Порядок прекращения деятельности юридического лица. Ликвидация юридического лица

Одной из самых сложных операций считается прекращение деятельности юридического лица. Как отменить ликвидацию ООО и аннулировать деятельность юридического лица, важно знать каждому, кто работает в сфере бизнеса.

Понятие «юридическое лицо» все чаще встречается в развивающемся обществе. Кого можно объединить под этим понятием? Юридическое лицо – это организация, являющаяся самостоятельным субъектом гражданства, имеющая собственный баланс, гербовую печать и расчетный счет, а также свой устав, и в случае банкротства она ответственна за принадлежащее ей имущество.

Многие предприниматели, столкнувшись с трудностями рыночных отношений, невольно задумываются о том, чтобы прекратить деятельность организации. Чаще всего именно из-за того, что бизнес перестал приносить прибыль, предприниматели закрывают свою деятельность. Однако существуют и другие причины самостоятельного закрытия фирм, некоторые из них:

  • Сокращение прибыли, как уже было сказано, чаще всего это возникает из-за конкуренции на рынке.
  • Достижение начальных целей, ради которых была создана организация.
  • Утрата интереса к компании или возникновение новых идей, требующих создания нового ООО.
  • Нарушения в работе хозяйственной или налоговой сфер. В таком случае самостоятельная ликвидация происходит для избегания наказания.
  • Продажа активов.
  • Умышленное избежание долговых обязательств.

Полное прекращение деятельности после окончательной ликвидации необязательно. В случае изменении структуры также можно применить ликвидацию общества.

Закрытие юридического лица происходит при:

  • Полном прекращении деятельности компании.
  • Слиянии или реорганизации компаний.
  • Продаже чистого актива другой фирме. В данном случае происходит ликвидация пустого юридического лица.

Рассмотрим все варианты закрытия фирмы.

Аннулирование деятельности ООО

Если общество переживает не самые лучшие времена и бизнесмен не имеет возможности исправить ситуацию, приходится сталкиваться с вопросом ликвидации компании.

Самостоятельное аннулирование деятельности происходит при обращении учредителя в ИФНС и удалении его из реестра. В таком случае происходит и закрытие общества, и закрытие юридического лица. После исключения ООО из ЕГРЮЛ организация перестает существовать.

Если ликвидация предприятия происходит через судебное разбирательство, то есть по иску других служб, то данное юридическое лицо также прекращает свою деятельность.

В случае назначения административных штрафов судом предприниматель обязуется их выплатить даже после прекращения деятельности.

Ликвидация юридического лица

Как показывает практика, юридическое лицо может завершить свое существование независимо от организации. Аннулирование юридического лица без закрытия организации происходит в случаях, если:

  • Изменяется организационно-правовая форма юридического лица, то есть структура организации.
  • Слияние нескольких компаний. В этом случае предыдущие закрываются и образуется новое юридическое лицо.
  • Прикрепление к организации. Как и в предыдущей ситуации, предшествующие юр. лица закрываются и присоединяются к вышестоящему.
  • Разделение юр. лица может наблюдаться в случае раскола организации, предыдущая фирма ликвидируется, и создаются новые.

Как и общество с ограниченной ответственностью, юридическое лицо может быть закрыто самостоятельно или принудительно.

Самостоятельное аннулирование деятельности происходит по вердикту его участников или уполномоченных органов в соответствии с документами.

Принудительное аннулирование деятельности возможно в ходе судебного разбирательства. В государственный реестр вносят запись об аннулировании деятельности ООО, если суд признает, что совершенные организацией нарушения неустранимы или деятельность незаконна.

Прекращение деятельности «пустого» юридического лица

Отдельно стоит рассмотреть случай, когда ликвидируют пустое юр. лицо. Такая ситуация может возникнуть, если у предпринимателя появились определенные проблемы, вследствие которых он решил продать свое дело.

Не каждый предприниматель готов приобрести готовое юридическое лицо, в таком случае, скорее всего, произойдет слияние организаций. Чтобы избежать проблем, предыдущий владелец продает чистые активы компании.

Активом организации называют имущество, которое является собственностью компании.

В состав вещественного актива входят все материальные ценности компании, включая жилые и не жилые построения, оборудование и инструменты для работы, а также земельные участки.

В состав невещественного актива входят финансовые вложения, счета в банке, ценные документы и наличные средства в кассе компании.

Также существуют оборотные активы, которые полностью обеспечивают деятельность предприятия в циклах.

В случае, если фирму продают без продажи юридического лица, новый владелец покупает чистые активы. Чистый актив это стоимость предприятия без учета долгов.

Если юридическое лицо выставляет на продажу чистые активы организации, учредитель несет ответственность за действия, совершенные в период руководства. Юридическое лицо обязуется рассчитаться со всеми долгами до продажи активов во избежание наказания.

После приобретения актива другим владельцем его предыдущий владелец должен обратиться в федеральную налоговую службу для того, чтобы аннулировать свою деятельность. После внесения в ЕГРЮЛ соответствующей записи юридическое лицо перестает существовать.

Итак, чтобы закрыть юридическое лицо, не обязательно закрывать бизнес, можно его продать, но стоит учесть, что ответственность за совершенные ранее действия остается на предыдущем владельце. Для того чтобы правильно и грамотно завершить процесс ликвидации, нужно внимательно изучить все нюансы процедуры.

Прежде всего отметим, что гражданское законодательство не содержит определения понятия "прекращение юридического лица". Тем не менее данный термин активно используется в нормативных правовых актах.
В ГК РФ устанавливается, что правоспособность юридического лица возникает с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц (далее - ЕГРЮЛ) сведений о его создании и прекращается в момент внесения в указанный реестр сведений о его прекращении.
В соответствии с ГК РФ при реорганизации юридического лица в форме присоединения к нему другого юридического лица первое из них считается реорганизованным с момента внесения в ЕГРЮЛ записи о прекращении деятельности присоединенного юридического лица.
В Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" (далее - Закон N 129-ФЗ) предусматривается, что реорганизация юридических лиц в форме преобразования, слияния, разделения считается завершенной с момента регистрации вновь возникших юридических лиц, а реорганизуемые юридические лица считаются прекратившими свое существование. Аналогичные положения относительно последствий реорганизации юридических лиц содержатся в , Федерального закона от 26.12.1995 N 208-ФЗ "Об акционерных обществах" и , Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью".
ГК РФ оперирует понятием "прекращение недействующего юридического лица", подразумевая под этим исключение из ЕГРЮЛ сведений о юридическом лице, которое в течение двенадцати месяцев, предшествующих его исключению из указанного реестра, не представляло документы отчетности, предусмотренные законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, и не осуществляло операций хотя бы по одному банковскому счету.
Из приведенных норм следует, что прекращение юридического лица представляет собой юридически закрепленное путем внесения соответствующих записей в ЕГРЮЛ прекращение деятельности юридического лица, влекущее за собой невозможность этого юридического лица в дальнейшем приобретать и осуществлять (выполнять) права и обязанности от своего имени и каким-либо образом участвовать в гражданском обороте.
В свою очередь, под ликвидацией юридического лица гражданское законодательство подразумевает определенную процедуру, которая влечет за собой прекращение этого юридического лица без перехода в порядке универсального правопреемства его прав и обязанностей к другим лицам ( ГК РФ).
Принимая во внимание, что, как это вытекает из вышеприведенных норм, прекращение юридических лиц в процессе реорганизации влечет за собой переход прав этих юридических лиц к вновь созданным или уже существующим юридическим лицам (смотрите также ГК РФ), а прекращение недействующего юридического лица ( ГК РФ), согласно Закона N 129-ФЗ, не требует соблюдения процедуры ликвидации, предусмотренной ГК РФ, можно сделать вывод, что прекращение юридического лица в результате ликвидации является лишь одним из возможных случаев прекращения юридического лица.
Таким образом, понятия "ликвидация юридического лица" и "прекращение юридического лица" соотносятся как частное и общее, то есть ликвидация юридического лица является лишь частным случаем его прекращения.

