißt, es ist unmöglich, eine gütliche Einigung zu erzielen.

Das Gesetz legt drei unabhängige Gründe fest, aus denen das Eigentumsrecht eines unsozialen Nachbarn an Wohnräumen gewaltsam beendet werden kann:

Nutzung von Wohnräumen zu anderen als dem bestimmungsgemäßen Zweck

Wenn wir uns auf Art. 288 Bürgerliches Gesetzbuch der Russischen Föderation und Kunst. 17 des Wohnungsgesetzbuches der Russischen Föderation, dann finden Sie dort Informationen darüber, dass der Haupt- und einzige Zweck der Wohnräume der Wohnsitz ist. Es ist nicht gestattet, dort eine industrielle Produktion anzusiedeln. Auch die Ausübung einer gewerblichen Tätigkeit in Wohnräumen ist untersagt, wenn die gesetzlich festgelegten Voraussetzungen nicht erfüllt sind.

Lassen Sie uns ein Beispiel aus der Praxis geben, wie diese Grundlage vor Gericht genutzt werden kann. In der Stadt Irkutsk wurde 2011 ein Fall geprüft, in dem die Stadtverwaltung als Kläger fungierte. In der Klage ging es um den Verkauf von drei Wohnimmobilien im Rahmen einer öffentlichen Versteigerung, da diese nicht bestimmungsgemäß genutzt wurden. Im Dezember 2009 wandten sich Bewohner des Gebäudes Nr. an den Verwaltungsausschuss ihres Bezirks mit der Bitte, gegen den Eigentümer vorzugehen, der ihre gesetzlichen Rechte verletzt, indem er die ihm gehörenden Wohnräume für andere Zwecke nutzt. Einige Monate später stellten Spezialisten der Wohnungs- und Kommunalverwaltung fest, dass der Eigentümer ohne Einholung der entsprechenden Genehmigungen drei Wohngebäude umgebaut hatte und diese nun als Hotelzimmer nutzte. Dem Beklagten wurde eine Anordnung zur Beseitigung der Verstöße erteilt und er wurde gemäß Teil 1 verwaltungsrechtlich haftbar gemacht. 1,2 EL. 7.21 Ordnungswidrigkeitengesetz der Russischen Föderation. Der Eigentümer reagierte in keiner Weise auf die Entscheidungen und Anweisungen, nutzte die Wohnräume weiterhin als Hotel und verletzte damit die gesetzlichen Rechte der in der Nachbarschaft lebenden Menschen. Zur Befriedigung des Anspruchs wurden vor Gericht folgende Gründe vorgetragen:

Nutzung von Wohnräumen zu anderen als dem bestimmungsgemäßen Zweck. Die Folge ist, dass die Rechte und Interessen der Bewohner systematisch verletzt werden;
Der Eigentümer führte die Sanierung unter Verstoß gegen Brandschutz-, Bau- und Hygienestandards durch und die erforderlichen Genehmigungen und Genehmigungen wurden nicht eingeholt.

Der Angeklagte erschien nicht vor Gericht. Auf der Grundlage der vorgelegten Beweise kam das Gericht der Forderung der Irkutsker Verwaltung im Namen der Bewohner nach.

Systematische Verletzung der gesetzlichen Rechte und Interessen der in der Nachbarschaft lebenden Bewohner durch Bewohner

Hier müssen Sie verstehen, dass dieses Konzept richtig interpretiert werden sollte. Dabei handelt es sich nicht um Handlungen asozialer Nachbarn, sondern um solche, bei denen der Gegenstand des Verstoßes ein als Wohnraum bestimmtes Grundstück ist. Zu diesen Maßnahmen gehören Reparaturarbeiten, Verstöße gegen die Sanierung, Neubau von Wohnungen, Sanierung ohne entsprechende Genehmigung, Umbau von Wohngebäuden und die Schaffung von Hindernissen für die Versorgung der Nachbarn mit Versorgungsleistungen. Gesetzgebungsdokumente zu diesen Themen – Absatz 4 der Kunst. 687 Bürgerliches Gesetzbuch der Russischen Föderation und Kunst. 98 Wohnungsgesetzbuch der Russischen Föderation.

Als Beispiel können wir einen Fall in der Region Murmansk anführen, als mit einer Klageschrift gegen Gr. N Im Namen der Bewohner beantragte die Verwaltung die Räumung komfortabler Wohnungen wegen Misswirtschaft der Wohnungen, wegen systematischer Verletzung legitimer Interessen und Rechte und wegen Eintreibung von Zahlungsrückständen für Versorgungsleistungen und Wohnraum. Begründet wurde die Klage damit, dass der Mieter (Beklagte) der 3-Zimmer-Wohnung über mehr als 5 Jahre hinweg systematisch die Rechte der Nachbarn verletzt habe: Er habe laute Feste mit Menschen organisiert, die einen asozialen Lebensstil führten, laut Musik gehört, Müll weggeworfen und Alkohol missbraucht , und störte die Nachtruhe der Bewohner. Wegen systematischer Verstöße wurde er wiederholt zur Verwaltungsverantwortung gestellt und wiederholt mit Räumungsverwarnungen belegt. Der Beklagte hat keine Maßnahmen ergriffen, um die Situation zu korrigieren.

Infolgedessen wurde der Angeklagte aus den bewohnten Wohnräumen vertrieben, ohne ihm eine andere Unterkunft zur Verfügung zu stellen. Gleichzeitig wurde ihm die Begleichung der Schulden aus Stromrechnungen auferlegt. Wie Sie sehen, ist die Vernachlässigung einer Wohnung ein guter Grund, warum ein Mieter aus einer Wohnung vertrieben werden kann.

Missmanagement von Wohngebäuden, was zu deren Zerstörung und Beschädigung führt

Dies kann auf zwei Arten ausgedrückt werden:

Maßnahmen zur Beschädigung der Räumlichkeiten. Dabei kann es sich um eine unbefugte Sanierung handeln, die eine Gefahr für ein Wohngebäude darstellt, seine Lebensdauer verkürzt, Kommunikationsnetze beschädigt, technische Ausrüstung zerstört oder gegen Hygienevorschriften und Standards für die Instandhaltung von Wohngebäuden verstößt.
Ineffektiver Umgang mit Wohnraum. Der Eigentümer kommt seiner Verantwortung für die Instandhaltung der Räumlichkeiten nicht nach und führt die erforderlichen Reparaturarbeiten nicht durch.

Echtes Beispiel: Der Stadtstaatsanwalt N reichte einen Antrag auf Wahrung der Interessen einer Gruppe von Bewohnern gegen den Angeklagten ein, um die Versteigerung von Wohnimmobilien zu erzwingen. Der Kern des Falles besteht darin, dass der Beklagte eine illegale Sanierung durchgeführt hat, wodurch die Lebensdauer des Wohngebäudes verkürzt wurde und die Gefahr des Einsturzes des darüber liegenden Wohngebäudes bestand. Dem Beklagten wurde die Aufhebung der Sanierung auferlegt, er kam dieser Aufforderung jedoch nicht nach. Der Anspruch wurde befriedigt und die Wohnräume wurden zur öffentlichen Versteigerung angeboten.

Unabhängig davon, ob der Eigentümer eine Gemeinde oder eine Privatperson ist, können Bürger, die in einer Wohnung wohnen, systematisch gegen die geltende Ordnung verstoßen, mit der Räumung, aber es ist besser, mit dem gesamten Eingang oder noch besser mit dem Haus zu kämpfen.
Denken Sie daran, dass weder Mieter noch Grundstückseigentümer das Recht haben, bei Gericht die Räumung asozialer Nachbarn zu beantragen. Zuerst müssen Sie sich an die Strafverfolgungsbehörden wenden und erst dann an die örtliche Verwaltung.
Nach der Zivilprozessordnung ist der Eigentümer in keinem Fall zur Räumung verpflichtet, wenn es sich um seine einzige Wohnung handelt.
Skrupellose Nachbarn können nur durch Gerichtsbeschluss vertrieben werden.
Trotz aller Schwierigkeiten gibt es immer noch Möglichkeiten, mit asozialen Nachbarn umzugehen, aber Sie müssen Geduld haben. Prozessführung und Beweiserhebung kosten Geld, Zeit und Nerven. Versuchen Sie, das Problem friedlich zu lösen.

Versorgungsschulden

Für viele Russen sind steigende Zölle auf Wohnraum und kommunale Dienstleistungen ein leidiges Thema. Die Tarife steigen sprunghaft, ebenso die Schulden gegenüber öffentlichen Versorgungsunternehmen, und heute kann man sehen, wie böswillige Säumige aus Wohnungen vertrieben werden, manchmal sogar ins Nirgendwo... Lassen Sie uns herausfinden, wie dieser Prozess auf gesetzlicher Ebene geregelt wird.

Sanktionen für Schulden bei der Anmietung von Wohnungen im Rahmen eines Sozialmietvertrags

Natürlich müssen Sie die Versorgungsleistungen bezahlen, und wenn Sie Ihr Haus noch nicht privatisiert haben, können Sie es wegen Schulden verlieren. Hier ist alles ganz einfach: Wenn der Mieter und seine Familienangehörigen ihre Rechnungen 6 Monate lang nicht bezahlen, kann ihnen die Räumung erfolgen. Darüber hinaus werden alle gleich sein, sowohl Kinder als auch Erwachsene. Aber hier müssen wir wichtige Nuancen berücksichtigen:

Sie müssen nicht 6 Monate lang ununterbrochen bezahlen. Wenn in diesem Zeitraum mindestens eine Zahlung geleistet wurde, erfolgt keine Zwangsräumung. Doch heute wird auf Landesebene aktiv über die Einführung einer Regelung diskutiert, nach der es möglich ist, Mieter zu kündigen, die innerhalb von 6 Monaten weniger als 50 % des Gesamtbetrags für Wohnung und kommunale Dienstleistungen gezahlt haben. Aber wir betonen, dass diese Norm noch nicht existiert;
Dem Gericht müssen unwiderlegbare Beweise dafür vorgelegt werden, dass der Schuldner keine triftigen Gründe für die Nichtzahlung hatte. Zu den gültigen Gründen gehören: Anwesenheit einer behinderten Person in der Familie, Verlust des Arbeitsplatzes, schwierige finanzielle Situation, Krankheit, nicht rechtzeitige Zahlung von Renten oder Gehältern, Anwesenheit minderjähriger Kinder. Diese Gründe wurden im Plenum des Obersten Gerichtshofs der Russischen Föderation Nr. 14 vom 2. Juli festgehalten. 2009;
Ein wichtiger Punkt: Sie haben das Recht, nicht auf die Straße, sondern in Wohnräume nach Wohnheimstandards zu verweisen. Das heißt, für jedes Familienmitglied stehen 6 Quadratmeter zur Verfügung. m Wohnfläche. Kunst. 89 des Wohnungsgesetzbuches der Russischen Föderation regelt in der gerichtlichen Entscheidung über die Räumung eindeutig, anzugeben, in welche Räumlichkeiten der Schuldner geräumt wird.

Denken Sie daran, dass eine Räumung Sie nicht von der Zahlung von Strafen und Schulden befreit.

Sanktionen für Schulden in Fällen, in denen die Wohnung Eigentum des Schuldners ist

Wenn Sie mehr als zwei Wohnräume besitzen, ist es einfacher, Sie wegen Nichtzahlung zu kündigen. Wenn Sie Ihre Nebenkosten sechs Monate lang nicht bezahlen, können Sie eine Wohnung auf einmal verlieren. Aber auch hier gibt es einige Probleme: Spezielle Agenturen versteigern die Wohnung, und zwar zum niedrigsten Preis für den Eigentümer. Nach dem Verkauf werden die Schulden beglichen und der Restbetrag an den Eigentümer übergeben.

Sanktionen für Wohnungs- und Kommunalschulden, wenn die Wohnung mit einer Hypothek belastet ist

Dies ist die schwierigste Situation für Schuldner, die die Wohnkosten und kommunalen Dienstleistungen für die einzige verpfändete Wohnung nicht bezahlt haben. Sie können buchstäblich zusammen mit ihren Kindern direkt auf die Straße vertrieben werden, und sie erhalten nicht einmal ein gewöhnliches Dach über dem Kopf in Form eines Zimmers. Obwohl das Gesetz Regelungen zum Umzug beim Wohnungsverkauf enthält, ist eine vorübergehende Unterbringung in der Regel nicht möglich. Diese strenge gesetzliche Norm hat die Risiken von Kreditinstituten deutlich reduziert. Als Schuldner gelten jedoch in größerem Maße nicht diejenigen, die keine Nebenkosten zahlen, sondern diejenigen, die die Hypothek selbst nicht beglichen haben.

