Emlékeztető a lakhatási körülmények javítására szoruló polgároknak. Minden a szociális jelzálogról Szociális jelzáloghitel a Tatár Köztársaság elnöke alatt nem rezidensek számára

A Tatár Köztársaság (RT) kormánya speciális programot dolgozott ki az Orosz Föderációt alkotó polgárok lakhatási biztosítására. Ezt „személyes oldalnak a Tatár Köztársaság elnöke alatt” hívják. Jellemzőiről az alábbiakban lesz szó.

Szociális jelzáloghitel a Tatár Köztársaságban

Az Orosz Föderáció ezen alanya is részt vesz az Orosz Föderáció szociális jelzáloghitelekre vonatkozó állami programjában (,). A Tádzsik Köztársaság kormánya kidolgozta és elfogadta saját projektjét, amely jelentősen eltér az összoroszországi programtól.

A projekt megvalósításához szükséges pénzügyi források a szövetségi költségvetésből származnak, és a köztársaság saját forrásaiból is.

Végrehajtását az elnök és munkatársai személyesen ellenőrzik.

A Tatár elnök irányítása alatti szociális jelzáloghitel a következő különbségekkel rendelkezik a többi régió hasonló programjaitól:

• a jelzáloghitel éves kamata 7%;
• a jelentkezőknek Tatárföldön kell élniük és dolgozniuk egy bizonyos ideig;
• négyzetmétert csak az állami lakásállományban (elsődleges ingatlanpiac) biztosítanak.

A programban való részvétel feltételei

Tatár szociális jelzálogkölcsöne két részvételi lehetőséget biztosít, valamint a regionális költségvetésből történő hitelnyújtás feltételét.

Kedvezményes lakhatást azok a fiatal és szociálisan veszélyeztetett családok kaphatnak, akik a megállapított eljárási rend szerint javított lakáskörülményekre szorulnak, és nem rendelkeznek saját ingatlannal. A lakhatás elosztása ebben az esetben várólista alapján történik.

Lakásszerzésre számíthatnak a különböző költségvetési intézmények és rendvédelmi szervek alkalmazottai, akik meghatározott ideig a köztársaságban dolgoztak, és nem rendelkeznek saját lakónégyzetméterrel. A lakások elosztása ebben a helyzetben verseny alapján történik.

A jelzáloghitel-fizetés jellemzői

A Tádzsik Köztársaság elnöke alatti szociális jelzálogkölcsönnek van némi különbsége a többi projekthez képest, mivel a polgároknak speciális fizetési mechanizmust kínálnak.

Mindenekelőtt meg kell jegyezni, hogy a költségekkel és a hitelkötelezettségek visszafizetésével kapcsolatos összes kérdés egy speciálisan létrehozott jogi személy, a „GZhF” non-profit szervezet, a Tádzsik Köztársaság elnöke alatt áll.

A szervezet tisztviselői által adott magyarázatok szerint az előleg és az azt követő kifizetések a négyzetméterártól, valamint a jelzáloghitel kibocsátásának időtartamától függően történnek.

A lakossági négyzetméterek költsége a köztársaságban változhat attól függően, hogy melyik településen él egy alacsony jövedelmű család vagy ahol állami alkalmazottak dolgoznak. Ugyanakkor a program minden ügyfelének megközelítése egyéni.

A lakhatási előleg állami támogatással (egygyermekes családok esetén a lakás árának 30%-a, két vagy több gyermeket nevelőknek 35-40%-a) vagy anyasági tőkével (a úgynevezett segítségnyújtás a gyermekek születéséhez).

NEM A Tádzsik Köztársaság elnöke alatt álló GZhF türelmi időt biztosít a kamatfizetésre (legfeljebb 6 hónap). A kölcsön teljes futamideje alatt felhasználhatók.

Ne feledje, hogy a Tatár Köztársaságban a jelzáloghitelt legfeljebb 28,5 évre nyújtják.

Segítség a gyermekek születésében

Az Állami Lakásalap által kidolgozott szociális jelzáloghitel a gyermekszületéshez szükséges szociális segély igénybevételét biztosítja az önrész, a kamatok és egyéb kötelező befizetések kifizetésére.

2019-ben a köztársaságban a gyermekek fiatal családokban való születése esetén kifizetéseket hajtanak végre a fiatal anyák és apák támogatására irányuló összoroszországi program (szülési tőke), valamint egy regionális projekt keretében.

A következő elnöki és önkormányzati kifizetéseket biztosítja:

• 30%-os pénzbeli kompenzáció a lakhatási és kommunális szolgáltatások kifizetéséhez (például alacsony jövedelműek számára);
• egyszeri pénzügyi kifizetés a baba születésekor (a gyermekek számától függetlenül) 20 ezer rubel összegben;
• 6 év alatti gyermekek gyógyszereinek anyagi ellentételezése (nagycsaládosok számára biztosított);

Mindezek a kifizetések felhasználhatók a kedvezményes kölcsön visszafizetésére.