Ответ подготовил:
Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ
кандидат юридических наук Широков Сергей

Ответ прошел контроль качества

Материал подготовлен на основе индивидуальной письменной консультации, оказанной в рамках услуги Правовой консалтинг.

3 способа прекращения деятельности юридического лица.

Регистрация юридического лица – ответственный шаг и это должен понимать каждый предприниматель, регистрирующий, например, ООО.

И дело даже не в относительной сложности регистрационной процедуры и не в том, что имеются отдельные нюансы в ведении бизнеса, а в том, что прекращение деятельности юридического лица – процесс крайне длительный и непростой.

Но это не значит, что закрыть предприятие, которое числится как юрлицо, невозможно. Есть 3 основных способа, которыми может воспользоваться каждый бизнесмен.

3 причины для прекращения деятельности юридического лица

Когда как юридическое лицо (ЮЛ) он думает о выгодах, которые получит от такой формы ведения деятельности, но не задумывается о том, что ликвидировать или реорганизовать такое предприятие будет достаточно сложно.

Конечно, это правильно. Начиная новый проект, нужно мыслить положительно и думать о прибыли, а не о банкротстве. И все же никто не застрахован от краха надежд.

Есть разные причины, по которым приходится прекращать функционирование юрлица:

  1. Неисполнение обязанностей, которые предприниматель брал на себя, когда регистрировал бизнес.
  2. Денежные затруднения – невыполнение финансовых обязательств перед кредиторами в течение трех и больше месяцев.
  3. Желание самих учредителей избавиться от своего детища по разным причинам: новый проект, прекращение предпринимательской деятельности, смена гражданства и т.д.

Прекращение деятельности юрлица бывает двух основных типов:

  1. добровольное;
  2. принудительное.

С добровольным типом все понятно: учредители или уполномоченные ими лица начинают процесс полной ликвидации ЮЛ, мотивируя это, к примеру, тем, что срок, на который было зарегистрировано предприятие, истекает, или же первоначальные задачи, что ставились перед регистрацией компании, были успешно выполнены.

Основанием для принудительной остановки деятельности может служить судовое решение.

Такое постановление суд дает тогда, когда:

  • юридическое лицо своей деятельностью нарушало законодательство РФ, например, работало без лицензии, вело преступную деятельность, систематически нарушало Трудовой кодекс и т.д.;
  • регистрация компании проводилась с нарушениями – в этом случае регистрационная процедура признается недействительной;
  • юрлицо не может выполнить свои финансовые обязательства, должно кредиторам и трудовому коллективу много денег.

Независимо от того, добровольно или принудительно происходит остановка работы предприятия, нужно придерживаться установленной законодательством процедуры, чтобы у проверяющих органов не было к вам претензий.

Алгоритм действия зависит от того, какой именно способ вы изберете.

3 способа для прекращение деятельности юридического лица

Если предприниматель заинтересован в полном прекращении работы юридического лица, ему не обязательно сразу же его ликвидировать.

Есть и другие законные методы, к которым можно прибегнуть.

Существует 3 основных способа прекратить деятельность ЮЛ:

  • ликвидировать его;
  • реорганизоваться;
  • добиться официального статуса банкрота.

1) Реорганизация, как способ прекращения деятельности юридического лица

Посвящены статьи 57 – 60 ГК РФ.

Их следует внимательно изучить, если ваша цель, как владельца, не полностью прекратить свою предпринимательскую деятельность, а вести ее посредством управления другим ЮЛ.

Реорганизация влечет за собой серьезное изменение структуры компании. Например, два или больше ООО сливаются в одно или же регистрируется новое предприятие, которое перебирает на себя часть обязанностей уже существующего.

Основным отличием реорганизации от, например, ликвидации является тот факт, что в ходе реорганизационной процедуры есть приемник, который и берет на себя полностью или частично долю обязательств юрлица, работа которого прекращается.

Чтобы законно реорганизовать свое юридическое лицо, следует придерживаться следующего порядка действий:


1.

Решение о реорганизации, которое принимается в письменном виде на собрании учредителей, акционеров или трудового коллектива

2.

Составление плана реорганизации, назначение ответственных лиц за те или иные процессы

3.

Погашение всех задолженностей, как перед кредиторами, так и перед сотрудниками компании

4.

Уведомление о реорганизации. В течение 3 дней со дня принятия решения о реорганизации происходит уведомление налоговой о начале реорганизации общества, на основании которого ИФНС вносит в ЕГРЮЛ запись о начале реорганизации юридического лица. В 5-дневный срок со дня направления уведомления в налоговую о начале реорганизации оповещаются кредиторы. После внесения записи о начале реорганизации общества в ЕГРЮЛ дважды с периодичностью раз в месяц в «Вестнике государственной регистрации» публикуется уведомление о реорганизации общества.

5.

Проведение инвентаризации с подготовкой отчета инвентаризационной комиссии

6.

Подготовка финансовых документов, в том числе – и промежуточной бухгалтерской отчетности

7.

Составление передаточного акта (для слияния, присоединения, преобразования) или разделительного баланса (для разделения, выделения). Традиционно к передаточному акту прилагают бухгалтерскую отчетность и акты инвентаризации.

8.

Формирование новых учредительных документов, которые будут регулировать деятельность вновь образовавшегося юридического лица

9.

Составление заключительной отчетности реорганизованного юридического лица:
а) начисление зарплаты работникам;
б) расчет амортизации по нематериальным активам и основным средствам;
в) списание расходов будущих периодов, которые невозможно включить в передаточный акт;
г) закрытие счета учета затрат прибылей и убытков, выведение чистой прибыли со дня составления промежуточной отчетности до дня, предшествующего дате исключения юрлица из ЕГРЮЛ;
д) составление заключительной бухгалтерской отчетности ликвидированных ООО или ЗАО;
е) передача архива документов материально ответственным лицам вновь образованных обществ;
ж) передача ценностей и материальных активов новому обществу.

10.

Внесение записи в Единый государственный реестр, которая и подтверждает, что реорганизация успешно завершена

Не стоит думать, что реорганизация – наиболее простой путь прекращения функционирования ЮЛ.

Процедура достаточно длительная и сложная, ее трудно совершить без профессиональной помощи.

2) Ликвидация – наиболее верный метод прекратить деятельность юридического лица

Ликвидация – это полное устранение ЮЛ без передачи своих обязательств какому-то другому юрлицу.

Законные основания ликвидации описаны в 61 – 64 ГК РФ.

