Эд хөрөнгийн хасалт. Мэдэгдэлийн өмнөх жилүүдийн суутгал болон өмнөх оноос шилжүүлсэн дүн Орон сууц худалдаж авсны дараа хэзээ суутгал авах хүсэлт гаргаж болох вэ?

Олон орон сууц худалдан авагчид үл хөдлөх хөрөнгийн татварын хөнгөлөлт эдлэх замаар зарцуулсан мөнгөнийхөө тодорхой хэсгийг буцааж болно гэдгийг мэддэггүй. Түүгээр ч зогсохгүй тэд үүнийг техникийн хувьд яаж хийх талаар ямар ч ойлголтгүй байна. Тиймээс хэн татварын хөнгөлөлт эдлэх боломжтой, түүнийг авахын тулд ямар бичиг баримт бүрдүүлэх, ямар хугацаанд бүрдүүлэх шаардлагатайг хамтдаа олж мэдье.

Дараахь нь хасалт авч болно.

• гэрийн эзэн;
• өмчлөгчийн эхнэр / нөхөр (гэрлэлтийн үед эд хөрөнгө худалдаж авсан тохиолдолд);
• 2014 оны 1-р сарын 1-ээс эхлэн насанд хүрээгүй хүүхдийн эцэг эх нь байшингийн эзэн (үрчлэгч, үрчлэн авсан эцэг эх, асран хамгаалагч, асран хамгаалагч) юм (ОХУ-ын Татварын хуулийн 220 дугаар зүйлийн 6 дахь хэсэг). Үүний зэрэгцээ хүүхэд өөрийн орон сууц худалдан авахдаа ирээдүйд татварын хөнгөлөлт авах эрхээ хадгална.

Тэтгэвэр авагч орон сууц худалдаж авсан тохиолдолд суутгал авах тусгай журам үйлчилнэ. Дүрмээр бол, хэрэв өмчлөгч нь тайлант хугацаанд татвар ногдох орлогогүй байсан бол (улсын тэтгэвэрт татвар ногдуулдаггүй гэдгийг санаарай) орон сууц худалдаж авсан жилийн өмнөх гурван жилд суутгал хийх эрхээ шилжүүлж болно. (ОХУ-ын Татварын хуулийн 220 дугаар зүйлийн 10 дахь хэсэг) .

Өмнө нь энэ дүрэм зөвхөн ажил хийдэггүй тэтгэвэр авагчдад хамааралтай байсан. Одоо үргэлжлүүлэн ажиллаж байгаа тэтгэвэр авагчид суутгал шилжүүлэх давуу талыг ашиглах боломжтой. Нэг "гэхдээ" байгаа нь үнэн. Өмчлөгч мэдүүлгээ эд хөрөнгө олж авсан жилийн дараа биш, харин дараа нь, жишээлбэл, худалдан авснаас хойш нэг жилийн дараа гаргасан бол суутгалын үлдэгдлийг шилжүүлэх боломжтой жилийн тоо зохих ёсоор буурна. нэг жилээр (ОХУ-ын Сангийн яамны 2012 оны 7-р сарын 18-ны өдрийн 03-04-05 / 7-882 тоот, 2012 оны 6-р сарын 29-ний өдрийн 03-04-05 / 7-805 тоот захидал).

Эд хөрөнгийн суутгалын хэмжээ

2014 оны 1-р сарын 1-ний өдрөөс эхлэн эд хөрөнгийн суутгал авах журмын тухай шинэ журам хүчин төгөлдөр болсон гэдгийг санах нь зүйтэй. Нэмэлт өөрчлөлтүүд хүчин төгөлдөр болсны дараа худалдаж авсан орон сууц (орон сууцны барилга, өрөө, тэдгээрийн эзэмшиж буй хувьцаа) -д суутгал хийхдээ тэдгээрийг хэрэглэнэ. Хэрэв үл хөдлөх хөрөнгийг 2014 оны 1-р сарын 1-ээс өмнө худалдаж авсан бол худалдаж авах / худалдах үед хүчин төгөлдөр мөрдөгдөж байсан дүрэм журам хэрэгжинэ. Энэ нь 2013 оноос өмнө үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авсан бөгөөд түүний хасалтыг 2014 онд аль хэдийн зарласан тохиолдолд хамаарна (ОХУ-ын Сангийн яамны 2014 оны 5-р сарын 26-ны өдрийн 03-04-05/24920 тоот захидал).

Юу өөрчлөгдсөн бэ? 2014 оны 1-р сарын 1-ний өдрийг хүртэл иргэд нэг үл хөдлөх хөрөнгийн худалдан авах зардлын суутгал, өөр үл хөдлөх хөрөнгийн хүүгийн нөхөн төлбөрт суутгал хийх боломжгүй байсан (ОХУ-ын Сангийн яамны 2010 оны 7-р сарын 23-ны өдрийн 03-04-05 дугаартай захидал). 6-412). 2014 оны 1-р сарын 1-ээс эхлэн Урлагийн шинэ заалтууд. ОХУ-ын Татварын хуулийн 220-р зүйлд ийм төрлийн хоёр төрлийн зардлыг өөр өөр эд хөрөнгийн хувьд хасахыг зөвшөөрдөг (ОХУ-ын Сангийн яамны 2013 оны 9-р сарын 13-ны өдрийн N 03-04-07/37870 тоот захидал).

2013 оны 12-р сарын 31-ний өдрийг хүртэл дараахь дүрмийг баримталсан: хэрэв эзэмшигч нь суутгал авсан боловч түүний хязгаарыг бүрэн дуусгаагүй бол өөр орон сууц худалдаж авахдаа үлдэгдлийг дахин ашиглах боломжгүй болно. Одоо бусад орон сууц худалдаж авахдаа суутгалын үлдэгдлийг ашиглах боломжийг олгодог шинэ дүрэм мөрдөгдөж байна - суутгалын хязгаарыг бүрэн дуусгах хүртэл (ОХУ-ын Татварын хуулийн 220 дугаар зүйлийн 3 дахь хэсгийн 1 дэх хэсэг).

ОХУ-ын Татварын хуулийн дагуу татварын хөнгөлөлт авах хөөн хэлэлцэх хугацаа тогтоогдоогүй тул та хөнгөлөлтийг худалдан авсан жилээс хойш аль ч жилд ашиглах боломжтой. Татварын хөнгөлөлтийг зөвхөн аль хэдийн дууссан татварын хугацаанд авах боломжтой. Жишээлбэл, 2016 онд орон сууц худалдаж авсан бол 2017 оноос эхлэн бичиг баримтаа бүрдүүлж, суутгал авах боломжтой.

Үл хөдлөх хөрөнгийн хасалт хийх эрхийг үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөх эрхийн гэрчилгээг хүлээн авсан жилээс эхлэн ашиглаж болно (ОХУ-ын Татварын хуулийн 220 дугаар зүйлийн 3 дахь хэсгийн 6-р зүйл).

Анхаарна уу: 2016 оны 7-р сарын 15-ны өдрөөс эхлэн өмчлөх эрхийн гэрчилгээ олгохоо больсон бөгөөд орон сууц худалдаж авахад хувь хүний ​​орлогын албан татвараас үл хөдлөх хөрөнгийн суутгал авах эрхийг баталгаажуулсан цорын ганц баримт бичиг бол Улсын нэгдсэн бүртгэлээс авсан хуулбар юм (Яамны захидал). Санхүүгийн 2016 оны 10-р сарын 4-ний өдрийн 03-04-07 / 57750, Холбооны татварын албаны 2016 оны 10-р сарын 18-ны өдрийн BS-4-11 / 19695@ дугаартай захидал илгээсэн.

Тиймээс хууль тогтоомжид хоёр төрлийн эд хөрөнгийн суутгал хийхээр заасан байдаг (Татварын хуулийн 220-р зүйл).

1. шинээр барих, орон сууц худалдан авахад гарсан бодит зардлын хэмжээг хасах;
2. зорилтот зээл (зээл), шинээр барих, орон сууц худалдаж авахад хүүг төлөхөд бодитой зарцуулсан зардлын хэмжээг хасах.

Татвар төлөгч нь орон сууц худалдаж авах, түүний хүүг төлөх зардлын 13% (хувь хүний ​​орлогын албан татварын хувь хэмжээ) хэмжээгээр буцаан олголт авна (ийм зардлын хэмжээ 2 сая, 3 сая рубльээс хэтрэхгүй байх ёстой). ). Жишээлбэл, хэрэв орон сууцны үнэ 2 сая рубль бол та 260 мянган рубль, өөрөөр хэлбэл худалдан авалтын бүрэн дүнгээс буцааж өгөх боломжтой. Гэхдээ бас 7 сая рублийн үнэтэй орон сууцнаас. татвар төлөгч ижил 260 мянган рублийн буцаан олголтыг шаардаж болно.

Зөвлөмж: Худалдан авах, худалдах гэрээнд гүйлгээний дүнг дутуу үнэлж болохгүй (энэ нь ихэвчлэн худалдагч нь 5-аас доош жил үл хөдлөх хөрөнгө эзэмшиж байсан бол хийгддэг), учир нь энэ дүнгээс үл хөдлөх хөрөнгийн суутгал хийх боломжтой.

Практик нөхцөл байдал

Татвар төлөгч нь худалдах, худалдан авах гэрээний дагуу оршин суух зориулалтаар үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авсан. Эд хөрөнгийн эрхийн улсын бүртгэлийн гэрчилгээнд эрхийн объект болгон "Орон сууцны бус зориулалттай орон сууц" гэж заасан байдаг. Татвар төлөгч эд хөрөнгийн хасалт шаардах эрхтэй юу?

Хариулт: Урлагийн 2-р хэсгийн дагуу. ОХУ-ын Орон сууцны тухай хуулийн 15-р зүйлд орон сууцны байрыг үл хөдлөх хөрөнгө болох тусгаарлагдсан байр гэж хүлээн зөвшөөрч, иргэдийн байнгын оршин суухад тохиромжтой (тогтоосон ариун цэврийн болон техникийн дүрэм, хууль тогтоомжийн бусад шаардлагыг хангасан). Үүний зэрэгцээ Урлагийн 1-р хэсэг. ОХУ-ын Орон сууцны тухай хуулийн 16-д орон сууцны байрны тоонд орон сууцны барилга (орон сууцны нэг хэсэг), орон сууц (орон сууцны нэг хэсэг), өрөө орно.

