मालमत्ता वजावट. घोषणेच्या मागील वर्षांची वजावट आणि मागील वर्षापासून हस्तांतरित केलेली रक्कम घर खरेदी केल्यानंतर तुम्ही वजावटीसाठी कधी अर्ज करू शकता?

अनेक घर खरेदीदारांना हे देखील समजत नाही की खर्च केलेल्या पैशाचा काही भाग मालमत्ता कर कपात करून परत केला जाऊ शकतो. शिवाय, हे तांत्रिकदृष्ट्या कसे करता येईल याची त्यांना कल्पना नाही. म्हणून, कर कपातीसाठी कोण दावा करू शकतो, ते मिळविण्यासाठी कोणती कागदपत्रे प्रदान करणे आवश्यक आहे आणि कोणत्या कालावधीत हे शोधून काढूया.

खालील वजावट मिळू शकते:

घर मालक;
मालकाचा जोडीदार (विवाहादरम्यान मालमत्ता खरेदीच्या अधीन);
1 जानेवारी, 2014 पासून, अल्पवयीन मुलाचे पालक घराचे मालक आहेत (दत्तक पालक, दत्तक पालक, पालक, विश्वस्त) (रशियन फेडरेशनच्या कर संहितेच्या अनुच्छेद 220 मधील कलम 6). त्याच वेळी, मुलाने स्वतःचे अपार्टमेंट खरेदी करताना भविष्यात कर कपात प्राप्त करण्याचा अधिकार राखून ठेवला आहे.

पेन्शनधारकाने अपार्टमेंट खरेदी केल्यास वजावट मिळविण्यासाठी एक विशेष प्रक्रिया लागू होते. सामान्य नियमानुसार, जर मालकाकडे अहवाल कालावधीत करपात्र उत्पन्न नसेल (लक्षात ठेवा, राज्य पेन्शनवर कर आकारला जात नाही), तर वजावट लागू करण्याचा अधिकार अपार्टमेंट खरेदीच्या वर्षाच्या आधीच्या तीन वर्षांमध्ये हस्तांतरित केला जाऊ शकतो. (रशियन फेडरेशनच्या कर संहितेच्या अनुच्छेद 220 मधील कलम 10).

पूर्वी, हा नियम केवळ नॉन-वर्किंग पेन्शनधारकांना लागू होता. आता जे पेन्शनधारक काम करत आहेत ते कपातीच्या हस्तांतरणाचा लाभ घेऊ शकतात. खरे आहे, एक "पण" आहे. जर मालकाने मालमत्ता संपादन केल्याच्या वर्षाच्या नंतरच्या वर्षात नाही तर नंतर, उदाहरणार्थ, खरेदी केल्यानंतर एक वर्षानंतर घोषणा दाखल केली, तर ज्या वर्षांसाठी वजावटीची उर्वरित रक्कम पुढे नेली जाऊ शकते त्यांची संख्या त्याचप्रमाणे कमी होईल. एक वर्षापर्यंत (रशियन फेडरेशनच्या वित्त मंत्रालयाची पत्र दिनांक 18 जुलै, 2012 क्र. 03-04-05/7-882, दिनांक 29 जून 2012 क्र. 03-04-05/7-805).

मालमत्ता कपातीची रक्कम

हे लक्षात ठेवणे आवश्यक आहे की 1 जानेवारी 2014 रोजी मालमत्तेची कपात करण्याच्या प्रक्रियेसंबंधी नवीन नियम लागू झाले. सुधारणा अंमलात आल्यानंतर खरेदी केलेल्या अपार्टमेंट (निवासी इमारती, खोल्या आणि त्यामधील शेअर्स) संबंधात वजावट देताना ते लागू केले जातात. जर मालमत्ता 1 जानेवारी 2014 पूर्वी अधिग्रहित केली असेल, तर खरेदी/विक्रीच्या वेळी लागू असलेले नियम लागू होतील. हे 2013 पूर्वी जेव्हा रिअल इस्टेट खरेदी केले गेले होते तेव्हा देखील हे लागू होते आणि 2014 मध्ये त्यावरील कपात आधीच घोषित केली गेली होती (रशियाच्या वित्त मंत्रालयाचे 26 मे 2014 चे पत्र क्रमांक 03-04-05/24920).