Ликвидационная процедура очень сложная и многоуровневая. Следует придерживаться строгого алгоритма действий, чтобы не затягивать процесс:

1.
Принять решение о ликвидации способом, указанным в статуте компании, например, на собрании акционеров.
2. В течение трех дней проинформировать налоговый орган о том, что вы собираетесь ликвидировать предприятие. К этому письму обязательно нужно присовокупить принятое на собрании решение.
3. Получить одобрение со стороны регистрирующего (налогового) органа. Для этого ему направляется Уведомление о формировании ликвидационной комиссии юридического лица, назначении ликвидатора. Регистрирующий (налоговый) орган вносит в ЕГРЮЛ сведения о создании ликвидационной комиссии и выдает представителю юридического лица соответствующее свидетельство, а также .
4. Уведомить банк о составе ликвидационной комиссии. Кредитная организация должна будет переоформить подпись в учетной карточке на председателя комиссии, а также на того, кто ответственен за оформление бухгалтерской документации на время ликвидации.
5. Официально объявить о предстоящей ликвидации. Для этого нужно дать объявление в журнал «Вестник государственной регистрации», уполномоченную публиковать подобного рода сведения
6. Уведомить письменно сотрудников компании не менее чем за два месяца до предстоящего увольнения. При наличии на предприятии профсоюзного органа, он также должен быть уведомлен о предстоящем массовом высвобождении работников. Сделать это нужно не позднее чем за три месяца.
7. Уведомление о массовом увольнении отправляется также и в службу занятости того населенного пункта, где расположена ликвидируемая компания. Не позднее чем за два месяца до предстоящего увольнения туда направляются персональные сведения о каждом из сотрудников: об их профессии, специальности, квалификацию, а также о размере их оплаты труда.
8. Уведомить всех кредиторов о ликвидации лично или посредством писем
9. Законодательство не устанавливает форму промежуточного ликвидационного баланса, поэтому как правило он составляется по форме обычного бухгалтерского баланса. К этому времени уже известны все кредиторы юридического лица.
10. Провести инвентаризацию на основании ФЗ «О бухгалтерском учете»
11. Погасить все задолженности перед кредиторами
12. Составить ликвидационный баланс по унифицированной форме № 1 по ОКУД. Данный документ мало чем отличается от обычного квартального баланса. Утверждается он учредителями (участниками) ликвидируемого юридического лица и в необходимых случаях согласовывается с регистрирующим (налоговым) органом.
13. Подать в регистрационный орган следующие документы:
1) заявление о государственной регистрации в связи с ликвидацией юридического лица по форме № Р16001, утвержденной Правительством РФ. Данный документ подается в регистрирующий орган ликвидационной комиссией или ликвидатором. О порядке заполнения указанного заявления подробно написано в Методических разъяснениях по заполнению форм документов, используемых при государственной регистрации юридического лица и индивидуального предпринимателя, утв. Приказом МНС РФ от 01.11.2004 N САЭ-3-09/16@.
2) Ликвидационный баланс.
3) Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.
Документы, установленные подпунктами 1 – 8 пункта 2 статьи 6 и пунктом 2 статьи 11 Федерального закона «Об индивидуальном (персонифицированном) учете в системе обязательного пенсионного страхования».
14. Убедиться, что запись о ликвидации юридического лица действительно внесена в ЕГРЮЛ

Для прекращения деятельности путем ликвидации обычно нужны вот такие документы:

Ликвидация юридического лица может длиться годами, особенно, если действовать в одиночку, а не с помощью профессиональных юристов и бухгалтеров.

3) Прекращение деятельности юридического лица с помощью банкротства

Юрлица в результате банкротства невозможно без постановления арбитражного суда.

Банкротом ЮЛ признается лишь в том случае, если 3 месяца не погашало свою кредитную задолженность, а сумма его долгов настолько велика, что больше стоимости всего имущества, числящегося за юридическим лицом.

Без изучения 65 статьи ГК РФ в этом случае не обойтись:

Процедура завершения деятельность через организацию банкротства достаточно сложная и длительная, потому что к делу привлекается суд.

Если владелец принимает решение идти таким путем, то есть смысл обратиться в специальное агентство по банкротству, которое подскажет, как лучше действовать и займется оформлением требуемой документации.

Ликвидация юридического лица. Каковы способы и порядок ликвидации?

Юридическая консультация.

Временное прекращение деятельности юридического лица

Если вам нужно не полное прекращение деятельности юридического лица, а временная передышка, чтобы собраться силами, активизировать активы, привлечь кредитора, совершить брендирование и т.д., то можно приостановить ведение дел на некоторое время.

Чтобы временно прекратить ведение дел компании, нужно сделать следующее:

  1. Прекратить любую хоздеятельность: не делать денежные переводы, не проводить закупки, не получать прибыль и т.д.
  2. История расчетного счета должна быть чистой – то есть без информации о каких-либо операциях.
  3. Руководством оформляется приказ о том, что работа компании приостанавливается на какой-то срок. Этот приказ демонстрируется всем работникам, их подписи свидетельствуют о том, что они с документом ознакомились.
  4. Налоговая должна получить официальное уведомление (его приносит инициатор лично, регистрирует на сайте госуслуг https://www.gosuslugi.ru/structure/10000001169 или отправляет заказной корреспонденцией).

Несмотря на то, что работа компании приостанавливается, причем – на законных основаниях, есть ряд видов деятельности, которые юрлицу придется выполнять: платить налоги, вести бухгалтерскую и отчетную документацию.

Избавиться ото всех обязанностей можно лишь в том случае, если ЮЛ полностью ликвидируется.

Временное прекращение деятельности юридического лица может быть также принудительным. В этом случае инициатива будет исходить уже не от владельца, а от государственных органов.

Такое случается, если нужно, к примеру, провести следственные действия и юрлицо становится фигурантом криминального дела.

Прекращение деятельности юр.лиц происходит в результатереорганизации илиликвидации , которые могут происходить как в добровольном, так и в принудительном (по решению суда) порядке.

Реорганизация юр.лиц может происходить в различных формах:

    Слияние двух и более юр.лиц. При этом возникает одно юр.лицо, которому в соответствии с передаточным актом переходят всеимущественные права и обязанности юр.лиц, существовавших до их слияния.

    Присоединение. В этом случае одно из юр.лиц становится обладателем прав и обязанностей присоединённого или присоединённых юр.лиц. Это может происходить при поглощении мелких предприятий более крупными (монополистами, например).

    Разделение. На основе одного юр.лица образуется два или более юр.лиц. Права и обязанности реорганизованного юр.лица переходят к вновь образованным юр.лицам на основе разделительного баланса.

    Выделение. Из состава юр.лица обособляются некоторые его структурные подразделения. При этом юр.лицо продолжает существовать, но в усечённом виде. Например, подготовительные курсы ВЗФЭИ могут обособиться.

Реорганизацию осуществляется по решению:

    Учредителей (участников)

    Органа юридического лица, уполномоченного на то учредительными документами

    * Уполномоченных государственных органов

    * Суда

* В случаях, установленным законом

Юридическое лицо считается реорганизованным с момента гос.регистрации вновь возникших др.лиц (кроме присоединения, в этом случае с момента внесения в государственный реестр записи о прекращении деятельности присоединенного юр.лица)

Преобразование – изменение организационно-правовой формы (ООО преобразовывается в АО).

Ликвидация – действие по прекращению существованию юр.лица без перехода прав и обязанностей к другим юр.лицам.

Основанием для добровольной ликвидации является:

истечение срока действия юр.лица

достижение целей деятельности

невозможность достижения уставных целей.