A nagycsaládosoknak azokat a családokat kell érteni, amelyeknek kettőnél több gyermekük van, beleértve az örökbefogadott gyermekeket is, és státuszukat a szociális védelmi hatóságok nyilvántartásba vették.

Alacsony jövedelmű állampolgárnak minősülnek azok az együtt élők, akiknek összesített összjövedelme megegyezik a létminimummal, vagy azt 30-50%-kal meghaladja (családtagok számától függően).

Legalább 10 év munkatapasztalat

A szociális jelzáloghitelek kedvezményes feltételei Tatárföldön a különböző költségvetési szervezetek alkalmazottai, alacsony jövedelmű családok és fiatal családok számára kötelező előírást írnak elő, amely az, hogy egy személynek 10 évig a köztársaság területén kell dolgoznia (erről fentebb volt szó).

De a legtöbb polgárt, aki úgy dönt, hogy használja a programot, érdekli az a kérdés, hogy hogyan számítják ki ezt az időszakot.

A számítási mechanizmus a következő. Egy személy bemutatja munkakönyvét vagy egyéb dokumentumát, amely megerősíti Tatár vállalkozásaiban és költségvetési szervezeteiben szerzett tapasztalatait. Ha egy kérelmező egy időre elhagyta a köztársaságot, majd visszatért, a szolgálati időt csak a köztársaságban végzett munkája alapján számítják be.

Például egy állampolgár teljes tapasztalata 20 év, ebből 10 év Tatár vállalkozásainál és költségvetési szervezeteiben. A szociális jelzálogprogram alá tartozik.

Tudnia kell, hogy ha egy Tatár Köztársaságban található vállalkozásban dolgozó személyt hosszú távú üzleti útra küldtek egy másik régióba, akkor a Tatár Köztársaságban szerzett tapasztalatait figyelembe veszik.

Ki kaphat lakáshitelt a Tádzsik Köztársaságban

A Tádzsik Köztársaság kormányának rendelete értelmében a következő állampolgárok jogosultak szociális jelzáloghitelezésre:

• fiatal családok, ahol a szülők 35 év alattiak, és több mint 10 éve élnek és dolgoznak a köztársaságban;
• alacsony jövedelmű családok, amelyek jövedelme nem haladja meg az egyes tagokra eső létminimum 30-50%-át;
• sokgyermekes szülők, valamint azok, akiknek eltartottja a fogyatékos gyermek; gyámok és örökbefogadott;
• különböző költségvetési szervezetek alkalmazottai, akik több mint 10 éve dolgoznak a köztársaságban.

Mindannyiuknak javítaniuk kell életkörülményeiken.

Lakáspénztár a Tatár Köztársaság elnöke alatt

A projekt megvalósítására az elnök alatt állami lakásalapot hoztak létre.

A régió különböző településein lakásépítéssel foglalkozó építőipari cégek segítségével jött létre. Ennek elérése érdekében az építőipari cégeknek minden lakóházban gazdasági osztályú lakóhelyiségek egy részét kell létrehozniuk, és át kell adniuk az állami lakásalapnak.

A Tádzsik Köztársaság elnöke alatt álló állami lakásalap felel a szociális jelzáloghitelek állami lakásállományáért.

A szervezet céljai és célkitűzései

Mint ismeretes, hazánkban minden lakás költsége jelentős, és a vásárlása gyakran meghaladja a lakosságot.

E gazdasági realitások alapján, valamint a tatári jelzáloghitel-program végrehajtása érdekében létrehozták a „GZhF Tatár Köztársaság elnöksége alatt” non-profit csoportot.

Fennállásának célja minden lakhatásra szoruló állampolgár nyilvántartásba vétele a köztársaság területén, a benyújtott dokumentumok ellenőrzése, sorba helyezés és lakóingatlan kiadása.

A DE feladatai a következők:

• a szociális lakhatási programokra elkülönített szövetségi és regionális költségvetési források felhalmozása;
• a lakhatásra szoruló polgárok által fizetett pénzeszközök felhalmozása, jelzáloghitelek visszafizetése;
• lakóhelyiségek vásárlása az építőipari szervezetektől és átadása a polgároknak.

A program megvalósításához minden regisztrált résztvevőnek saját személyes oldala van az elnök honlapján.

Finanszírozási források

A Tádzsik Köztársaság elnöke alatt működő „GZhF” non-profit szervezet működési elve az, hogy ez a szervezet nemcsak költségvetési forrásokat halmoz fel, hanem a jobb lakhatási körülményekre szorulók és a közszféra alkalmazottai által fizetett hozzájárulásokat is.