Mögliche Gesetzesänderungen zur Räumung einer Wohnung

Heutzutage ist es gesetzlich verboten, Eigentümer von Wohneigentum zu kündigen, wenn es sich um die einzige verfügbare Wohnung handelt und es sich nicht um eine Hypothek handelt. Auch wenn die Mieter böswillige Schuldner sind. Es wird deutlich, warum Versorgungsunternehmen sich für eine Gesetzesänderung einsetzen; die Antwort ist einfach: Damit es möglich ist.

Heutzutage können öffentliche Versorgungsunternehmen laut Gesetz höchstens eine Klage vor Gericht einreichen, bei der das Eigentum des Schuldners beschrieben und teilweise verkauft wird, um Schulden für Wohnungsbau und kommunale Dienstleistungen zu begleichen. Aber was die Gesetzgebung in Zukunft für uns bereithält und ob Stadtwerke in der Lage sein werden, Schuldner wegen Schulden aus ihren Wohnungen zu vertreiben, weiß niemand.

Es ist einfach, Mieter auf der Grundlage eines Mietvertrags oder aus Herzensgüte zu bekommen. Bei der Räumung vorübergehender Bewohner kann es jedoch aufgrund der Zurückhaltung, den Wohnraum zu räumen, zu Schwierigkeiten kommen. Wie kann man Mieter im Jahr 2019 kündigen?

Liebe Leser! Der Artikel beschreibt typische Wege zur Lösung rechtlicher Probleme, aber jeder Fall ist individuell. Wenn Sie wissen wollen, wie genau Ihr Problem lösen- Kontaktieren Sie einen Berater:

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Die Wohnung kann neben dem Eigentümer auch von Bürgern bewohnt werden, denen im Rahmen eines Mietvertrags oder auf Wunsch des Eigentümers die Möglichkeit zum Wohnen gegeben wird.

Theoretisch hat der Eigentümer das Recht, die Herausgabe von Wohnraum zu verlangen. Doch in der Praxis dürfte es für vorübergehende Bewohner nicht besonders eilig sein, das Land zu verlassen. Wie kündigt man Mieter, die die Wohnung im Jahr 2019 nicht verlassen wollen?

Höhepunkte

In den meisten Fällen liegt der Grund für Streitigkeiten bei der Räumung von Mietern darin, dass sie die Wohnung nach Ablauf des Mietvertrags nicht mehr verlassen wollen.

Besonders häufig kommt es dann zu Konfliktsituationen, wenn die Wohnung vor dem vereinbarten Termin geräumt werden muss.

Bei der Anmietung einer Wohnung lassen sich Konflikte am besten vermeiden, indem man die Vertragsbedingungen sorgfältig ausarbeitet.

Es muss ein detailliertes Verfahren für die Räumung am Ende des Mietvertrags, Gründe für eine vorzeitige Räumung und für die Nichteinhaltung der Vertragsbedingungen enthalten.

Es ist wichtig zu verstehen, dass der Eigentümer nur im Rahmen des Vertrags oder der gesetzlichen Normen handeln kann.

Übliche Maßnahmen von Wohnungseigentümern, wie der Einzug anderer Mieter oder der Austausch von Schlössern bei Abwesenheit aktueller Mieter, können nicht als rechtmäßig angesehen werden.

Die verordnete Vertragsstrafe wird zu einer gewissen Garantie für die Vertragserfüllung. Verstößt der Mieter gegen die Vertragsbedingungen, muss er ein Bußgeld zahlen.

Die Strafe kann gerichtlich eingezogen werden. Bei korrekter Einstellung/Einstellung können Räumungsprobleme in den meisten Fällen vermieden werden.

Gleichzeitig müssen Sie wissen, dass eine Zwangsräumung ausschließlich auf der Grundlage einer gerichtlichen Entscheidung zulässig ist, auch wenn autorisierte Stellen beteiligt sind.

Mieter können die Wohnräume des Eigentümers aber auch ohne Vertrag bewohnen, lediglich aufgrund einer mündlichen Vereinbarung.

Beispielsweise stellte ein Wohnungseigentümer seine Wohnung vorübergehend bedürftigen Menschen zur Verfügung. Wie kann man Mieter im Jahr 2019 je nach den Umständen der jeweiligen Situation richtig aus einer Wohnung räumen?

Was ist das

Die Räumung einer Wohnung ist eine Zwangsmaßnahme, die darauf abzielt, die Wohnung von der Anwesenheit unbefugter Personen oder unerwünschter Mieter zu befreien.

Das Verfahren dient dem Schutz der gesetzlichen Rechte der Eigentümer und ist vorgesehen.

Die Räumung kann freiwillig erfolgen, wenn es den Parteien gelungen ist, sich unabhängig auf das Verfahren zur Räumung des Wohnraums zu einigen.

Im Falle einer Zwangsräumung wird der Konflikt durch ein Gerichtsverfahren gelöst. In diesem Fall berücksichtigt das Gericht die Beweise und Argumente beider Seiten.

Wenn Mieter die Wohnung aufgrund einer mündlichen Vereinbarung nutzen, kommt es in der Regel schnell zu einer gerichtlichen Entscheidung. Das anfängliche Fehlen eines Aufenthaltsrechts ist ein durchaus zwingender Grund dafür.

Wenn mit der Räumung rechtmäßiger Mieter zu rechnen ist, und insbesondere vor Ablauf der Mietdauer, sind schwerwiegendere Argumente erforderlich.

Gründe für den Bedarf

Darüber hinaus müssen Sie zwingende Gründe für die Räumung angeben. Aber auch in diesem Fall ist die Tatsache der Räumung nicht garantiert.

Der Zuwiderhandelnde kann um Zeit zur Beseitigung der Zuwiderhandlungen bitten oder das Fehlen einer anderen Unterkunft erklären. In einer solchen Situation kann sich die Räumungsentscheidung um ein Jahr verzögern.

Gesetze zum Schutz von Hausbesitzern

Die Gesetze der Russischen Föderation sehen eine ganze Reihe von Maßnahmen vor, die die Rechte der Eigentümer im Allgemeinen und der Bewohner von Mehrfamilienhäusern im Besonderen schützen.

Nutzt der Mieter die Wohnung gewerblich oder gewerblich, stellt dies einen wichtigen Räumungsgrund dar.

Aber diese Gründe und einige andere sind ausreichende Gründe für eine Räumung, wenn keine anderen Argumente vorliegen.

Will der Hauseigentümer langwierige Gerichtsverfahren vermeiden, muss er auf die korrekte Vertragsgestaltung achten.

Das Vorliegen einer behördlichen Vereinbarung ermöglicht es Ihnen, alle Nuancen des Rechtsverhältnisses zwischen Mieter und Wohnungseigentümer möglichst detailliert zu regeln.

Verfahren

Das Verfahren zur freiwilligen Räumung von Mietern ist sehr einfach:

Dem Mieter wird schriftlich mitgeteilt, dass Räumungsgründe vorliegen.
In der Mitteilung wird ein Antrag auf freiwillige Räumung gestellt.
Die Parteien besprechen die aktuelle Situation und finden eine akzeptable Lösung.
Innerhalb der vereinbarten Frist behebt der Mieter die Verstöße oder wird gekündigt.

Sofern ein abgeschlossener Mietvertrag bestand, wird dieser durch Beschluss der Parteien freiwillig gekündigt.

Diese Option ist am besten geeignet, da Sie das Problem schnell und ohne Einschaltung Dritter lösen können.

Doch wie die Praxis zeigt, sind Mieter nicht immer mit einer vorzeitigen Vertragsauflösung einverstanden. Die Situation wird durch die Gerichte geklärt.

Wenn Sie vor Gericht gehen müssen

Ein beim Gericht eingereichter Antrag auf Zwangsräumung wird im Rahmen des Gerichtsverfahrens geprüft.

Räumung eines Mieters;
Mietzahlungen;
Zahlung von Strafen;
Entschädigung für entstandene Verluste.

Als Beweis wird folgendes vorgelegt:

Mietvertrag;
Beweise für einen Verstoß gegen die Vertragsbedingungen;
Bestätigung der Mitteilung an den Arbeitgeber.

Weitere Beweise können Zeugenaussagen, Handlungen von Strafverfolgungsbehörden über aufgezeichnete Verstöße, Audio- und Videomaterial sowie andere dokumentarische Beweise für Verstöße sein.

Wenn die gerichtliche Entscheidung dem Antrag des Klägers entspricht, ist der Beklagte verpflichtet, die Wohnung innerhalb der vorgeschriebenen Frist zu verlassen.

Die Nichteinhaltung der Anforderung wird zum Grund für die Zwangsräumung durch Gerichtsvollzieher auf der Grundlage eines Vollstreckungsbescheids.

Der Beklagte wird nicht weiter über die bevorstehende Räumung informiert. Die Gerichtsvollzieher kommen einfach in die Wohnung und beginnen mit der Zwangsräumung.

Dabei handelt es sich um die Räumung des Wohnraums vom Mieter selbst und seinem Eigentum. Zur Mitwirkung am Prozess werden Zeugen hinzugezogen.

Bei der Räumung können auch Polizisten anwesend sein, wenn die Gefahr besteht, dass der vertriebene Mieter Gewalt gegen den Gerichtsvollzieher anwendet.

Wenn der Täter sich weigert, seine Sachen aus der Wohnung mitzunehmen, wird das Eigentum beschlagnahmt und zur Lagerung in ein spezielles Lagerhaus überführt. Die Ware wird zwei Monate gelagert und nach Bezahlung freigegeben.

Eine verspätete Requirierung einer Immobilie führt zu deren Verkauf, um die Lagerkosten auszugleichen. Der verbleibende Geldbetrag wird an den Eigentümer der Gegenstände überwiesen.

Aufkommende Nuancen

Zu den Besonderheiten der Räumung von Mietern gehört die Tatsache, dass die Mieter in der Wohnung registriert sind. Die Registrierung berechtigt zur Nutzung des Wohnraums.

Selbstverständlich hat der Eigentümer das Recht, die Zwangsabmeldung gerichtlich zu verlangen. Befindet sich jedoch ein minderjähriges Kind unter den Mietern, sind Organe nicht zu vermeiden.

Video: So räumen Sie illegale Mieter aus

Und ein Kind kann nur dann aus der Wohnung entlassen werden, wenn ihm eine andere Unterkunft zur Verfügung gestellt wird.

Das Vorliegen einer Registrierung bei Mietern erschwert das Räumungsverfahren erheblich, da die Registrierung auch nach Ablauf des Mietvertrags ein gültiger Grund für die Nutzung des Wohnraums ist.

Daher wird beim Einzug fremder Personen in Ihre Wohnung dringend davon abgeraten, eine dauerhafte Wohnung anzumelden.

Sie können die Frist jederzeit verlängern und im Falle einer notwendigen Kündigung auch bis zum Ende der Anmeldung warten und Mieter, die das Wohnrecht verloren haben, problemlos räumen.

Wenn von der Gemeinde

Die Gründe für die Räumung einer Gemeinschaftswohnung sind folgende:

Nichtzahlung von Stromrechnungen;
Störung der Stille am Abend;
unhygienische Zustände im bewohnten Wohnraum;
Nutzung von Wohnraum für andere als den vorgesehenen Zweck;
Trunkenheit, Drogenkonsum oder andere psychotrope Drogen;
Schlägereien;
vorzeitige Kündigung des Mietvertrages durch den Eigentümer etc.

Die Räumung kann freiwillig oder per Gerichtsbeschluss erfolgen. Liegt ein Mietvertrag vor, muss der Eigentümer die Kündigungsgründe nicht darlegen, wenn er dem Mieter die Beendigung des Rechtsverhältnisses mindestens 2 Monate vor Vertragsende mitteilt.

Für eine vorzeitige Räumung ist eine entsprechende gerichtliche Entscheidung erforderlich. Darüber hinaus haben Mieter bis zur Entscheidung das Recht, in der Wohnung zu wohnen.