Основаниями для принудительной ликвидации являются:

Деятельность юр.лица без надлежащего разрешения (без лицензии)

Деятельность, противоречащая закону, занятие запрещёнными видами деятельности

Деятельность с грубыми нарушениями закона

Особый случай ликвидации – признание юр.лица несостоятельным (банкротом) . Дела о банкротстве рассматриваются арбитражным судом. Лица, обращающиеся в суд – заинтересованные лица: кредиторы, прокурор, собственник предприятия. Существуетдосудебный порядок урегулирования спора, не сразу надо обращаться в суд. Основанием для обращения в суд является исковое заявление. Суд, получив исковое заявление, обязан в течение3 месяцев рассмотреть исковое заявление. Этот срок может бытьувеличен на 2 месяца . С момента принятия искового заявления на предприятии вводитсянаблюдение , управляет делами временный управляющий (из состава арбитражного суда). Ему передаются печати, штампы. В его задачи входит установить круг кредиторов и размеры их требований. Временный управляющий представляет в арбитражный суд отчёт о возможности или невозможности восстановления платёжеспособности предприятия. На основании этого отчёта арбитражный суд вводит внешнее управление срокомдо 12 месяцев . Срок может бытьувеличен на 6 месяцев . С этого момента все печати, штампы передаются внешнему управляющему.

Внешний управляющий пытается оживить производство путём перепрофилирования производства, распродажи части имущества и закрытия нерентабельных производств. Он должен попытаться рассчитаться с кредиторами.

Если это не помогло, то наступает процедура «конкурсное производство».

Дела передаются «конкурсному управляющему». Он распродаёт предприятие полностью, всё движимое и недвижимое имущество и производит расчет с кредиторами. Может быть привлечён оценщик. Ст.64 ГК – очередность удовлетворения требований кредиторов.

Конкурсный управляющий предоставляет в суд отчёт.

Суд на основании отчёта выносит определение о признании предприятия банкротом . На основании определения суда исключают юр.лицо из единого гос.реестра. Закон ФЗ №129 «О государственной регистрации юр.лиц». В этот закон 23.06.2003 был принят другой ФЗ №76, который внёс изменения и дополнения в ФЗ №129 функции регистрации переданы в налоговые органы.

Ликвидация – влечёт прекращение прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам.

Юридическое лицо может быть ликвидировано по решению:

    Учредителей

    Органа юр.лица

    • С истечением срока, на который оно создано

      С достижением цели его создания

      Добровольное признание банкротом (для коммерческих организаций, кроме казённых предприятий, потребительских кооперативов, фондов)

        Суда

        • При признании недействительной регистрации

          При осуществлении деятельности: без лицензии, запрещенной законом либо неоднократными грубыми нарушениями закона, противоречащей уставным целям общественной или религиозной организации или фонда

          Признание юридического лица банкротом (для коммерческих организаций, кроме казённых предприятий, потребительских кооперативов, фондов).

ГРАЖДАНСКО-ПРАВОВЫЕ СДЕЛКИ: ПОНЯТИЕ, ВИДЫ, ФОРМЫ.

Гражданско-правовые сделки являются основной формой гражданского оборота .Сделками признаются действия граждан и юр.лиц, направленные наустановление ,изменение илипрекращение гражданских прав иобязанностей .

Виды:

    Односторонние

Двухсторонние

Трехсторонние.

    Возмездные

Безвозмездные (договор дарения).

    Реальные и консенсуальные сделки. Консенсуальная сделка считается заключенной с момента достижения соглашения сторон о совершении взаимных действий (между продавцом и покупателем). Реальная – с момента передачи денег или вещи из рук в руки.

    Каузальные сделкикоторые имеют конкретную причину.Абстрактными признаются сделки, основание которых является безразличными.

    Условные и безусловные сделки. Большинство сделок является безусловными. Пример условной сделки – аренда квартиры с выездом по мере возвращения родственников.

    Срочные и бессрочные . Вбессрочных сделкахнет момента начала и окончания. Всрочной есть начало и окончание.

    (Кабальные)

Формы сделок:

    Письменная

    Нотариально удостоверенная

    Устная

    С государственной регистрацией.

В настоящее время часто применяется простая письменная форма.

Условия действительности сделок:

    Действительной признаётся сделка, содержание которой не противоречит закону или другим нормативным актам.

    Участники сделок должны быть дееспособными , юр.лица должны быть зарегистрированы в установленном порядке.

    Волеизъявление участников сделки должно выражать их внутреннюю волю .

    Волеизъявление не должно сопровождаться двусмысленными или неточными понятиями .

    Воля лица, совершающего сделку, должна быть свободной от насилия ,зависимости и иныхформ давления (морального, физического).

    Сделка не должна быть совершена под влиянием обмана (намеренного введения в заблуждение другой стороной).

    Сделка должна быть совершена в той форме , которую требует закон.

При несоблюдении хотя бы одного из этих условий, сделка признаётсянедействительной .

Сделка, для признания которой требуется решение суда, называетсяоспоримой .

Сделка, недействительность которой можно признать во внесудебном порядке, называетсяничтожной .

Сделка, которая совершена для вида (без достаточных правовых оснований), называетсямнимой .

Сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, признаётсяпритворной .

Все мнимые ипритворные сделки являютсяничтожными .

Кабальная сделка – сделка, совершённая лицом, которое вследствие стечения тяжёлых обстоятельств было вынуждено заключить сделку на крайне невыгодных для себя условиях.

При признании сделки недействительной стороны должны вернуться в первоначальное положение, в котором они находились до начала сделки – «вернуться в положение реституции» .

Срок исковой давности по недействительным сделкам. Путин подписал №109-ФЗ от 21.07.2005 внес изменение в ст.181 ГК – срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет3 года ; пооспоримым сделкам –1 год .

Период времени, в течение которого можно обратиться в суд.

ОБЪЕКТЫ ГРАЖДАНСКИХ ПРАВ.

    Понятие. Виды.

    Информация

    Нематериальные блага.

К объектам гражданских прав относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права; работа и услуги, информация, результаты интеллектуальной деятельности и нематериальные блага (ст.128 ГК РФ).

Вещи классифицируются на:

По оборотоспособности:

    Изъятые из оборота (не могут быть предметом правовых сделок (вооружение, ядерное вооружение)).

    Ограниченные в обороте (ружьё, наркотические вещества).

    Обращающиеся свободно вещи.

Движимые и недвижимые . Недвижимые земельные участки, участки недр, водные объекты, самолёты, космические корабли, спутники, автомобили.

Потребляемые и непотребляемые . Потребляемые однократный акт использования которых приводит к их уничтожению или существенному видоизменению.Непотребляемые сохраняют своё качество в течение какого-то времени.

Индивидуально-определённые – являются объектами правоотношений и не могут быть заменены. Имеется ввиду конкретная вещь, определённая присущими только ей индивидуальными признаками (размеры, цвет, фасон).

Родовые признаки являются заменимыми (тонна мазута, кг сахара)

Сложные вещи состоят из разнородных частей, но образуют единое целое. Например, библиотека, коллекция.

Главная вещь ипринадлежность . Суть этого деления состоит в том, что общее хозяйственное назначение 2 или нескольких вещей может связывать их таким образом, что значимость каждой является неодинаковой, одна вещь зависит от другой. Замок и ключ.

В результате использования вещей могут появиться другие вещи : плоды, продукция, доходы.

Ценные бумаги являются особым объектом гражданских прав. Облигации, вексель, акции, чек, коносамент – ценная бумага, которая представляет собой товарораспорядительный документ, удостоверяющий право его держателя распоряжаться указанным в коносаменте грузом после завершения перевозки. Коносамент может быть ордерным предъявительским и именным. Коносамент применяется в обязательственных отношениях по перевозке грузов.