Тиймээс албан ёсны үндэслэлээр "орон сууц, орон сууцны бус зориулалттай" гэх мэт үл хөдлөх хөрөнгө нь татварын болон орон сууцны хууль тогтоомжийн хувьд орон сууцны байранд хамаарахгүй тул хөрөнгийн албан татварын хөнгөлөлт авах үндэслэл тогтоогдоогүй болно. догол мөрөөр. 3 х 1 урлаг. ОХУ-ын Татварын хуулийн 220, дээрх нөхцөл байдалд байхгүй байна.

Практик нөхцөл байдал

2-NDFL маягт дахь гэрчилгээнээс харахад байгууллага нь ажилтны орлогоос хувь хүний ​​орлогын албан татвар суутган авсан боловч татварыг төсөвт шилжүүлээгүй байна. Одоогоор тус байгууллагыг дампуурлын хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагаа явуулж байгаа бөгөөд суутган авсан татварын дүнг тухайн байгууллагаас гаргуулахгүй байх магадлал бий. Татварын алба нь хувь хүний ​​орлогын албан татварын өрийн улмаас ийм байгууллагын ажилтанд орон сууц худалдан авахад эд хөрөнгийн суутгал хийхээс татгалзах эрхтэй юу?

Хариулт: Татварын төлөөлөгч байгууллага нь хувь хүний ​​орлогын албан татварыг цаг тухайд нь, бүрэн хэмжээгээр суутган авсан боловч татварын дүнг төсөвт шилжүүлээгүй бол тухайн иргэн орон сууц худалдан авахтай холбоотой зардлын зохих баримт бичгийн хамт ийм хасалт авах эрх (ОХУ-ын Холбооны татварын албаны 2012 оны 6-р сарын 15-ны өдрийн N ED-3-3 / 2090@ захидал). Татварын алба нь хувь хүний ​​орлогын албан татвар төлөгч иргэнд заасан хувь хүний ​​орлогын албан татварт эд хөрөнгийн суутгал хийхээс татгалзах эрхгүй. 3 х 1 урлаг. ОХУ-ын Татварын хуулийн 220-р зүйлд зааснаар ажил олгогч байгууллага (татварын төлөөлөгч) татвар төлөгчид орлого төлөхдөө хувь хүний ​​орлогын албан татварыг суутган суутган авсан боловч суутгасан татварын хэмжээ байсан ч төсөвт шилжүүлээгүй. дампуурлын улмаас байгууллагаас гаргуулаагүй.

Шинээр барих эсвэл орон сууц худалдан авах зардал

Үл хөдлөх хөрөнгө худалдан авах зардалд дараахь зардал орно.

• орон сууцны байшин, орон сууц, өрөө, эсвэл бэлэн байшинд эзэмшиж буй хувь, эсхүл баригдаж буй байшинд орон сууц, өрөө, хувь эзэмших эрх олж авах;
• барилгын болон өнгөлгөөний материал худалдан авах;
• орон сууц, өрөө, тэдгээрийн доторх хувь хэмжээг дуусгахтай холбоотой ажил, түүнчлэн дуусгах ажлын зураг төсөл, тооцооны баримт бичгийг боловсруулах зардал;
• барилгын ажил (орон сууцны барилгыг барьж дуусгах, эсвэл түүний дотор дуусаагүй хувьцаа) болон дуусгах;
• цахилгаан, ус, хийн хангамж, ариутгах татуургын сүлжээнд холбогдох эсвэл цахилгаан, ус, хийн хангамж, ариутгах татуургын бие даасан эх үүсвэрийг бий болгох.

Орон сууц, орон сууцны барилга худалдах, худалдах гэрээнд тухайн орон сууцны барилгын ажил дуусаагүй, орон сууцыг худалдах гэрээнд заасан тохиолдолд дуусгах, дуусгах, шугам сүлжээнд холбох зардлыг татварын хөнгөлөлтөд тооцож болно. дуусгах (ОХУ-ын Татварын хуулийн 220 дугаар зүйлийн 5 дахь хэсгийн 3-р зүйл).

Заасан жагсаалтад ороогүй бүх зүйлийг татварын хөнгөлөлтийн тооцоонд оруулах боломжгүй. Дахин төлөвлөлтийн зардал, сантехникийн хэрэгсэл болон бусад тоног төхөөрөмж худалдан авах зардлыг оруулахгүй (ОХУ-ын Сангийн яамны 2010 оны 8-р сарын 24-ний өдрийн 03-04-05 / 9-492 тоот захидал, Холбооны татварын албан бичиг. ОХУ-ын үйлчилгээ 2011 оны 4-р сарын 6-ны өдрийн KE-4-3 /5392@). Хэрэв та тэдгээрийг мэдүүлэгт заасан бол хасалтаас татгалзах болно. Үүний үр дүнд та мэдүүлгээ дахин боловсруулж, хасалтанд оруулах шаардлагатай болно.

Зорилтот зээлийн хүүгийн эргэн төлөлтийн зардал

Хэрэв орон сууцыг ипотекийн зээлийн тусламжтайгаар худалдаж авсан бол төлсөн хүүгийн дүнгээс үл хөдлөх хөрөнгийн суутгал авах боломжтой. Суутгал хийх эрх нь эдгээр хүүг төлсөн, түүнийг баталгаажуулсан баримт бичигт заасан татварын хугацаанд үүсдэг. Түүнчлэн, ийм эрх нь орон сууц худалдаж авах (барилга барих) зардлын хэмжээг хасах эрх үүсэхээс өмнө үүсдэг (ОХУ-ын Сангийн яамны 2014 оны 04-р сарын 07-ны өдрийн N 03-04-05 тоот захидал). /15495). Өөрөөр хэлбэл, орон сууц худалдан авах ипотекийн зээлийг 2015 онд авч, орон сууц өмчлөх тухай баримт бичгийг мөн 2015 онд олгосон бол төлсөн хүүг 2016 онд 2015 онд буцааж авах боломжтой.

2014 оны 1-р сарын 1 хүртэл ийм зардлын хэмжээг хязгаарлаагүй. Хэрэв 2014 оны 1-р сарын 1-ний өдрөөс эхлэн эд хөрөнгийн суутгал авах эрх үүссэн бол хүүгийн эргэн төлөлтийн зардлын хэмжээг зөвхөн нэг үл хөдлөх хөрөнгөтэй холбоотой, гурван сая рубльээс илүүгүй хэмжээгээр хасч болно.

Би хаанаас хасалт авах вэ?

Эд хөрөнгийн хасалт авах хоёр арга бий.

• ажил олгогчоос (ажил олгогчид) - татварын хугацаа дуустал, хяналт шалгалтаас хасах эрхийг баталгаажуулсан тохиолдолд. Энэ тохиолдолд суутгал авах нь ажилтан мэргэжлийн хяналтын газраас баталгаажуулалт авчирсан сараас эхлэн хувь хүний ​​орлогын албан татварын 13 хувийг суутгалгүйгээр цалин хөлс төлөх явдал юм.

• татварын албанаас - татварын хугацааны эцэст тухайн иргэний орлогоос жилийн хугацаанд хийсэн суутгалын нийт дүнгийн 13 хувиар нэг удаа буцаан олгоно.

Ажил олгогчоор дамжуулан суутгал авах

Алхам алхмаар энэ процедур нь дараах байдлаар харагдах болно.

Алхам 1. Татварын албанаас эд хөрөнгийн суутгал авах эрхийн тухай мэдэгдэл хүлээн авах хүсэлтийг дурын хэлбэрээр бичнэ үү.

Алхам 2 . Эд хөрөнгийн суутгал авах эрхийг баталгаажуулсан баримт бичгийн хуулбарыг бэлтгэх.

Алхам 3. Энэ эрхийг баталгаажуулсан баримт бичгийн хуулбарыг хавсаргаж, оршин суугаа газрынхаа татварын албанд эд хөрөнгийн суутгал хийх эрхийн тухай мэдэгдэл хүлээн авах өргөдөл гаргана.

Алхам 4. 30 хоногийн дараа татварын албанаас эд хөрөнгийн суутгал авах эрхийн тухай мэдэгдлийг хүлээн авна уу.

Алхам 5. Татварын албанаас ажил олгогчид олгосон мэдэгдлийг ирүүлснээр тухайн иргэнд төлсөн орлогын дүнгээс хувь хүний ​​орлогын албан татвар суутган авахгүй байх үндэслэл болно.

Зөвлөмж: Татварын албанд суутгал авах эрхийг баталгаажуулсан баримт бичгийн хуулбарыг ирүүлэхдээ татварын байцаагчаар баталгаажуулахын тулд эх хувийг хамт авч явах ёстой.

Ажил олгогчоор дамжуулан суутгал авах хүсэлт гаргахдаа 1-р сард ажилтан суутгал авах эрхээ баталгаажуулсан татварын албаны мэдэгдлээр дэмжигдсэн өргөдөл гаргах үед нөхцөл байдал ихэвчлэн тохиолддог. Эцсийн эцэст, татварын алба ажилтны хүсэлтийг хүлээн авсан өдрөөс хойш 30 хоногийн дотор баталгаажуулалтыг өгдөг. Энэ тохиолдолд байгууллага нь ажилтан олгох хүсэлт гаргасан татварын хугацааны эхэн үеэс эхлэн суутгал хийдэг. Татварын хугацааны эхнээс ажилтны суутгал авах хүсэлт гаргасан сар (хэрэв татварыг аль хэдийн тооцож, суутган авсан бол) хүртэлх хугацаанд тооцож, суутган авсан татварын дүн нь суутгалын хэмжээг хэтрүүлэн тооцож, буцаан олгох ёстой. татварын төлөөлөгч (2016 оны 11-р сарын 22-ны өдрийн 03-04-06/68714 тоот захидал).