काय बदलले आहे? 1 जानेवारी, 2014 पर्यंत, नागरिकांना एका मालमत्तेसाठी संपादन खर्चासाठी वजावट आणि दुसऱ्या मालमत्तेसाठी व्याज परतफेड खर्चासाठी वजावट मिळू शकली नाही (रशियाच्या वित्त मंत्रालयाचे दिनांक 23 जुलै, 2010 चे पत्र N 03-04-05/ ६-४१२) . 1 जानेवारी 2014 पासून, कलाच्या नवीन तरतुदी. रशियन फेडरेशनच्या कर संहितेचा 220 वेगवेगळ्या मालमत्तेच्या वस्तूंसाठी खर्चाच्या अशा दोन श्रेणींमध्ये कपात करण्याची परवानगी देतो (रशियाच्या वित्त मंत्रालयाचे दिनांक 13 सप्टेंबर 2013 एन 03-04-07/37870 चे पत्र).

31 डिसेंबर 2013 पर्यंत, खालील नियम लागू केले होते: जर मालकाला वजावट मिळाली असेल, परंतु त्यावरील संपूर्ण मर्यादा पूर्णपणे संपली नसेल, तर दुसरे अपार्टमेंट खरेदी करताना पुन्हा शिल्लक वापरणे शक्य होणार नाही. आता, नवीन नियम लागू आहेत जे तुम्हाला इतर अपार्टमेंट खरेदी करताना वजावटीची उर्वरित रक्कम वापरण्याची परवानगी देतात - जोपर्यंत संपूर्ण वजावट मर्यादा संपत नाही तोपर्यंत (रशियन फेडरेशनच्या कर संहितेच्या उपखंड 1, खंड 3, अनुच्छेद 220).

रशियन फेडरेशनच्या कर संहितेच्या अंतर्गत कर कपात प्राप्त करण्याच्या मर्यादांचा कायदा स्थापित केलेला नसल्यामुळे, खरेदीच्या वर्षानंतरच्या कोणत्याही वर्षात तुम्ही वजावटीचा लाभ घेऊ शकता. कर कपात फक्त आधीच संपलेल्या कर कालावधीसाठी मिळू शकते. उदाहरणार्थ, 2016 मध्ये एखादे अपार्टमेंट खरेदी केले असल्यास, आपण दस्तऐवज सबमिट करू शकता आणि 2017 पासून वजावट प्राप्त करू शकता.

मालमत्तेच्या कपातीचा अधिकार ज्या वर्षापासून रिअल इस्टेटच्या मालकीचे प्रमाणपत्र प्राप्त झाले त्या वर्षापासून वापरला जाऊ शकतो (खंड 6, खंड 3, रशियन फेडरेशनच्या कर संहितेचा लेख 220).

कृपया लक्षात ठेवा: 15 जुलै 2016 पासून, मालकीची प्रमाणपत्रे यापुढे जारी केली जाणार नाहीत आणि घरांच्या खरेदीसाठी वैयक्तिक आयकरासाठी मालमत्ता कपातीच्या अधिकाराची पुष्टी करणारा एकमेव दस्तऐवज युनिफाइड स्टेट रजिस्टर (मंत्रालयाचे पत्र) मधील अर्क आहे. दिनांक 4 ऑक्टोबर, 2016 चे वित्त क्रमांक 03-04-07/57750, दिनांक 18 ऑक्टोबर 2016 च्या फेडरल टॅक्स सेवेच्या पत्राद्वारे पाठविलेले क्रमांक BS-4-11/19695@).