Классификация ценных бумаг:

Именные

    депозитный и сберегательный сертификат

    облигация

    акция

    вексель

    коносамент (во внешнеторговом обороте)

Ордерные

Вексель

Коносамент

Предъявительские

    Облигации государственного займа

    Сберегательная книжка

    Вексель

    Коносамент

    Облигация

    Акция

    Депозитный и сберегательный сертификат

Бездокументарные ценные бумаги

    Облигация

    Акция

Ценная бумага – документ, удостоверяющий с соблюдением установленной формы и обязательных реквизитов имущественные права, осуществление или передача которых возможны только при его предъявлении (ст. 142 ГК РФ).

Признаки ценной бумаги:

    Установленная форма

    Обязательные реквизиты

    Удостоверяет имущественные права

    Учитывается в специальном реестре

Новым объектом гражданских прав является информация – в широком смысле совокупность определённых сведений и данных об окружающем мире. Однако гражданско-правовому регулированию подлежит не всякая информация, а лишь та, которая обладает действительной или потенциальнойкоммерческой ценностью в силу неизвестности её третьим лицам и отсутствия доступа к ней на законных основаниях и владелец которой принимает меры к сохранению её конфиденциальности.

ГП охраняет информацию, служебную или коммерческую тайну, поэтому разглашение её против воли предпринимателя влечёт для лиц, допустивших её разглашение, а также незаконными методами получивших её, обязанность возместить причинённые этим убытки.

К нематериальным благам , как объектам ГП относятся: имя, честь, достоинство, право на личную, семейную тайну, неприкосновенность частной жизни, деловая репутация и др.

ПРЕСТУПЛЕНИЕ В СФЕРЕ ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ.

Делятся на:

Преступления против собственности

    Кража

    Мошенничество

    Присвоение или растрата

    Грабёж, разбой

    Вымогательство

    Хищение предметов, имеющих особую ценность

    Причинение имущественного ущерба путём обмана или злоупотребления доверием

    Неправомерное завладение автомобилем или иным ТС без цели хищения

    Умышленное уничтожение или повреждение имущества

    Уничтожение или повреждение имущества по неосторожности

Преступления в сфере экономической деятельности

    Воспрепятствование законной предпринимательской деятельности

    Регистрация незаконных сделок с землёй

    Незаконная банковская деятельность

    Лжепредпринимательство

    Легализация (отмывание) денежных средств или иного имущества, приобретённых незаконным путём

    Приобретение или сбыт имущества, добытого заведомо преступным путем

    Незаконное получение кредита

    Злостное уклонение от погашения кредиторской задолженности

    Принуждение к совершению сделки или к отказу от её совершения

    Незаконное использование товарного знака

    Незаконное получение и разглашение сведений, составляющих коммерческую или банковскую тайну

    Подкуп участников и организаторов профессиональных соревнований и зрелищных коммерческих конкурсов

    Незаконное злоупотребление при выпуске ценных бумаг

    Изготовление или сбыт поддельных денег и ценных бумаг

    Контрабанда

    Неправомерные действия при банкротстве

    Преднамеренное банкротство

    Фиктивное банкротство

    Уклонение физ.лица от уплаты налогов или страховых взносов в государственные, внебюджетные формы.

17. Объективная сторона преступления состоит в умышленном увеличении неплатёжеспособности, совершённом руководителем либо собственником коммерческой организации или индивидуальным предпринимателем, причинившим значительный ущерб или другие тяжкие последствия.

Субъективная сторона данного преступления заключается в том, что преступление совершается исключительно спрямым умыслом вкорыстных личных целях .

Субъект преступления – руководитель или собственник или индивидуальный предприниматель.

19. Объективная сторона – умышленное уклонение – деяние совершённое в особо крупном размере лицом, ранее судимым за аналогичные преступления.

Субъективная сторона – прямой умысел.

Субъект преступления – физическое лицо, достигшее 16 лет.

ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ ВЕЩНОГО ПРАВА

    Способы защиты права собственности.

    Право собственности: понятие, содержание, способы приобретения.

Право собственности – юридическое понятие, система правовых норм, регулирующих общественные отношения собственности (объективный смысл).

В субъективном смысле право собственности складывается из трех компонентов (В-П-Р):

    Право владения имуществом – право собственника фактически обладать вещью и удерживать его в сфере своего хозяйственного господства. Оно не требует, чтобы собственник находился в непосредственном контакте с вещью. Владение может быть законным и незаконным.Законное владение – владение, которое возникает на основании действующих нормативных актов или соглашения сторон.Незаконное владение – владение вещью без достаточных правовых оснований. К случаям незаконного владения относятся:

    • приобретение вещи без соответствующих отчётных документов (без соответствующего оформления);

      тайное или открытое хищение имущества;

      самовольное заселение , самозахват дома или квартиры.

Незаконное владение может быть добросовестным илинедобросовестным .Добросовестный незаконный владелец – лицо, которое не знало и не могло знать о незаконности своего владения.Недобросовестный незаконный владелец – лицо, которое знало или должно было знать о незаконности своего владения. Право владения может переходить от собственника к несобственнику (хранение).

    Право пользования имуществом – право извлекать из неё полезные свойства, включая право присваивать доходы, плоды, продукцию. Право пользования может переходить от собственника к несобственнику (аренда).

    Право распоряжения имуществом – право собственника определять юридическую судьбу имущества, вещи.

Главный признак всех трёх полномочий в том, что собственник владеет, пользуется, распоряжается исключительно по своему усмотрению и вправе совершать любые действия, не противоречащие закону и нормативно-правовым актам.

На движимое имущество (деньги, ценные бумаги) право собственности возникает с моментапередачи вещи из рук в руки, а нанедвижимые вещи – с моментагос.регистрации .

Собственник имущества может передать свое имущество в доверительное управление, что не влечёт переход права собственности на это имущество.

Существует два способа приобретения права собственности:

    Первоначальные :

    право собственности на вновь изготовленную вещь;

    право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества;

    право собственности на вещь, изготовленную путём переработки;

    обращение в собственность общедоступных для сбора вещей (ягоды, рыба);

    приобретение права собственности на бесхозные вещи, находку, безнадзорных животных, клад;

    приобретательная давность.

Производные :

  • национализация – обращение имущества в госсобственность, находящегося в собственности физ.лиц;

    приватизация – государство отдаёт свою собственность гражданам или юр.лицам;

    конфискация – безвозмездное изъятие имущества по решению суда в виде санкций;

    обращение взыскания на имущество собственника по его обязательствам (в случае банкротства);

    реквизиция – возмездное изъятие имущества по решению госорганов в случае стихийных бедствий, аварий, эпидемий и др.обстоятельств, носящих чрезвычайный характер. Собственник может оспорить оценку этого имущества;

    реорганизация или ликвидация юр.лица – право собственности на имущество реорганизованного юр.лица переходит к другим юр.лицам;

    выкуп недвижимого имущества в связи и изъятием земельного участка, на котором располагалось это имущество;

    выкуп бесхозяйственно содержимого жилого помещения;

    выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей;

    выкуп домашних животных при ненадлежащем обращении с ними;

    прекращение права собственности на имущество, которое не может данному владельцу принадлежать;

    раздел имущества, находящегося в долевой собственности и выдел из него.