Bei Anmietung ohne Mietvertrag

Die Anmietung einer Wohnung bedarf der Schriftform. Wenn kein Mietvertrag besteht, liegt das Recht definitiv auf der Seite des Eigentümers.

Um Mieter zu kündigen, muss der Eigentümer lediglich nachweisen, dass ihm und den Mietern das Recht zur Nutzung der Wohnung fehlt oder dass dieses Recht verloren geht.

In der Regel entscheidet das Gericht in der ersten Verhandlung, da der Beklagte keine stichhaltigen Argumente vorbringen kann. Mündliche Vereinbarungen werden nicht berücksichtigt.

Gemäß Artikel 40 der Verfassung der Russischen Föderation hat jeder Bürger das Recht auf staatlich geschützten und geschützten Wohnraum, unabhängig von der Eigentumsform. Die russische Gesetzgebung regelt Fragen des Aufenthalts, des Verfahrens zur Nutzung von Wohnräumen, des Einzugs und der Räumung von Bürgern.

Das Privatisierungsgesetz gewährte das Recht auf Wohneigentum und die meisten Bürger nutzten dieses Recht. Die Räumung eines Eigentümers aus einer privatisierten Wohnung ist nur während des Verfahrens zum Kauf und Verkauf einer Wohnung möglich.

Bei kommunalem Eigentum ist die Situation wesentlich komplizierter: Hier liegt das Eigentumsrecht beim Staat, der aus vielen Gründen, mit oder ohne Bereitstellung von Wohnraum, räumen kann.

In der gerichtlichen Praxis ist eine Räumung einer Wohnung aus verschiedenen Gründen möglich; Räumungen aufgrund einer Scheidung sind üblich. Ehemalige Ehepartner wollen nicht unter einem Dach leben und es beginnt ein Kampf um eine Wohnung, der noch lange andauern kann. Das Gericht schützt die Rechte beider Ehegatten und trifft eine Entscheidung nach dem Wortlaut des Gesetzes unter Berücksichtigung aller Umstände des Falles und der Beweise der Parteien.

Aufgrund der Wirtschaftskrise und der damit einhergehenden Zunahme von Verzögerungen bei der Kreditzahlung kam es zunehmend zu Räumungen aus belasteten Wohnungen, während Menschen ins Nirgendwo vertrieben werden, auch wenn dies ihre einzige Unterkunft ist. Eine Räumung ist eine Tragödie für einen Bürger und seine Familie. Wenden Sie sich daher beim geringsten Hinweis an eine Anwaltskanzlei, um Rechtsbeistand zum Schutz Ihrer Rechte zu erhalten.

Räumung einer Gemeinschaftswohnung

In Großstädten gibt es im Wohnungsbestand viele Gemeinschaftswohnungen. Solche Wohnungen entstanden als Folge der akuten Wohnungsnot während der Sowjetzeit, oft als „Grenzarbeiter“ für die Arbeit eingestellt wurden. Zwischen Eigentümern und Mietern von Zimmern in Gemeinschaftswohnungen kommt es häufig zu Konflikten aufgrund von Gemeinschaftsräumen, schlechtem Verhalten der Nachbarn und der Nutzung des Zimmers für andere Zwecke. Einer der Nachbarn geht vor Gericht mit der Klage, einen Nachbarn aus einer Gemeinschaftswohnung zu verweisen, der gegen die Wohnordnung verstößt. Alle Verstöße müssen von den Strafverfolgungsbehörden offiziell dokumentiert werden; die Aussage anderer Augenzeugen des Falles ist erforderlich. Aus Worten lassen sich keine Beweise ableiten; es bedarf starker Argumente. Die Aussage, dass beispielsweise ein Nachbar nicht dauerhaft wohnt, ist kein Grund für die Räumung einer Nachbargemeinschaftswohnung.

Wenn für jedes Zimmer ein separater Sozialmietvertrag besteht, kann der Mieter ohne Zustimmung anderer Nachbarn in sein Zimmer einziehen und dort etwaige Angehörige anmelden. Jedes Zimmer ist Gegenstand eines Gesetzes, daher wird jede gerichtliche Räumung durch das Gericht durchgeführt. Der Vermieter kann auch einen Räumungsantrag stellen, wenn der Bürger mit der Zahlung von Stromrechnungen im Rückstand ist.

Räumung einer städtischen Wohnung

Eine kommunale Wohnung ist eine Sozialwohnung, die den Bürgern im Rahmen eines Sozialmietvertrags zur Verfügung gestellt wird. Der Vertrag wird vom Hauptmieter unterzeichnet, der für die Bezahlung der Wohnung und für Verstöße gegen die Wohnordnung für sich und seine Familienangehörigen verantwortlich ist. Der Vermieter kann die Räumung der Wohnung wegen Nichtbezahlung von Nebenkosten, Missbrauch der Wohnung, unerlaubter Sanierung oder Beschädigung der Wohnung verlangen. Der Vermieter oder sein Vertreter beantragt beim Gericht mit einer Klageschrift die Räumung von Bürgern aus der Gemeindewohnung, die gegen die Wohnungsgesetzgebung der Russischen Föderation verstoßen.

Das Gericht kann die Räumung mit der Bereitstellung anderer Wohnungen im Rahmen eines Sozialmietvertrags beschließen, ohne jedoch andere kommunale Wohnungen zur Verfügung zu stellen. Eine solche Räumung muss rechtlich und anhand von Belegen begründet sein. Die Entscheidung der Bezirksgerichte kann bei höheren Gerichten bis hin zum Obersten Gerichtshof der Russischen Föderation angefochten werden.

Wird das Haus als baufällig oder baufällig eingestuft, erfolgt die Räumung der Gemeindewohnung durch Gerichtsbeschluss unter Bereitstellung einer anderen komfortablen Wohnung im Rahmen eines Sozialmietvertrages gleicher Wohnfläche und Zimmeranzahl. Wir reden nicht über eine Verbesserung der Lebensbedingungen.

Die Räumung minderjähriger Kinder erfolgt unter Bereitstellung einer komfortablen Unterkunft, und die Lebensbedingungen der Kinder dürfen sich nicht verschlechtern. Räumungsmaßnahmen dürfen nur per Gerichtsbeschluss durchgeführt werden. Der Vermieter hat das Recht zur verwaltungsmäßigen Räumung, wenn die Wohnung für die Dauer des Arbeitsvertrages überlassen wurde, der Mieter muss die Räumlichkeiten räumen.

Räumung einer privatisierten Wohnung

Eine privatisierte Wohnung ist ein Wohngebäude, das sich in Privatbesitz befindet. Eine Wohnung kann einer oder mehreren Personen gehören. Der Einzug und die Räumung einer privatisierten Wohnung werden von den Eigentümern auf der Grundlage des Eigentumsverhältnisses an der Wohnung kontrolliert. Eine Räumung einer privatisierten Wohnung erfolgt laut Gerichtsbeschluss dann, wenn ein Bürger ohne Zustimmung mindestens eines Eigentümers in die Wohnung einzieht. Das Miteigentum erkennt die gleichen Rechte der Eigentümer an Wohnraum an, unabhängig von der Größe des Anteils. Auf Beschluss des Gerichts werden vorübergehende Bewohner, deren Wohnvertrag mit dem Eigentümer der privatisierten Wohnung abgelaufen ist, geräumt.

Bei einer Scheidung können beide Ehegatten in der Wohnung wohnen, wobei beide das Eigentumsrecht an dieser Wohnung haben. Wenn einer der Ehegatten keine Eigentumsrechte hat, nur registriert ist, wird er durch eine gerichtliche Entscheidung vertrieben. Das Gericht kann jedoch die Nutzung einer Wohnung für eine Weile gestatten, wenn der Bürger derzeit nirgendwo ausziehen kann und nicht über die Mittel zur Miete einer Wohnung verfügt.

Minderjährige Kinder können mit Erlaubnis der Vormundschaft aus einer privatisierten Wohnung vertrieben werden, in anderen Fällen ist die Räumung untersagt. Beim Verkauf einer privatisierten Wohnung werden Bürger, die das Nutzungsrecht daran hatten, vom neuen Eigentümer vor Gericht vertrieben, wobei zunächst anerkannt wird, dass er das Nutzungsrecht an der Wohnung verloren hat.

Dienstwohnung und Räumung vor Gericht

Bei Abschluss eines Arbeitsvertrages kann einem Arbeitnehmer eine Bürowohnung zur Verfügung gestellt werden, die er nach Ablauf des Arbeitsvertrages räumen muss. Eine Kündigung eines Arbeitnehmers oder seiner Familienangehörigen ist jedoch nicht möglich, wenn er offiziell bei der Verbesserung der Wohnverhältnisse registriert ist. Bürgern, die im öffentlichen Dienst oder in einer durch Sondergesetze der Russischen Föderation geregelten Position tätig sind, wird eine Dienstwohnung zur Verfügung gestellt, und nach Ablauf ihrer Amtszeit muss der Bürger die bewohnte Wohnung räumen. Wenn ein Bürger sich weigert, die Dienstwohnung zu verlassen, erfolgt die Räumung durch das Gericht, ohne dass eine andere Unterkunft bereitgestellt wird. Die Gerichtsentscheidung ist für die Vollstreckung zwingend erforderlich, andernfalls wird die Gerichtsentscheidung mit Hilfe von Gerichtsvollziehern zwangsweise vollstreckt.

Es ist verboten, Militärangehörige und deren Familienangehörige aus einer Dienstwohnung zu verweisen, ohne eine andere Wohnung zur Verfügung zu stellen. Zu den Personen, die nicht aus einer Dienstwohnung geräumt werden können, gehören Arbeitnehmer, die im Unternehmen gearbeitet haben und durch einen Arbeitsunfall arbeitsunfähig geworden sind, Altersrentner und minderjährige Kinder. Eine Räumung eines großen Kreises von Bürgern ist nicht möglich, wenn der Wohnvertrag vor dem 1. März 2005 abgeschlossen wurde.

Eine gerichtliche Räumung ist nur durch eine gerichtliche Entscheidung möglich; ein Bürger, der mit der Entscheidung nicht einverstanden ist, kann bei höheren Behörden Berufung einlegen.

Wie wird eine angemeldete Person aus einer Wohnung geräumt?

Derzeit hat die Registrierung die Registrierung ersetzt; sie hat nun Benachrichtigungscharakter. Ein Bürger kann in einer Wohnung angemeldet werden, die zu jeder Art von Eigentum gehört. Der häufigste Fall ist die Räumung eines Ehegatten, der kein Eigentumsrecht hatte, aber in der Wohnung gemeldet war. Für die Räumung müssen Sie beim Gericht einen Antrag auf Entzug der Registrierung des Ehegatten und auf Räumung der Wohnung stellen. Das Gericht kann jedoch die Nutzung von Wohnräumen für einen bestimmten Zeitraum gestatten, wenn der Ehegatte keine andere Wohnung hat oder nicht über die finanziellen Mittel verfügen, eine Wohnung zu mieten. Laut Gesetz ist die Räumung einer angemeldeten Person aus einer Wohnung nur durch gerichtliche Entscheidung zulässig.

Der eingetragene Mieter und seine Familienangehörigen können entlassen werden, wenn sie im Haus ein für Nachbarn ungünstiges Wohnumfeld schaffen oder die Wohnung anderweitig nutzen. Nachbarn oder der Vermieter reichen eine Klageschrift ein; darin werden die Verstöße konkret und detailliert beschrieben und jeder Sachverhalt dokumentiert. Es ist auch zulässig, eine angemeldete Person aus einer Wohnung auszuschreiben und zu räumen, wenn der Bürger die Stromrechnungen nicht innerhalb von sechs Monaten bezahlt. Minderjährige Kinder werden entlassen und gemeinsam mit ihren Eltern unter Bereitstellung einer anderen Unterkunft ausgezogen. Die Räumung eines registrierten Bürgers aus baufälligen oder heruntergekommenen Wohnungen gilt als rechtmäßig, da ihm anderweitiger Wohnraum zur Verfügung gestellt wird.

Es ist wichtig zu wissen, dass Registrierung (Registrierung) und Eigentum völlig verschiedene Dinge sind; die Registrierung verleiht nicht automatisch Eigentum an Wohnräumen.