तर, कायद्यामध्ये दोन प्रकारच्या मालमत्ता कपातीची तरतूद आहे (कर संहितेच्या अनुच्छेद 220):

नवीन बांधकाम किंवा घरांच्या खरेदीसाठी प्रत्यक्षात झालेल्या खर्चाच्या रकमेतील कपात;
नवीन बांधकाम किंवा घरांच्या खरेदीसाठी, लक्ष्यित कर्ज (क्रेडिट) वरील व्याजाची परतफेड करण्यासाठी प्रत्यक्षात केलेल्या खर्चाच्या रकमेतील वजावट.

करदात्याला घरांच्या खरेदीसाठी खर्चाच्या रकमेच्या 13% (वैयक्तिक आयकर दर) रकमेचा परतावा मिळेल आणि त्यावरील व्याजाची रक्कम (अशा खर्चाची रक्कम अनुक्रमे 2 दशलक्ष किंवा 3 दशलक्ष रूबलपेक्षा जास्त असू शकत नाही. ). उदाहरणार्थ, एखाद्या अपार्टमेंटची किंमत 2 दशलक्ष रूबल असल्यास, आपण 260 हजार रूबल परत करू शकता, म्हणजेच संपूर्ण खरेदी रकमेतून. परंतु 7 दशलक्ष रूबल किमतीच्या अपार्टमेंटमधून देखील. करदाता त्याच 260 हजार रूबलच्या परताव्यावर दावा करू शकतो.

सल्ला: खरेदी आणि विक्री करारामध्ये व्यवहाराच्या रकमेला कमी लेखू नका (सामान्यतः विक्रेत्याने मालमत्तेची मालकी 5 वर्षांपेक्षा कमी कालावधीसाठी केली असेल तर असे केले जाते), कारण या रकमेतूनच मालमत्ता वजावट दिली जाऊ शकते.

व्यावहारिक परिस्थिती

करदात्याने, खरेदी आणि विक्री करारांतर्गत, निवासासाठी मालमत्ता खरेदी केली. मालमत्ता अधिकारांच्या राज्य नोंदणीचे प्रमाणपत्र हक्काची वस्तू म्हणून सूचित करते: "अपार्टमेंट, अनिवासी हेतू." करदात्याला मालमत्तेच्या कपातीचा दावा करण्याचा अधिकार आहे का?

उत्तर: कला भाग 2 च्या सद्गुणानुसार. रशियन फेडरेशनच्या गृहनिर्माण संहितेच्या 15, निवासी परिसर वेगळ्या परिसर म्हणून ओळखले जातात, जे रिअल इस्टेट आहेत आणि नागरिकांच्या कायमस्वरूपी निवासासाठी योग्य आहेत (स्थापित स्वच्छताविषयक आणि तांत्रिक नियम आणि नियम आणि इतर कायदेशीर आवश्यकता पूर्ण करतात). त्याच वेळी, कला भाग 1. रशियन फेडरेशनच्या गृहनिर्माण संहितेच्या 16, निवासी परिसरांच्या संख्येमध्ये निवासी इमारत (निवासी इमारतीचा भाग), अपार्टमेंट (अपार्टमेंटचा भाग) आणि एक खोली समाविष्ट आहे.

अशा प्रकारे, "अपार्टमेंट्स, अनिवासी हेतू" सारख्या रिअल इस्टेटचा प्रकार, औपचारिक कारणास्तव, निवासी जागेवर कर आणि गृहनिर्माण कायद्याच्या अर्थाने लागू होत नाही, म्हणून, मालमत्ता कर कपात प्राप्त करण्यासाठी कोणतेही कारण स्थापित केलेले नाहीत. परिच्छेदांद्वारे. 3 पी. 1 कला. रशियन फेडरेशनच्या कर संहितेच्या 220, वरील परिस्थितीत उपलब्ध नाही.