A jelzálogjog pénzeszközök kibocsátása ingatlan vagy telek kamatos vásárlására. A megvásárolt ingatlan vagy telek a kölcsön teljes visszafizetéséig a bank zálogba van foglalva. Hosszabb késés esetén a ház elvihető a tárgyalás idejére.

Szociális jelzáloghitel a Tatár Köztársaságban

A jelzáloghitelezés egyik típusa a „Szociális jelzálog a Tádzsik Köztársaság elnöke alatt” program, amely 2005 óta működik a Tatár Köztársaságban. Azért hozták létre, hogy segítsenek a lakhatásra égetően rászoruló polgároknak. A segítségnyújtás a szokásos jelzáloghitel-programoknál kedvezőbb feltételek biztosításából áll. A közösségi regisztrációkor A Tatár Köztársaságban felvett jelzáloggal a hitelfelvevő a következő előnyöket kapja:

1. A lakások négyzetméterenkénti költsége a piaci érték alatt van.
2. Alacsony kamat az általános feltételekkel kínált kamatokhoz képest.
3. A tartozás egy részének leírása gyermek születésekor.
4. Garanciákon alapuló megállapodás, például a kamatláb nem emeléséről.

Feltéve, hogy az állampolgár megfelel az előírt paramétereknek, összegyűjti a szükséges dokumentumcsomagot, és beáll a sorba. Amikor rá kerül a sor, értesítést kap, és szociális jelzáloghitelt köthet le. Az állami weboldalon nyomon követheti a sor előrehaladását. RT szolgáltatások.

Az ilyen programok az oroszországi középső sikeres indulás után érkeznek a régiókba, ami azt jelenti, hogy a „szociális jelzáloghitel” program kellően tesztelt és jól működik.

A programban a következő bankok vesznek részt:

• Sberbank;
• "Ak Bars".

Ki számíthat szociális jelzálogra

Annak a személynek, aki szociális jelzáloghitellel kíván lakást felvenni Kazanyban állami alkalmazottak számára, meg kell felelnie a következő feltételeknek:

1. Az Orosz Föderáció állampolgára, állandó regisztrációval a Tatár Köztársaság területén.
2. A közszféra alkalmazottja.
3. Olyan jövedelemszint, amely garantálja a jelzáloghitel-törlesztések időben történő fizetését.
4. Minden munkaképes családtagot alkalmazni kell.
5. Legfeljebb 18 négyzetméter. m lakhatás családtagjaként, vagy a lakás romosnak vagy lakhatásra alkalmatlannak minősítése.

A családtagok a kérelmező szülei, gyermekei és házastársa, ha élnek és nála vannak bejegyezve.

Amellett, hogy egy költségvetési szervezetben dolgozik, van egy másik módja a szociális jelzálog megszerzésének Kazanyban. Ezt a programot a szociális jelzáloghitelezési programot finanszírozó szervezetek munkatársai vehetik igénybe. Erről munkáltatója számviteli osztályán tájékozódhat. Ebben az esetben az a követelmény, hogy fejenként legfeljebb 18 négyzetméter legyen. m nincs ház.

Vannak más programok kedvezményes jelzáloghitelek megszerzésére a Tatár Köztársaságban: fiatal családok és fiatal tanárok számára.

Fiatal család

Sokan egyenlőségjelet tesznek a fiatal családok jelzáloghitelére a szociális jelzáloggal, de ez egy kicsit más program, amely 1997 óta működik, és a „Fiatal családok lakhatása” nevet viseli. Célja, hogy támogassa a fiatal családok lakásvásárlási vágyát. Lakásvásárlásra adták ki a Tatár Köztársaságban a következő feltételekkel:

• legkorábban 3 éve kötött hivatalos házasság, de ha van gyermek, a házasság időtartama nem számít;
• legalább az egyik házastárs életkora az év elején nem haladja meg a 35 évet;
• mindkettő állandó bejegyzéssel rendelkezik a Tatár Köztársaságban;
• mindegyik nem több, mint 12 négyzetméter. m lakás.

Egy ilyen program fő előnye a lakhatási költség 30%-os támogatása, amely kiskorú gyermekes családok esetében 5%-kal nő. A feltételek kissé eltérnek a kazanyi szociális jelzáloghitelek feltételeitől.

Mindkét házastárs számára dokumentumokat kell gyűjteni, mivel ezzel a programmal egyenlő arányban vesznek részt a kölcsönben. De csak egy szülőből és legalább egy gyermekből álló család vehet részt.

Fiatal tanárok

A Fiatal Tanárok program a tanárok támogatására jött létre. A részvételhez az alábbi feltételeknek kell megfelelnie:

• életkora nem haladja meg a 35 évet;
• legalább 3 évig pedagógusként dolgozni állami oktatási intézményben;
• díjfizetési képesség.