Räumung einer Wohnung wegen Nichtbezahlung von Nebenkosten

In unserem Land gibt es eine enorme Verschuldung der Bürger für Versorgungsleistungen, die von Jahr zu Jahr wächst. Der Staat steht vor der Aufgabe, das Geld für die erhaltenen Leistungen zurückzuzahlen. Verwaltungsgesellschaften reichen vor Gericht Ansprüche gegen Säumige ein, um Schulden für Versorgungsleistungen einzutreiben.

Seit 2010 wird ein Gesetz zur Regelung der Wohnungsverhältnisse im Bereich der Nebenkostenschulden erarbeitet. Der Gesetzentwurf sieht vor, dass die Räumung einer Wohnung wegen Nichtbezahlung von Nebenkosten unabhängig von der Eigentumsform der Wohnräume durchgeführt wird. Heutzutage gibt es eine solche Praxis vor Gericht fast nicht mehr, da es kein Gesetz gibt, das das Verfahren zur Räumung einer Wohnung wegen Nichtzahlung von Stromrechnungen regelt.

Derzeit ist es unmöglich, jemanden wegen Betriebsschulden aus einer privatisierten Wohnung zu räumen; das einzige, was das Strafgesetzbuch tun kann, ist eine Abmahnung und die Einreichung einer Klage zur Einziehung der Schulden. Das Gericht wird eine Entscheidung treffen und gemäß dem Vollstreckungsbescheid werden die Geldkonten des Bürgers bei Banken oder sein materielles Eigentum beschlagnahmt. Der Schuldner muss alles zwangsweise bezahlen.

Wenn die Wohnung einem Bürger im Rahmen eines Sozialmietvertrags gehört, hat der Vermieter bei Nichtzahlung der Nebenkosten für mehr als 6 Monate das Recht, eine Räumungsklage wegen Nichtbezahlung der Nebenkosten einzureichen der Mieter und seine Familienangehörigen. Vor Gericht muss jedoch nachgewiesen werden, dass der Bürger trotz wiederholter Abmahnungen die Stromrechnungen nicht bezahlen wollte. Der Schuldner kann seinerseits Unterlagen vorlegen, in denen er die Gründe für die Entstehung der Schulden angibt. Dies kann sein: Entlassung vom Arbeitsplatz, teure Behandlung für ihn oder seine Familienangehörigen usw. Das Gericht berücksichtigt alle Argumente der Parteien und kann einen Zahlungsaufschub oder einen Ratenzahlungsplan anbieten. Das Gericht entscheidet selten über die Räumung einer städtischen Wohnung wegen Nichtbezahlung von Nebenkosten, da den vertriebenen Bewohnern im Rahmen eines Sozialmietvertrags eine andere Wohnung unter Einhaltung der Wohnstandards für jede Person zur Verfügung gestellt werden muss. Allerdings verfügt keine Kommune über einen solchen Rücklagenfonds und eine Räumung einer Wohnung wegen Schulden ist unwahrscheinlich.

Bei der Räumung minderjähriger Kinder ergeben sich viele rechtliche Probleme, da deren Lebensbedingungen laut Gesetz nicht verschlechtert werden dürfen. In allen Gerichten ist bei der Prüfung eines Falles die Anwesenheit von Vertretern der Vormundschaftsbehörden zur Wahrung der Interessen Minderjähriger zwingend erforderlich.

In jedem Fall müssen die angehäuften Schulden freiwillig oder zwangsweise beglichen werden, daher sollte sich jeder darüber im Klaren sein, dass die Nichtzahlung der Miete in diesem Fall das letzte Mittel ist und es ratsam ist, nicht so weit zu kommen.

Bei allen Fragen im Zusammenhang mit der Räumung von Versorgungsschulden ist es besser, sich an Spezialisten für Wohnungsrecht zu wenden, um Rat und Schutz zu erhalten.

Nichtzahlung eines Darlehens und Räumung einer belasteten Wohnung

Der Wohnungsbau im Land hat sich in den letzten Jahren beschleunigt, und die Nachfrage nach Wohnraum nimmt nicht ab. Eine große Hilfe beim Kauf eines neuen komfortablen Eigenheims ist die Vergabe von Hypothekendarlehen; die Mittel werden von Banken in Rubel oder Fremdwährung vergeben.

Angesichts der instabilen Wirtschaftslage haben die Bürger Probleme, die monatlichen Gebühren zu bezahlen. 90 Tage nach Verzug der ersten Zahlung hat die Bank das Recht, den Schuldner zu verklagen.

Die alte Fassung des Wohnungsgesetzes der Russischen Föderation besagte, dass die Bank nicht das Recht hat, Bürgern eine verpfändete Wohnung wegzunehmen und zu vertreiben, wenn es sich um die einzige Wohnung handelt und diese an die Bank verpfändet ist. Nach einiger Zeit kam es jedoch zu Änderungen im Wohnungsgesetzbuch der Russischen Föderation, wonach Banken die einzige mit einer Hypothek aufgenommene Wohnung gerichtlich übernehmen konnten.

Als Erstes können Sie sich wegen einer Umschuldung an die Bank wenden, doch wenn es erneut zu Verzögerungen kommt, kann der Streit nur vor Gericht geklärt werden.

Grundsätzlich stellen sich die Gerichte immer auf die Seite des Gläubigers und entscheiden über die Räumung der belasteten Wohnung ohne Bereitstellung einer anderen Wohnung. Befinden sich jedoch minderjährige Kinder in der Wohnung, kann das Gericht einen Zahlungsmoratorium verhängen, dies ist jedoch alles nur eine vorübergehende Maßnahme. Dieser Aufschub wird nur einmal gewährt.

Nachdem das Gericht eine Entscheidung getroffen hat, werden die Bewohner innerhalb einer bestimmten Frist freiwillig oder gewaltsam aus der belasteten Wohnung vertrieben. Ein Bürger, der sich weigert, freiwillig zu gehen, wird von Gerichtsvollziehern im Beisein von Strafverfolgungsbehörden und Zeugen zwangsweise vertrieben.

Laut Gesetz müssen vertriebene Bürger in den flexiblen Wohnungsbestand der Stadt einziehen, aber die Kommunen verfügen im Allgemeinen nicht über einen solchen Bestand und müssen sich nur auf sich selbst verlassen. Zur Umschuldung und Verhandlung mit der Bank empfiehlt sich die Kontaktaufnahme mit einer Anwaltskanzlei.

Streit über die Räumung der Wohnung durch Nichteigentümer

In einer privatisierten Wohnung kann nicht jeder Eigentumsrechte an dieser Wohnung haben, sondern nur eingetragen werden. Nur die Eigentümer verfügen über die Wohnung; das Nutzungs- und Aufenthaltsrecht haben die eingetragenen Bewohner. Da stellt sich die Frage: Ist es immer möglich, einen eingetragenen Mieter aus einer privatisierten Wohnung zu verweisen? Es hängt alles davon ab, wann der Bürger Eigentumsrechte erworben hat. Es gibt Fälle in Gerichtsverfahren, in denen Eigentum erworben wurde, nachdem andere Mieter angemeldet wurden. Sie können als ehemalige Familienangehörige vom Vorbesitzer verbleiben. Ein neuer Eigentümer, der eine Klage auf Räumung eines Nichteigentümers aus einer Wohnung einreicht, weiß möglicherweise nicht, dass diese Wohnung bereits vor der Privatisierung für alle in der Anordnung enthaltenen Familienmitglieder nach Erhalt von einer Organisation hätte erworben werden können.

Ein solcher Fall wurde vom Obersten Gerichtshof der Russischen Föderation geprüft, vor dem die Bezirks- und Stadtgerichte die Eigentumsrechte des neuen Eigentümers anerkannten und gemäß Art. 31 Wohnungsgesetzbuch der Russischen Föderation hat beschlossen, Bürger zu vertreiben. Der Oberste Gerichtshof der Russischen Föderation berücksichtigte die Tatsache, dass es sich bei der Wohnung vor der Privatisierung um eine kommunale Wohnung handelte und für alle Familienangehörigen des ehemaligen Eigentümers ein Haftbefehl bestand, und entschied, dass die Gerichte den Fall falsch interpretierten und die Entscheidungen der Vorinstanzen aufhoben und betrachtete die Räumung des Nichteigentümers aus der Wohnung als rechtswidrig und verstieß gegen das Wohnungsgesetz der Russischen Föderation. Da die Bürger das Wohnrecht in dieser Wohnung erworben hatten, bevor ein neuer Eigentümer erschien.

Der Eigentümer der Wohnung kann einen registrierten Bürger nach Erhalt des Eigentums an der Wohnung ausweisen. Minderjährige Kinder können zusammen mit ihrer Mutter als Nichteigentümer aus der Wohnung vertrieben werden, wenn der Vater Eigentümer ist und von seiner Frau geschieden ist. Er ist verpflichtet, der ehemaligen Familie eine andere Unterkunft zur Verfügung zu stellen, die die Lebensbedingungen der Kinder nicht verschlechtert. Außerdem wird ein Ehepartner nach einer Scheidung vertrieben; er gehört nicht mehr zur Familie des Eigentümers.

Wohnungsstreit um Räumung eines nicht gemeldeten Bürgers aus einer Wohnung

Das Eigentumsrecht an Wohnraum berechtigt zur Verfügung über das eigene Eigentum, die Anmeldung bzw. Anmeldung berechtigt zur Nutzung von Wohnräumen. Manchmal wohnen Bürger nach mündlicher Vereinbarung in einer Wohnung, der Eigentümer erteilt die Wohnerlaubnis. Dies kann bei einer standesamtlichen Trauung der Fall sein, wenn einer der zusammenlebenden Ehegatten keine Aufenthaltserlaubnis besitzt. Der Moment kommt, die Beziehung geht schief und der Eigentümer wirft den nicht angemeldeten Mieter als Außenseiter aus der Wohnung. Ein Bürger kann sich weigern, die Wohnung freiwillig zu verlassen, und dies damit begründen, dass er keine Wohnung hat. Da er keine Registrierungs- und Eigentumsrechte hat, können Sie ihn einfach nicht ins Haus lassen; wenn er Unannehmlichkeiten verursacht, wenden Sie sich an die Polizei.

Solche Fälle werden selten vor Gericht verhandelt, aber wenn es zu einem Gerichtsverfahren kommt, fällt die Entscheidung zugunsten des Klägers aus, sofern keine anderen Umstände des Falles vorliegen. Mit einem vorliegenden Beschluss können Sie den Bürger auffordern, die Wohnung freiwillig zu verlassen. Bei Ablehnung werden Gerichtsvollzieher und Polizei eingeschaltet. Wenn Sie beim Gericht einen Antrag auf Räumung eines nicht gemeldeten Mieters aus einer Wohnung stellen, müssen Sie sicher wissen, ob er einen Mietvertrag für diese Wohnung oder ein Recht auf lebenslange Nutzung hat. In Wirklichkeit wird nur das Gericht diese Angelegenheit klären. Laut Gesetz hat ein nicht registrierter Bürger keinen Anspruch auf die Wohnung, in der er lebt.

Räumung der angemeldeten Person aus der Wohnung durch den Eigentümer

Nach dem Privatisierungsgesetz wurde begonnen, kommunale Wohnungen kostenlos an Bürger in Privatbesitz zu übertragen. Jetzt hat jede privatisierte Wohnung einen oder mehrere Eigentümer. Allerdings können neben den Eigentümern auch Mieter, die Familienangehörige sind, in der Wohnung angemeldet (angemeldet) werden. Infolge einer Verschlechterung der Beziehungen kann der Eigentümer aufgrund des Eigentumsrechts einen eingetragenen Mieter aus einer privatisierten Wohnung verweisen. Eine Ausnahme kann sein, wenn der Mieter die Wohnung vor der Privatisierung angemeldet hatte und diese aus irgendeinem Grund zugunsten eines anderen verweigerte. Ein solcher Bürger hat das Wohn- und Nutzungsrecht auf Lebenszeit, unabhängig vom Willen des Eigentümers. In einer solchen Situation wird der Räumungsanspruch des Eigentümers der aus der Wohnung gemeldeten Person vom Gericht nicht berücksichtigt. Wenn der Eigentümer eine solche Wohnung verkauft, muss im Kaufvertrag angegeben werden, dass die Wohnung von einem eingetragenen Mieter belastet wird.