Энэ байр суурийг ОХУ-ын Дээд шүүхийн Тэргүүлэгчдийн 10-р сарын 21-ний өдрийн хурлаар баталсан ОХУ-ын Татварын хуулийн 23-р бүлгийг хэрэглэхтэй холбоотой хэргийг шүүхээр хянан шийдвэрлэх практикийн тойм 15-р зүйлд нотлогдсон. , 2015 он.

Жишээ.Иргэн Савченко 2016 онд өөртөө 1,400,000 рублийн үнэтэй орон сууц худалдаж авсан. Тэрээр 2016 оны есдүгээр сард үл хөдлөх хөрөнгийн албан татварын хөнгөлөлт эдлүүлэхээр ажил олгогчдоо хандсан.

2016 оны 1-р сараас 8-р сарыг багтаасан хугацаанд ажилтанд 394,988 рублийн цалин олгосон. мөн 51,348.44 рубльтэй тэнцэх хэмжээний хувь хүний ​​орлогын албан татварыг суутгасан. (394,988 рубль х 13%).

2016 оны 9-р сараас 12-р сарыг багтаасан хугацаанд ажилтанд 192,800 рублийн цалин олгосон. Ажилтан эд хөрөнгийн суутгал авах эрхийг авсан тул энэ дүнгээс хувь хүний ​​орлогын албан татварыг 25,064 рубль төлсөн. (192,800 руб х 13%) тэрээр төлөх шаардлагагүй бөгөөд үүний дагуу татварын төлөөлөгчийн байгууллага энэ дүнг суутгадаггүй.

Гэхдээ 51,348.44 рублийн буцаан олголт. - өмнө нь суутгасан хувь хүний ​​орлогын албан татвар - ОХУ-ын Сангийн яамны мэдээлснээр ажилтан татварын албатай шууд холбоо барих ёстой.

Дашрамд хэлэхэд иргэн хэрэв хүсвэл ажил олгогчоос суутгалын үлдэгдлийг өмнө нь хяналт шалгалтаар тодорхой бус хэмжээгээр авч байсан бол авах боломжтой.

Татварын албаар дамжуулан суутгал авах

Жилийн эцэст эд хөрөнгийн суутгал авахын тулд татвар төлөгч дараахь зүйлийг хийх ёстой.

Алхам 1. Татварын мэдүүлгийг бөглөнө үү (3-NDFL маягт).

Алхам 2. 2-NDFL маягтын дагуу тухайн жилийн хуримтлагдсан болон суутсан татварын дүнгийн талаархи ажлын байрны нягтлан бодох бүртгэлийн хэлтсээс гэрчилгээ аваарай.

Алхам 3. Орон сууцанд орох эрхийг баталгаажуулсан баримт бичгийн хуулбарыг бэлтгэх.

Алхам 4. Төлбөрийн баримт бичгийн хуулбарыг бэлтгэх:

• Татвар төлөгчийн эд хөрөнгө худалдаж авахдаа гарсан зардлыг баталгаажуулах (хүлээн авах захиалгын баримт, худалдан авагчийн данснаас худалдагчийн данс руу мөнгө шилжүүлсэн тухай банкны хуулга, борлуулалтын болон бэлэн мөнгөний баримт, иргэний хаяг, паспортын мэдээллийг харуулсан материал худалдаж авсан акт. худалдагч болон бусад баримт бичиг);
• зорилтот зээлийн гэрээ, зээлийн гэрээ, ипотекийн гэрээний дагуу хүү төлсөн болохыг нотлох (бэлэн мөнгөний баримтад мэдээлэл байхгүй эсвэл "шатсан" тохиолдолд ийм баримт бичиг нь татвар төлөгчийн нэрийн дансны хуулбар, зээл олгосон байгууллагын гэрчилгээ байж болно. Зээлийг ашигласны төлөө төлсөн хүүгийн тухай).

Алхам 5. Оршин суугаа газрынхаа татварын албанд бодит зардал, үл хөдлөх хөрөнгө худалдан авахдаа суутгал авах эрхийг баталгаажуулсан баримт бичгийн хуулбарын хамт бөглөсөн татварын тайланг гаргаж өгнө үү.

2014 оны 1-р сарын 1-ээс эхлэн татвар төлөгч эд хөрөнгийн хасалт, түүнчлэн хүүгийн эргэн төлөлтийн зардлын суутгал авахын тулд өргөдөл гаргах шаардлагагүй. Мэдэгдэл нь өөрөө татварын объект, хүлээн авсан орлого, гарсан зардлын тухай төлбөр төлөгчийн бичгээр гаргасан мэдэгдэл юм (ОХУ-ын Холбооны татварын албаны 2012 оны 12-р сарын 17-ны өдрийн N ED-4-3/21410@ захидал).

Өмчлөгч нь 3-NDFL маягт дахь мэдүүлгийг хүлээн авсан өдрөөс хойш дөрвөн сарын хугацаанд (ширээний шалгалтын гурван сар, татварын буцаан олголтын хугацаа нэг сар) үл хөдлөх хөрөнгийн суутгал хийх боломжтой гэдгийг анхаарна уу. Мэдээж татварын газраас шалгалт хийж, мөнгөө хурдан шилжүүлэх бүрэн боломжтой. Гэхдээ баталгаажуулах хугацаа хойшлогдсон бөгөөд суутгалын дүнг 4 сарын дараа орон сууцны өмчлөгчийн дансанд оруулаагүй бол эзэмшигч нь татварын буцаан олголтыг хожимдуулсан торгууль хүлээн авах эрхтэй.

Хүлээн авах нөхцөл: Өмчлөгч нь орлогын албан татвар төлж байсан татварын хугацаандаа хувь хүний ​​орлогын албан татварын 13 хувийн суутгал авах боломжтой. Хэрэв хувь хүний ​​орлогын хэмжээ нь тухайн жилд суутгалыг бүрэн хэмжээгээр ашиглахыг зөвшөөрөхгүй бол түүний үлдэгдлийг дараагийн жилүүдэд шилжүүлж болно (ОХУ-ын Татварын хуулийн 220 дугаар зүйлийн 9 дэх хэсэг). Үүнийг хийхийн тулд татвар төлөгч нь ашиглагдаагүй үлдэгдэл, 2-NDFL гэрчилгээг харуулсан мэдүүлгийг ирэх жил мэргэжлийн хяналтын газарт ирүүлэх ёстой. Энэ тохиолдолд дагалдах баримт бичгийн багцыг дахин ирүүлэх шаардлагагүй (ОХУ-ын Сангийн яамны 2013 оны 6-р сарын 07-ны өдрийн 03-04-05/21309 тоот захидал). Дутуу ашиглаагүй суутгал авах өргөдөл гаргах хугацаа гурван жилээр хязгаарлагддаг гэдгийг санах нь зүйтэй.

Та суутгал авах эрхээ эдлэх боломжгүй үед

Та дараахь тохиолдолд суутгал хийх эрхээ ашиглах боломжгүй.

• Тухайн иргэн 2001-01-01-2013 оны 12-р сарын 31-ний хооронд орон сууц, орон сууц, тэдгээрийн хувьцааг худалдаж авах, барихдаа хуульд заасан дээд хэмжээнээс бага хэмжээгээр урьд нь эд хөрөнгийн суутгал ашиглаж байсан. .

Баримт нь 2014 оны 1-р сарын 1-ний өдрийг хүртэл зөвхөн нэг үл хөдлөх хөрөнгийн зардалд зориулж хөрөнгийн суутгал хийдэг байсан. Хэрэв байшин, орон сууц худалдаж авах (барилга барих) бодит зардал нь тогтоосон суутгалын дээд хэмжээнээс бага байвал суутгалын ашиглагдаагүй хэсэг нь "шатсан" бөгөөд одоогоор хасалтыг ашиглах боломжгүй байна.

• Иргэн 2014 оны 01-р сарын 1-ний өдрөөс хойш эзэмшиж авсан нэг буюу хэд хэдэн үл хөдлөх хөрөнгийн объектын суутгалын давуу талыг аль хэдийн ашигласан бөгөөд бүрэн хэмжээгээр - 2,000,000 рубль. (ОХУ-ын Татварын хуулийн 220 дугаар зүйлийн 11 дэх хэсгийн 3-р зүйлийн 1 дэх хэсэг). Хэрэв татвар төлөгч ийм суутгал авах эрхээ дээд хэмжээнээс бага хэмжээгээр авсан бол түүнийг бүрэн ашиглах хүртэл суутгалын үлдэгдлийг ирээдүйд өөр эд хөрөнгө худалдаж авахдаа харгалзан үзэж болно. Энэхүү журам нь 2014 оны 1-р сарын 1-ний өдөр үүссэн суутгалд хамаарна (ОХУ-ын Сангийн яамны 2014 оны 1-р сарын 29-ний өдрийн N 03-04-05/3251 тоот захидал).
• Хэрэв тухайн иргэн ОХУ-ын татварын оршин суугч биш бол таны орлогод ногдуулах татварын хэмжээнээс үл хамааран (ОХУ-ын Татварын хуулийн 210 дугаар зүйлийн 3 дахь хэсэг, 224 дүгээр зүйлийн 3 дахь хэсэг).
• Хэрэв иргэн 13 хувийн татвар ногдуулдаг орлогогүй бол Урлагийн 1-р зүйлд заасан. ОХУ-ын Татварын хуулийн 224.
• татвар төлөгчтэй холбоотой харилцан хамааралтай иргэнтэй худалдан авах, худалдах хэлцэл хийсэн бол. Дараахь хүмүүсийг харилцан хамааралтай хүмүүс гэж хүлээн зөвшөөрдөг: эхнэр, нөхөр, эцэг эх (үрчилж авсан эцэг эх орно), хүүхдүүд (үрчлэгдсэн хүүхдүүдийг оруулаад), бүтэн ба хагас ах, эгч, дүү, асран хамгаалагч (итгэмжлэгч), тойрог (ОХУ-ын Татварын хуулийн 105.1-р зүйл).
• Иргэн эд хөрөнгө олж авсантай холбогдуулан зардал гаргаагүй, түүнийг хүлээн авснаас хойш: хувьчлалын үр дүнд; өв залгамжлалын дарааллаар; бэлэг болгон; сугалаанд хожих гэх мэт хэлбэрээр.
• Тухайн иргэн үл хөдлөх хөрөнгө олж авах (барих)тай холбоотой зардал гаргаагүй, учир нь холбогдох зардлыг бүрэн нөхсөн (ОХУ-ын Татварын хуулийн 220 дугаар зүйлийн 5 дахь хэсэг): ажил олгогчийн зардлаар; бусад хүмүүсийн зардлаар; хүүхэдтэй гэр бүлийг төрөөс дэмжих нэмэлт арга хэмжээг хэрэгжүүлэхэд зориулж эхийн (гэр бүлийн) хөрөнгийн эх үүсвэрийн зардлаар; ОХУ-ын төсвийн системийн төсвөөс олгосон төлбөрөөр.
• Хэрэв орон сууцны барилга (орон сууц) нь хувь хүний ​​​​хөрөнгө, хэсэгчлэн ОХУ-ын төсвийн тогтолцооны төсвийн зардлаар худалдаж авсан бол зөвхөн мөнгөн дүнгээс давсан зардалд л суутгал олгоно. төсвөөс авсан.
• Худалдан авагч нь үл хөдлөх хөрөнгө олж авах (барилга барих)тай холбоотой зардал гаргасан боловч зохих объектын өмчлөлийг хараахан олж аваагүй байна (ОХУ-ын Татварын хуулийн 220 дугаар зүйлийн 3 дахь хэсгийн 6-р зүйл).
• Суутгал хийх эрхийг баталгаажуулсан баримт бичиг, төлбөрийн баримт бичиг байхгүй (ОХУ-ын Татварын хуулийн 220 дугаар зүйлийн 6, 7, 3 дугаар зүйлийн 4 дэх хэсэг).