व्यावहारिक परिस्थिती

फॉर्म 2-NDFL मधील प्रमाणपत्रावरून असे दिसून येते की संस्थेने कर्मचाऱ्यांच्या उत्पन्नातून वैयक्तिक आयकर रोखला, परंतु कर बजेटमध्ये हस्तांतरित केला नाही. सध्या संस्थेविरुद्ध दिवाळखोरीची कारवाई सुरू करण्यात आली असून, रोखून धरलेली कराची रक्कम संस्थेकडून वसूल केली जाणार नाही, अशी शक्यता आहे. वैयक्तिक आयकराच्या थकबाकीमुळे अशा संस्थेच्या कर्मचाऱ्याला अपार्टमेंट खरेदी करण्यासाठी मालमत्ता वजावट नाकारण्याचा कर प्राधिकरणास अधिकार आहे का?

उत्तरः जर एखाद्या संस्थेने - कर एजंटने वैयक्तिक आयकर वेळेवर आणि पूर्णतः रोखला, परंतु कराची रक्कम बजेटमध्ये हस्तांतरित केली नाही, तर एखाद्या व्यक्तीने, अपार्टमेंटच्या खरेदीशी संबंधित खर्चाचा योग्य कागदोपत्री पुरावा आहे. अशी वजावट प्राप्त करण्याचा अधिकार (रशियाच्या फेडरल टॅक्स सेवेचे पत्र दिनांक 15 जून 2012 N ED-3-3/2090@). वैयक्तिक आयकरदाता असलेल्या व्यक्तीला परिच्छेदांमध्ये प्रदान केलेल्या वैयक्तिक आयकरासाठी मालमत्ता वजावट नाकारण्याचा अधिकार कर प्राधिकरणाला नाही. 3 पी. 1 कला. रशियन फेडरेशनच्या कर संहितेच्या 220, या आधारावर रोजगार संस्था (कर एजंट), करदात्याला उत्पन्न भरताना, वैयक्तिक आयकर रोखला, परंतु रोखलेल्या कराची रक्कम असली तरीही, बजेटमध्ये हस्तांतरित केली नाही. दिवाळखोरीमुळे संस्थेकडून वसूल केले जात नाही.

नवीन बांधकाम किंवा घरांच्या खरेदीसाठी खर्च

रिअल इस्टेट खरेदीच्या खर्चामध्ये खालील खर्च समाविष्ट आहेत:

तयार घरामध्ये निवासी घर, अपार्टमेंट, खोली किंवा त्यामधील वाटा(चे) संपादन करण्यासाठी किंवा बांधकामाधीन घरामध्ये अपार्टमेंट, खोली किंवा वाटा(चे) हक्क;
बांधकाम आणि परिष्करण साहित्य खरेदीसाठी;
अपार्टमेंट, खोली किंवा त्यामधील वाटा(चे) पूर्ण करण्याशी संबंधित कामासाठी, तसेच काम पूर्ण करण्यासाठी डिझाइन आणि अंदाज दस्तऐवजीकरण विकसित करण्याच्या खर्चासाठी;
बांधकाम कामासाठी (रहिवासी इमारत पूर्ण करणे किंवा त्यातील भाग(चे) जे पूर्ण झाले नाही) आणि पूर्ण करणे;
वीज, पाणी आणि गॅस पुरवठा आणि सीवरेज नेटवर्कशी जोडण्यासाठी किंवा वीज, पाणी आणि गॅस पुरवठा आणि सीवरेजच्या स्वायत्त स्त्रोतांच्या निर्मितीसाठी.

जर अपार्टमेंट किंवा निवासी इमारतीच्या खरेदी/विक्रीच्या करारामध्ये असे नमूद केले असेल की खरेदी केलेल्या घराचे बांधकाम पूर्ण झाले नाही आणि अपार्टमेंटची विक्री केली जात नाही, तरच पूर्ण करणे, पूर्ण करणे आणि नेटवर्कशी जोडणे यासाठीचा खर्च कर कपातीसाठी स्वीकारला जाऊ शकतो. फिनिशिंग (रशियन फेडरेशनच्या कर संहितेच्या उपखंड 5 पी. 3 अनुच्छेद 220).