Eine andere Situation ist, wenn ein Bürger nach der Privatisierung dieser Wohnung in einer privatisierten Wohnung registriert wurde. In diesem Fall kann die Klage gerichtlich ausgestellt werden, auch wenn es sich um den Ex-Mann (die Ex-Ehefrau) und die Kinder handelt. In diesem Fall entscheidet das Gericht, dem ehemaligen Ehegatten und den Kindern eine andere Wohnung zur Verfügung zu stellen oder eine Mietwohnung zur Verfügung zu stellen. Alle anderen in der Wohnung angemeldeten Personen können problemlos aus der Wohnung geräumt werden; es reicht aus, mit einer Klageschrift des Eigentümers vor Gericht zu gehen. Und auf der Grundlage der Eigentumsdokumente entscheidet das Gericht über die Räumung der aus der Wohnung gemeldeten Personen durch den Eigentümer gemäß den Rechtsvorschriften der Russischen Föderation.

Im Falle einer Scheidung kann sich das Gericht die Nutzung von Wohnraum für einen bestimmten, vom Gericht festgelegten Zeitraum vorbehalten, wenn der frühere Ehegatte aufgrund seiner finanziellen Situation derzeit nicht in der Lage ist, eine andere Wohnung zu mieten.

Der Eigentümer kann sich von der Wohnung abmelden, wenn der angemeldete Bürger in einem anderen Wohngebäude wohnt und keine Nebenkosten zahlt.

In jedem Fall liegt die Gesetzgebung der Russischen Föderation auf der Seite des Eigentümers und schützt seine Eigentumsrechte.

Zwangsräumung einer Wohnung

Nur wenige Bürger möchten ihre Wohnräume freiwillig verlassen, es sei denn, dies steht im Zusammenhang mit einem Umzug in eine andere Stadt oder einem Umzug aus baufälligen oder heruntergekommenen Wohnungen. Mit einer friedlichen Vereinbarung zwischen den Konfliktparteien können Sie sich freiwillig auflösen. In anderen Fällen erfolgt die Räumung per Gerichtsbeschluss.

Derzeit sind zahlreiche Räumungsklagen vor Gericht anhängig. Hausbesitzer, Mieter, ehemalige Familienangehörige usw. melden solche Ansprüche an. Methoden wie die Zwangsräumung einer Wohnung kommen dann zum Einsatz, wenn ein Bürger die Wohnung nicht verlassen möchte. Der Grund dafür kann eine Scheidung, der Verlust des Nutzungsrechts an der Wohnung oder die Räumung eines ehemaligen Familienmitglieds durch den Eigentümer sein.

Räumungsschwierigkeiten ergeben sich beim Auszug aus einer Dienstwohnung nach Ende des Arbeitsvertrages. In solchen Fällen gibt es immer viele Nuancen: Bis zu welchem Jahr wurde die Wohnung bezogen, ob der Bürger als bedürftig gemeldet ist oder aus einem anderen Grund eine offizielle Wohnung erhalten hat. Alle diese Tatsachen und Umstände werden vom Gericht berücksichtigt und eine Entscheidung über die umstrittene Frage getroffen.

Im kommunalen Wohnungsbau kann die Zwangsräumung einer Wohnung durch Mitbewohner mit Einspruch beim Vermieter eingeleitet werden. Nachbarn reichen Klage wegen unanständigen Verhaltens des Mieters, Missbrauch der Wohnräume und Missachtung wiederholter Warnungen ein.

Das Gericht entscheidet über die Räumung ohne Bereitstellung einer anderen Unterkunft. Es ist auch möglich, wegen Nichtbezahlung der Nebenkosten für mehr als 6 Monate eine Zwangsräumung zu verhängen und anderen Wohnraum entsprechend dem Lebensstandard zur Verfügung zu stellen.

Kommt ein Bürger einer gerichtlichen Entscheidung nicht nach, wird ein Vollstreckungsverfahren durch Gerichtsvollzieher eröffnet und auf der Grundlage dieses Verfahrens erfolgt die Zwangsräumung der Wohnung im Beisein von Zeugen und Polizeibeamten. Und auch in Abwesenheit eines Bürgers können die Gerichtsvollzieher die Tür öffnen, alle Dinge beschreiben und auf Kosten des Bewohners zur Aufbewahrung schicken.

Wenn Ihnen eine Räumung droht, wenden Sie sich umgehend an einen Anwalt, der die Rechtmäßigkeit der Handlungen der Personen, die Sie räumen wollen, prüft und Ihnen bei der Ausarbeitung einer Gegenklage hilft.

Illegale Räumung einer Wohnung

Die willkürliche Räumung eines Wohnraums wird häufig von Ehegatten im Rahmen eines Streits oder einer Scheidung durchgeführt. Dies geschieht in der Hitze der Emotionen, die Schlösser in der Wohnung werden ausgetauscht, Dinge werden außerhalb der Schwelle platziert, was verständlich, aber rechtlich absolut rechtswidrig ist.

Der auf diese Weise vertriebene Ehegatte erhebt Klage beim Amtsgericht am Ort der Wohnung. In seiner Klageschrift führt er die Gründe an, warum ihm die Wohnung verweigert wird und ihm das Recht zur Nutzung der Wohnung entzogen wird. Handelt es sich bei der aus der Wohnung vertriebenen Person um den Eigentümer der Wohnräume, ist eine rechtswidrige Räumung der Wohnung nicht möglich. Die Räumung eines eingetragenen Mieters ist nur durch das Gericht möglich. Der Entscheidung des Gerichts liegen immer ausführliche und korrekt vorgelegte Unterlagen, Vernehmungen und Zeugenaussagen zugrunde. Das Gericht kann sich jedoch auf die Seite des Klägers und des Beklagten stellen.

Eine rechtswidrige Räumung kann vom Vermieter durch Einreichen einer Klage vor Gericht durchgeführt werden, in der er ohne Beweise und unter Verstoß gegen die Gesetze versucht, das Gericht davon zu überzeugen, den Bürger zu räumen. Im Gegenzug reicht der Mieter vor Gericht Widerklage gegen den Kläger ein, um seine Verfolgung zu beenden, und beantragt, dass das Gericht das Recht zur Nutzung dieser Wohnung behält.

Ein Bürger kann durch Drohungen illegal aus einer Wohnung vertrieben werden, dies ist jedoch strafbar. Er hat das Recht, sich an die Strafverfolgungsbehörden zu wenden. Wenn diese untätig sind, schreiben Sie eine Erklärung an die Staatsanwaltschaft. Eine illegale Räumung sollte nicht erlaubt sein, da alle Bürger die gleichen Rechte haben und durch die Gesetze der Russischen Föderation geschützt sind.

Wie erfolgt die Räumung von Familienangehörigen aus einer Wohnung?

Gemäß Artikel 40 Teil 1 der Verfassung der Russischen Föderation hat jeder Bürger das Recht auf Wohnraum. Alle strittigen Fragen im Zusammenhang mit dem Wohnen werden vor Gericht geklärt. Daher ist jeder willkürliche Wohnungsentzug rechtswidrig.

Artikel des Wohnungsgesetzes der Russischen Föderation regeln die Fragen der Räumung von Bürgern und das Räumungsverfahren. Bitte beachten Sie, dass das Gesetz unter Familienangehörigen Ehegatten, Kinder, Eltern und Bürger versteht, die vor Gericht als Familienangehörige des Eigentümers anerkannt wurden und als Familienangehörige in die Wohnräume einzogen. Die wichtigste Regel zum Zeitpunkt der Einreichung eines Anspruchs sollte das Bestehen eines gemeinsamen Wohnsitzes mit dem Eigentümer sein.

Wenn die Wohnung im Zuge einer Privatisierung in Eigentum übergegangen ist und vor der Privatisierung ein Familienmitglied dort gemeldet war, das sich weigerte, sich zugunsten anderer Eigentümer daran zu beteiligen, ist eine Räumung der Wohnung als Familienmitglied auch durch nicht möglich das Gericht, da er das Recht auf lebenslange Nutzung hat. Wurde zwischen dem Eigentümer und einem Familienmitglied ein schriftlicher Nutzungs- und Wohnvertrag mit der Bedingung geschlossen, dass dieser auch nach der Zerstörung der Familienbeziehungen bestehen bleibt, kann ein solcher Mieter nicht gekündigt werden.

Im Falle einer Scheidung wird einer der Ehegatten zum ehemaligen Familienmitglied des Eigentümers; eine Räumung des Ehepartners, wenn er kein Miteigentümer ist oder sich die Wohnung im gemeinsamen Eigentum befindet, ist nur durch eine gerichtliche Entscheidung möglich. In einigen Fällen kann das Gericht die Nutzung der Wohnung für einen längeren Zeitraum gestatten, wenn der Ex-Ehepartner keine andere Wohnung hat und nicht über die Mittel zur Miete der Wohnung verfügt.

Ein minderjähriges Kind kann als Familienangehöriger nur gemeinsam mit seiner Mutter aus der Wohnung geräumt werden, wenn es an einen anderen Wohnort zieht. Alle Familienangehörigen, die ihre familiären Beziehungen aufgelöst haben, können gerichtlich vertrieben werden, sofern dies nicht im Widerspruch zu den Rechtsvorschriften der Russischen Föderation steht.

Rechtsstreitigkeiten und Räumung von Kindern aus Wohnungen

Die Abmeldung und Räumung eines minderjährigen Kindes ist eine sehr komplexe Angelegenheit, die nur vor Gericht gelöst werden kann. Der Staat verteidigt insbesondere die Rechte von Kindern als ungeschützter Bevölkerungsgruppe. Eine Abmeldung eines minderjährigen Kindes ist möglich, wenn es seinen Wohnort wechselt. Ein Kind, das einen Reisepass besitzt und älter als 14 Jahre ist, stellt im Beisein der Eltern oder Erziehungsberechtigten einen Antrag auf Abmeldung beim Föderalen Migrationsdienst. Nach der Abmeldung erfolgt die Räumung der Wohnung für Kinder freiwillig und rechtmäßig. Es ist notwendig, dem Föderalen Migrationsdienst ein Dokument vorzulegen, aus dem hervorgeht, wo das Kind registriert wird, den Anteil des Wohneigentums zu bestimmen, der nicht geringer ist als der vorherige, und eine Eigentumsurkunde für die neue Wohnung einzureichen. Die Zustimmung beider Elternteile ist erforderlich.

In anderen Fällen erfolgt die Abmeldung und Räumung von Kindern aus einer Wohnung nur durch gerichtliche Entscheidung. Wenn ein Kind der Eigentümer ist, kann es niemals aus der Wohnung vertrieben werden. Ein gemeldetes Kind wird bei einem Wohnortwechsel zusammen mit seinen Eltern ausgewiesen, sofern ihm eine andere Unterkunft zur Verfügung gestellt wird, die seine Lebensbedingungen nicht verschlechtert. Im Falle einer Scheidung behält das Kind das Recht, die Wohnung zu nutzen. Fälle der Räumung von Kindern aus einer Wohnung werden unter Beteiligung von Vertretern der Vormundschaftsbehörden durchgeführt. Im Antrag wird dargelegt, auf welcher Grundlage der Kläger die Räumung des minderjährigen Kindes anstrebt. Solche Gründe können sein: Kündigung eines Mietvertrages, Verkauf einer Wohnung, Eigentumsübertragung auf eine andere Person, Scheidung der Eltern. In solchen Fällen hat das Gericht das Recht, einen Staatsanwalt zur Entscheidungsfindung beizuziehen. Der Klageschrift sind Unterlagen beizufügen, die den Sachverhalt bestätigen. Die Entscheidung, Kinder aus einer Wohnung zu räumen, wird auf der Grundlage aller Umstände und Beweise getroffen und darf die Rechte des Kindes und anderer Bürger nicht verletzen.

Wer mit dieser Entscheidung nicht einverstanden ist, legt innerhalb einer Frist von einem Monat Berufung oder Widerklage ein. Sie können sich an die RF-Streitkräfte wenden. Auf Antrag des Klägers erhält er einen Vollstreckungsbescheid zur Vorlage beim Gerichtsvollzieher, wo ein Vollstreckungsverfahren eingeleitet wird, auf dessen Grundlage das Kind aus der Wohnung vertrieben wird.

