아파트 의지의 특징. 친척 간 아파트 유언장 작성의 장단점은 무엇입니까? 생활 공간에 대한 유언장 작성 방법

베스페르스토바 알라 아나톨리예브나

상속 문제에 대한 변호사 보조: 상담, 분쟁 및 문제 해결, 상속 등록

작성된 기사

각 사람은 사망 후 아파트, 주택 또는 기타 재산에 대한 유언장을 작성하여 주택을 처분할 수 있습니다. 이 문서를 통해 법적 상속자가 아닌 사람을 포함하여 사랑하는 사람을 돌볼 수 있습니다. 우리나라 부동산의 개인 소유권은 매우 짧은 역사를 가지고 있지만 이미받은 권리를 최대한 활용하려는 시민 세대가 성장했습니다. 사망 후 기존 귀중품을 처리하기 위해 아파트에 대한 유언장을 작성하는 방법을 알고 싶어합니다.

공증인의 경험에 따르면 40 세의 중산층 대표가 문서 작성을 위해 가장 자주 찾아옵니다. 이들은 활성 네트워크 사용자입니다. 따라서 유언장 작성 방법과 아파트를 유증하는 데 필요한 서류에 대한 질문은 법률 포털에서 자주 발견됩니다. 이 유형의 상속에 관한 자료가 기사에 나와 있습니다.

대부분의 사람들은 사망 가능성에 대해 생각하지 않고 사망 후 재산 소유자에 대해 신경 쓰지 않는 것을 선호합니다. 유언장이 없을 때 재산이 어떻게 분할되는지 볼까요? 상속은 법적으로 발생합니다.

이는 재산이 대기열 중 하나의 모든 상속인에게 배포된다는 사실로 구성됩니다. 그들이 가장 먼저 나타나는 것.

같은 계열의 상속인이 2명, 3명, 4명 이상인 경우, 그들 사이의 모든 재산은 균등하게 나누어집니다.

법적으로 상속받는 경우:

• 먼저 고인의 남편이나 아내, 그의 자녀, 어머니, 아버지가 오십시오.
• 둘째 - 형제, 자매, 조부모;
• 셋째 - 삼촌과 숙모, 그리고 관계의 정도가 감소함에 따라 더욱 그렇습니다.

대기열 중 하나의 대표자가 사망하면 해당 지분은 주요 상속인이 있던 동일한 대기열에 있는 고인의 자녀에게 이전됩니다. 이것이 소위 대리권이다.

아파트에 대한 유언장을 작성하면 순서뿐만 아니라 상속 규모도 변경하고, 여러 물건을 여러 사람에게 분배하고, 법적 상속인에 포함되지 않은 사람에게 재산을 양도할 수 있습니다. 예를 들어, 일반적인 상황은 할머니가 사망한 후 아파트가 법에 따라 우선권을 갖는 고인의 자녀가 아닌 손자나 손녀에게 전달될 수 있는 경우입니다.

메모에

법에 따른 상속보다 소유자의 의지가 우선시되는 경우에는 강제 상속인이라는 한 가지 예외가 있습니다.

이들은 1기 장애인 친족이거나 고인의 부양을 받아 1년 이상 생활한 장애인이다. 이들이 유언장에서 제외되더라도 그들은 법에 따라 받을 수 있는 것의 절반에 해당하는 유언자 재산의 지분을 받습니다.

고유 한 특징

사망 후 재산 처분에는 이러한 유형의 거래를 다른 민사 거래와 구별하는 여러 가지 특징이 있습니다.

1. 문서에 서명하려면 한 사람의 욕구만으로 충분합니다. 즉 일방적 거래입니다.
2. 작업의 미스터리: 두 번째 당사자(상속인 또는 상속인)는 유언장의 존재를 알지 못할 수 있습니다. 거래에 관련된 사람은 정보를 공개하는 것이 금지되어 있습니다.
3. 서류에는 공증인의 서명이 있어야 합니다. 공증이 없으면 법률에 규정된 경우로서 전문가의 참여가 불가능한 경우에만 유언장이 유효한 것으로 인정됩니다.
4. 유언자의 대리인이 문서를 작성하는 것은 금지되어 있습니다.
5. 유언자의 유언을 확인하는 증인의 참여는 허용되며, 경우에 따라 증인의 출석이 필요한 경우도 있습니다.
6. 유언자는 언제든지 유언장을 취소하거나 다시 작성할 수 있습니다.
7. 유언자가 사망하고 상속이 개시될 때까지 문서에 이의를 제기할 수 없습니다.

재산 소유자가 사망한 후에만 문서가 발효되고 유언자가 자신의 유언장을 표현할 수 없는 기간 동안 문서에 이의를 제기할 가능성이 있으므로 문서를 준비할 때 특별한 주의가 필요합니다.

컴파일 지침

아파트에 대한 유언장을 작성하려면 서류 묶음을 준비해야 합니다. 우선 유언자의 여권이 필요합니다. 첫 번째 페이지의 데이터를 관리 문서에 입력해야 합니다.

주목

부동산은 공동재산의 일부로 양도하거나 별도로 양도할 수 있습니다. 아파트가 테스터의 기존 자산의 일부로 양도된 경우 문서에 설명되지 않을 수 있습니다.

예를 들어, 간결함으로 유명한 칼 타우쉬(Karl Tausch)처럼 그의 유언장은 "모든 것을 그의 아내에게"라는 두 단어로만 구성되었습니다.

그러나 특정 아파트에 대한 주문이 작성되거나 재산이 여러 사람에게 분산되어 있는 경우에는 해당 물건을 정확하게 식별할 수 있는 특성을 표시하는 것이 좋습니다. 아파트 유언장 작성을 위한 문서 - 소유권 증명서, Rosreestr의 발췌문, 구매 및 판매 계약서 등

유언자는 직접 유언장을 작성하거나 전문가에게 문의할 수 있습니다.