Egy fiatal pedagógus előleghez kaphat támogatást. A hozzájárulás mértékét a lakás bekerülési értéke határozza meg, és összege a bekerülési érték 40%-áig terjedhet.

Hogyan segít a gyermekvállalás kifizetni az adósságokat

Ha miután egy család szociális jelzálogot vett fel lakáscélra, gyermeke születik, akkor 200 ezer rubelt kap. adósság törlesztésére.

Ha egy családban második gyermek születik, akkor a Tádzsik Köztársaság törvényei szerint anyasági tőkét kaphat, amelyet erre a tőkére lehet felhasználni 2017-től ez a tőke valamivel több, mint 450 ezer rubel.

Ha a jelzáloghitelt a „Fiatal családok megfizethető lakhatása” program keretében veszik fel, a család 18 nm-nek megfelelő összegű állami támogatást kap a jelzáloghitel törlesztésére. m., a lakásukban. Az összeg nem haladhatja meg a tartozás egyenlegét és az 1,5 ezer minimálbért.

Milyen ingatlant lehet vásárolni a program keretében?

De nem vehet semmilyen lakást, csak egy lakást olyan épületekben, amelyeket kifejezetten erre a programra terveztek. Az ilyen lakások lakásának négyzetmétere a piaci érték alatt van, ami további előnyöket jelent.

Szociális jelzáloghitellel rendelkező házak Kazanyban, vagy úgynevezett szociális házak épültek vagy épülnek még a repülőgépgyártásban, a Kirov, a Volga, a Vakhitovsky és a Szovetsky kerületekben. A legnagyobb projektnek a Salavat Kupere lakókomplexumot tekintik, amely aktívan épül a Kirovsky kerületben.

Különleges lakókomplexum

Az ökológiai övezetben, Zalesny község közelében 2 lakókomplexum található. Ezek a Raduzhny lakótelep és a Salavat Kupere lakópark. Ha az első kereskedelmi célú értékesítésre épül, akkor a második kifejezetten a rászoruló lakosság lakhatási problémáinak megoldására épül.

A Salavat Kupere lakótelepen több mint 350 hektáron terveznek házakkal kialakítani, és mintegy 40 ezer embert elszállásolni. Mivel nagyon sok ház van, amelyek tömbökre vannak osztva, ezért sok a vállalkozó is. Az építkezéssel kapcsolatban több botrány is felmerült a befejezés elhúzódásával és a megemelkedett négyzetméterárakkal kapcsolatban. m Mint a fejlesztők kifejtették, a problémát az Állami Lakásalap finanszírozásával kapcsolatos nehézségek okozták. 2017-ben azonban a dolgok előrehaladtak a Tatár Köztársaság elnökének figyelmének köszönhetően. 2017. szeptember közepéig pedig 10-13 tömbben 15 házat terveznek üzembe helyezni a hatóságok. A Tatár Köztársaság elnöke úgy véli, hogy ehhez minden forrás rendelkezésre áll. Hogy mennyire reálisak ezek a tervek, azt abból lehet megítélni, hogy a 10. negyedévben a házak már szinte beköltözésre készek. A tervek szerint egy több mint 1 ezer gyermek befogadására alkalmas iskola építését kezdik meg.

Átvételi feltételek

Mindegyik meghirdetett programnál eltérőek.

Amikor Kazanyban szociális jelzálogkölcsönt kap, a feltételek a következők:

• előleg nem kevesebb, mint 10 és legfeljebb 30%;
• maximális futamidő 28 év;
• évi 7 százalék.

Amikor jelzálogkölcsönt kap a Fiatal Család program keretében:

• legalább 10% előleg;
• a kamatláb banktól függ, átlagosan évi 11%;
• maximális futamidő 20 év.

A "Fiatal Tanárok" program keretében történő átvételkor:

• előleg 10%-tól;
• mértéke 8,5%-tól;
• maximális futamidő 30 év;
• a lakhatás költsége nem több, mint 11 millió rubel.

Milyen dokumentumokat kell gyűjteni

Azok számára, akik a „Szociális jelzáloghitel Kazanyban” program keretében szeretnének lakást kapni, a következő dokumentumokat kell összegyűjteni:

• minden családtag útlevele;
• ha az állampolgárságot 1991 után szerezték meg, akkor a Szövetségi Migrációs Szolgálat igazolására van szükség;
• szolgáltak számára katonai igazolvány;
• kiskorú gyermekek esetén az összes születési anyakönyvi kivonat másolata;
• a biztosítási igazolás másolata;
• oktatási oklevelek;
• házasságkötés vagy válás esetén házassági vagy válási anyakönyvi kivonat szükséges;
• a munkavégzés helyéről hitelesített munkalap másolata;
• az összes családtag foglalkoztatási bizonyítványa, feltüntetve a foglalkoztatás időpontját és a beosztásokat;
• oktatási vagy oktatási intézmények igazolásai kiskorúak és tanulók számára;
• 2. szja nyomtatványon az elmúlt 2 év munkavégzési helyéről származó jövedelem igazolása;
• igazolások bármilyen családi jövedelemről: ellátások, ösztöndíjak, tartásdíj stb.;
• adóigazolások és a bevallások időben történő benyújtása és az adófizetés.