Räumung einer Mietwohnung

Neben Wohnungseigentum und Sozialmietverträgen nutzen Bürger auch gewerbliche Mietwohnungen. Der Einzug in eine solche Wohnung erfolgt mit dem Abschluss eines Mietvertrages, der detailliert beschreibt: den Zustand der Wohnung, das Vorhandensein von Möbeln, Haushaltsgeräten usw. Im Mietvertrag sind das Zahlungsverfahren für die Wohnung und der Betrag festgelegt. und weist auf die Möglichkeit hin, sie zu ändern.

Wenn die Bürger friedlich leben und nicht gegen den Mietvertrag verstoßen, ist eine Räumung der Mietwohnung bis zum Ende der Mietzeit nicht möglich, sie können jedoch nach Vereinbarung mit dem Eigentümer die Mietwohnung verlassen, und der Eigentümer der Immobilie ist zur Rückzahlung verpflichtet sie für die noch nicht abgelaufene Zeit.

Wollen die Mieter die Wohnung nicht verlassen, klagt der Eigentümer vor Gericht mit der Forderung auf Räumung der Mieter unter Angabe der Gründe. Das Gericht entscheidet nach Prüfung aller Unterlagen und Umstände des Falles. Ohne Gerichtsbeschluss kann Ihnen niemand die Mietwohnung kündigen. Mieter haben jedoch das Recht, eine Klage wegen rechtswidriger Räumung einer Mietwohnung mit der Begründung einzureichen, dass sie über einen Mietvertrag verfügen. Das Gericht steht auf der Seite der Bewohner, wenn diese nicht gegen die Aufenthaltsordnung verstoßen, keine Sachschäden verursachen, Nachbarn nicht belästigen und die Wohnung nicht anderweitig nutzen. Bei der Zahlung der Miete sollten Sie immer eine Quittung des Eigentümers mitnehmen, die vor Gericht als Zahlungsnachweis für die Wohnung vorgelegt werden kann. Die Räumung einer Mietwohnung ist unabhängig von der Jahreszeit.

Gericht über Räumung einer Wohnung

Jede Konfliktsituation, in der die Parteien keine Einigung erzielen konnten, wird vor Gericht gelöst. Die meisten Fälle im Zusammenhang mit Wohnungsstreitigkeiten werden vor den Bezirksgerichten am Standort der Wohnimmobilie verhandelt und beziehen sich auf nichteigentumsrechtliche Streitigkeiten.

Ein Räumungsanspruch kann vom Eigentümer, Mieter der Wohnung, Ex-Ehepartner oder Familienmitgliedern eingereicht werden.

Eine Klage der Vermieter einer kommunalen Wohnung kann auf einer Aussage anderer Personen über wiederholte Verstöße gegen die Aufenthaltsordnung von Bürgern, Nutzung der Wohnung für andere Zwecke, unbefugte Sanierung von Wohnräumen, Nichtzahlung von Stromrechnungen beruhen für 6 Monate.

Das Gesetz sieht eine gerichtliche Anordnung zur Räumung einer Wohnung aus diesen Gründen vor, allerdings muss vor Gericht dokumentiert und nachgewiesen werden, dass diese Verstöße stattgefunden haben. Im Falle der Nichtzahlung von Stromrechnungen muss der Zeitraum der Nichtzahlung ohne triftigen Grund ununterbrochen 6 Monate überschreiten (bei teilweiser Zahlung von Stromrechnungen beginnt der Countdown von sechs Monaten von neuem).

Alle Argumente vor Gericht müssen schriftlich dargelegt und gegebenenfalls von den Strafverfolgungsbehörden bestätigt werden. Gegen eine gerichtliche Entscheidung über die Räumung einer Wohnung kann bei Gerichten anderer Instanzen Berufung eingelegt werden; der Beklagte kann Widerklage wegen Gesetzesverstoßes des Vermieters zum Wohnungsrecht einreichen. Entscheidet das Gericht zugunsten des Vermieters, erfolgt die Räumung freiwillig oder zwangsweise.

Ein Familienmitglied kann eine Räumungsklage mit der Begründung einreichen, dass ein anderes Familienmitglied die Wohnung schon längere Zeit nicht mehr bewohnt hat und über eine andere Wohnung verfügt. Auf der Grundlage der Unterlagen entscheidet das Gericht über die Räumung des Bürgers aus der Wohnung.

Anders verhält es sich bei einer privatisierten Wohnung. Wenn der Eigentümer beim Gericht einen Antrag auf Abmeldung und Räumung eines Mieters stellt, der keine Eigentumsrechte besitzt, wird sich das Gericht auf die Seite des Eigentümers stellen.

Bei seinen Entscheidungen orientiert sich das Gericht stets an der Verfassung der Russischen Föderation und dem Wohnungsgesetzbuch der Russischen Föderation und berücksichtigt dabei alle aktuellen Umstände des Falles, die durch Dokumente bestätigt werden. Die Gerichtsentscheidung ist bindend. Alle kontroversen Fragen im Zusammenhang mit einem Räumungsanspruch müssen mit der rechtlichen Unterstützung von Spezialisten gelöst werden, die mit allen Gesetzesänderungen und den Feinheiten der Gerichtspraxis vertraut sind.

Räumung per Gerichtsbeschluss

Wohnungsstreitigkeiten gehören zu den komplexen Fällen, die familiäre Beziehungen betreffen. Viele Mieter können sich nicht gütlich einigen und gehen vor Gericht, um eine faire Lösung für ihren Fall zu finden. Zunächst muss der Kläger eine Klageschrift an das Gericht richten, in der er den Grund der Berufung, die Begründung, Unterlagen zur Bestätigung der Rechtmäßigkeit der Berufung und die Zeugenaussagen Dritter angibt. Als nächstes trifft das Gericht eine Entscheidung auf der Grundlage der Artikel des Wohnungsgesetzbuchs der Russischen Föderation und des Bürgerlichen Gesetzbuchs der Russischen Föderation. Die Entscheidung des Gerichts kann auf der Seite des Klägers und des Beklagten liegen. Fällt der Ausgang des Räumungsverfahrens per Gerichtsbeschluss auf der Seite des Klägers aus, kann er auf seinen Antrag einen Vollstreckungsbescheid zur Zwangsräumung des Mieters erwirken.

Fällt die gerichtliche Entscheidung nicht zugunsten des Klägers aus, hat er das Recht, Berufung bei höheren Gerichten einzulegen, wo diese die Entscheidung aufrechterhalten oder sie einer neuen Verhandlung unterziehen können.

Gerichtsverfahren in Wohnungsfragen sind in der Regel langwierig; niemand möchte seine Wohnung verlieren und versucht mit allen Mitteln, das Recht auf Nutzung von Wohnräumen zu wahren. Die Vollstreckung der Räumung durch Gerichtsbeschluss erfolgt freiwillig oder zwangsweise.

Zwangsräumungen werden von Gerichtsvollziehern unter Einschaltung von Polizeibeamten und Zeugen durchgeführt. Der Zeitpunkt der Räumung wird dem Bürger stets mitgeteilt; wenn er sich weigert oder nicht zu Hause ist, kann das Schloss geöffnet, das Eigentum beschrieben und auf Kosten des Eigentümers den Behörden zur Aufbewahrung übergeben werden. Die Gerichtsentscheidung kann nicht geändert werden und ist für alle natürlichen und juristischen Personen bindend.

So erstellen Sie eine Klageschrift zur Räumung einer Wohnung

Bürger, die sich aus irgendeinem Grund nicht auf die Räumung einer Wohnung einigen konnten, suchen vor Gericht nach einer Lösung ihres Problems und hoffen auf eine faire Entscheidung. Dazu müssen Sie zunächst Rechtsanwälte konsultieren, die die Rechtmäßigkeit eines Gerichtsverfahrens beurteilen und eine ungefähre Antwort auf den Ausgang des Falles geben. Anschließend erstellen sie mit Hilfe eines Anwalts einen Antrag auf Räumung der Wohnung auf der Grundlage der Artikel des Wohnungsgesetzbuchs der Russischen Föderation und des Bürgerlichen Gesetzbuchs der Russischen Föderation. Im Antrag werden personenbezogene Daten und die Gründe angegeben, warum der Kläger den Bürger ausweisen möchte. Eine Musterklageschrift finden Sie auf der Website, sie ist in beliebiger Form verfasst, alle Umstände des Räumungsantrags sind detailliert und detailliert in der richtigen Form beschrieben.

Ein Bürger, der einen Antrag auf Räumung einer Wohnung stellt, sollte wissen: Dieser wird beim Bezirksgericht am Ort der Wohnung eingereicht. Dem Antrag sind Unterlagen beigefügt – dabei handelt es sich um eine Eigentumsbescheinigung für die Wohnung (Anspruchsbescheinigung, Sozialmietvertrag, Mietvertrag), Zeugenaussagen von Nachbarn, Bescheinigungen über polizeilich erfasste Verstöße gegen die Wohnordnung. Auf der Grundlage aller im Fall vorliegenden Unterlagen trifft das Gericht eine Entscheidung und entscheidet über den Antrag auf Räumung der Wohnung auf der Grundlage der Artikel des Wohnungsgesetzbuchs der Russischen Föderation. Jede Gerichtsentscheidung kann bei höheren Gerichten angefochten werden, bis hin zum Obersten Gerichtshof der Russischen Föderation, der das Recht hat, die Entscheidung niedrigerer Gerichte aufzuheben und den Fall einer neuen Verhandlung zuzuführen. Der Beklagte kann in diesem Fall eine Widerklage einreichen, die das Gericht prüfen muss.

Bei der Kontaktaufnahme mit einer Anwaltskanzlei kann einem Bürger die einmalige Dienstleistung angeboten werden, einen Antrag auf Räumung einer Wohnung zu verfassen oder den Fall zu Ende zu führen, Dokumente zu sammeln, sie vor Gericht vorzulegen, eine gerichtliche Entscheidung oder einen Gerichtsbescheid zu erhalten Vollstreckung und Teilnahme an Vollstreckungsverfahren.

Räumung der Wohnung eines ehemaligen Ehegatten

Bei einer Scheidung wird offiziell davon ausgegangen, dass die Ehegatten keine Familienangehörigen mehr sind, und auf dieser Grundlage wird über die Räumung der Wohnung des Ex-Ehemanns (der Ex-Ehefrau) entschieden.

Das Nutzungsrecht an der Wohnung geht verloren, wenn einer der Ehegatten nicht Eigentümer der Immobilie ist. Wenn er jedoch vor der Privatisierung der Wohnung angemeldet war und diese zugunsten des anderen Ehegatten aufgegeben hat, kann er unter keinen Umständen vertrieben werden. Nach dem Privatisierungsgesetz hat dieser Ehegatte das Recht auf lebenslange Nutzung und Aufenthalt in der Wohnung. In diesem Fall ist eine Räumung der Wohnung des ehemaligen Ehegatten nicht möglich.

Neben der offiziellen Trauung kann es auch eine standesamtliche Trauung geben. Dabei handelt es sich um einen gemeinsamen Haushalt mit gemeinsamen Kindern. Sie können einen ehemaligen Lebenspartner gerichtlich abmelden und aus Ihrer Wohnung verweisen. Es ist erforderlich, beim Gericht einen Antrag auf Räumung des ehemaligen Ehegatten aus der Wohnung aufgrund der Beendigung der Familienbeziehungen zu stellen. Vor Gericht müssen jedoch unwiderlegbare Beweise dafür vorgelegt werden, dass der Ehegatte nicht in der Wohnung wohnt, sich nicht an der Führung des gemeinsamen Haushalts beteiligt, keine Stromrechnungen bezahlt und über andere Wohnungen verfügt. Das Gericht prüft alle Argumente der Parteien und trifft eine dem jeweiligen Fall angemessene Entscheidung. Hier gibt es keine Standardlösungen. Das Gericht kann sich nicht nur auf der Seite des Klägers, sondern auch auf der Seite des Beklagten befinden. Wenn der Angeklagte nachweist, dass er derzeit keine andere Wohnung besitzt und nicht über die finanziellen Mittel verfügt, eine andere Wohnung zu mieten, kann das Gericht ihm das Recht zur Nutzung der Wohnung für einen bestimmten Zeitraum einräumen, der Ex-Ehepartner darf jedoch nicht gegen die Regeln verstoßen des Wohnens in der Wohnung.