निर्दिष्ट सूचीमध्ये समाविष्ट नसलेली प्रत्येक गोष्ट कर कपात गणनामध्ये समाविष्ट केली जाऊ शकत नाही. पुनर्विकासासाठीचा खर्च, प्लंबिंग फिक्स्चर आणि इतर उपकरणे खरेदी करण्यासाठीचा खर्च समाविष्ट करण्याच्या अधीन नाही (रशियाच्या वित्त मंत्रालयाचे पत्र दिनांक 24 ऑगस्ट, 2010 क्रमांक 03-04-05/9-492, फेडरल टॅक्सचे पत्र रशियाची सेवा दिनांक 6 एप्रिल 2011 क्रमांक KE-4-3 /5392@). तुम्ही त्यांना घोषणेमध्ये सूचित केल्यास, वजावट नाकारली जाईल. परिणामी, तुम्हाला पुन्हा घोषणापत्र तयार करावे लागेल आणि ते पुन्हा कपातीसाठी सबमिट करावे लागेल.

लक्ष्यित कर्जावरील व्याजाची परतफेड करण्यासाठी खर्च

जर अपार्टमेंट तारण कर्जाच्या मदतीने खरेदी केले असेल, तर देय व्याजाच्या रकमेतून मालमत्ता वजावट मिळू शकते. वजावटीचा अधिकार ज्या कर कालावधीत या व्याजांचा भरणा केला गेला आणि ज्याची पुष्टी करणारी कागदपत्रे दिनांकित आहेत त्या कालावधीत उद्भवतात. शिवाय, असा अधिकार ज्या कालावधीत गृहनिर्माण (बांधकाम) साठी खर्चाची रक्कम वजा करण्याचा अधिकार उद्भवतो त्या कालावधीपूर्वी उद्भवत नाही (रशियाच्या वित्त मंत्रालयाचे पत्र दिनांक 04/07/2014 N 03-04-05 /१५४९५). म्हणजेच, जर घर खरेदीसाठी तारण कर्ज 2015 मध्ये मिळाले असेल आणि त्याच 2015 मध्ये घराच्या मालकीचे दस्तऐवज जारी केले गेले असेल, तर 2015 साठी 2016 मध्ये दिलेले व्याज परत केले जाऊ शकते.

1 जानेवारी 2014 पर्यंत अशा खर्चाची रक्कम मर्यादित नव्हती. जर 1 जानेवारी 2014 पासून मालमत्ता वजावट प्राप्त करण्याचा अधिकार उद्भवला असेल तर व्याज परतफेड खर्चाच्या रकमेतील वजावट केवळ रिअल इस्टेटच्या एका तुकड्याच्या संबंधात आणि तीस दशलक्ष रूबलपेक्षा जास्त नसलेल्या रकमेमध्ये प्रदान केली जाऊ शकते.

मला वजावट कुठे मिळेल?

मालमत्ता वजावट प्राप्त करण्याचे दोन मार्ग आहेत:

नियोक्ता (नियोक्ते) कडून - कर कालावधीच्या समाप्तीपर्यंत, निरीक्षकांकडून कपातीच्या अधिकाराच्या पुष्टीकरणाच्या अधीन. या प्रकरणात, वजावट प्राप्त करणे म्हणजे ज्या महिन्यात कर्मचारी निरीक्षकांकडून पुष्टीकरण आणतो त्या महिन्यापासून वैयक्तिक आयकराच्या 13 टक्के रोख न ठेवता वेतन देय दर्शवते.

कर प्राधिकरणाकडून - कर कालावधीच्या शेवटी, त्या व्यक्तीच्या वजावटीच्या संपूर्ण रकमेसह एकरकमी परत केल्या जातात जे त्याने वर्षभरात त्याच्या उत्पन्नातून 13 टक्के रकमेमध्ये केले होते.