Нэмж дурдахад, та дараахь тохиолдолд үл хөдлөх хөрөнгө олж авах (барилга барих) зорилтот зээлийн хүүг төлөх зардлын хэмжээгээр хувь хүний ​​орлогын албан татварын үл хөдлөх хөрөнгийн суутгалын давуу талыг ашиглах боломжгүй.

• Иргэн орон сууц, орон сууц худалдаж авах (барилга) авахад чиглэсэн зорилтот зээлийн (зээл) хүүг төлөх зардалд үл хөдлөх хөрөнгийн суутгал ашигласан (ОХУ-ын Татварын хуулийн 220 дугаар зүйлийн 8 дахь хэсэг).
• Зээл (зээл) нь бусад зорилгоор (орон сууц худалдан авахтай холбоогүй) эсвэл зориулалтыг заагаагүй (ОХУ-ын Татварын хуулийн 220 дугаар зүйлийн 1 дэх хэсгийн 4-р зүйл) олгосон.

Практик нөхцөл байдал

Татвар төлөгч нь зээлийн гэрээний дагуу хамтран зээлдэгч бөгөөд уг хөрөнгийг эцэг эх нь орон сууц (орон сууц) худалдаж авахад зарцуулсан. Тэр төлсөн хүүгийн хувь хүний ​​орлогын албан татварыг эд хөрөнгийн суутгалын давуу талыг ашиглаж болох уу?

Хариулт: ОХУ-ын Татварын хууль нь үл хөдлөх хөрөнгийн албан татварын хөнгөлөлтийг зөвхөн татвар төлөгч зардал гаргасантай холбоотой төдийгүй татвар төлөгчийн өмчлөлд орон сууц худалдаж авах, өөрөөр хэлбэл баримт бичиг байгаатай холбодог. орон сууцны өмчлөлийн бүртгэлийн тухай. Иймд орон сууцыг эцэг, эхийн өмчлөлд худалдаж авсан тул татвар төлөгч хамтран зээлдэгч нь хүүгийн төлбөрт эд хөрөнгийн суутгал хийх эрхгүй.

Практик нөхцөл байдал

ОХУ-ын татварын оршин суугч биш Казахстан улсын иргэн ажилтан 2015 оны 3-р сард хөдөлмөрийн гэрээгээр тус байгууллагад ажилд орсон. 2015 оны 4-р сард дээрх ажилтан орон сууц худалдаж авсан бөгөөд энэ зүйлд заасан хөрөнгийн албан татварын хөнгөлөлтийн талаар ажил олгогчийн мэдэгдэл хүлээн авахаар бүртгүүлсэн газрынхаа татварын албанд хандсан. 3 х 1 урлаг. ОХУ-ын Татварын хуулийн 220. Татварын алба энэ мэдэгдлийг өгөхөөс татгалзсан. Ажилтан зохих мэдэгдэл авах эрхтэй юу?

Хариулт: Сангийн яамны байр суурь бол Евразийн эдийн засгийн холбооны гэрээний гишүүн орнуудын иргэд ОХУ-ын татварын оршин суугчийн статусыг олж авсны дараа л ОХУ-д суутгал авах боломжтой болно (Захидал). 04/09/2015 N 03-04-06/20223). Үүний дагуу ажилтан ОХУ-ын татварын оршин суугчийн статусыг олж авах хүртэл эд хөрөнгийн суутгал, тэр дундаа ажил олгогчийн хувьд эд хөрөнгийн албан татварын хөнгөлөлт эдлэх эрхийг баталгаажуулсан мэдэгдлийг ажилтанд олгох замаар тооцохгүй гэж үзэж болно.

Үүний зэрэгцээ, бидний бодлоор одоогийн хууль тогтоомжид нийцсэн өөр нэг байр суурийг санаж байх хэрэгтэй.

Баримт нь ОХУ-ын нутаг дэвсгэрт байрлах Евразийн эдийн засгийн холбооны гэрээнд оролцогч улсын оршин суугчийн орлогын албан татварыг хөдөлмөрийн гэрээгээр ажилласан эхний өдрөөс эхлэн тооцдог. 13% (ОХУ-ын Сангийн яамны 2015 оны 3-р сарын 10-ны өдрийн N 03-08-05/12342 захидал). Урлагийн 3-р зүйл. ОХУ-ын Татварын хуулийн 210-т ОХУ-ын татварын хууль тогтоомж нь арга зүйн хандлагыг тодорхойлсон бөгөөд үүний дагуу татварын хөнгөлөлтийг ОХУ-ын оршин суугч, оршин суугч бус хүмүүст хамаарахгүй, харин зөвхөн орлогод хамаарна. 13% -ийн татварын хувь хэмжээ (татвар төлөгчийн эрх зүйн байдлаас үл хамааран) өгдөг.

Казахстаны иргэний хөдөлмөр эрхлэлтийн орлогод ОХУ-д 13% -ийн татвар ногдуулдаг тул тэрээр хөрөнгийн албан татварын хөнгөлөлт, түүний дотор татварын албанаас ажил олгогчид энэ эрхийн тухай мэдэгдэл хүлээн авах замаар хөрөнгийн албан татварын хөнгөлөлт шаардах эрхтэй. эд хөрөнгийн татварын хөнгөлөлтөд (ийм иргэн байхгүйгээс үл хамааран ОХУ-ын татварын оршин суугчийн статустай).

OSNO болон USN-ийн нягтлан бодогч, ерөнхий нягтлан бодогчид. "Нягтлан бодогч" мэргэжлийн стандартын бүх шаардлагыг харгалзан үзнэ.

Орон сууц худалдаж авахдаа хэзээ, хэдэн жилийн хугацаанд үл хөдлөх хөрөнгийн хасалтад хамрагдах вэ?

Манай үйлчлүүлэгчдээс ирж буй асуултуудын ихэнх нь үл хөдлөх хөрөнгийн хөнгөлөлт эдлэхийн тулд татварын албанд хандах эцсийн хугацаа, мөн орон сууц худалдаж авсны дараа татварын буцаан олголт авах 3-NDFL мэдүүлгийг хэдэн жил бөглөх талаар үл ойлголцолтой холбоотой байдаг. Энэ нийтлэлд бид эдгээр асуудлыг нарийвчлан авч үзэхийг хичээх болно.

Суутгал хийх эрх үүссэн жилийн өмнөх жилийн татварыг буцаан олгох боломжгүй

ОХУ-ын Татварын хуулийн дагуу (220-р зүйлийн 6-р зүйл, 3-р зүйл) эд хөрөнгийн суутгал хийх эрх үүсдэг.

• Худалдан авах, худалдах гэрээгээр худалдан авахдаа - үл хөдлөх хөрөнгийн улсын нэгдсэн бүртгэлээс (өмчлөх эрхийн бүртгэлийн гэрчилгээ) хуулбарын дагуу өмчлөх эрхийг бүртгэсэн жил;
• өмчийн оролцооны гэрээгээр худалдан авахдаа - орон сууц хүлээн авах гэрчилгээг хүлээн авсан жил.

Та татварыг зөвхөн тухайн хуанлийн жил болон дараагийн жилүүдэд буцааж өгөх боломжтой (суутгал авах). Суутгал хийх эрх үүссэн жилийн өмнөх жилийн татварыг буцаан олгох боломжгүй.

Жич: Та "Байр худалдаж авахдаа татварын хөнгөлөлт үзүүлэх эрх хэзээ үүсдэг вэ?" гэсэн нийтлэлээс суутгал авах эрх үүсэх тухай илүү дэлгэрэнгүй мэдээллийг авах боломжтой.

Жишээ: 2015 онд Матанцева Г.С. орон сууц барихад хувь оролцооны гэрээ байгуулсан. 2018 онд байшин баригдаж, орон сууц хүлээн авах гэрчилгээ авсан. Үүний дагуу Г.С.Матанцева хасагдах эрхтэй. 2018 онд үүссэн. 2018 оны сүүлээр (2019 онд) тэрээр 2018 оны татварын буцаан олголт авах хүсэлт гаргаж болно. Хэрэв суутгалыг бүрэн ашиглаагүй бол (төлсөн татвар нь суутгалыг бүрэн авахад хангалтгүй) дараа дараагийн жилүүдэд үргэлжлүүлэн авах болно. Эрт үеийн татварыг буцаан олгох (2017, 2017 гэх мэт) Матанцева Г.С. чадахгүй.