Wenn der Ehemann Eigentümer der Immobilie ist, kann er seine Ex-Frau und seine Kinder aus der Wohnung verweisen, das Gericht verpflichtet ihn jedoch, seiner ehemaligen Familie eine andere Unterkunft zur Verfügung zu stellen oder Wohnräume gewerblich zu vermieten. Es hängt alles vom Alter der Kinder und der finanziellen Unterstützung der Familie ab.

Im Falle einer Scheidung haben alle Familienmitglieder das Recht, in einer kommunalen Wohnung zu wohnen, vorbehaltlich der Regeln und Vorschriften für die Nutzung der Wohnung.

Alle Fälle der Räumung eines Ex-Mannes aus einer Wohnung werden nur durch das Gericht geklärt; die Räumung erfolgt in der Regel freiwillig, lehnt der Ehegatte jedoch ab, erfolgt die Zwangsräumung unter Beteiligung von Gerichtsvollziehern und Polizeibeamten.

Räumung der Wohnung des Vorbesitzers

Beim Verkauf einer Wohnung gehen die Eigentumsrechte auf einen anderen Eigentümer über und das Nutzungsrecht des Verkäufers an den Wohnräumen erlischt. Im Kaufvertrag sind die Bedingungen für die Räumung der Wohnung, die Geldübergabe und Quittung sowie die Schlüsselübergabe an den neuen Eigentümer festgelegt. Mit Erhalt der Zulassungsbescheinigung gilt der Kauf- und Verkaufsvertrag als abgeschlossen. Wenn Sie Probleme mit der Räumung der Wohnung des ehemaligen Eigentümers haben, können Sie gerne mit einer Klageschrift vor Gericht gehen. Der Zulassungsbescheinigung müssen der Kaufvertrag und einige weitere Dokumente beigefügt werden. Als neuer Eigentümer haben Sie das Recht, Ihr Eigentum zu besitzen und darüber zu verfügen. Das Gericht wird zugunsten des neuen Eigentümers entscheiden. Aufgrund des Ausbleibens der Parteien, der Berufung usw. kann sich der Prozess jedoch über mehrere Monate hinziehen.

Eine eigenmächtige Räumung des ehemaligen Eigentümers aus der Wohnung durch Aufbrechen der Schlösser ist nicht zulässig; Ihnen kann Diebstahl und Sachbeschädigung vorgeworfen werden, wenn der ehemalige Eigentümer noch in Ihrer Wohnung gemeldet ist. Nur durch eine gerichtliche Entscheidung kann der ehemalige Eigentümer unter Beteiligung von Gerichtsvollziehern, Polizisten und Zeugen zwangsweise vertrieben werden.

Räumung illegaler Bewohner aus einer Wohnung

Zunächst müssen Sie entscheiden, wer als illegaler Einwohner betrachtet werden kann. Zu dieser Personengruppe zählen nicht registrierte Bürger, die nach Ablauf des Wohnungsmietvertrags in einer Wohnung leben, sowie Bürger, die ohne Zustimmung aller Eigentümer in einer privatisierten Wohnung leben. Solche Mieter werden per Gerichtsbeschluss aufgrund der Beendigung des Rechts zur Nutzung der Wohnräume vertrieben.

Ein Antrag auf Räumung illegal aufhältiger Bürger aus einer Wohnung wird beim Bezirksgericht am Ort der Wohnung eingereicht. Ein Räumungsantrag eines Eigentümers basiert auf einem gesetzlich geschützten Eigentumsrecht und die Entscheidung fällt in der Regel zugunsten des Eigentümers aus, es sei denn, es handelt sich um minderjährige Kinder. In allen Fällen, in denen es um die Räumung von Kindern geht, müssen Vertreter der Vormundschaftsbehörden teilnehmen, außerdem zieht das Gericht zur Entscheidungsfindung auch einen Staatsanwalt hinzu.

Nicht gemeldete Bürger werden mit Hilfe der Polizei als legale Nichtansässige aus Wohnungen jeglicher Eigentumsform geräumt. Viele Probleme entstehen durch Dienstwohnungen, aus denen man nach Ablauf des Arbeitsvertrages nicht ausziehen möchte. Die Verwaltung muss vor Gericht gehen und per Gerichtsbeschluss ehemalige Mitarbeiter ausweisen. In solchen Fällen können Widerklagen auch auf der Grundlage anderer Beweismittel erhoben werden. Mit der Beendigung des Arbeitsverhältnisses endet in der Regel die Mietdauer der während der Tätigkeit überlassenen Wohnung.

Verfahren zur Räumung einer Wohnung

Die Bürger leben in Wohnungen und Zimmern mit unterschiedlichen Eigentumsformen. Dabei kann es sich um das Eigentum an einer Wohnung, einen Sozialmietvertrag, einen Mietvertrag oder einen lebenslangen Wohnvertrag in einer Wohnung handeln. Bei Kauf und Verkauf bzw. Beendigung des Mietverhältnisses erlischt das Eigentumsrecht zur Nutzung der Wohnräume. Auf dieser Grundlage kann ein Bürger aus einer Wohnung geräumt werden, allerdings geschieht dies nicht immer freiwillig. In diesem Fall wird ein Antrag auf Räumung der bewohnten Wohnung gestellt.

Das Bundesgesetz regelt das Verfahren zur Räumung von Bürgern aus einer Wohnung im Falle der Beendigung des Rechts zur Nutzung der Immobilie. Eine Räumung erfolgt ausschließlich durch gerichtliche Entscheidung; zunächst muss der Bürger die Wohnung innerhalb der festgelegten Frist freiwillig verlassen. Lehnt er dies ab, kann der Kläger einen Vollstreckungsbescheid einholen und diesen dem Gerichtsvollzieher zur Einleitung eines Vollstreckungsverfahrens vorlegen. Gerichtsvollzieher benachrichtigen den Bürger schriftlich über die Zwangsräumung und bieten ihm an, freiwillig zu gehen. Wenn der Bürger sich erneut weigert, führen Gerichtsvollzieher in Anwesenheit von Zeugen die Räumung durch.

Gerichtsvollzieher sind verpflichtet, das Verfahren zur Räumung einer Wohnung zu überwachen; sie sind für die Sicherheit des Eigentums des vertriebenen Bürgers verantwortlich. Alle Kosten für die Aufbewahrung von Eigentum und Rechtsverfolgungskosten trägt der vertriebene Bürger.

Fristen für die Räumung der Wohnung

Fragen der Räumung von Wohnräumen werden durch die Gesetzgebung der Russischen Föderation geregelt, die das Verfahren zur Vollstreckung klar definiert. Im Kaufvertrag werden nicht nur die Wohnkosten festgelegt, sondern auch das Verfahren zur Übergabe der Wohnungsschlüssel, der Zeitpunkt der Räumung der Wohnung und der Abmeldung festgelegt.

In der Regel erfolgt die Eigentumsanmeldung innerhalb von 30 Tagen. Während dieser Zeit muss der ehemalige Eigentümer die Wohnung verlassen. In anderen Fällen, wenn die Räumung durch das Gericht erfolgt, werden die Bedingungen in der Gerichtsentscheidung festgelegt. Im Falle einer Berufung kann die Frist für die Räumung der Wohnung auf einen späteren Zeitpunkt verschoben werden. Bei Nichteinhaltung der vom Gericht festgelegten Räumungsfristen wird ein Vollstreckungsverfahren eingeleitet. Räumungen werden von Gerichtsvollziehern durchgeführt.

Das Wohnungsgesetzbuch der Russischen Föderation definiert die Grundsätze des Wohnungsrechts, und niemand kann gegen sie verstoßen. Alle Bürger werden durch die Verfassung der Russischen Föderation geschützt.

Viele glauben, dass eine Situation, in der man ohne eigenes Zuhause auf der Straße steht, sie nie betreffen wird. Tatsächlich kann dies jedoch unter bestimmten Umständen fast jedem Bürger passieren. Dies ist eine ziemlich unangenehme und beängstigende Situation, die aber leider recht häufig vorkommt.

Wenn wir uns eingehender mit der Gesetzgebung der Russischen Föderation und insbesondere mit dem Wohnungsgesetz befassen, dann gibt es möglicherweise mehrere Möglichkeiten, ein Szenario für eine gerichtliche Räumung zu entwickeln. Viel hängt auch davon ab, wem genau der Wohnraum entzogen wird (Eigentümer, Mieter, Altersindikatoren). Daher hat jede Situation ihre eigenen Merkmale und Lösungen. Betrachten wir mögliche Möglichkeiten zur Räumung einer gesetzlich vorgesehenen Wohnung.

Natürlich geht es bei jeder Scheidung um die Räumung, aber in unserer Praxis kommt es sehr oft zu Rechtsfällen, wenn ein Ehemann seine Ex-Frau aus der Wohnung räumt und umgekehrt. Dies ist die häufigste Konfliktursache bei Räumungsfällen. Die Situation in der Rechtspraxis, wenn ein Ehemann oder eine Ehefrau nach einer Scheidung obdachlos bleibt, kann mehrere Hauptgründe haben:

die Wohnungszähler gehörten vor der offiziellen Eheschließung einem der Ehegatten;
Die Wohnung ist nicht privatisiert.

Die erste Situation gilt als die einfachste. Aber auch hier sind mehrere mögliche Ergebnisse möglich. Wenn nämlich einer der Ehegatten vor der offiziellen Eheschließung über eine eigene Wohnung verfügte, hat die andere Hälfte keinen Rechtsanspruch darauf. Und nach der gerichtlichen Entscheidung über die Scheidung liegt das Gesetz auf der Seite des Hausbesitzers und die Entscheidung zur Räumung ist unvermeidlich. Es kann aber auch mehrere Optionen geben. Im Wesentlichen bestehen diese Entscheidungen darin, den Zeitpunkt der Räumung angemeldeter Mieter hinauszuzögern. Das Gericht berücksichtigt bei der Prüfung eines Falles viele Faktoren, die das endgültige Urteil beeinflussen. Es ist beispielsweise sehr wichtig, wie lange die Ehegatten vor der Scheidung zusammengelebt haben, ob minderjährige Kinder vorhanden sind und wie der Gesundheitszustand der ehemaligen anderen Hälfte ist.

Auch die finanzielle Unterstützung des vertriebenen Ehepartners kann ein wichtiger Faktor für den Aufschub sein.

Wenn es ihm zu einem bestimmten Zeitpunkt aus finanziellen Gründen nicht möglich ist, eine Wohnung zu mieten, und er nicht über eigene Quadratmeter verfügt, kann sich die Vollstreckung des Räumungsbeschlusses um ein bis drei Jahre verzögern.

Es ist ziemlich schwierig, über das konkrete Ergebnis der Gerichtsverhandlung zu diesem Thema zu sagen. Da jede Situation ihre eigenen Nuancen hat, die die Entscheidung des Gerichts beeinflussen können. Aber in jedem Fall ist das Ergebnis dasselbe: die Räumung des Ex-Mannes oder der Ex-Frau. Darüber hinaus gilt diese Entscheidung für alle etwaigen Angehörigen der Gegenseite, die diesem Wohnraum zugeordnet sind. Es gibt Situationen, in denen das Gericht verpflichtet, eine Ex-Frau oder einen Ex-Ehemann ausfindig zu machen und Miete an sie zu zahlen. In der Regel kann dies jedoch dann der Fall sein, wenn Unterhaltspflichten bestehen und die finanzielle Sicherheit diesen Schritt zulässt.

Wenn es um die Ausweisung eines Mieters aus einer nichtprivatisierten Wohnung geht, wird die Lösung des Problems etwas komplizierter. In einer solchen Situation hat jeder Ehegatte das gleiche Recht auf Wohnraum. Denn eine nichtprivatisierte Wohnung bedeutet, dass alle darin registrierten Bewohner die gleiche Verantwortung für die Zahlung von Stromrechnungen und die Aufrechterhaltung der Wohnungsordnung tragen.

Das Gericht kann in folgenden Fällen beschließen, einen der ehemaligen Ehegatten aus einer nichtprivatisierten Wohnung zu räumen:

wenn die Zahlung für Wohnraum und kommunale Dienstleistungen nicht erfolgt;
tatsächlicher Nichtwohnsitz auf dem Territorium.