Основаниями приобретения права собственности являютсяюр.факты , с которыми закон связывает наступление правомочий владения, пользования и распоряжения имуществом. Два основания – производное и первоначальное (см.выше).

Способы защиты права собственности – совокупность предусмотренных законодательством гражданско-правовых средств, применяемых в связи с нарушением права лица владеть, пользоваться или распоряжаться своим имуществом. Защита права собственности осуществляется судамиобщей юрисдикции ,арбитражными судами,третейскими судами.

В зависимости от характера нарушенных правомочий собственника способы защиты права собственности подразделяются на:

    вещно-правовые – непосредственно связаны и направлены на защиту прав собственности

    • виндикационные – требование невладеющего собственника к незаконно владеющему несобственнику о возврате вещи в её натуральном виде. Основаниями для предъявления В.иска должны быть следующие условия:

      • истребуемое имущество должно находиться в фактическом обладании другого лица;

        предметом иска могут быть только индивидуально-определённые вещи и вещи, обладающие родовыми признаками;

        необходимо, чтобы имущество, которого лишился собственник, не утратило своих основных свойств и качественных характеристик;

        невладеющий собственник и незаконный владелец не должны быть связаны договорными обязательствами;

    • негаторные – требование владеющего своим имуществом собственника об устранении препятствий осуществлений его правомочий (владение, пользование, распоряжение);

      иск о признании права собственности

    обязательственно-правовые – защита имущественных прав собственника, возникающих в результате заключения договора;

    способы, связанные с восстановлением права собственности – имеет свою специфику: восстановление права собственности происходит по решению суда;

    способы защиты права собственности принудительно изъятого имущества – мы имеем право на возмещение убытков и возмещение стоимости изъятого имущества;

    способы самозащиты мы можем путём предъявления иска защитить свои права собственника.

Субъекты права собственности:

    Физические лица

    Юридические лица

    Государство РФ

    Субъекты РФ

    Муниципальные образования

Имущество может принадлежать на праве собственности не одному лицу, а двум и более. Закон предоставляет право В-П-Р как единолично, так и совместно с другими лицами. В таких случаях возникаетобщая собственность, которая подразделяется надолевую исовместную .

Общая совместная собственность возникает по различным основаниям, например, по отношению к лицам, состоящим в браке (выдел доли по решению суда), а также в порядке наследования, при совместной покупке, при других основаниях.

Общая долевая возникает в силу закона или по соглашению сторон. Это означает, что общее имущество делится на доли.

Прекращение права собственности

Все производные исходят из факта перехода имущества от одного лица к другому лицу. Это означает, что для возникновения права собственности у одного лица должно прекратиться право собственности у другого. Именно поэтому указанные способы являются основаниями прекращения права собственности в результате добровольного или принудительного отчуждения своего имущество другим лицам.

В связи с уничтожением, гибелью, порчей, с исчезновением объекта, в связи с потреблением (плоды).

Общие положения по обязательствам.

Обязательственное право – правоотношение, в котором одно лицо (должник) по требованию другого лица (кредитора) обязан совершить действия по предоставлению определённых материальных благ.

Виды обязательств:

    Договорные

    Внедоговорные

Подвиды:

    Обязательства по выполнению работ

    Обязательства по оказанию услуг

    Обязательства по реализации имущества

    Обязательства по перевозкам

Солидарные обязательства

Срок исполнения обязательств оговаривается в договоре.

Место исполнения – исполнение по месту нахождения имущества (недвижимости).

Основания:

Договоры – юридические факты, они порождают права и обязанности.

Виды гражданско-правовых договоров:

    Предварительный договор – соглашение о заключении основного договора в будущем. ВПД должен быть предмет и существенные условия основного договора (цена, например).

    Соглашение о намерениях – следует отличать от предварительного договора. Не порождает никаких прав и обязанностей, как в ПД. Никаких правовых последствий.

По совокупности экономических и юридических признаков следует различать и иметь представление о следующих видах договоров:

    Договоры, направленные на передачу права собственности на имущество (договор купли-продажи, поставки, договор мены, договор дарения).

    Договоры, обеспечивающие другому лицу право владения и пользования имуществом (аренды, безвозмездного пользования, найма жилого помещения).

    Договоры на выполнение работ (договоры подряда, выполнения опытно-конструкторских, научно-исследовательских работ)

    Договоры о предоставлении услуг (договор перевозки, договор хранения, договор поручения, договор комиссии).

    Договоры о предоставлении кредита (договор займа и кредитный договор).

    Договоры о перераспределении риска , возникающего от случайных причин (личного, имущественного страхования).

    Договоры простого товарищества = договор о совместной деятельности .

Порядок заключения договора

Считается заключенным, когда достигли соглашения по всем вопросам, печати, подписи.

Всё, что более 100 тыс. руб., выставляется на конкурс.

Договор поставки

Протокол разногласий к договору от … № (или название) – А4 – 2 экз.

В договоре поставки на последней странице надпись «С протоколом разногласий». Направляем поставщику. Если поставщик не согласен, обращаемся в арбитражный суд с исковым заявлением:

Ответчик(и)

Полное название организации, почтовые адреса

Исковое заявление (о преддоговорном споре)

Прикладываем копии договора, протокола

Госпошлина

Можно просить об уменьшении, отмене, отсрочки уплаты госпошлины

Свобода договора означает:

    Субъекты ГП свободны в решении вопроса заключать или не заключать договор

    Свобода выбора партнёра заключения договора

    Свобода выбора вида договора

    Свобода выбора условий договора

Условия или содержание договора.

Виды условий:

    Существенные условия (предмет договора, количество (купля-продажа), срок поставки (договор поставки)) – те условия, которые необходимы для договора данного вида (страховой случай для договора страхования).

    Обычные условия – не нуждаются в согласовании сторон, они предусмотрены нормативными актами (ГК), вступают в действие с момента заключения договора.

    Случайные условия – условия, которые изменяют или дополняют обычные условия.

Принципы исполнения обязательств:

    Надлежащим образом – в надлежащем месте, в надлежащее время, надлежащим субъектом, надлежащим предметом.

    Реальное исполнение – взыскание штрафных санкции не освобождает должника от исполнения обязательств в натуре.

Способы обеспечения исполнения обязательств :

    Неустойка (штраф, пеня). Виды: законная или договорная.

    Залог . Виды:

    залог с оставлением имущества у залогодателя;

    залог с передачей имущества.

Удержание имущества .

Поручительство . Поручитель обязуется перед кредитором другого лица отвечать за неисполнение последним его обязательства полностью или частично.

Банковская гарантия . Банк или иное кредитное учреждение (гарант) даёт по просьбе другого лица (принципал) письменное обязательство уплатить кредитору принципала (бенефициару) в соответствии с условиями обязательства денежную сумму.

Задаток . Денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся с ней по договору платежей другой стороне в доказательство заключения договора и в обеспечение исполнения договора.

Прекращение обязательств:

  1. Надлежащим исполнением обязательств

    Невозможность исполнения обязательств

    Отступное

    Изменение исполнения

    Новация – соглашение сторон о замене первоначального обязательства другими обязательствами

    Прощение долга

    Зачёт – обязательство прекращается полностью или частично с зачётом встречного однородного требования, срок которого наступил.

    Смерть , если отсутствует правопреемство .

Внедоговорные обязательства.