Minden programban részt vevő családtagról dokumentumokat kell gyűjteni. Továbbá az életkörülmények megerősítéséhez a következő dokumentumok szükségesek ahhoz a lakáshoz, amelyben a család él:

• tulajdoni lap;
• az összes családtagot feltüntető háznyilvántartási kivonat;
• azok. útlevél a KTF-től;
• a lakással és annak részvényeivel kapcsolatos ügyletek és elidegenítési folyamatok hiányát igazoló igazolást;
• pénzügyi személyes számla a felvételt feltüntetve;
• ha a házat nem biztonságosnak ismerik el, akkor ezt a tényt megerősítő aktusra van szükség;
• Azoknak, akik a program fejlesztésében közreműködő vállalkozás alkalmazottjaként vesznek részt a programban, a munkáltató írásbeli engedélye szükséges.

A lakásról 1991 óta van szükség információra, minden igazolás 1 hónapig érvényes.

Fogadási algoritmus

Minden dokumentumot le kell másolni. Ha a kérelmező az RT elektronikus szolgáltatások szolgáltatásán keresztül nyújtja be a kérelmét, akkor a kérelmet elektronikusan kell kitöltenie a honlapon, és csatolnia kell az összes fent említett dokumentumot. Az elektronikus kérelem elbírálása 10 munkanapot vesz igénybe. A felülvizsgálat után az állapot megjelenik, ha az állapot „megfelel a megállapított követelményeknek”, akkor az eredetiket és a fénymásolatokat személyesen kell bevinni a kazanyi kerületi adminisztrációba a regisztráció helyén.

Ha a kérelmező olyan kereskedelmi szervezet alkalmazottja, amely hozzájárult a programhoz, akkor a dokumentumcsomagot a munkahelyén lévő lakásbizottsághoz viszi.

Ha a kérelmező személyesen tervezi benyújtani a kérelmét a kerületi önkormányzathoz, akkor a dokumentumok összegyűjtése után a minták szerint az alábbi dokumentumokat kell kitöltenie:

• a pályázatot az önkormányzati vezetőnek címzett minta szerint írják meg;
• kérdőív.

A dokumentumok csomagjának benyújtása, valamint azok valódiságának és megfelelőségének igazolása után a kérelmező hivatalosan a lakhatási feltételek javítására szorulónak minősül, és felkerül a várólistára. Ezt követi több hatóság munkája és az ügy átadása különböző hatóságokhoz. Az ügy előrehaladását az állami weboldalon található személyes fiókjában nyomon követheti. RT szolgáltatások.

Azok az orosz családok, amelyeknek 2018. január 1. és 2022. december 31. között második vagy harmadik gyermekük születik, kedvezményes feltételekkel - évi 6%-kal - kaphatnak jelzáloghitelt. Ebben az esetben a jelzáloghitelt elsődleges piaci lakásvásárláshoz kell kiállítani. Ezen túlmenően azok a szülők, akiknek a programidőszakban (2022 végéig) 2. vagy 3. gyermekük születésekor már 2018. január 1. után felvett jelzáloghitellel rendelkeznek, a hitelegyenleget a ugyanaz 6% . A 6 százalék feletti kamat mindkét esetben az államot terheli, így az új állami programot már „2018-ban a gyermekes családok jelzáloghitel-támogatásának” nevezik.

2018. június 7-én Vlagyimir Putyin a következő „közvetlen vonal” során egy olyan nagycsalád kérdésére válaszolva, amelyben már három gyermek született 2018 előtt (és ezért nem tartozik a program hatálya alá), utasította a Pénzügyminisztériumot, hogy bővítse ki a évi 6% alatti jelzáloghitelek támogatása olyan családok számára, amelyekben nemcsak a második vagy a harmadik született, hanem a későbbi gyermekek is- negyedik, ötödik stb. A tervek szerint további 9 milliárd rubel összegű finanszírozást különítenek el a megfelelő célokra.

Figyelem

V. Putyin elnök megbízásából új kedvezményes lakáshitel-programot dolgoztak ki kétgyermekes és nagycsaládosok számára. A kedvezményes jelzáloghitel program működését szabályozó dokumentum - kormányrendelet 2017. december 30-án kelt 1711. sz., amely jóváhagyta a támogatások nyújtásának szabályait.