문서 초안 작성 서비스는 법률 회사와 공증인 사무소에서 제공됩니다.

후자의 가격은 상당히 높지만 공증인이 서류를 작성하고 인증하면 문서를 신속하게 완료할 수 있습니다. 또한 유언자가 어떤 이유로든 직장 사무실을 방문할 수 없는 경우 전문가를 집으로 호출할 수 있습니다. 아파트에 대한 유언장 등록 장소에 대한 결정은 개인의 필요에 따라 부동산 소유자가 내려야 합니다.

아파트 유언장을 올바르게 작성하는 방법에 대한 몇 가지 팁:

1. 명령은 서면으로 발부됩니다. 문서는 타자기, 프린터 또는 기타 기술적 수단을 사용하여 인쇄할 수 있습니다. 서명은 공증인 앞에서 직접 작성해야 합니다.
2. 유언장 필수 조항:
   • 유언자의 성명
   • 생일;
   • 영구 등록 주소;
   • 신분증에 관한 정보;
   • 아파트에 관한 정보(주소, 면적, 층수, 기술적 특성, 소유권 문서 등)
   • 상속인의 데이터;
   • 준비 날짜.
3. 문서에는 특정 상속인에게 아파트, 주택 또는 기타 부동산을 물려주려는 유언자의 의사가 명확하게 표현되어야 합니다.
4. 주택 상속 조건을 포함할 수 있습니다. -. 이는 상속재산을 희생하여 수행되는 제3자를 위한 상속인의 의무를 나타냅니다. 예를 들어, 특정인에게 상속받은 아파트를 사용할 권리를 부여하는 것입니다.

다음은 모든 법적 요건을 충족하는 유언장 양식입니다. 아파트를 친척이 아닌 사람이나 여러 상속인에게 양도하는 데 사용할 수 있습니다.

독자들은 공유 소유의 아파트를 물려받을 수 있는지에 대한 질문에 종종 관심을 갖습니다. 유언장은 상속재산의 소유자인 한 사람만이 작성할 수 있습니다. 아파트가 주식으로 등록된 경우 각 소유자는 자신의 부분에 대한 사후 주문을 작성해야 합니다.

공증 기록

유언장을 등록하려면 공증인 사무실에서 문서에 서명해야 합니다. 전문가는 유언자의 법적 능력, 유언장 표현에 강압이 없는지, 양도된 재산에 대한 소유권이 있는지 확인합니다.

공증인에게 유언장을 등록하려면 다음 사항을 제시해야 합니다.

• 여권;
• 아파트 서류;
• 테스터의 법적 능력을 확인하는 증명서(요청 시).

정보를 위해

아파트 유언장 문서는 Rosreestr에 대한 공증인의 요청으로 대체될 수 있습니다.

공증인 직원은 제3자 문서를 인증하기를 원하지 않고 자체 샘플만 사용하는 경우가 많습니다. 유언장의 형식이 확립되지 않았으므로 독립적으로 작성된 문서의 인증을 거부하는 것은 불법입니다. 이 경우 해당 직원의 행동에 대해 상급 기관에 불만을 제기해야 합니다.

공증인 비문을 첨부할 때 문서 인증 장소와 날짜를 명시해야 합니다.

유언장은 언제 이의를 제기할 수 있나요?

종종 법적 상속인은 상속 순서 변경에 동의하지 않고 법정에서 유언자의 명령에 이의를 제기하려고 합니다.

유증재산의 수령이 상당히 지연될 수 있으며, 절차가 패할 경우 유언에 따른 아파트는 법에 따라 상속인에게 양도됩니다.

소유주가 원하는 상속인을 보호하기를 원하는 경우 아파트에 대한 유언장은 이의가 제기되지 않는 방식으로 작성되어야 합니다.

이는 모든 법적 요구 사항에 따라 수행될 수 있습니다.

• 의무 상속인에게 재산 할당;
• 거래 공증;
• 유언자의 완전한 법적 능력 확인;
• 다른 사람(예: 결혼 중에 아파트를 구입한 경우 배우자)의 정당한 이익을 침해하지 않습니다.

유언자는 자신의 유언을 증명하기 위해 증인을 초대할 수 있습니다. 이들 시민의 데이터(성명, 주소)는 사후 문서에 입력되고 서명으로 확인됩니다.

유언장과 기부금의 비교

종종 러시아 시민들은 유언장 대신 기부금을 작성합니다. 이를 통해 상속인은 훨씬 더 빨리 재산 처분을 시작할 수 있습니다. 그러나 아파트 배치 방법을 결정할 때 각 거래 유형의 뉘앙스를 고려하는 것이 중요합니다. 아파트에 대한 유언장 작성에는 기부에 대한 장단점이 있습니다.

기부 혜택은 다음과 같습니다.

• 상속을 받기 위해 6개월을 기다리는 대신 아파트를 즉시 재등록할 수 있는 기회;
• 의무 상속인의 부재;
• 거래에 이의를 제기할 이유가 줄어듭니다.

유언장에 따르면 아파트를 등록하면 다음과 같은 이점이 있습니다.

• 수명이 다할 때까지 재산 소유권을 유지합니다.
• 희망사항 변경 가능성;
• 모든 상속인에게 세금이 부과되지 않습니다.

유언장의 가장 큰 장점은 유언자가 문서에 서명한 후에도 자신의 재산을 처분할 수 있다는 것입니다. 아파트를 다른 사람에게 양도하면 주인이 집 없이 떠날 수 있습니다. 따라서 특정 위험이 있는 경우에는 유언장을 작성하는 것이 좋습니다.

자주하는 질문

친척이 사망한 후 민영화된 아파트를 누가 갖게 됩니까?

많은 시민들은 이러한 측면에 관심이 있으며 아마도 이전 소유자에게 재산을 무료로 양도하면 특별한 상속 조건이 발생한다고 믿고 있습니다. 이것은 사실이 아닙니다. 소유자가 사망한 후 민영화된 아파트는 일반 절차에 따라 새 소유자에게 양도됩니다.