Жишээ: 2017 онд Борисов А.А. борлуулалтын гэрээгээр орон сууц худалдаж авсан (өмчлөлийн бүртгэлийн гэрчилгээг тухайн онд хүлээн авсан). Борисов А.А эд хөрөнгийн суутгал авах эрхтэй. 2017 онд үүссэн. Үүний дагуу одоо (2019 онд) Борисов А.А. 2017, 2018 онуудад татварын буцаан олголт авахаар татварын албанд бичиг баримт гаргаж болно (2019 оны баримт бичгийг зөвхөн дууссаны дараа гаргаж болно). Хэрэв суутгал бүрэн ашиглагдаагүй бол (төлсөн татвар нь суутгалыг бүрэн авахад хангалтгүй) дараа дараагийн жилүүдэд үргэлжлүүлэн авах болно. Өмнөх хугацаанд, жишээлбэл, 2016, 2015 онуудад суутгал (буцаах татвар) авах, Борисов А.А. чадахгүй (эдгээр жилүүдэд суутгал авах эрх хараахан гараагүй байгаа).

Та хуанлийн жилийн татварын буцаан олголтыг хугацаа дууссаны дараа л гаргаж болно.

Татварын буцаан олголтыг олгох 3-NDFL мэдүүлгийг хуанлийн бүтэн жилийн турш (орон сууц худалдаж авсан сар, татварыг хэдэн сард төлсөнөөс үл хамааран) гаргаж өгдөг. Үүний зэрэгцээ Та хуанлийн жилийн тайлангаа зөвхөн жилийн эцэст гаргаж болно (ОХУ-ын Татварын хуулийн 220 дугаар зүйлийн 7 дахь хэсэг). Та хуанлийн жилийн хугацаа дуусахаас өмнө татварын буцаан олголтыг өгөх боломжгүй.

Жишээ:Титаренко Е.С. Би 2019 оны 1-р сард орон сууц худалдаж авсан. 2019 оны хоёрдугаар сард тэрээр ажлаасаа гарсан. 2019 оны бусад орлого Титаренко Е.С. хүлээгээгүй. Титаренког ажлаас халагдсаны дараа Е.С. Би татварын тайлангаа яаралтай гаргаж, суутгал хийсэн тул 2019 оны 1-2 дугаар сард төлсөн татвараа буцааж өгөхийг хүссэн. Гэсэн хэдий ч үүнийг хийхийн тулд Титаренко Е.С. чадахгүй, учир нь тэр 2019 оныг дуустал хүлээх хэрэгтэй бөгөөд зөвхөн дараа нь 2019 оны 3-NDFL мэдүүлгийг татварын албанд өгөх ёстой.

Татварын хөнгөлөлтөд хөөн хэлэлцэх хугацаа байхгүй

Татварын хууль тогтоомж нь эд хөрөнгийн суутгал авах хугацааг хязгаарлаагүй тул орон сууц худалдан авахдаа суутгал хийх эрх нь хөөн хэлэлцэх хугацаагүй . Та орон сууц худалдаж авснаас хойш 10 жил эсвэл 20 жилийн дараа суутгал төлж болно.

Жишээ: 2003 онд Дегтярев М.О. орон сууц худалдаж авсан. 2019 онд үл хөдлөх хөрөнгийн хасалттай танилцаж, татварын албанд холбогдох бичиг баримтаа бүрдүүлж, хасалтаа авсан.

Жишээ: 2018 онд Калачева Е.З. Би орон сууц худалдаж авсан, гэхдээ он гарснаас хойш тэр хүүхэд асрах зорилгоор жирэмсний амралтанд гарсан бөгөөд дараагийн 6 жил байрандаа үлдэхээр төлөвлөж байна. Үүний дагуу, одоогоор Калачева Е.З. суутгал авах боломжгүй (тэр ажил хийдэггүй, орлогын албан татвар төлдөггүй тул). 2024 онд ажилдаа орж, татвараа төлж эхэлсний дараа тэрээр эд хөрөнгийн суутгал авах эрхээ хэрэгжүүлэх боломжтой болно.

Татварын буцаан олголтыг сүүлийн гурван жилээр хязгаарласан

Жишээ: 2007 онд Изюмова И.К. Би орон сууц худалдаж авсан. Татварын албанд 2019 онд хандсанаар 2016, 2017, 2018 оны татварын тайлан, буцаан олголт хийх боломжтой болно. Өмнөх жилүүдийн хасалт (татварын буцаан олголт) авах боломжгүй болсон. Хэрэв 2016-2018 оны суутгал бүрэн аваагүй бол (төлсөн татвар нь суутгалаа дуусгахад хангалтгүй) бол Изюмова дараагийн жилүүдэд суутгал авах боломжтой болно (2019 онд татварын буцаан олголт авах баримт бичгийг ирүүлэх - 2020 онд). , 2020 онд - 2021 онд гэх мэт).

Суутгалын мэдүүлгийг хуанлийн жилийн туршид гаргаж болно.

Зөвхөн 4-р сарын 30 хүртэл суутгал авахаар мэдүүлгээ гаргаж болно гэсэн үзэл бодол ихэвчлэн байдаг. Гэсэн хэдий ч энэ үзэл бодол нь үндсэндээ буруу юм. 4-р сарын 30-ны өдрийг хүртэл 3-NDFL мэдүүлэг гаргах эцсийн хугацааг зөвхөн орлогоо (үл хөдлөх хөрөнгө худалдах, орон сууц түрээслэх гэх мэт) мэдүүлэх шаардлагатай бол дагаж мөрдөх ёстой. Хэрэв та зөвхөн татварын хөнгөлөлт авахаар төлөвлөж байгаа бол 4-р сарын 30-ны өдрийн мэдүүлгийн эцсийн хугацаа танд хамаарахгүй. Та жилийн аль ч үед мэдүүлгээ гаргаж болно. Таны цорын ганц хязгаарлалт бол та мэдүүлгээ гаргаж, зөвхөн өмнөх 3 жилийн татварын буцаан олголтыг авах боломжтой (жишээлбэл, 2019 онд мэдүүлгээ гаргаж, 2015 оны суутгал авах боломжгүй).

Жишээ:Жгутов С.В. Би 2018 онд орон сууц худалдаж авсан. 2019 оны 4-р сарын дундуур тэрээр үл хөдлөх хөрөнгийн суутгалын талаар мэдсэн. Татварын албанд Жгутов С.В. Би 4-р сарын 30 хүртэл 3-NDFL-ийн мэдүүлэг гаргах эцсийн хугацааг харуулсан зурагт хуудас харсан. Жгутов хамаг юмаа хойш тавьж, олон цагаар дараалалд зогссоны эцэст дөрөвдүгээр сарын сүүлийн өдрүүдэд бичиг баримтаа яаралтай бүрдүүлж, татварын албанд өгсөн.
4-р сарын 30-наас өмнө мэдүүлэг өгөх эцсийн хугацаа нь татварын хөнгөлөлтийг хүлээн авахад хамаарахгүй тул Жгутов С.В. мэдүүлгээ хүссэн үедээ гаргаж болно (жишээлбэл, 5-р сард татварын албанд дараалал бараг байхгүй үед).

Жишээ: 2018 онд Егоров Е.И. машинаа зарж (3 жилээс бага хугацаатай) орон сууц худалдаж авсан. 3-NDFL-ийн нэг мэдүүлэгт хуанлийн нэг жилийн хугацаанд автомашин борлуулснаас олсон орлого, эд хөрөнгийн суутгал зэргийг тусгах шаардлагатай. Тиймээс, 2019 оны 4-р сарын 30-ны өдрөөс өмнө Егоров татварын албанд 3-NDFL мэдүүлэг өгөх шаардлагатай бөгөөд үүнд автомашин зарснаас олсон орлого, орон сууц худалдаж авснаас суутгал авсан талаарх мэдээллийг тусгасан болно. .

"Өмнөх жилүүдийн мэдүүлгийн суутгал", "өмнөх жилээс шилжүүлсэн дүн" гэх мэт хачирхалтай ойлголтууд нь үл хөдлөх хөрөнгийн албан татварын хөнгөлөлтийн өгөөжийн 3-NDFL татварын тайланг бөглөхөд олон асуултыг үүсгэдэг.

Үүнийг нэг удаа, бүрмөсөн ойлгохын тулд асуултанд хариулъя:

• мэдүүлгийн өмнөх жилүүдийн хасалт гэж юу вэ
• өмнөх жилээс шилжүүлсэн мөнгө хаанаас ирсэн бэ?
• Энэ бүгдийг хэрхэн тооцдог вэ
• 3-NDFL-ийг хэрхэн бөглөх вэ (мэдэгдэлд юу, хаана бичих вэ, дэлгэрэнгүй жишээг харцгаая)

Та бэлэн үү? Урагшаа!!

"Өмнөх жилийн мэдүүлгийн суутгал" гэсэн хэллэг нь тухайн сэдэвтэй холбоотой гэдгээс эхэлье. эд хөрөнгийн хасалт. Энэ нь та ямар нэгэн орон сууц худалдаж авахдаа орлогын албан татварыг (эсвэл хувь хүний ​​орлогын албан татвар) буцааж болно гэсэн үг юм.

• Байшин,
• орон сууц,
• өрөөнүүд,
• газар.

Тэгээд дахин асуулт гарч ирнэ:

• орлогын татвар гэж юу вэ
• би яаж буцааж авах вэ

Орлогын татвар- Энэ бол хувь хүмүүсийн орлогоосоо улсад төлдөг хөрөнгийн нэг хэсэг. Хувь хүний ​​орлогын албан татвар, Хувь хүний ​​орлогын албан татвар гэж нэрлэвэл зөв байх.