Um dies zu beweisen, müssen dem Gericht jedoch sehr starke Argumente vorgelegt werden. Erst nachdem Sie die erforderlichen Dokumente und Beweise gesammelt haben, können Sie eine Klage auf Zwangsräumung eines Ihrer ehemaligen Ehegatten einreichen.

Es ist sehr wichtig, einen der Faktoren zu beachten – diesen Anwesenheit minderjähriger Kinder. Dieser Moment kann seine eigenen Anpassungen vornehmen. Das Grundprinzip ist:

Wenn Kinder unter 14 Jahren im Wohnraum angemeldet sind, ist eine Zwangsräumung dieser nicht möglich.

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In Situationen, in denen eine Räumung einer nichtprivatisierten Wohnung erforderlich ist, ist es wichtig, einen überzeugenden Grund für die Möglichkeit eines solchen Verfahrens zu finden und das erforderliche Paket an Dokumenten und Zeugenaussagen zusammenzustellen. Der Hauptgrund für eine solche Räumung kann der Tod einer Person, ein längerer Aufenthalt im Ausland usw. sein.

Sie können unserem Anwalt online Ihre konkrete Situation schildern. Er beantwortet Ihnen kostenlos Ihre Fragen zur Räumung eines Mieters aus einer nichtprivatisierten Wohnung.

Manchmal kann das freudige Ereignis des Kaufs einer neuen Wohnung die Anwesenheit der dort gemeldeten Bewohner belasten. Dies geschieht, wenn beim Kauf- und Verkaufsprozess Analphabeten vorgehen. Dieses Problem lässt sich jedoch recht einfach lösen, da das Bürgerliche Gesetzbuch der Russischen Föderation Folgendes klar regelt:

Durch die Registrierung von Kauf und Verkauf erlöschen automatisch die Nutzungsrechte an der Wohnung früherer Familienmitglieder.

Gehen Sie daher gerne mit einem Antrag auf Zwangsräumung der restlichen Mieter vor Gericht. Aber auch hier sind langwierige Gerichtsverfahren möglich, wenn es sich um minderjährige Kinder handelt. Um nach dem Kauf einer Wohnung nicht in einen Klagehaufen zu geraten, sollten Sie sich daher vergewissern, dass keine angemeldeten Mieter vorhanden sind.

Mietwohnungen: wahre Gründe für die Räumung von Mietern

Verweigert der Mieter aus irgendeinem Grund den Auszug aus der Mietwohnung, können Sie bei Gericht eine Räumungsklage einreichen.

Es kann mehrere mögliche Gründe für eine Räumung geben. Und die Entscheidung vieler von ihnen hängt davon ab, ob der Wohnungsmietvertrag offiziell erstellt wurde und welche Punkte darin berücksichtigt wurden.

Wenn der zwischen Ihnen geschlossene Vertrag rechtlich korrekt ist, ist es ganz einfach, den Mieter vorzeitig aus der Wohnung zu verweisen, wenn er gegen die Mietbedingungen verstößt. Der Grund für die Räumung kann beispielsweise verspätete Zahlung, unangemessenes Verhalten der Mieter, schlechte Einstellung zum Eigentum, Trunkenheit usw. sein. Es ist jedoch wichtig, dass der Grund, aus dem der Eigentümer den Gast ausweisen möchte, im Vertrag angegeben wird. Dieser Verfahrensverlauf erlaubt es, von einer nahezu 100 %igen positiven Lösung des Sachverhalts zugunsten des Vermieters zu sprechen.

Wenn Sie planen, einen Wohnraum zu verkaufen, dessen Mietdauer noch nicht abgelaufen ist, sollten Sie die Frage einer möglichen Mieterentlassung frühzeitig einvernehmlich besprechen. Die Gesetzgebung der Russischen Föderation (Artikel 675 des Bürgerlichen Gesetzbuchs) besagt, dass ein Wechsel des Eigentümers der Wohnung kein Grund für die Kündigung des Mietvertrags ist.

Kann man wegen Schulden bei der Bank aus der Wohnung geräumt werden? Ja, das können sie, aber nur in einigen Fällen.

Normalerweise Eine Räumung wegen Kreditschuld liegt vor, wenn dieser Wohnraum mit einer Hypothek erworben wurde. Gleichzeitig dürften die Zahlungsrückstände auf recht hohe Beträge anwachsen. Bankinstitute überstürzen die Räumung einer Wohnung in der Regel nicht, da es ihnen nicht um den Wohnraum als solchen geht. Warum? Banken leben von den Zinsen für den Kredit, daher liegt es in ihrem Interesse, den Kreditnehmer zur Begleichung der Schulden zu bewegen. Wenn jedoch zahlreiche Mahnungen über die Notwendigkeit der Schuldentilgung zu keinem positiven Ergebnis führen, kann die Bank beschließen, den Schuldner gerichtlich aus dem Pfandeigentum zu verweisen.

Laut Gesetz muss die Bank den Schuldner einen Monat vor dem Räumungsverfahren benachrichtigen und ihm die Möglichkeit geben, die Schulden zu begleichen. Aber Der Eigentümer hat auch nach der Räumung noch die Möglichkeit, die Immobilie zurückzugeben. Dies ist möglich, wenn das Darlehen vor der öffentlichen Versteigerung und der Ernennung eines neuen Eigentümers zurückgezahlt wird.

Es sei daran erinnert, dass nach der Gesetzgebung der Russischen Föderation einem vertriebenen Mieter eine vorübergehende Unterkunft gewährt werden kann, sofern er aus der Wohnung, für die das Darlehen aufgenommen wurde, geräumt wird. Für diese Zwecke gibt es einen eigens geschaffenen Reservewohnungsbestand.

Kann man wegen Schulden auf Stromrechnungen aus der Wohnung geräumt werden? Natürlich, aber auch hier gibt es viele subtile Punkte.

Eine Räumung ist in diesem Fall nur im Rahmen eines Sozialmietvertrages möglich, es handelt sich hierbei jedoch nicht um eine konkrete Räumung, sondern um eine Reduzierung der Wohnfläche. Das heißt, solche Gäste werden aus diesem Haus vertrieben und erhalten eine viel kleinere Wohnung außerhalb des Platzes und möglicherweise in einem anderen Stadtteil. Dies ist im Wohnungsgesetz der Russischen Föderation (Artikel 90) beschrieben.

Wenn die Wohnung privatisiert ist und der Eigentümer über kein anderes privates Wohneigentum verfügt, ist die Nichtzahlung und das Vorliegen von Schulden für Versorgungsleistungen nach der Gesetzgebung der Russischen Föderation kein Grund für seine Zwangsräumung. Das Maximum, das einem vorsätzlichen Säumigen drohen kann, ist die Schließung von Versorgungsbetrieben und die Beschlagnahme von Eigentum durch Gerichtsbeschluss.

Wenn zum Eigentum des Eigentümers auch andere Wohnungen gehören, kann die privatisierte Wohnung, für die keine Zahlungen geleistet wurden, von Gerichtsvollziehern beschlagnahmt werden und der Eigentümer wird zwangsweise in seinen anderen Wohnraum umgesiedelt.

Das Räumungsverfahren beinhaltet keine Rückzahlung von Schulden oder Strafen für die daraus resultierenden Schulden.

Es ist zu beachten, dass dieser Grund als gültig angesehen wird und die Räumungsentscheidung beeinflussen kann, wenn die Verzögerung bei der Zahlung von Wohnraum und kommunalen Dienstleistungen auf die Nichtzahlung von Löhnen oder anderen Zahlungen zurückzuführen ist.

Am schwierigsten ist es, wenn zu den Versorgungsschulden auch die daraus resultierenden Hypothekenschulden hinzukommen. Hier kann es dazu kommen, dass der Eigentümer einfach auf die Straße gesetzt wird, ohne dass ihm überhaupt ein Zimmer zur Verfügung gestellt wird. Diese strenge Regulierung reduzierte die Risiken der Kreditinstitute leicht.

Asoziales Verhalten der Wohnungsbewohner

Sehr oft stehen wir in unserer Praxis vor der Frage: Wie kann man Nachbarn wegen Trunkenheit und regelmäßig unangemessenem Verhalten, das die Ruhe anderer Bewohner des Hauses beeinträchtigt, aus einer Wohnung vertreiben?

Hooligan-Verhalten und Verstöße gegen bestimmte Wohnregeln in einem mehrstöckigen Wohngebäude können zur Räumung führen. Und in diesem Fall Dabei spielt es keine Rolle, ob der Mieter Eigentümer ist oder in einem Sozialmietvertrag wohnt. Allerdings ist der Räumungsprozess in diesem Fall recht langwierig und erfordert besondere Anstrengungen.

Die Schwierigkeit liegt darin, dass der Nachweis erbracht werden muss, dass einer der Bewohner des Hauses gegen den Rest verstößt. Derartige Hooligan-Aktionen oder Ordnungsverstöße müssen von den Strafverfolgungsbehörden in einem Protokoll erfasst werden. Er wird später ein wesentlicher Beweis vor Gericht sein.

Es ist wichtig, sich daran zu erinnern eine aktenkundige Verstoßhandlung reicht für das Räumungsverfahren nicht aus. Nach Erstellung des ersten Protokolls erfolgt in der Regel eine Abmahnung. Manchmal kann es mehrere solcher vorbeugenden Maßnahmen geben, häufig bei nicht sehr schwerwiegenden rechtswidrigen Handlungen. Wenn der Mieter sein asoziales Verhalten jedoch nicht einstellt, kann der Fall auf Antrag seiner Nachbarn vor Gericht gebracht werden.

Wir listen die sogenannten asozialen Handlungen auf, die zur Räumung führen können:

Nutzung des Wohnraums einer Wohnung zu anderen Zwecken als zum Wohnen, beispielsweise zur Ausübung von Gewerbe- oder Geschäftstätigkeiten;
Unterhalt von Drogenlagern auf dem Gelände der Wohnung;
Verletzung der Rechte der Bewohner des gesamten Hauses;
Regelmäßige Schlägereien unter Alkoholeinfluss.

Es ist zu beachten, dass die Räumung einer Wohnung aus einem solchen Grund den Verkauf der Immobilie und die Zahlung einer Entschädigung an den Mieter beinhaltet. Vom Verkaufspreis kann ein bestimmter Betrag für Reparaturarbeiten zur Wiederherstellung der Wohnung abgezogen werden. Der Restbetrag wird an den ehemaligen Eigentümer der Immobilie ausgezahlt.

Um ein positives Ergebnis bei der Lösung des Problems der Räumung wegen unmoralischen Verhaltens oder Trunkenheit zu erzielen, ist es wichtig, sich an eine Reihe von Regeln zu erinnern.

Befolgen Sie die Reihenfolge der Handhabung. Erstens, Strafverfolgungsbehörden, lokale Verwaltung, eine Klage vor Gericht.
Besser ist es, wenn die Aussage von allen Bewohnern des Hauses oder im Extremfall von Personen verfasst wird, die im selben Eingang wie der Täter wohnen. Einzelbewerbungen werden äußerst selten berücksichtigt.

Eine positive Entscheidung zu diesem Thema erfordert viel Aufwand und finanzielle Kosten. Daher ist es wichtig, geduldig zu sein und zu verstehen, dass es nicht so einfach ist, einen hartnäckigen Unruhestifter zu vertreiben.

Aber auch wenn die Gesetzgebung der Russischen Föderation eine Räumung aufgrund unmoralischen Verhaltens vorsieht, sind solche Fälle vor Gericht mittlerweile selten. In der Regel handelt es sich dabei um Fälle, in denen den Eltern das Recht auf ein Kind entzogen wird, sie ihre Wohnung verlieren und aus dieser vertrieben werden.

Dazu können auch Gerichtsverfahren gehören, die auf der Grundlage einer Berufung der Bewohner des Gebäudes gegen das Verhalten eines ihrer Wohnungseigentümer zusammengestellt werden, das auf Sachbeschädigung abzielt (unkoordinierte Sanierung, nicht rechtzeitige Durchführung von Reparaturarbeiten).

Wenn Sie aus irgendeinem Grund aus Ihrer Wohnung vertrieben werden und nicht wissen, was Sie tun sollen, steht Ihnen unser Online-Anwalt gerne für alle Fragen zu diesem Thema zur Verfügung. Schreiben Sie einfach in das Formular unten auf der Seite und warten Sie auf eine Antwort.