그러나 민영화를 거부한 사람은 민영화 아파트를 신청할 수 있습니다. 주택법은 그들에게 그러한 부동산을 무기한 사용할 권리를 부여했습니다. 소유자가 아니기 때문에 주택이 민영화되어 다른 소유자에게 양도되더라도 아파트에 거주할 수 있습니다.

아파트가 공동 소유이거나 공유 소유인 경우 남편이 사망한 후 아파트를 누가 갖게 됩니까?

아내의 지분은 공동 아파트의 50%입니다. 남편의 50%는 일반적인 절차에 따라 배우자를 포함한 상속인에게 분배됩니다. 부동산의 공유 소유권의 경우에도 상속은 비슷한 방식으로 발생합니다. 유일한 차이점은 남편의 몫이 이미 결정되어 아내의 몫보다 많거나 적을 수 있다는 것입니다.

유언장이 있는지 어떻게 알 수 있나요?

유언자가 사망할 때까지 문서의 비밀을 유지해야 합니다.

그러므로 주인의 뜻 없이는 평생 동안 그의 마지막 유언을 알아내는 것이 불가능합니다.

부동산 소유자가 사망한 후 유언장은 그의 문서와 소지품에서 발견될 수 있습니다. 공증인의 사본은 전문가가 보관합니다. 지방공증인실에 요청하면 문서와 유언장을 집행한 공증인에 대한 정보를 얻을 수 있습니다.

결론

아파트에 대한 유언장 작성 방법을 결정할 때 그러한 재산 양도의 장점과 단점을 고려해야 합니다. 귀중품을 다른 사람에게 양도하려면 법률이 정한 규칙, 즉 서면 문서를 작성하여 공증인의 인증을 받아야 합니다. 친척에 대한 아파트의 유언장은 일반적인 방식으로 이루어집니다.

법정에서 상속과 관련된 재산 분쟁을 해결하는 것은 그리 드문 일이 아닙니다. 상속인이 그러한 절차에 참여하지 않도록 하려면 재산 소유자가 미리 유언장을 작성해야 합니다.

2018년 9월 1일부터 관련 법률이 시행된 후 러시아 시민은 사망 시 자신의 재산을 처분할 수 있는 기회가 더 많아졌습니다. 그리고 러시아 상속법에는 "상속 기금"과 같은 개념이 있습니다.

물려받을 수 있는 것

부동산, 돈, 보석, 자동차 등 모든 재산을 물려받을 수 있습니다. 상속인은 재산권 및 의무와 함께 이를 받습니다. 즉, 상속받은 아파트를 모기지로 구입한 경우 상속인은 유언자의 모기지 대출금을 갚아야 합니다.

유언장에는 "나에게 속한 것으로 판명된 모든 재산"이라는 문구를 자주 찾을 수 있습니다. 이는 유언자가 평생 동안 재산 구성이 변경될 때(예: 부동산을 매매하는 경우) 문서를 다시 작성할 필요가 없도록 수행됩니다.

재산 소유자는 원하는 경우 동일한 재산을 여러 상속인에게 물려주고 각 상속인의 지분을 표시할 권리가 있습니다. 유언장에 지분이 없으면 재산은 상속인에게 균등하게 분배됩니다.

재산은 누구에게 상속될 수 있나요?

러시아 시민은 누구에게나 자신의 재산을 물려줄 수 있습니다. 이들은 가족, 낯선 사람, 다른 국가의 시민, 법인 또는 국가일 수 있습니다. 법적 상속인은 유언자에 의해 이유 없이 상속권을 박탈당할 수 있습니다. 그러나 이는 미성년자, 장애가 있는 부모, 배우자, 부양가족 및 자녀에게는 적용되지 않습니다. 유언장에 명시되어 있지 않더라도 상속 지분에 대한 그들의 권리는 논쟁의 여지가 없습니다. 그리고 그러한 의무 상속인이 유언장에 언급되어 있지 않은 경우 상속 개시일에 결정 후 공증인이 지분을 다시 계산합니다.

또한 법은 유언장에 "예비" 상속인을 지정할 수 있는 가능성을 규정하고 있습니다. 처음에 선택한 상속인이 자신에게 물려준 재산을 포기하거나 사망한 경우 상속을 받게 됩니다.

새로운 법은 유언자가 사망 후 유언장을 통해 상속 기금 조성을 명령할 수 있도록 규정하고 있습니다. 이 신탁은 법적 상속인이나 유언장에 명시된 상속인과 동일한 권리와 의무를 갖습니다.

유언장 없이 재산을 상속받는 사람은 누구입니까?

유언장과 법률에 따라 재산을 상속받을 수 있습니다. 첫 번째 경우, 재산을 상속인에게 양도하는 것은 고인의 유언입니다. 유언장이 남지 않은 경우, 유언자의 친족이 법으로 정한 8대 상속선 중 하나에 따라 상속을 청구하면 그 재산은 법에 따라 상속됩니다.

상속인의 첫 번째 줄에는 유언자의 부모, 배우자 및 자녀(자녀가 사망한 경우 손주)가 포함됩니다. 우선 상속인이 없는 경우에는 유언자의 공동부모 중 일방 또는 쌍방이 있는 형제자매나 조카가 차순위 상속을 받을 수 있습니다. 세 번째 상속인에는 삼촌, 숙모, 사촌이 포함됩니다. 네 번째, 다섯 번째, 여섯 번째는 보다 먼 관계를 위해 제공됩니다. 여기에는 증조부모뿐만 아니라 사촌, 손녀, 할아버지, 할머니, 증손자, 증손녀, 삼촌, 숙모, 조카, 조카도 포함됩니다. 일곱 번째 단계의 상속인에는 유언자의 계부, 계모, 의붓아들, 의붓딸이 포함됩니다. 고인에게 처음 7단계 중 하나에서 상속인이 없으면 상속은 8단계인 국가에서 상속인이 수락합니다.