ОХУ-ын иргэдэд энэ татварын хувь хэмжээ 13% байна.

Дүрмээр бол хувь хүний ​​орлогын албан татварыг ажил олгогч болох татварын агентууд суутган авдаг.

Жишээлбэл, хэрэв та 10,000 рублийн цалин авдаг бол ажил олгогч танаас 13% татвар (1300 рубль) суутган авах магадлалтай бөгөөд та гартаа 8,700 рубль авах болно.

Энэ орлого татварчамаас нууцалсан , буцаах боломжтой.

Өнөөдөр 5 татварын хөнгөлөлт байна:

• стандарт,
• нийгэм,
• эд хөрөнгө,
• мэргэжлийн
• үнэт цаасны суутгал.

Хөрөнгийн суутгалын давуу талыг ашиглах, суутгасан орлогын албан татвараа буцааж өгөхийн тулд та мэдүүлэг бөглөх ёстой. 3-NDFL.

Эхний асуултыг авч үзсэн. Хоёр дахь руугаа явцгаая.

Илүү тодорхой болгохын тулд би энэ сэдвээр видео хичээл үзэх эсвэл нийтлэлийг үргэлжлүүлэн уншихыг санал болгож байна.

Өмнөх жилүүдийн хасалт хаанаас ирдэг вэ?

Өнөөдрийн байдлаар үл хөдлөх хөрөнгийн суутгалын хэмжээ 2,000,000 рубль байна. Мөн энэ үнийн дүнгийн 13 хувийг буцаан олгох боломжтой. Энэ нь 260,000 рубль юм.

Одоо дундаж цалинтай харьцуулж үзье. Энэ нь 25,000 рубль гэж бодъё. сард эсвэл 300,000 рубль. жилд.

Жилд суутгасан хувь хүний ​​орлогын албан татвар нь 300,000 рубль юм. * 13% = 39,000 рубль.

Татварын ашиг (2,000,000 рубль) болон жилийн орлогоо (300,000) харьцуулж үзье.

Үр ашиг нь бидний жилийн бодит орлогоос 6 дахин их юм. Энэ яаж байж болох вэ?

Өнгөрсөн жилийн хугацаанд бид зөвхөн 300,000 рублийн бодит дүнгээс буцаан олголт авах боломжтой, өөрөөр хэлбэл. 39,000 рубль.

Бидэнд 2,000,000 - 300,000 = 1,700,000 рубль үлдэх вэ?

Бид үүнийг хэзээ дахин ашиглах боломжтой болох вэ? Зөвхөн дараа жил, бид шинэ орлоготой болж, үүний дагуу хувь хүний ​​орлогын албан татвар суутгасан үед!

АНХААР!

300,000 рубль. - энэ л байна мэдүүлгийн өмнөх жилүүдийн суутгал

1,700,000 рубль - Энэ дараа жил рүү шилжүүлсэн дүн.

Мэдэгдэлийн өмнөх жилүүдийн суутгалын хэмжээг хэрхэн тооцох вэ

"Өнгөрсөн жилээс шилжүүлсэн мөнгө хаанаас ирсэн бэ?" гэсэн өөр нэг түгээмэл асуултад хариулъя.

Дээрх энгийн жишээг бид аль хэдийн үзсэн. Асуудлыг хүндрүүлж, тооцоогоо хийцгээе.

Бид 3,000,000 рублийн үнэтэй орон сууц худалдаж авсан. Бид үл хөдлөх хөрөнгийн 2,000,000 рублийн суутгалын давуу талыг ашиглах боломжтой.

Эхний жил (бид орон сууц худалдаж авсан жил) бидний цалин 300,000 рубль байсан.

Дараа жил нь бид 400 мянган рубль олсон.

Жилийн дараа бидний орлого 500,000 рубль болсон.

Анхаар! Бид энэ 3 дахь жилдээ тунхаглал гаргаж байна!

1-р ангийн математикийн бодлого шийдвэрлэх:

Өмнөх жилүүдийн орлогыг нэмбэл:

300,000 + 400,000 = 700,000 урэх.

мэдүүлгийн өмнөх жилүүдийн суутгал

Би 500,000 рубль гэдгийг дахин давтан хэлье. Бид одоо 3-NDFL мэдүүлэг гаргаж байгаа жилийнхээ орлого, i.e. Энэ нь өмнөх үеийнх биш одоогийн орлогын хэмжээ юм.

За, өөр нэг жижиг асуудал, одоо хасах:

2,000,000 - 300,000 - 400,000 - 500,000 = 800,000 урэх.

Энэ хэмжээ байх болно үлдэгдлийг дараа жил рүү шилжүүлнэ.

Энд бид тухайн жилийн орлогыг харгалзан үздэг, учир нь буцаан олголтын дүнг тооцохдоо энэ нь одоогийн мэдүүлэгт ашиглагдана. Тиймээс ирэх жилээс авсан дүнгээрээ хасалтыг бууруулна.

БИ ДАХИЖ БАЙНА!

Өмнөх жилүүдийн мэдүүлгийн суутгал нь 700,000 рубль юм.

Ирэх онд шилжүүлсэн дүн нь 800,000 рубль юм.

3-NDFL мэдүүлгийг бөглөх жишээ

Одоо 3-NDFL мэдүүлэгт яг ямар мөрийг бөглөх ёстойг харуулсан амьд жишээг харцгаая. Даалгаврын нөхцөл ижил хэвээр байна. Өмнөх жилүүдийн орлого 300, 400,500 мянган рубль байв.

Тэгэхээр, 1-р жил . Бид өнгөрсөн жил орон сууц худалдаж авсан бөгөөд энэ хугацаанд анх удаагаа суутгал авч байна.

Орон сууц худалдан авахад бодитой зарцуулсан зардлын хэмжээ нь орон сууцны үнэтэй тэнцэх татварын хөнгөлөлтийн хэмжээ, хэрэв өртөг нь энэ хэмжээнээс давсан бол 2 сая рубль болно.

Татварын баазын хэмжээ нь бидний жилийн орлого юм: 300,000 рубль.

Үл хөдлөх хөрөнгийн татварын хөнгөлөлтийн үлдэгдэл нь дараа жил: 2,000,000 - 300,000 = 1.7 сая.

Дэлгэрэнгүй мэдээллийг бөглөнө үү 2 дахь жил .

Орон сууц худалдан авахад бодитой гарсан зардлын хэмжээ нь өнгөрсөн жилийн мэдэгдлээс хасагдсаны давталт юм.

Өмнөх татварын хугацаанд нягтлан бодох бүртгэлд хүлээн зөвшөөрөгдсөн эд хөрөнгийн суутгалын хэмжээ. Энэ бол бидний өмнөх жилүүдийн мэдүүлгийн хасалт юм. Өнгөрсөн жил орлого нь 300,000 рубль байсан тул бид энэ тоог энд бас бичдэг.

Өмнөх жилээс шилжүүлсэн хөрөнгийн татварын хөнгөлөлтийн үлдэгдэл: 1.7 сая рубль.

Татварын баазын хэмжээ нь бидний жилийн орлого юм: 400,000 рубль.

2 саяын татварын хөнгөлөлтөөс өмнөх жилүүдийн орлого (300 мянга байсан), одоогийнх (энэ нь 400 мянга) орлогоо хасдаг. Нийт: 2,000,000 – 300,000 – 400,000 = 1,300,000

За 3 дахь жил .

Орон сууц худалдан авахад бодитой зарцуулсан зардлын хэмжээ - бид өнгөрсөн жилийн мэдүүлгээс хасалтаа давтаж байна

Өмнөх татварын хугацаанд нягтлан бодох бүртгэлд хүлээн зөвшөөрөгдсөн эд хөрөнгийн суутгалын хэмжээ. Энэ бол өмнөх жилүүдийн орлого нь 400,000 рубль байсан бол 300,000-аас өмнөх жил бид эдгээр тоонуудыг нэгтгэж, энд 700,000 рубль бичдэг.

Өмнөх жилээс шилжүүлсэн хөрөнгийн татварын хөнгөлөлтийн үлдэгдэл: 1.3 сая рубль.

Татварын баазын хэмжээ нь бидний жилийн орлого юм: 500,000 рубль.

Ирэх онд шилжүүлсэн үл хөдлөх хөрөнгийн албан татварын хөнгөлөлтийн үлдэгдэл: Бидний хасалтыг санаж байна уу?

2 саяын татварын хөнгөлөлтөөс өмнөх жилүүдийн орлого (бид 700 мянга байсан), одоогийнх (энэ нь 500 мянга) орлогоо хасдаг. Нийт: 2,000,000 – 300,000 – 400,000 – 500,000 = 800,000.

Дараагийн бүх жилүүдэд 3-NDFL-ийн мэдэгдлийг ижил схемийн дагуу бөглөнө. Тиймээс бид өөрсдөд ногдох татварын хөнгөлөлтийг бүрэн буцааж өгөх хүртэл жилээс жилд үргэлжлүүлэн хийдэг.

Хэрэв та өөрийн хувийн тооцоог авахыг хүсвэл манай мэргэжилтний үйлчилгээг ашиглаж болно. Skype зөвлөгөө эсвэл яг одоо 3-NDFL бөглөж байна!

Одоо мэдүүлгийн өмнөх жилүүдийн суутгал болон дараа жил хүртэлх үл хөдлөх хөрөнгийн суутгалын үлдэгдлийг бие даан тооцоол.

Энэ видеоны доорх сэтгэгдэл дээр үр дүнгээ харуулаарай.

Орон сууц худалдаж авахдаа хэзээ, хэдэн жилийн хугацаанд үл хөдлөх хөрөнгийн хасалтад хамрагдах вэ?

Манай үйлчлүүлэгчдээс ирж буй асуултуудын ихэнх нь үл хөдлөх хөрөнгийн хөнгөлөлт эдлэхийн тулд татварын албанд хандах эцсийн хугацаа, мөн орон сууц худалдаж авсны дараа татварын буцаан олголт авах 3-NDFL мэдүүлгийг хэдэн жил бөглөх талаар үл ойлголцолтой холбоотой байдаг. Энэ нийтлэлд бид эдгээр асуудлыг нарийвчлан авч үзэхийг хичээх болно.