A kedvezményes jelzáloghitel lényege két- és háromgyermekes családok számára

Határozattal jóváhagyott szabályok szerint a családok, akik lakásvásárlás az elsődleges piacon(vagy már vásárolt és kölcsönt fizet) a fejlesztőtől adásvételi szerződés vagy tőkerészesedési megállapodás alapján. Ebben az esetben a fő feltétel a második vagy harmadik gyermek születése. 2018. január 1. és 2022. december 31. közötti időszakban. Így a 2018 előtt született gyermekes családokra nem vonatkozik az új program!

Az állami programban résztvevők számára az állam évi 6 százalékot meghaladó kamattámogatást nyújt. A jelzáloghitel-támogatás azonban nem lesz határozatlan – vagyis a program hatását kiszámítják nem a jelzáloghitel törlesztésének teljes időtartamára, amely a támogatás nyilvántartásba vételétől számított évtizedek, de csak néhány év is lehet:

• három évig - második gyermek születése esetén 2018-tól;
• öt évig - a harmadik gyermek születésekor.

Ha azonban egy család második gyermek születése kapcsán kapott támogatást, de az ellátás érvényessége alatt harmadik gyermek születik, akkor a család támogatása további 5 évre meghosszabbították az első támogatás lejárta után (azaz összesen 8 évig járnak támogatások az ilyen családok számára), és fontos a harmadik baba születési dátuma - legkésőbb 2022. december 31. Ezen túlmenően, ha a második gyermek után nyújtott támogatás lejárt, és 2023 előtt harmadik gyermek jelenik meg a családban, akkor annak érvényessége 5 évre megújítják születése napjától.

Figyelem

Azaz maximális időtartam, amelyhez támogatást nyújtanak - 8 év (ha a program ideje alatt második és harmadik gyermek születik a családban). A türelmi időszak lejárta után a kölcsönt olyan kamattal kell visszafizetni, amely megegyezik a kölcsön átvételének időpontjában érvényes refinanszírozási kamattal plusz 2%. Például 2018 elején ez az érték 9,75%.

A jelzáloghitel kondíciók 6 százalékon 2018-ban

A kormány által kidolgozott szabályok, valamint a Lakás-jelzáloghitelezési Ügynökség honlapján közzétett információk (Dom.rf weboldal, termék) szerint "Családi jelzáloghitel állami támogatással") jogosult lakáshitel felvételére vagy meglévő hitelének 6 százalékos refinanszírozására, a következő feltételek:

• 2018. január 1. után második vagy harmadik gyermek született a családban (a program nem vonatkozik a negyedik és azt követő gyermekekre);
• lakást kell vásárolni az elsődleges piacon jogi személytől (fejlesztőtől) kötött adásvételi szerződés vagy tőkerészesedési szerződés alapján;
• orosz hitelintézetek (bankok) vagy a JSC Housing Mortgage Lending Agency által kibocsátott (vagy refinanszírozott) lakáshitel (vagy kölcsön) rubelben (AHML) legkorábban 2018. január 1-jén, járadék (egyenlő részesedésű) törlesztési ütemezést ír elő;
• minimum és maximum lakáshitel összegeket- 500 ezer rubel - 8 millió rubel Moszkva, Szentpétervár, Moszkva és Leningrád régiókban, Oroszország más régióiban - 500 ezer rubel - 3 millió rubel, míg a lakhatási költségek legalább 20%-át előlegként kell fizetni a kölcsönről;
• Szükségszerűen biztosítási regisztráció: személyes és tulajdon;
• refinanszírozáskor Korábban hat százalékos kedvezményes jelzáloghitel esetén legalább hat hónapnak kell eltelnie a bejegyzéstől számítva, és ne legyen aktuális késedelmes fizetés, 30 napot meghaladó késedelem, és nem történt szerkezetátalakítás. ;
• határidő kölcsön - 3-30 év, a hitelfelvevő életkora - 21-65 év (a kölcsön törlesztésekor), egy dokumentumcsomag, mint normál jelzáloghitel igénylésekor, azzal a különbséggel, hogy szükséges igazolja a második és/vagy harmadik gyermek születését (születési igazolást ad).

Jelzáloghitel-kamatcsökkentés 2018-ban - legfrissebb hírek

Az Építésügyi Minisztérium vezetője, Mikhail Men elmondta, hogy annak ellenére, hogy jelzáloghitel-támogatást biztosítanak csak három vagy öt évre 2018-tól kezdődően nagy a valószínűsége annak, hogy ezen idő után a jelzáloghitelek piaci kamata Oroszországban maga is megközelíti az elmúlt években megfigyelt 6%-ot. Hosszú távon tehát a gyermekes családok profitálnak az új programból, annak korlátozott időtartama ellenére is, ha a jövőben élnek a hitel refinanszírozási lehetőségével is.