유전 기금이란 무엇입니까?

상속 기금은 고인의 상속(사업, 돈, 부동산 및 기타 자산)을 관리하기 위해 설립된 법인입니다. 그것을 창조하기 위해서는 유언자의 소망이 필요하며, 그는 그것을 유언장에 담습니다. 또한 상속 기금은 개인이 사망한 후에만 만들 수 있습니다. 재단을 설립하는 목적은 유언자의 재산을 보전하고, 고인의 뜻에 따라 관리하는 것입니다.

상속에 포함된 모든 재산은 소유자 사망 직후 기금에 집중됩니다. 유언장에는 기금 관리 조건, 즉 재산 금액, 형성 절차, 방법 및 시기 등의 정보가 포함되어야 합니다. 재산 및 소득 처분 조건; 관리를 위탁받은 사람. 재단이 받은 재산이나 관리로부터 얻은 수입은 유언장에 명시된 사람, 즉 유언자의 친척에게 양도될 수 있습니다. 고인의 상속인이 아닌 시민 각종단체 등

주로 사업체를 소유하고 자산이 많은 부유한 사람들에게 펀드를 조성하는 것이 좋습니다. 그러나 재산 제한은 법으로 규정되어 있지 않습니다. 예를 들어, 아파트가 여러 채 있고 이를 임대하거나 재판매하여 돈을 벌면 상속 기금을 설정할 수도 있습니다. 재산 소유자가 사망한 후, 신탁은 해당 자산 관리로부터 소득을 받고 유언장에 명시된 사람에게 일정 금액을 지불할 권리를 부여받습니다.

공증인은 언제 필요합니까?

공증인은 서면 유언장을 인증합니다. 텍스트를 확인한 후 특수한 형식으로 문서를 인쇄합니다. 또한, 공증인이 내용을 알 수 없는 상태로 유언장이 폐쇄될 수도 있습니다. 이 경우 두 명의 증인 앞에서 그는 보관을 위해 봉인된 봉투를 받습니다. 법에 따르면 공증 없이 유언장을 작성할 수 있습니다. 이는 공증인 사무실에 연락할 기회가 없거나 귀하가 생명을 위협하는 상황에 처해 있는 경우에 수행됩니다. 그런 다음 유언자는 서면 문서를 작성하고 두 명의 증인 앞에서 자신의 손으로 서명합니다.

상속 마감일

유언자가 사망하거나 사망선고를 받은 날로부터 6개월 이내에 상속권을 취득할 수 있습니다. 이를 위해서는 유언자 등록 장소 및 사망 증명서 발급 장소에서 상속 사건 개시 신청서를 가지고 공증인에게 연락해야 합니다.

상속인이 사망 당시 유언자와 동일한 주소에 거주하고 등기되어 있는 경우에는 언제든지 상속사건을 개시할 수 있습니다. 그러한 상속인은 실제로 상속을 수락한 것으로 간주되므로 6개월을 기다릴 필요가 없습니다.

통합 공증인 정보 시스템에 저장되는 데이터

유언장은 유언자나 공증인이 보관할 수 있습니다. 공증인이 문서를 인증한 후 해당 정보는 통합 공증인 정보 시스템의 전자 등록부에 나타납니다. 유언장이 취소되거나 새 유언장으로 교체되는 경우에도 이는 시스템에 반영됩니다. 모든 러시아 공증인이 이에 접근할 수 있습니다. 그리고 상속인이 친척의 유언장이 어디에 보관되어 있는지 모르는 경우 러시아의 공증인 사무소에 연락하면 문서를 인증한 공증인의 세부 정보가 제공됩니다.

유언장 위치에 대한 정보는 매우 중요합니다. 1순위 상속인이 법에 따라 상속을 받은 후 유언장을 가진 다른 상속인이 나타나고 이 상속에 표시된 재산과의 모든 거래에 대해 이의를 제기해야 하는 경우가 있습니다.

상속을 받으려면 어떤 서류를 제출해야 합니까?

공증인은 상속인에게 문서 패키지를 요구하며 그 목록은 유언자의 사망 증명서 원본 또는 그 사본으로 표시됩니다. 사망 당시 그와 함께 살았던 증명서; 가족관계를 확인하는 서류(출생증명서, 결혼증명서) 친척이 가깝지 않은 경우에는 유언자와 상속인 사이에 있는 모든 친척의 출생증명서와 혼인증명서를 제시하여 관계 전체를 보여주어야 합니다.

상속을 수락하려면 어떤 비용이 필요합니까?

상속을 위해서는 주정부 수수료를 지불해야 하며, 그 금액은 상속 순서와 상속 가치에 따라 결정됩니다. 첫 번째 단계 상속인의 경우 주 세율은 0.3%이고 다른 경우에는 0.6%입니다.

공증 서비스 비용을 계산할 때 주정부 관세 금액과 상속 비용이 고려됩니다.

자신의 아파트 주인은 종종 흥미로운 질문에 직면합니다. 그가 떠나면 부동산은 어떻게 될까요? 소련 시대부터 어렵게 얻은 주택을 잃을 것이라는 두려움으로 인해 사람들은 은퇴하기 오래 전에 문제 해결에 대해 생각하고 전문가와 상담하게됩니다. 우리의 인도적 법률은 소유자가 사망한 후 사랑하는 사람이 생활 공간에 대한 법적 권리를 얻을 수 있도록 아파트에 대한 유언장을 작성하는 방법을 매우 접근하기 쉽고 자세하게 설명합니다.

친애하는 독자 여러분!우리 기사에서는 법적 문제를 해결하는 일반적인 방법에 대해 설명하지만 각 사례는 고유합니다.

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선물의 유언장 또는 증서 - 선택을 결정하는 방법은 무엇입니까?