Суутгал хийх эрх үүссэн жилийн өмнөх жилийн татварыг буцаан олгох боломжгүй

ОХУ-ын Татварын хуулийн дагуу (220-р зүйлийн 6-р зүйл, 3-р зүйл) эд хөрөнгийн суутгал хийх эрх үүсдэг.

• Худалдан авах, худалдах гэрээгээр худалдан авахдаа - үл хөдлөх хөрөнгийн улсын нэгдсэн бүртгэлээс (өмчлөх эрхийн бүртгэлийн гэрчилгээ) хуулбарын дагуу өмчлөх эрхийг бүртгэсэн жил;
• өмчийн оролцооны гэрээгээр худалдан авахдаа - орон сууц хүлээн авах гэрчилгээг хүлээн авсан жил.

Та татварыг зөвхөн тухайн хуанлийн жил болон дараагийн жилүүдэд буцааж өгөх боломжтой (суутгал авах). Суутгал хийх эрх үүссэн жилийн өмнөх жилийн татварыг буцаан олгох боломжгүй.

Жич: Та "Байр худалдаж авахдаа татварын хөнгөлөлт үзүүлэх эрх хэзээ үүсдэг вэ?" гэсэн нийтлэлээс суутгал авах эрх үүсэх тухай илүү дэлгэрэнгүй мэдээллийг авах боломжтой.

Жишээ: 2015 онд Матанцева Г.С. орон сууц барихад хувь оролцооны гэрээ байгуулсан. 2018 онд байшин баригдаж, орон сууц хүлээн авах гэрчилгээ авсан. Үүний дагуу Г.С.Матанцева хасагдах эрхтэй. 2018 онд үүссэн. 2018 оны сүүлээр (2019 онд) тэрээр 2018 оны татварын буцаан олголт авах хүсэлт гаргаж болно. Хэрэв суутгалыг бүрэн ашиглаагүй бол (төлсөн татвар нь суутгалыг бүрэн авахад хангалтгүй) дараа дараагийн жилүүдэд үргэлжлүүлэн авах болно. Эрт үеийн татварыг буцаан олгох (2017, 2017 гэх мэт) Матанцева Г.С. чадахгүй.

Жишээ: 2017 онд Борисов А.А. борлуулалтын гэрээгээр орон сууц худалдаж авсан (өмчлөлийн бүртгэлийн гэрчилгээг тухайн онд хүлээн авсан). Борисов А.А эд хөрөнгийн суутгал авах эрхтэй. 2017 онд үүссэн. Үүний дагуу одоо (2019 онд) Борисов А.А. 2017, 2018 онуудад татварын буцаан олголт авахаар татварын албанд бичиг баримт гаргаж болно (2019 оны баримт бичгийг зөвхөн дууссаны дараа гаргаж болно). Хэрэв суутгал бүрэн ашиглагдаагүй бол (төлсөн татвар нь суутгалыг бүрэн авахад хангалтгүй) дараа дараагийн жилүүдэд үргэлжлүүлэн авах болно. Өмнөх хугацаанд, жишээлбэл, 2016, 2015 онуудад суутгал (буцаах татвар) авах, Борисов А.А. чадахгүй (эдгээр жилүүдэд суутгал авах эрх хараахан гараагүй байгаа).

Та хуанлийн жилийн татварын буцаан олголтыг хугацаа дууссаны дараа л гаргаж болно.

Татварын буцаан олголтыг олгох 3-NDFL мэдүүлгийг хуанлийн бүтэн жилийн турш (орон сууц худалдаж авсан сар, татварыг хэдэн сард төлсөнөөс үл хамааран) гаргаж өгдөг. Үүний зэрэгцээ Та хуанлийн жилийн тайлангаа зөвхөн жилийн эцэст гаргаж болно (ОХУ-ын Татварын хуулийн 220 дугаар зүйлийн 7 дахь хэсэг). Та хуанлийн жилийн хугацаа дуусахаас өмнө татварын буцаан олголтыг өгөх боломжгүй.

Жишээ:Титаренко Е.С. Би 2019 оны 1-р сард орон сууц худалдаж авсан. 2019 оны хоёрдугаар сард тэрээр ажлаасаа гарсан. 2019 оны бусад орлого Титаренко Е.С. хүлээгээгүй. Титаренког ажлаас халагдсаны дараа Е.С. Би татварын тайлангаа яаралтай гаргаж, суутгал хийсэн тул 2019 оны 1-2 дугаар сард төлсөн татвараа буцааж өгөхийг хүссэн. Гэсэн хэдий ч үүнийг хийхийн тулд Титаренко Е.С. чадахгүй, учир нь тэр 2019 оныг дуустал хүлээх хэрэгтэй бөгөөд зөвхөн дараа нь 2019 оны 3-NDFL мэдүүлгийг татварын албанд өгөх ёстой.

Татварын хөнгөлөлтөд хөөн хэлэлцэх хугацаа байхгүй

Татварын хууль тогтоомж нь эд хөрөнгийн суутгал авах хугацааг хязгаарлаагүй тул орон сууц худалдан авахдаа суутгал хийх эрх нь хөөн хэлэлцэх хугацаагүй . Та орон сууц худалдаж авснаас хойш 10 жил эсвэл 20 жилийн дараа суутгал төлж болно.

Жишээ: 2003 онд Дегтярев М.О. орон сууц худалдаж авсан. 2019 онд үл хөдлөх хөрөнгийн хасалттай танилцаж, татварын албанд холбогдох бичиг баримтаа бүрдүүлж, хасалтаа авсан.

Жишээ: 2018 онд Калачева Е.З. Би орон сууц худалдаж авсан, гэхдээ он гарснаас хойш тэр хүүхэд асрах зорилгоор жирэмсний амралтанд гарсан бөгөөд дараагийн 6 жил байрандаа үлдэхээр төлөвлөж байна. Үүний дагуу, одоогоор Калачева Е.З. суутгал авах боломжгүй (тэр ажил хийдэггүй, орлогын албан татвар төлдөггүй тул). 2024 онд ажилдаа орж, татвараа төлж эхэлсний дараа тэрээр эд хөрөнгийн суутгал авах эрхээ хэрэгжүүлэх боломжтой болно.

Татварын буцаан олголтыг сүүлийн гурван жилээр хязгаарласан

Жишээ: 2007 онд Изюмова И.К. Би орон сууц худалдаж авсан. Татварын албанд 2019 онд хандсанаар 2016, 2017, 2018 оны татварын тайлан, буцаан олголт хийх боломжтой болно. Өмнөх жилүүдийн хасалт (татварын буцаан олголт) авах боломжгүй болсон. Хэрэв 2016-2018 оны суутгал бүрэн аваагүй бол (төлсөн татвар нь суутгалаа дуусгахад хангалтгүй) бол Изюмова дараагийн жилүүдэд суутгал авах боломжтой болно (2019 онд татварын буцаан олголт авах баримт бичгийг ирүүлэх - 2020 онд). , 2020 онд - 2021 онд гэх мэт).

Суутгалын мэдүүлгийг хуанлийн жилийн туршид гаргаж болно.

Зөвхөн 4-р сарын 30 хүртэл суутгал авахаар мэдүүлгээ гаргаж болно гэсэн үзэл бодол ихэвчлэн байдаг. Гэсэн хэдий ч энэ үзэл бодол нь үндсэндээ буруу юм. 4-р сарын 30-ны өдрийг хүртэл 3-NDFL мэдүүлэг гаргах эцсийн хугацааг зөвхөн орлогоо (үл хөдлөх хөрөнгө худалдах, орон сууц түрээслэх гэх мэт) мэдүүлэх шаардлагатай бол дагаж мөрдөх ёстой. Хэрэв та зөвхөн татварын хөнгөлөлт авахаар төлөвлөж байгаа бол 4-р сарын 30-ны өдрийн мэдүүлгийн эцсийн хугацаа танд хамаарахгүй. Та жилийн аль ч үед мэдүүлгээ гаргаж болно. Таны цорын ганц хязгаарлалт бол та мэдүүлгээ гаргаж, зөвхөн өмнөх 3 жилийн татварын буцаан олголтыг авах боломжтой (жишээлбэл, 2019 онд мэдүүлгээ гаргаж, 2015 оны суутгал авах боломжгүй).

Жишээ:Жгутов С.В. Би 2018 онд орон сууц худалдаж авсан. 2019 оны 4-р сарын дундуур тэрээр үл хөдлөх хөрөнгийн суутгалын талаар мэдсэн. Татварын албанд Жгутов С.В. Би 4-р сарын 30 хүртэл 3-NDFL-ийн мэдүүлэг гаргах эцсийн хугацааг харуулсан зурагт хуудас харсан. Жгутов хамаг юмаа хойш тавьж, олон цагаар дараалалд зогссоны эцэст дөрөвдүгээр сарын сүүлийн өдрүүдэд бичиг баримтаа яаралтай бүрдүүлж, татварын албанд өгсөн.
4-р сарын 30-наас өмнө мэдүүлэг өгөх эцсийн хугацаа нь татварын хөнгөлөлтийг хүлээн авахад хамаарахгүй тул Жгутов С.В. мэдүүлгээ хүссэн үедээ гаргаж болно (жишээлбэл, 5-р сард татварын албанд дараалал бараг байхгүй үед).

Жишээ: 2018 онд Егоров Е.И. машинаа зарж (3 жилээс бага хугацаатай) орон сууц худалдаж авсан. 3-NDFL-ийн нэг мэдүүлэгт хуанлийн нэг жилийн хугацаанд автомашин борлуулснаас олсон орлого, эд хөрөнгийн суутгал зэргийг тусгах шаардлагатай. Тиймээс, 2019 оны 4-р сарын 30-ны өдрөөс өмнө Егоров татварын албанд 3-NDFL мэдүүлэг өгөх шаардлагатай бөгөөд үүнд автомашин зарснаас олсон орлого, орон сууц худалдаж авснаас суутгал авсан талаарх мэдээллийг тусгасан болно. .