तुमच्या नियोक्त्याद्वारे वजावट प्राप्त करणे

चरण-दर-चरण ही प्रक्रिया यासारखी दिसेल:

पायरी 1. मालमत्ता कपातीच्या अधिकाराबद्दल कर प्राधिकरणाकडून सूचना प्राप्त करण्यासाठी कोणत्याही स्वरूपात अर्ज लिहा.

पायरी 2 . मालमत्ता वजावट मिळण्याच्या अधिकाराची पुष्टी करणाऱ्या कागदपत्रांच्या प्रती तयार करा.

पायरी 3. या अधिकाराची पुष्टी करणाऱ्या दस्तऐवजांच्या प्रती जोडून, मालमत्ता कपातीच्या अधिकाराची अधिसूचना प्राप्त करण्यासाठी तुमच्या निवासस्थानी कर प्राधिकरणाकडे अर्ज सबमिट करा.

पायरी 4. 30 दिवसांनंतर, मालमत्ता वजावटीच्या अधिकाराबद्दल कर प्राधिकरणाकडून सूचना प्राप्त करा.

पायरी 5. कर प्राधिकरणाने नियोक्त्याला जारी केलेली नोटीस प्रदान करा, जो वर्षाच्या अखेरीपर्यंत एखाद्या व्यक्तीला दिलेल्या उत्पन्नाच्या रकमेतून वैयक्तिक आयकर रोखू नये यासाठी आधार असेल.

सल्ला: कर अधिकाऱ्याकडे वजावटीच्या अधिकाराची पुष्टी करणाऱ्या दस्तऐवजांच्या प्रती सबमिट करताना, कर निरीक्षकाद्वारे पडताळणीसाठी तुमच्याकडे त्यांच्या मूळ कागदपत्रे असणे आवश्यक आहे.

एखाद्या नियोक्त्यामार्फत वजावटीसाठी अर्ज करताना, अनेकदा अशी परिस्थिती उद्भवते जेव्हा एखादा कर्मचारी अर्ज सबमिट करतो, ज्याला कर प्राधिकरणाकडून त्याच्या कपातीच्या अधिकाराची पुष्टी करणाऱ्या अधिसूचनेद्वारे समर्थन दिले जाते, थेट जानेवारीमध्ये. शेवटी, कर कार्यालय कर्मचाऱ्याची विनंती मिळाल्यापासून 30 दिवसांच्या आत पुष्टीकरण प्रदान करते. या प्रकरणात, संस्था कर कालावधीच्या सुरुवातीपासून एक कपात प्रदान करते ज्यामध्ये कर्मचाऱ्याने त्याच्या तरतुदीसाठी अर्ज केला होता. कर कालावधीच्या सुरुवातीपासून मोजलेल्या आणि रोखून ठेवलेल्या कराची रक्कम ज्यामध्ये कर्मचाऱ्याने कपातीसाठी अर्ज केला असेल त्या महिन्यापर्यंत आणि त्यासह (कर आधीच मोजला गेला असेल आणि रोखला गेला असेल) जास्त रोखली गेली आहे आणि ती परतावा अधीन आहे. कर एजंट (22 नोव्हेंबर 2016 चे पत्र क्र. 03-04-06/68714).

21 ऑक्टोबर रोजी रशियन फेडरेशनच्या सर्वोच्च न्यायालयाच्या प्रेसीडियमने मंजूर केलेल्या रशियन फेडरेशनच्या कर संहितेच्या धडा 23 च्या अर्जाशी संबंधित प्रकरणांच्या न्यायालयांद्वारे विचार करण्याच्या पद्धतीच्या पुनरावलोकनाच्या परिच्छेद 15 मध्ये या स्थितीची पुष्टी केली गेली. , 2015.