당신은 당신의 생활 공간을 물려주거나 기부할 수 있습니다. 첫 번째 경우 소유자의 결정을 확인하는 서류는 공증인의 인증을 받아야 하며 c의 경우 Rosreestr에 주택 등록만 하면 됩니다. 특별한 주의가 필요한 주요하고 매우 중요한 차이점은 아파트의 소유권입니다. 유언장을 공식적으로 작성한 후에도 소유자는 계속해서 자신의 아파트에 거주하며 자신이 가진 모든 권리를 누릴 수 있습니다. 필요한 경우 임대, 판매 또는 기부할 수 있습니다.

유언장은 사망한 경우에만 유효하므로 미래의 상속인은 지정된 아파트에 대해 어떠한 조치도 취할 수 있는 법적 권리가 없습니다. 이 경우, 이전 주택 소유자는 모든 권리를 박탈당하고 실제로 노숙자가 될 위험이 있습니다.

부동산 상속인에 대해 생각해야 할 때는 언제입니까?

할 것이다- 이는 사망 시 재산을 처분할 수 있는 법적 권리로서 모든 능력 있는 사람에게 보장됩니다. 러시아 연방에서는 법적 능력이 18세부터 시작됩니다. 이 연령은 16세까지 낮출 수 있지만 이는 완전한 자급자족, 즉 영구적으로 일하는 시민의 경우에만 가능합니다. 알코올을 남용하거나 정신 장애가 있거나 마약 중독자인 사람은 법원 결정에 따라 활동이 제한될 수 있습니다. 결과적으로 소유자인 러시아 성인 시민이라면 누구나 유언장 작성에 대해 진지하게 생각할 수 있습니다.

왜 유언장이 필요합니까?

많은 사람들은 법이 고인의 친척을 확실하게 보호하기 때문에 아파트 소유자의 구체적인 지시 사항이 포함된 문서를 작성하는 것이 완전히 불필요하다고 생각합니다. 이는 사실이지만 상속인의 권리에 대해 의심의 여지가 없는 경우에만 해당됩니다. 그리고 여러 사람이 주택을 신청했지만 서로 잘 지내지 못하는 경우 유언장 문제가 극도로 시급해집니다.

또한 때로는 해당 지역의 소유자에게 친척이 없거나 상속 부동산의 지분을 친척 중 하나로 변경하려는 법적 접근 가능한 욕구를 표현하는 경우도 있습니다. 많은 옵션이 있습니다. 종종 부모는 자녀 사이에 재산을 공정하게 분배하려고 노력합니다. 딸에게는 아파트를, 아들에게는 시골집을 남겨줍니다.

신중하게 생각한 유언장을 작성하는 것은 생활 공간 소유자에게 소위 유언 거부라는 중요한 명령을 남길 수 있는 독특한 기회이며, 이를 실패하면 부동산 신청자 목록에서 제외될 수 있습니다. 조건은 할아버지 아파트에 의무적으로 거주하는 것, 사랑하는 애완동물을 평생 돌보거나 친척을 위한 재정적 지원일 수 있습니다.

아파트에 대한 유언장을 작성하는 방법은 무엇입니까?

유언장에는 법에서 요구하는 다음 정보가 표시되어야 합니다.

1. 생일;
2. 영주권 주소;
3. 여권 첫 페이지의 데이터 - 언제, 어디서, 누구에 의해 발급되었는지;
4. 미래 상속인에 관한 정보;
5. 아파트 설명;
6. 유언장 작성일.

날짜가 표시되지 않거나 문서가 작성된 장소에 대한 정보가 잘못된 경우 법원에 가야 할 경우 무효로 선언되므로 마지막 사항에 세심한주의를 기울일 필요가 있습니다. 다른 기존 상속인이 이의를 제기하기로 결정한 경우 재판이 필요할 수 있습니다.

공증인은 샘플 양식을 제공하여 아파트에 대한 유언장 작성 방법을 알려줄 수 있습니다. 문서는 2개의 사본으로 작성되며, 그 중 하나는 필요할 때까지 공증인 사무실에 안전하게 보관되고, 두 번째 사본은 유언자에게 보관됩니다. 필요한 경우 취소하거나 변경할 수 있습니다. 상속인 중 한 명을 추가 또는 제거하고 추가 조건을 제시하는 등의 작업을 수행할 수 있습니다.

샘플 유언장도 볼 수 있습니다.

유언장을 올바르게 변경하거나 취소하는 방법은 무엇입니까?

새로운 유언장이 등장하면 이전 유언장은 자동으로 취소됩니다. 기존 의지 표현을 일부 변경할 수 있습니다. 나중에 논란의 여지가 있는 상황이 발생하고 여러 유사한 문서의 존재가 밝혀지면 최신 유언장은 고인의 유언장과 가장 일치하고 신뢰할 수 있는 것으로 간주됩니다. 그렇기 때문에 문서가 작성된 날짜가 매우 중요합니다.

어떤 경우에는 이전에 실행된 유언장을 취소하기 위해 신청서가 작성됩니다. 공증인의 공식 인증 후에는 이전에 이루어진 모든 주문이 무효로 선언됩니다.

지분을 상속받을 수 있나요?

아파트의 법적 소유자는 자신에게 속한 아파트 또는 그 일부를 처분할 수 있는 법적 권리를 갖습니다. 지분을 유증하는 과정은 이미 논의한 과정과 유사합니다. 여러 신청자 사이에 부동산을 배포하여 각자의 특정 지분을 나타내는 것이 허용됩니다. 비례적 분할을 명시하지 않고 각 상속인이 다른 상속인과 동일한 부분을 소유하는 경우 공동 소유권이 발생합니다.

공증인 방문을 위한 서류

전문적인 법률 서비스를 제공하는 다양한 회사의 전문가는 아파트 유언장 작성 방법과 필요한 서류 목록을 제공하는 방법에 대한 전문적인 조언을 제공할 수 있습니다. 도움을 받아 필요한 서류를 준비하면 공증인 방문을 최소한으로 줄일 수 있습니다.