Megjegyzendő, hogy a jelzáloghitelek kamattámogatási mechanizmusát már 2015-2016-ban kidolgozták. Ugyanakkor maguknak a hitelfelvevőknek a szerepe minimálisra csökken: a kedvezményes kamatlábat maguk a bankok bocsátják ki, amelyek aztán állami támogatást kapnak támogatás formájában. Hasonló módon működik az orosz családok kedvezményes autóhiteleinek állami programja - a Családi autó program.

Figyelem

A 6%-os állami program keretében jelzáloghitel igényléséhez vagy egy meglévő hitel refinanszírozásához közvetlenül ahhoz a bankhoz kell fordulnia, ahol azt kibocsátották, vagy ahol jelzáloghitelt kíván igényelni. A VTB Bank bejelentette, hogy megkezdődött a kedvezményes jelzáloghitel igénylések elfogadása

Üdvözöljük! Ma szociális jelzáloghitelünk van Kazanyban . A Tatár Köztársaságban a polgárok bizonyos kategóriái számára kedvezményes feltételekkel szociális jelzáloghitelek kibocsátására irányuló programot fogadtak el, és 2005 óta sikeresen végrehajtják. Ez a program ékes példája annak, hogy az állam hatékonyan dolgozik a lakosság szociálisan sérülékeny rétegei lakhatási biztosítása terén. Nézzük meg közelebbről, ki számíthat rá, hogy megkapja, és milyen funkciók léteznek.

A tatár elnök irányítása alatt működő szociális jelzálogprogram felváltotta a 2004-ben lezárult, korábban végrehajtott, a romos lakásokból való kiköltöztetési programot. Különösen aktívan hajtják végre Kazanyban.

A Tádzsik Köztársaság elnöke alatti szociális jelzálogkölcsön fő célja, hogy segítséget nyújtson a polgároknak a lakhatás megszerzésében. A program sajátossága, hogy nem csak azok kaphatnak jelzáloghitelt, akik hosszú évek óta állnak sorban a lakásért, hanem az elfogadható életkörülményekkel rendelkező személyek is.

A következő kategóriák igényelhetnek hitelt:

• oktatás, egészségügy, rendvédelmi szervek (költségvetési szervezeteknél) foglalkoztatott munkavállalók;
• olyan emberek és családok, akiknek lakóterülete nem felel meg a kényelmes élethez elfogadott normáknak (kevesebb mint 18 négyzetméter személyenként);
• fogyatékkal élők és fogyatékos gyermeket nevelő családok;
• katonai-ipari komplexum vállalkozások alkalmazottai;
• olyan kereskedelmi vállalkozások alkalmazottai, amelyek lakásépítésbe fektettek be a szociális jelzáloghitel-program végrehajtása érdekében (például Tatenergo, Tatneft társaságok).

Általánosságban elmondható, hogy a szociális jelzáloghitel lényege egy olyan megállapodás megkötése a potenciális hitelfelvevő és a Tatár Állami Lakásalap között, amelynek értelmében az előbbi vállalja, hogy havi hozzájárulást fizet az alapba, ezáltal egyszerűen megtakarít egy jövőbeli lakásra.

A járulék összegét a pénztár az ügyfél bevételének arányában állapítja meg (általában nem több, mint a havi fizetés 40-50%-a). Ezután ezekkel a megtakarításokkal a megvásárolt lakás költségének egy részét ki lehet fizetni, a fennmaradó részt pedig kedvezményes kamatozású jelzáloghitel formájában kapják meg.

A szociális jelzáloghitel általános feltételei a következők:

• előleg – a lakhatási költség 10-30%-a;
• visszafizetési idő - legfeljebb 30 év;
• kamatláb – évi 7% (fix).

A kínált hitelezési feltételek egyértelműen kedvezőbbek, mint a normál jelzáloghitel-piacon elérhetők. Nem valószínű, hogy évi 7% alatti kamatlábat talál.

Hol adnak lakást?

Szociális jelzáloghitellel lakást vásárolni nem bármelyik épületben, hanem csak kifejezetten erre a célra épített lakásban lehet. Most modern és vonzó lakóparkok épülnek. A legnagyobb a Salavat Kupere lakótelep, amely ma is épül.

A program minden résztvevője várólistán van az épülő lakásokért. Amint a bérház elkészül, a polgárok lehetőséget kapnak jelzáloghitel felvételére. Ebben az esetben minden résztvevő kap egy minősítést, amely a várakozási időtől és az általa teljesített kifizetések összegétől függ. Minél magasabbak ezek a mutatók, annál magasabb a minősítés.