Договор купли-продажи (К-П) – одна сторона (продавец) обязуется передать другой стороне (покупателю) в собственность вещь, товар, а покупатель обязуется принять её и уплатить за неё определённую денежную сумму, т.е. цену. Договор К-П может быть возмездный, двухсторонний, консенсуальный. Стороны договора – покупатель и продавец. Форма договора – устная, письменная, простая, нотариальная, с гос.регистрацией.

Товар – любое имущество, не изъятое и не ограниченное в гражданском обороте, имеющееся у продавца, а также имущество, которое будет создано либо приобретено продавцом в будущем.

Основные права и обязанности сторон:

Обязанности:

Продавец обязан поставить товар

Покупатель – принять товар, уплатить цену

Права:

Продавец – требовать оплаты

Покупатель – требовать передачи товара, свободного от третьего лица и т.д.

Виды договоров К-П

    Договор розничной К-П – по договору продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу, обязуется передать покупателю товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью. Договор розничной К-П является публичным договором (ст. 426 ГК). Отношения по договору К-П с участием гражданина регулируется ГК, законом «О защите прав потребителей» и иными правовыми актами.

    Договор поставки товара – поставщик, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется передать в обусловленный срок или сроки производимые или закупаемые им товары покупателю для использования в предпринимательской деятельности или иных целя, не связанных с личным, семейным, домашним или иным использованием. Если стороны не сошлись в сроках, цене, то в течение 30 дней можно расторгнуть договор, послав отказ в письменной форме. Ст. 524 ГК. Нарушение договора поставки поставщиком предполагается существенным в случаях: поставка товара ненадлежащего качества, неоднократное нарушение сроков поставки, неоднократное нарушение сроков оплаты и т.д. При таких причинах можно расторгнуть в одностороннем порядке.

    Договор энергоснабжения

    Договор продажи недвижимости – по договору К-П одна сторона обязуется передать в собственность покупателю земельный участок, здание, строение, квартиру или другое недвижимое имущество – ст. 130 ГК. Все вышеуказанные правила также относятся ик продаже предприятия (ст. 559 – 566). Договор К-П заключается в письменной форме путём составления одного документа, подписанного сторонами – ст. 434. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости приводит к его недействительности. Переход права собственности на недвижимость подлежит гос.регистрации. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до гос.регистрации не является основанием для изменений их отношений с третьими лицами. Права на земельный участок при продаже сооружений, зданий также подлежат гос.регистрации. Передача недвижимости продавцом и принятие её покупателем осуществляется по подписанному сторонами передаточному акту или иному другому документу, если иного не предусмотрено договором или законом. обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения передаточного акта или другого документа о передача. В случае продажи жилого дома, квартиры, в которых проживают люди, сохранившие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением, право собственности вступает в силу после его регистрации.

    Договор продажи предприятия – ст. 132. По договору ПП продавец обязуется передать в собственность покупателю предприятие в целом как имущественный комплекс, за исключением права и обязанности, которые продавец не вправе передавать другим лицам. К ним относятся: фирменное наименование, товарный знак, знак обслуживания и другие средства индивидуализации продавца. Договор составляется в письменной форме путём составления одного документа, подписывается сторонами с обязательным приложением к нему документов, перечень которых с. 561. Несоблюдение формы договора – недействительность. Договор подлежит гос.регистрации и считается заключенным с момента гос.регистрации. Передача предприятия происходит по передаточному акту, в котором указываются данные о составе предприятия и уведомление кредиторов о продаже предприятия. Такой акт считается обязательным. Предприятие считается переданным с момента подписания передаточного акта двумя сторонами.

    Договор поставки товаров для государственных нужд – поставка товара осуществляется на основании государственного контракта – ст. 530 ГК. Государственными нуждами признаются определяемые в установленном законом порядке потребности РФ или субъектов РФ, обеспечиваемые за счёт средств бюджета и внебюджетных источников финансирования. Ст. 506 – 523 ГК.

    Договор контрактации

    Договор подряда по договору одна сторона обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определённую работу и сдать её результат заказчику, а заказчик обязуется принять и оплатить. Бытовой подряд, строительный, подряд на выполнение проектных, изыскательских работ, подряды для государственных нужд. Договоры подряда на изготовление. Переработку вещи либо на выполнение другой работы с передачей её результата заказчику. Подрядчик несёт ответственность за ненадлежащее качество предоставляемых им материалов и оборудования. Генеральный подрядчик и субподрядчик ст. 403, 321, 313. Если качество работы ненадлежащее, можно потребовать безвозмездного устранения недостатков в разумный срок, уменьшения цены, возмещения своих расходов за переделку недостатков (ст. 397).

    Договор аренды по договору аренды имущественного найма арендатор или арендодатель обязуется предоставить нанимателю имущество за плату во временное пользование (владение). В аренду могут быть переданы земельный участок и другие обособленные природные объекты, здания, сооружения, оборудование, ТС и др.вещи, которые не теряют свои натуральные свойства. Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которых в аренду не допускается или ограничивается. Также могут быть установлены определённые особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов. Например, заповедник не для охоты, а для блага. В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определённо установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. Договор аренды заключается от 1 года и более в письменном виде. Может заключаться между двумя физическими, так и между физ. и юр.лицами. Арендодатель обязан передать имущество нанимателю в состоянии, соответствующем условиям договора. Сертификаты качества, технический паспорт, выписка из домовой книги. Арендодатель отвечает за недостатки имущества. При обнаружении таких недостатков арендатор или наниматель вправе по своему выбору потребовать от арендодателя устранения недостатков, уменьшения арендной платы либо возмещения расходов. Обязанности сторон по содержанию арендованного имущества.

Снимая офис, квартиру наниматель обязан поддерживать такое состояние (нельзя вбить гвоздь).

Досрочное прекращение аренды: если не предусмотрено договором аренды досрочное прекращение договора влечёт …

Досрочное расторжение договора по требованию арендодателя:

    если наниматель пользуется с существенными нарушениями условий договора;

    Существенное ухудшение имущества;

    Более 2-х раз подряд по истечении установленных сроков не вносилась арендная плата.

    Могут быть установлены и другие основания ст. 450.

Арендодатель посылает предупреждение в письменном виде о необходимости в разумные сроки исполнить обязательства.

Досрочное расторжение договора нанимателем:

    Арендодатель не предоставил имущество в пользование нанимателю либо создал препятствия;

    Переданное имущество имеет недостатки, препятствующие пользованию этим имуществом.

    Если прописан в договоре капремонт, но арендодатель не производит его, то возможно расторжение договора;

    Имущество в силу обстоятельств, за которые наниматель не отвечает, окажется в состоянии, не природном для использования, природные катаклизмы.

См. ст. 450.

Договор дарения – одна сторона (даритель) безвозмездно передаёт или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность. К такому договору предусматриваются правила ст. 170 ГК. Дарение может быть совершено в устной форме, но если оба в здравии. Дарение осуществляется путём передачи. В письменной форме – когда даритель является юр.лицом и стоимость дара превышает 5 МРОТ; если договор содержит условие о передаче дара в будущем. Договор дарения недвижимого имущества подлежит гос.регистрации.

Запрещение дарения.

    Не допускается дарение, за исключение обычных подарков, стоимость которых не превышает 5 МРОТ, от имени малолетних и признанных недееспособными и их законных представителей;

    Работниками лечебных, воспитательных учреждений, учреждений соцзащиты и др. учреждений гражданами на лечении;

    Запрещается дарение государственным служащим, служащим в органах в связи с их должностным положением;

    в отношениях между коммерческими организациями.