유언자가 정년이 멀지 않은 경우 공증인 사무소를 방문하려면 여권과 부동산 소유권에 관한 원본 서류를 준비하면 충분합니다. 55~60세 이후 유언장 작성 절차를 위해 공증인은 신경정신과 의사에게 집행을 방해할 수 있는 질병이 없음을 확인하는 증명서를 요청할 권리가 있습니다. 70세 이후에는 진단서가 필요합니다. 그러나 잠재적 상속인에 대한 정보는 신청자의 말을 통해 입력할 수 있습니다.

등록 과정

초등 문맹과 아파트 유언장 작성 방법에 대한 무지는 때때로 예상치 못한 결과를 초래할 수 있습니다. 예를 들어, 주거용 부동산 소유자가 공증인에게 민감한 문서의 내용을 알리고 싶어하지 않는 경우가 있습니다. 법은 그를 중간에 만나 이 경우 또 다른 대체 옵션을 제공합니다. 즉, 전체 내용은 알려지지 않은 비공개 유언장을 작성하는 것입니다. 이 서류는 외부인의 도움 없이 신청인이 직접 작성하여 봉투에 봉인하고 앞면에 증인 2인의 서명을 합니다. 절차를 완료한 후 공증인은 이를 특별 패키지에 넣어 모든 참가자의 여권 정보를 표시합니다. 행동 장소와 날짜가 기록되고 봉투는 보관용으로 허용됩니다. 유언자의 사망을 서면으로 확인한 후 기존 상속인의 요청이 있어야만 공개됩니다.

법률 지원 없이 작성된 문서가 오류, 부정확성, 사실의 허위 진술 또는 단순히 작성 날짜 부족으로 인해 나중에 무효화될 수 있다는 자연스러운 우려가 있습니다. 이 때문에 고인의 뜻 이행이 위태로워질 수 있다.

정기적인 공개 절차를 거치면 문서 2부가 인증되고 그 후 첫 번째 사본은 공증인에게 남고 두 번째 사본은 아파트 소유자가 가져갑니다. 유언자가 공증인 사무소를 직접 방문할 수 없어 전화를 할 경우에는 주정부 수수료가 증가합니다.

상속받은 재산은 언제 사용할 수 있나요?

아파트에 대한 유언장 작성 방법을 아는 것만으로는 충분하지 않으며 특정 법적 뉘앙스로 인해 부동산 소유자의 명령이 완전히 이행되지 않을 수 있습니다. 유언자의 사망을 확인한 후 상속인은 공증인의 서비스를 이용하여 6개월 이내에 거주 공간에 대한 청구권을 제시합니다. 법은 아파트에 대한 총 신청자 수를 결정하고, 논란이 되는 문제를 논의하고, 의견 차이가 발생할 때 우호적인 타협점을 찾는 데 오랜 기간을 유보하고 있습니다. 유언장에 명시된 모든 사람은 6개월 후에만 상속권을 가질 수 있습니다.

상속에 대한 의무적인 법적 지분

상속인이 사망 증명서를 제출한 후, 공증인은 자신이 소유하고 있던 유언장을 열어야 할 의무가 있습니다. 반면, 고인의 유언을 직접 듣고 싶다는 뜻을 밝힌 증인과 상속인도 있다. 그러나 이 중요한 문서의 내용이 어떻게 되든 법은 이익이 침해될 수 없는 사람의 범위를 명확하게 정의합니다. 상속 재산의 강제 지분은 다음이 논쟁의 여지가 없는 권리를 갖는 부분입니다.

• 미성년자이거나 정기적인 수입이 없는 유언자의 자녀,
• 장애가 있는 부모 또는 양부모;
• 적어도 1년 동안 고인의 부양가족이었던 사람.

인정된 부양가족은 아파트 소유자의 친척일 뿐만 아니라 오랫동안 그와 함께 살았고(최소 1년) 재정적으로 그에게 전적으로 의존했던 사람들일 수도 있습니다. 의무 부분은 고인의 문서화된 명령이 없는 경우 법에 따라 받을 수 있는 금액의 50% 미만일 수 없습니다. 그 규모는 기존 상속인과 생존 상속인의 존재 여부에 따라 신중하게 계산됩니다. 귀하는 수신을 거부할 수 있지만 이전에 지정된 목록에 있는 사람을 위해 이 조치를 수행할 수 없습니다. 거부된 부분은 유언장에 따라 상속인에게 전달됩니다.

고인의 유언에 따라 결정된 상속인은 법정에서 의무 지분의 감소를 요구할 권리가 있습니다. 예를 들어, 그가 유언자의 아파트에서 지속적으로 오랫동안 살았거나 그곳에서 노동 활동에 참여했는데 이제 강제 지분 할당의 결과로 그의 권리가 심각하게 침해되어 이 생활에 살고 있다면 공간이 불가능해요. 그러나 그러한 상황에서는 분쟁 아파트에 등록하는 것이 원고의 해당 아파트 영주권에 대한 강력한 증거가 되지 않는다는 점을 알아야 합니다.

유언장에 이의를 제기하는 것이 가능한가요?

상속인이 유언장에 이의를 제기하기 위해 법원에 가야하는 경우는 매우 일반적입니다. 때때로 고인의 친척들은 사망 직전에 이미 작성된 유언장이 변경되었다는 사실을 알게 되면 큰 충격을 받습니다. 이유는 다를 수 있습니다. 잠재적 상속인과의 싸움, 숨겨진 정신적 불균형, 사기꾼 및 범죄자의 부정직. 자신들이 저지른 일을 바로잡기 위해 가장 가까운 친척들은 현 상황에서 벗어날 수 있는 법적 방법을 찾으려고 노력하고 있습니다.