A lakások elosztása a következő lépésekkel történik:

• az üres ingatlanok elérhetőségére vonatkozó információkat a lakásállomány hivatalos honlapján teszik közzé;
• a résztvevő vásárlási kérelmet nyújt be;
• elsőbbséget élvez az a személy, akinek a minősítése magasabb, mint a többieké.

Mindenesetre a lehetséges lakhatásra vonatkozó összes információt a Tatár Köztársaság Állami Lakáspénztárától kell kérni.

Dokumentumok

A kazanyi szociális jelzálog-program azon résztvevőinek, akik kedvezményes feltételek mellett jogosultak lakhatásra, a következő dokumentumokat kell benyújtaniuk:

1. Minden családtag személyazonosító okmányai.
2. TIN tanúsítvány.
3. SNILS.
4. Katonai igazolvány katonai szolgálatra kötelezett férfiak számára.
5. A gyermekek születési anyakönyvi kivonatának másolata (ha van).
6. Házassági/válási bizonyítvány.
7. Diploma vagy egyéb végzettséget igazoló dokumentum másolata.
8. Jövedelmet és foglalkoztatást igazoló dokumentumok.
9. Pályázati űrlap.
10. Bizonyos életkörülményeket igazoló dokumentumok (tulajdonjog igazolása, háznyilvántartási kivonat, KTF műszaki útlevele, a lakás nem biztonságosként való elismeréséről szóló okirat stb.).

Ez a készlet szabványos, de előfordulhat, hogy a kérelmezőnek további dokumentumokat kell benyújtania.

Hogyan és hol kell jelentkezni

Az első hatóság, amelyhez a szociális jelzáloghitel igénylése mellett dönt, a helyi önkormányzathoz forduljon. Ott kaphat teljes körű tájékoztatást a hitelkiadás feltételeiről, a lakásszerzésről, és előzetes számításokat végezhet. Előzetes felvilágosítás és egyeztetés után, hogy milyen dokumentumokat kell gyűjteni.

Ezt követően az ügyfél kérelmet nyújt be az Állami Lakásalaphoz, amelyet a Városi Lakásügyi Bizottság bírál el. Az általa meghozott döntés határozza meg, hogy egy adott személy részt vehet-e a kedvezményes hitelprogramban.

Árnyalatok

A kazanyi Socipotecnek van néhány árnyalata. Köztük:

1. Fizetni kell annak az ingatlanrésznek a bérleti díját, amelyre a felhalmozott megtakarítás nem volt elegendő.

Ez arra a helyzetre vonatkozik, amikor például egy család meg tudta spórolni egy lakás költségének 40%-át, majd a jelzáloghitel havi törlesztése mellett a fennmaradó 60%-ot bérleti díjat kell fizetnie. . Általában egy ilyen díj viszonylag alacsony.

1. A munkáltatótól való felmondás tilalma 10 évre.

A saját lakás vásárlása rendkívül nehéz feladat az ország polgárainak túlnyomó többsége számára, beleértve a moszkvaiakat is. Nem mindenki tud lakást venni vagy lakásépítést fizetni. Egyes családokat alacsony jövedelmi szintje akadályozza meg ekkora vásárlásban, míg másokat a felhalmozott megtakarítások elégtelensége akadályoz meg. Egy ilyen összetett probléma megoldására Moszkvában szociális jelzáloghitel-programokat dolgoztak ki.

A 2019-es szociális jelzáloghitelek egy sor állami hitelprogramot, valamint egy sor speciális banki terméket tartalmaznak, amelyek részben átfedhetik a kormányzati termékeket. Ma a bankok kedvezményes hiteleket nyújtanak lakásépítéshez Moszkvában, valamint szociális jelzáloghiteleket másodlagos lakásokhoz és elsődleges ingatlanokhoz.

Ki kaphat kedvezményes jelzálogkölcsönt Moszkvában?

Az eltérő hitelezési kondíciójú jelzáloghitel-kedvezmények jelentős része több olyan csoport létét határozza meg, akik igénybe vehetik ezt a programot. 2019-ben a következők kaphatnak kedvezményes lakáshitelt a moszkvai bankoktól:

• lakhatásra alkalmatlan helyiségben élő, megfelelően nyilvántartásba vett személyek;
• megfelelő életteret nem biztosító családok (családtagonként 18 négyzetméter alatti lakásterület);
• fiatal, egygyermekes családok (a szülők életkora nem haladhatja meg a 35 évet);
• nagycsaládosok (a szülők életkorára vonatkozó korlátozások nélkül);
• katonai személyzet, valamint harcosok (a kedvezményes kamatozású kölcsön felvételéhez legalább három évig részt kell vennie a katonaszemélyzet finanszírozott lakhatási rendszerében);
• a társadalmilag jelentős szakmákban dolgozók (például tudósok, tisztviselők, egészségügyi dolgozók stb.).