Дарение имущества, находящегося в общей собственности, допускается с согласия всех участников собственности ст. 253.

ТРУДОВОЕ ПРАВО

Представляет собой как самостоятельную отрасль российского права и совокупность правовых норм, регулирующих общественно-трудовые отношения.

Методы правового регулирования трудовых отношений:

    Централизованные – обеспечивает минимум гарантий трудовых прав работнику: продолжительность рабочего дня, устанавливается тарифная сетка бюджетников; принимает важные нормативные акты по вопросам дисциплины и охраны труда.

    Локальные – обеспечивают установление режима рабочего времени в организациях, графиков отпусков, условий коллективного договора и др.

    Трудовой договор – установленные на его основе права и обязанности не могут быть изменены без согласия сторон.

    Государственно -властный (императивный) – обеспечивает строгий порядок поведения участников трудовых отношений.

    Участие трудовых коллективов и профсоюзных органов в организации трудовых отношений . Данные коллективы решают вопрос о необходимости заключения с работодателем, рассматривают и утверждают его проект.

Коллективный договор – правовой акт, регулирующий социально-трудовые отношения в организации, который заключается работниками с работодателем. Регулируется ТК иФЗ «О коллективных договорах и соглашениях» . Условия и нормы коллективного договора не должны противоречить закону. Сторонами такого договора являются работники либо их представитель и руководитель организации. Начальная стадия процедуры заключения КД являются коллективные переговоры. Инициатором можем выступать любая сторона. Составляется протокол с предложением заключения КД и подписывается сторонами. При недостижении согласия сторон составляется протокол разногласий, в котором формулируются предложения по урегулированию. Протокол разногласий является неотъемлемой частью КД. При подписании договора и протокола разногласий является моментом окончания переговоров и заключения КД. Под содержанием КД понимается согласование сторонами условия, направленные на регулирование социально-трудовых отношений, их 3 вида: информационные, обязательные, нормативные. КД заключается на срок не более 3 лет. Основания прекращения КД – в ТК и в ФЗ (см. выше). Контроль над выполнением коллективного договора осуществляют стороны, их представители, органы по труду. Стороны отчитываются в выполнении договора на общем собрании трудового коллектива. В структуру КД входят 8 разделов, в том числе: об оплате, об охране труда, о повышении квалификации и др. При изменении наименования, структуры органа управления КД сохраняет своё действие.

СЕМЕЙНО-БРАЧНЫЕ ОТНОШЕНИЯ.

Семейный кодекс, ГК (самостоятельно рассмотреть)

    Личные имущественные правоотношения супругов.

    Условия и порядок заключения брака.

    Прекращение брака и признание брака недействительным.

    Правовой режим имущества супругов: законный и договорной.

    Брачный договор.

    Права и обязанности родителей и детей:

    1. Правовая защита детей;

      Алиментные обязательства;

      Формы воспитания детей, оставшихся без попечения родителей (усыновление, опекунство, попечительство);

      Личные имущественные отношения между родителями и детьми.

Деятельность ЮЛ прекращается посредством его реорганизации (ст.57) или ликвидации (ст.61).

Реорганизация ЮЛ осуществляется в следующих формах: а) слияние нескольких ЮЛ в одно; б) присоединение одного или нескольких ЮЛ к другому; в) разделение ЮЛ на несколько самостоятельных ЮЛ; г) выделение из состава ЮЛ (не прекращающего свою деятельность) одного или нескольких новых ЮЛ; д) преобразование ЮЛ из одной ОПФ в другую. Во всех случаях, кроме «г» прекращается деятельность хотя бы одного ЮЛ, но его права и обязанности не прекращаются, а переходят к вновь созданным ЮЛ в порядке правопреемства. Правопреемство происходит и при выделении, т.к. к выделившемуся ЮЛ переходит часть прав и обязанностей остающегося ЮЛ. Следовательно, реорганизация ЮЛ всегда несет правопреемство и в этом ее отличие от ликвидации ЮЛ, при котором никакого правопреемства не возникает, т.к. их субъект (ЮЛ) подлежит прекращению.

Реорганизация ЮЛ по общему правилу проводится им добровольно, по решению его учредителей или уполномоченного на это его УД органа (общего собрания). Добровольная реорганизация в форме слияния, присоединения или преобразования в предусмотренных законом случаях требует предварительного согласия госорганов (антимонопольных или иных). В случаях прямо указанных в законе реорганизация в форме разделения и выделения может осуществляться принудительно, по решению компетентного госоргана или суда (ЮЛ, занимающие доминирующее положение на рынке неоднократно нарушившие требования антимонопольного законодательства). Реорганизация ЮЛ оформляется либо передаточным актом (балансом) (слияние, присоединение или преобразование), либо разделительным балансом (разделение и выделение). Названные документы должны содержать положение о правопреемстве по всем без исключения правам и обязанностям реорганизованного ЮЛ в отношении его кредиторов и должников (ст.59). Часто в практике проводимая реорганизация ЮЛ ухудшают положение кредиторов, поэтому закон требует уведомления всех кредиторов о принятом учредителями решении, а последние вправе требовать прекращения или досрочного исполнения соответствующих обязательств и возмещения возникших убытков. Утвержденные ПА или РБ должны быть представлены для ГР вместе с иными документами. Реорганизация считается завершенной с момента ГР вновь возникших юридических лиц, а в случае присоединения – ГР прекращения деятельности присоединенного лица.

Ликвидация ЮЛ представляет собой способ прекращения его деятельности при отсутствии преемства в его правах и обязанностях. В этом случае задача защиты прав и интересов кредиторов приобретает еще большую важность, чем в случаях реорганизации. ГЗ устанавливает специальный порядок ликвидации ЮЛ. Ликвидация может осуществляться добровольно по решению учредителей либо уполномоченного на то органа ЮЛ. Возможна и принудительная ликвидация в соответствии с судебным решением, на основании: осуществления деятельности без надлежащего разрешения (лицензии); неоднократного грубого нарушения законов или НА; противоречие деятельности законодательным запретам и т.д. ГК предусматривает все случаи принудительной ликвидации ЮЛ. Особым случаем ликвидации ЮЛ является банкротство.

Ликвидация ЮЛ представляет достаточно длительную процедуру, основным содержанием которой является выявление удовлетворение имеющихся у кредиторов требований. При этом ЮЛ продолжает свою деятельность, а лица принявшие решения о ликвидации извещают регистрирующий орган об этом. В государственный реестр вносятся сообщенные сведения, а к наименованию ЮЛ обязательно добавляются слова «в ликвидации». Ликвидация проходит под контролем органа осуществившего ГР ЮЛ. Этапы ликвидации ЮЛ: назначение с согласия регистрирующего органа специальной ликвидационной комиссии (единоличного ликвидатора); опубликование в СМИ извещения о ликвидации, а также о порядке и сроках (не менее 2 месяцев) заявления требований кредиторами и письменное уведомление об этом известных кредиторов; утверждение промежуточного ликвидационного баланса; при недостатке денежных средств для удовлетворения заявленных требований – продажа имущества ЮЛ с публичных торгов; расчеты с кредиторами ЮЛ в порядке очередности (ст.64 – регресс, зарплата, залог, налоги, иные); составление ликвидационного баланса и его утверждение, передача остатков имущества учредителям. Ликвидация считается завершенной, а ЮЛ прекратившим существование – с момента внесения записи об этом в государственный реестр.