유언 무효 신청은 유언자가 사망한 후에만 가능합니다. 법에는 권리가 침해된 최우선 상속인이 이를 수행할 권리가 있다고 명시되어 있습니다. 고인의 마지막 의지를 존중하려는 테미스의 종들의 모든 열망으로, 설득력 있는 이유가 있는 경우 법원은 유언 문서를 무효로 인정하는 결정을 내릴 수 있습니다. 시간과 도덕적 자제력이 필요하지만 예상되는 결과로 이어질 수 있는 길고 노동 집약적인 프로세스입니다.

유언장이 무효가 되는 경우는 언제입니까?

유언장이 필수 요건을 충족하지 못하는 것으로 인정되는 데에는 일반 및 특별이라는 두 가지 주요 이유가 있습니다. 문서의 잘못된 실행, 정신 장애, 압박감에 의한 의지 표현이 첫 번째에 속합니다. 두 번째의 존재는 외부 요인으로 인한 것입니다.

• 고의 또는 우발적으로 유언의 비밀을 위반하여 고인의 명령을 왜곡시키는 행위,
• 다른 사람이 유언 문서나 진술서에 서명하는 것,
• 법에 의해 요구되는 증인이 부족합니다.

실제로 유언장이 무효라고 선언하는 이유는 대부분 다음과 같습니다. 마음의 상태- 알코올 남용, 강력한 약물 복용, 정신적 불균형. 때로는 고인의 이상 유무를 확인하거나 반박하기 위해 사후 조사가 필요한 경우도 있습니다.

법원에 청구서를 제출할 때 필요한 서류, 친척 및 이웃의 증언, 정신 질환 존재에 대한 진단서 등 증거의 가용성을 관리해야 합니다. 이 모든 것은 법원이 현재 상황을 공정하게 이해하고 올바른 결정.

금융비용

새 법안에 따르면 상속받은 아파트에 대해 더 이상 세금을 내지 않아도 됩니다. 특정 금융 비용에는 상속된 주택의 소유권과 공증인이 제공하는 서비스에 대한 지불에 관한 문서 준비만 필요합니다. 이 금액은 상당히 저렴합니다. 첫 번째 단계의 상속인이 지불해야 합니다. 0,3% 집 비용, 기타 모든 것- 0,6% . 미성년 자녀 및 사망자와 동거하는 사람은 지급이 면제됩니다. 의료 카드에 정신 장애가 있음이 확인된 사람은 필요한 금액을 지불할 필요가 없습니다. 상속인이 부동산을 매물로 내는 경우에만 비용의 13%에 해당하는 세금을 납부해야 합니다.

결론적으로, 유언자가 소유한 아파트는 상속될 수 있다는 점을 상기할 가치가 있습니다.

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시민 (자신 또는 가족과 함께)이 민영화되지 않은 아파트에 살다가 건물을 민영화 할 시간없이 사망하는 경우가 있습니다.

모든 부동산(아파트, 차고, 토지)은 국가에 소유권을 등록하고 적절한 증빙 서류를 받은 후에만 사유 재산이 됩니다. 이 경우에만 소유자는 상속(법률 또는 유언)을 통한 양도를 포함하여 재산을 처분할 수 있습니다. 생애 동안 민영화 절차가 수행되지 않은 경우 상속인은 주택의 추가 소유 및 처분과 관련하여 많은 어려움에 직면할 수 있습니다.

러시아 연방의 주택 및 민법은 사유화되지 않은 주거용 건물에 거주하는 규칙과 임차인이 사망한 후 친척에게 권리를 양도하는 절차를 규정합니다. 이 기사는 이 복잡하고 논란이 많은 문제의 법적 복잡성을 이해하는 데 도움이 될 것입니다.

민영화되지 않은 아파트를 물려주고 양도하는 것이 가능합니까?

러시아 연방 민법 제 1112 조에 따르면 상속에는 사망 당시 소유권에 따라 시민에게 속한 재산이 포함됩니다. 시민에게 속하지 않은 재산은 상속 재산에 포함될 수 없다는 것이 논리적입니다. 그렇기 때문에 민영화되지 않은 아파트는 법에 따라 상속되거나 상속될 수 없습니다. 이 아파트는 지방 자치 단체 또는 사망한 시민이 주거용 건물에 대한 임대 계약을 체결한 주정부가 소유합니다. 고인의 친척 및 부양가족은 주정부 또는 시립 주택을 신청할 수 없습니다.

부동산은 민영화 절차(시 또는 주 부동산을 개인 소유로 전환)를 거쳐 Rosreestr 당국에 소유권을 등록하는 경우에만 해당 시민의 재산이 됩니다.

시민 세입자가 주택을 민영화하기 전에 사망한 경우 어떻게 해야 합니까? 이러한 매우 일반적인 사례를 규제하기 위해 친척이 주거용 건물을 사용할 권리를 유지하고 심지어 소유권을 획득할 수 있도록 허용하는 추가 입법 규범이 적용됩니다. 아래에서 살펴보겠습니다.

아파트가 민영화되지 않으면 상속인은 누구입니까?

따라서 유언자가 지방자치단체 또는 주정부 아파트를 사유화하지 않고 사망한 경우 상속인 중 누구도 법이나 유언에 따라 이 재산에 대한 소유권을 주장할 수 없습니다.

임차인의 상속인은 무엇을 믿을 수 있습니까? 부동산 문제를 해결하는 두 가지 법적 방법이 있습니다.

• 친척이 민영화되지 않은 아파트에서 고인과 함께 살았던 경우, 자신의 이름으로 사회 임대 계약을 갱신한 후 아파트를 민영화할 수 있습니다. 따라서 친척은 상속을 기준으로 한 것이 아니라 사회적 임대 및 민영화 계약을 체결하여 아파트 소유자가 될 수 있습니다. 고인과 함께 살지 않은 다른 상속인은 그러한 권리가 없으며 주거용 건물을 청구할 수 없습니다.
• 생애 중에 아파트 민영화 절차를 시작했지만 임차인이 완료하지 않은 경우 상속인은 시작된 민영화 절차를 완료하고 아파트를 상속받을 수 있습니다. 그러나이 경우 상속인과 재산 소유자 (주 또는 지방 자치 단체) 사이에 분쟁이 발생할 확률이 높으며 법원에서 해결해야합니다.