उदाहरण.नागरिक सावचेन्को यांनी 2016 मध्ये 1,400,000 रूबल किमतीचे एक अपार्टमेंट विकत घेतले. त्याने सप्टेंबर २०१६ मध्ये त्याच्या मालकाकडे मालमत्ता कर कपातीसाठी अर्ज केला.

जानेवारी ते ऑगस्ट 2016 या कालावधीत, कर्मचाऱ्याला 394,988 रूबल पगार देण्यात आला. आणि 51,348.44 रूबलच्या रकमेमध्ये वैयक्तिक आयकर रोखला. (RUB 394,988 x 13%).

सप्टेंबर ते डिसेंबर 2016 या कालावधीत, कर्मचाऱ्याला 192,800 रूबल पगार देण्यात आला. कर्मचाऱ्याला मालमत्ता कपातीचा अधिकार मिळाल्यामुळे, या रकमेवर 25,064 रूबलच्या रकमेवर वैयक्तिक आयकर. (RUB 192,800 x 13%) त्याला पैसे द्यावे लागणार नाहीत आणि त्यानुसार, कर एजंट संस्था ही रक्कम रोखत नाही.

परंतु 51,348.44 रुबलच्या परताव्यासाठी. - यापूर्वी वैयक्तिक आयकर रोखला होता - रशियन फेडरेशनच्या वित्त मंत्रालयाच्या म्हणण्यानुसार कर्मचाऱ्याने थेट कर कार्यालयाशी संपर्क साधला पाहिजे.

तसे, एखादा नागरिक, इच्छित असल्यास, नियोक्त्याकडून वजावटीची उर्वरित रक्कम त्याला यापूर्वी तपासणीद्वारे अनिश्चित रकमेत प्राप्त होऊ शकते.

कर कार्यालयाद्वारे वजावट प्राप्त करणे

वर्षाच्या शेवटी मालमत्ता कपात प्राप्त करण्यासाठी, करदात्याने:

पायरी 1. टॅक्स रिटर्न भरा (फॉर्म 3-NDFL).

पायरी 2. फॉर्म 2-NDFL मध्ये संबंधित वर्षासाठी जमा झालेल्या आणि रोखलेल्या करांच्या रकमेबद्दल तुमच्या कामाच्या ठिकाणी लेखा विभागाकडून प्रमाणपत्र मिळवा.

पायरी 3. घरांच्या अधिकाराची पुष्टी करणाऱ्या कागदपत्रांच्या प्रती तयार करा.

पायरी 4. पेमेंट दस्तऐवजांच्या प्रती तयार करा:

मालमत्ता खरेदी करताना करदात्याच्या खर्चाची पुष्टी करणे (पावती ऑर्डरच्या पावत्या, खरेदीदाराच्या खात्यातून विक्रेत्याच्या खात्यात निधी हस्तांतरित करण्याबद्दल बँक स्टेटमेंट, विक्री आणि रोख पावत्या, व्यक्तींकडून साहित्य खरेदीवर कार्य करते ज्याचा पत्ता आणि पासपोर्ट तपशील दर्शवितात. विक्रेता आणि इतर कागदपत्रे);
लक्ष्यित क्रेडिट करार किंवा कर्ज करार, गहाण करार (रोख पावत्यांमधील माहितीच्या अनुपस्थितीत किंवा "बर्नआउट" अंतर्गत व्याजाची भरपाई केल्याचा पुरावा, अशी कागदपत्रे करदात्याच्या वैयक्तिक खात्यांमधून अर्क म्हणून काम करू शकतात, कर्ज जारी केलेल्या संस्थेचे प्रमाणपत्र कर्ज वापरण्यासाठी भरलेल्या व्याजाबद्दल).

पायरी 5. तुमच्या निवासस्थानी कर अधिकाऱ्याला तुमच्या निवासस्थानी कर अधिकाऱ्याला खरा खर्च आणि मालमत्ता खरेदी करताना वजावट मिळण्याचा अधिकार पुष्टी करणाऱ्या दस्तऐवजांच्या प्रतींसह पूर्ण करा.