Жирийн иргэд авч болох 2017 оны татварын хөнгөлөлтийг үндсэн гурван төрөлд хуваадаг.

Үл хөдлөх хөрөнгө:

• орон сууц, газар худалдаж авахдаа;
• ипотекийн зээлийн хүү төлөх үед;
• үл хөдлөх хөрөнгө зарах үед.

Нийгмийн:

• эмчилгээний төлбөрийг төлөх, эм худалдан авах үед;
• сургалтын төлбөрийг төлөх үед;
• амьдралын даатгал, тэтгэврийн даатгал, аюулгүй байдлын зардлын тухай;
• тэтгэврийн санхүүжүүлсэн хэсгийн зардлын талаар;
• буяны зардалд;

Стандарт:

• хүүхдэд зориулсан;
• өөртөө.

2017 оны татварын хөнгөлөлтийг ОХУ-д 183 хоногоос дээш хугацаагаар амьдардаг (өөрөөр хэлбэл статустай) болон хувь хүний ​​орлогын албан татварыг 13% -ийн хувь хэмжээгээр хүлээн авдаг иргэд нэхэмжилж болно. Тодорхой суутгал авах нэмэлт нөхцөл нь үл хөдлөх хөрөнгийн борлуулалтаас олсон орлогоос хасагдсантай адил гарсан зардал эсвэл хүлээн авсан орлогоос хамаарна. Та тэтгэмж авах эрхээ баталгаажуулсан баримт бичгийн багцын хамт бүртгүүлсэн газрынхаа татварын албатай холбогдон суутгал авах боломжтой.

2017 онд хувь хүний ​​орлогын албан татвар 3-ыг мэдүүлэх эцсийн хугацаа өөрчлөгдөөгүй. 2016 онд үл хөдлөх болон тээвэр зарсан иргэдийн хувьд 2017 оны дөрөвдүгээр сарын 30-ны өдрийг дуустал тогтоосон. Эмчилгээ, боловсрол, орон сууц худалдан авах зардлын хувь хүний ​​орлогын албан татварын буцаан олголтыг авах хүсэлтэй хүмүүсийн хувьд жилийн хугацаанд нөхөн олговор олгох бичиг баримт бүрдүүлэх хугацаа хязгаарлагдахгүй.

2017 онд та өмнөх 2016, 2015, 2014 он гэсэн гурван жилийн суутгалын төлбөрийг шаардаж болно, хэрэв ажиллаж байгаа тэтгэвэр авагчийн тэтгэмжийг төлж байгаа бол 2013 оны хувьд.

2017 онд татварын хөнгөлөлт: ямар өөрчлөлт гарсан бэ

2017 онд татварын хөнгөлөлттэй холбоотой өөрчлөлтүүдийн талаар ярилцъя.

1. 2016 оны хасалт нэхэмжлэхдээ 3-NDFL мэдүүлгийн маягтыг өөрчлөх

Шинэ тайланд зураасан кодыг өөрчилсөн, хүүхдүүдэд зориулсан стандарт суутгалын орлогын хязгаарыг нэмэгдүүлж, хувиараа бизнес эрхлэгчдэд худалдааны татвар төлөх зардлыг тусгах журам өөрчлөгдсөн, орлогын шинэ төрлийг нэмж оруулав. эд хөрөнгийг кадастрын үнээс доогуур үнээр худалдах, түүнийг худалдсанаас олсон орлогын хэмжээг тооцох журам өөрчлөгдсөн.

2. Орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгө худалдан авахдаа буцаан олголт авах эрхийг баталгаажуулсан баримт бичгийн төрлийг өөрчлөх

2017 онд үл хөдлөх хөрөнгийн татварын хөнгөлөлтөд оруулсан өөрчлөлт нь худалдан авсан орон сууцны өмчлөлийг баталгаажуулсан баримт бичгийг ирүүлэхтэй холбоотой юм. Тиймээс 2016 оны 7-р сарын 15-ны өдрөөс эхлэн орон сууцны өмчлөлийг баталгаажуулсан баримт бичиг нь эрхийн улсын нэгдсэн бүртгэлээс авсан хуулбар юм. Өнгөрсөн оны дунд үеэс өмчлөлийн гэрчилгээ олгоогүй.

3. Худалдах гэрээний үнэ нь кадастрын үнээс доогуур байвал эд хөрөнгийг худалдах үед орлогыг тооцох журам өөрчлөгдсөн.

Худалдах, худалдах гэрээний дагуу зарагдсан эд хөрөнгийн үнэ нь кадастрын үнээс 30 ба түүнээс дээш хувиар доогуур байвал татварыг дараахь томъёогоор тооцно.

Кадастрын үнэ x 0.7

Хүлээн авсан орлогыг А хуудсанд 09 кодыг ашиглан тусгана. Энэхүү өөрчлөлт нь үл хөдлөх хөрөнгийн худалдагч нар татвар төлөх үүргээс зайлсхийхийн тулд гэрээндээ дутуу үнэлсэн үнийг байнга зааж өгдөгтэй холбоотой юм.

2016 онд ОХУ-ын Холбооны Татварын албаны одоогийн хоёрдмол байр суурьтай холбогдуулан олон байцаагчид хоёр дахь эхнэр, нөхрөө сургах зардлын суутгалыг иргэдэд олгосон. Өөрөөр хэлбэл, эхнэр, нөхрийнхөө сургалтын төлбөрийг төлсөн иргэн эдгээр зардлыг нөхөн төлүүлэхээр мэргэжлийн хяналтын газарт өргөдөл гаргаж болно.

2016 оны 10-р сарын BS-4-11/20142 тоот захидлаар Холбооны Татварын алба нь эдгээр зардлыг нөхөх боломжгүй гэж мэдэгдсэн тул эхнэр, нөхөртөө суутгал авах эрхийг Татварын хуульд заагаагүй болно. Оросын Холбооны Улс. Үүний зэрэгцээ, хоёр дахь эхнэр, нөхөр нь сургалтын зардлыг өөр эхнэр, нөхөр нь гаргасан байсан ч өөрөө нөхөн төлж болно гэдгийг тодруулсан болно.

5.2017 оны хүүхдийн татварын хөнгөлөлтөд орсон өөрчлөлт

Хувь хүний ​​орлогын албан татварын шинэ тайлан (2016 онд) хүчин төгөлдөр болсноор хүүхэд (хүүхдүүд) -д зориулсан стандарт суутгал авах орлогын хязгаарыг 280,000 рубльээс нэмэгдүүлсэн. 350,000 рубль хүртэл.

6.Нийгмийн суутгалын шинэ төрөл

2017 оноос хойш мэргэжлийн ур чадварыг үнэлэхэд оролцох зардалд зориулж нийгмийн суутгалын шинэ хэлбэрийг бий болгосон. Энэ төрлийн суутгал авах өргөдөл гаргах журам нь бусад нийгмийн тэтгэмж авах журамтай төстэй бөгөөд нэгийг эс тооцвол үүнийг таны ажлын байранд хараахан авах боломжгүй байна. Шинэ суутгалын хэмжээ мөн 120,000 рубльтэй байна. бусад нийгмийн суутгалуудын хамт нийт.

2017 онд NFDL 3 маягт

2017 оноос хойш орлогын албан татварын тайлангийн шинэ маягт хэрэгжиж байна. Шинэ маягтыг ашиглан 2017 оны 3-NDFL-ийн мэдүүлгийг зөвхөн өмнөх хугацааны (2016) орлогыг хасах буюу мэдүүлэх үед гаргаж өгнө.

Хэрэв та өмнөх хугацаанд (2015, 2014 он, 2013 оны тэтгэвэр авагчдын хувьд) суутгал авахыг хүсч байвал мэдүүлгийг тухайн хугацаанд хүчинтэй байсан хэлбэрээр ирүүлнэ. Жишээлбэл, 2015 оны тайлан гаргахдаа 3-NFDL-ийг 2015 онд хүчинтэй байсан маягтын дагуу бөглөх ёстой.

Анхаарна уу 2016 оны мэдүүлгийг хуучин маягтаар өгсөн бол мэргэжлийн хяналтын байгууллага хүлээн авахаас татгалзана.

Хувь хүний ​​орлогын албан татварын 3-р мэдүүлгийг (2017 оны шинэ маягт) өмнөх шигээ дараах байдлаар бөглөж болно.

Гараар.Тайлангийн маягтыг татаж авах эсвэл татварын албанаас авч болно. Мэдүүлгийг бөглөх зааврын дагуу хөх, хар бэхээр том үсгээр бөглөнө;

Холбооны татварын албаны боловсруулсан програмыг ашиглах. Үнэгүй үйлчилгээ нь 2017 оны 3 хувийн орлогын албан татварт мэдээлэл оруулахад тусална. Програм хангамжийн хувилбар нь мэдүүлэг өгөх хугацаатай тохирч байх ёстойг анхаарна уу. Өөрөөр хэлбэл, 2016 онд тайлагнаж дууссан бол програм нь 2016 оны програм хангамжийн хувилбартай байх ёстой.

Компьютер ашиглах(тусгай програм ашиглахгүйгээр). Үүнийг хийхийн тулд та маягтыг татаж аваад компьютер дээрээ хар үсгээр том үсгээр Abode Acrobat, Microsoft Excel зэрэг программуудыг ашиглан бөглөх хэрэгтэй.

Та 2017 онд 3-NDFL-ийн мэдүүлгээ дараах байдлаар гаргаж болно.

• татварын албанд биечлэн очих;
• нотариатаар гэрчлүүлсэн итгэмжлэл бүхий зуучлагчаар дамжуулан;
• агуулгын жагсаалт бүхий бүртгэлтэй шуудангаар;
• татвар төлөгчийн хувийн дансанд интернетээр дамжуулан.

Стандарт татварын хөнгөлөлт 2017

Та ч бас сонирхож магадгүй

150 бодол " 2017 онд татварын хөнгөлөлт”