법원이 자신에게 유리한 판결을 내릴 경우 아파트 상속자가 될 수 있는 사람의 범위는 일반적으로 결정됩니다. 따라서 임차인이 평생 동안 상속인 범위를 결정하는 유언장을 작성한 경우 유언장에 언급된 사람과 의무 지분을 받을 자격이 있는 부양가족(미성년 자녀, 장애 자녀, 부모, 배우자)이 유언장을 제출할 수 있습니다. 법원에 청구하세요. 유언장이 작성되지 않았거나 무효로 선언된 경우, 상속 신청자 범위는 법에 따라 우선순위에 따라 결정됩니다.

비민유 아파트를 상속으로 받는 순서 및 절차

민영화되지 않은 아파트에 거주하는 사람이 사망한 후 그의 친척은 주거용 건물의 소유권을 획득하는 데 두 가지 옵션이 있습니다.

친척의 조치 순서는 임차인과 함께 살았는지, 사회적 임차 계약에 가족 구성원으로 표시되었는지, 적어도 생애 동안 민영화 절차가 시작되었는지 여부에 따라 다릅니다.

유언자가 생전에 시작한 민영화 완료

따라서 확립된 법적 관행에 따르면, 민영화되지 않은 아파트를 상속받기 위한 충분한 근거는 임차인이 사망하기 전에 표현한 민영화 의도가 될 수 있습니다. 법에 따르면 의도는…

• 주거용 건물의 임차인이 민영화 신청서를 제출하면 권한 있는 기관이 2개월 이내에 검토하고 만족해야 합니다(연방법 "민영화에 관한" 제8조).
• 아파트 민영화 및 소유권 등록에 필요한 문서 패키지를 권한 있는 기관에 제공합니다.
• 민영화 및 등록 신청의 철회 사실이 없음.

이 사망이 발생한 후에도 러시아 연방 대법원 총회 결의안 제 8 호에 따르면 ( "러시아 연방 주택 재고의 민영화에 관한 법률 법원의 적용 문제에 대해") 1993년 8월 24일부터 상속인은 일반적으로 상속 재산 및 상속에 사유화되지 않은 아파트를 포함하도록 청원할 권리가 있습니다. 사건을 고려할 때 고용주가 민영화에 필요한 신청서와 모든 서류를 제출했지만 (철회하지 않았으나) 사망 전에 절차를 완료할 시간이 없었다는 점을 고려해야 합니다.

위에서 언급했듯이 이러한 경우 아파트를 소유한 주 또는 지방자치단체와 분쟁이 발생할 가능성이 높으며 법원을 통해 해결해야 합니다.

고인의 친척에 의한 사회 임대 계약 체결

아파트 임차인이 평생 동안 민영화를 신청하지 않았더라도 친척들은 아파트에 계속 거주하고 재산으로 구입할 기회가 있습니다. 이에 대한 기초는 주택 및 민법 조항입니다.

Art의 단락 2에 따르면. 러시아 연방 주택법 69조에 따르면 아파트 임차인과 그 가족은 주거용 건물(주 또는 지방자치단체) 소유자와 관련하여 동등한 권리와 의무를 갖습니다. 가족이 세입자와 함께 아파트에 살았다면 Art를 기준으로합니다. 러시아 연방 민법 672에 따라 그들은 사망 후에도 주거용 건물에 살 권리가 있습니다.

따라서 민법 및 주택법의 규범에 따라 사망한 세입자의 가족은 주택을 사용하고 소유할 권리가 있으며 이 권리는 무기한이라고 주장할 수 있습니다. 또한 이 권리는 가족 구성원이 중단되었지만 아파트에 계속 거주하는 경우에도 유지됩니다(예: 남편과 아내가 이혼했지만 전처가 거주지를 바꾸지 않고 살았던 경우). 전남편이 죽을 때까지 같은 아파트에서 함께 살았습니다.)

중요한 포인트!아파트에 거주할 권리는 사회 임대차 계약에 명시된 사망자의 가족 구성원에게만 발생합니다. 아파트에 거주할 권리는 친척(1급 상속인 포함)이라는 근거로 발생하지 않습니다.

예를 들어, 할머니와 손녀가 사유화되지 않은 주거용 건물에 살았다면 할머니가 사망한 후에도 손녀는 거주권을 유지합니다. 그러나 그녀의 어머니는 할머니의 딸로, 비록 그녀가 1 단계의 친척이자 상속자 임에도 불구하고 비 민영화 주택의 상속자가 될 수없는 것처럼 그러한 권리를 얻지 못합니다.

고용주가 사망한 후 가족은 무엇을 해야 합니까?

조치 알고리즘은 러시아 연방 주택법 제 82 조에 의해 결정됩니다. 고인의 가족 중 한 명이 (나머지의 동의를 받아) 주거용 건물 임대 계약을 변경해야합니다. 가족)은 임차인의 지위를 취득하게 됩니다. 이는 가족이 주거용 건물에 거주할 권리, 집을 처분할 권리 및 법률이 제공하는 기타 권리를 보존합니다. 예를 들어, 일반적인 동의에 따라 가족 구성원은 러시아 연방 주택법 제69조에 따라 주거 시설에서 다른 사람을 수용할 수 있습니다.

또한 1991년 7월 4일자 연방법 제 1541-1호 "러시아 연방의 주택 재고 민영화에 관한"에 따라 아파트 민영화 신청서를 제출할 수 있으며 해당 기간이 만료된 후에는 , 민영화되지 않은 아파트를 사유 재산으로 등록하십시오. 법 제1조와 제2조에 따르면, 민영화는 아파트를 주 또는 지방자치단체의 주택 재고에서 사회적 임대 계약에 따라 이를 사용하는 시민의 사유 재산으로 무료로 이전하는 것입니다.