1 जानेवारी 2014 पासून, मालमत्ता वजावट, तसेच व्याज परतफेड खर्चासाठी वजावट प्राप्त करण्यासाठी, करदात्याला अर्ज सादर करण्याची आवश्यकता नाही. घोषणा स्वतः कर आकारणीच्या वस्तूंबद्दल, प्राप्त झालेल्या उत्पन्नाबद्दल आणि झालेल्या खर्चांबद्दल देयकाचे लिखित विधान आहे (रशियाच्या फेडरल टॅक्स सेवेचे पत्र दिनांक 17 डिसेंबर, 2012 N ED-4-3/21410@).

कृपया लक्षात ठेवा की फॉर्म 3-NDFL (डेस्क ऑडिटचे तीन महिने आणि कर परताव्याच्या कालावधीसाठी एक महिना) तपासणीत घोषणा मिळाल्याच्या तारखेपासून चार महिने मालक मालमत्ता कपातीवर अवलंबून राहू शकतो. अर्थात, हे शक्य आहे की कर कार्यालय ऑडिट करेल आणि निधी जलद हस्तांतरित करेल. परंतु जर पडताळणी कालावधी उशीर झाला आणि 4 महिन्यांनंतर वजावटीची रक्कम घरमालकाच्या खात्यात जमा झाली नाही, तर मालकाला उशीरा कर परताव्यासाठी दंड मिळण्याची अपेक्षा करण्याचा अधिकार आहे.

पावतीसाठी अटी: मालकाला कर कालावधीसाठी वजावट मिळू शकते ज्यामध्ये त्याने 13 टक्के वैयक्तिक आयकर दराने आयकर आकारला होता. जर एखाद्या व्यक्तीच्या उत्पन्नाची रक्कम चालू वर्षात कपातीचा पूर्ण वापर करण्यास परवानगी देत नाही, तर त्याची शिल्लक पुढील वर्षांमध्ये हस्तांतरित केली जाऊ शकते (रशियन फेडरेशनच्या कर संहितेच्या अनुच्छेद 220 मधील कलम 9). हे करण्यासाठी, करदात्याने पुढील वर्षी न वापरलेली शिल्लक आणि 2-NDFL प्रमाणपत्र दर्शविणारी घोषणा निरीक्षकांना सादर करावी. या प्रकरणात, समर्थन दस्तऐवजांचे पॅकेज पुन्हा सबमिट करण्याची आवश्यकता नाही (रशियाच्या वित्त मंत्रालयाचे पत्र दिनांक 06/07/2013 एन 03-04-05/21309). हे लक्षात घेतले पाहिजे की कमी वापरलेल्या कपातीसाठी अर्ज करण्याचा कालावधी तीन वर्षांपर्यंत मर्यादित आहे.

जेव्हा तुम्ही वजावटीचा अधिकार वापरू शकत नाही

तुम्ही खालील प्रकरणांमध्ये वजावटीचा अधिकार वापरू शकत नाही:

01/01/2001 ते 12/31/2013 या कालावधीत निवासी इमारत, अपार्टमेंट किंवा शेअर्स खरेदी करताना किंवा बांधताना नागरिकाने यापूर्वीच मालमत्ता कपातीचा वापर केला आहे, कायद्याने स्थापित केलेल्या कमाल रकमेपेक्षा कमी रकमेतही. .

वस्तुस्थिती अशी आहे की 1 जानेवारी 2014 पर्यंत केवळ एका मालमत्तेसाठी खर्चासाठी मालमत्ता कपातीची तरतूद करण्यात आली होती. जर घर किंवा अपार्टमेंट खरेदी (बांधकाम) करण्याचा वास्तविक खर्च स्थापित कमाल वजावटीच्या रकमेपेक्षा कमी असेल, तर वजावटीचा न वापरलेला भाग "बर्न आउट" झाला आणि वजावट वापरणे सध्या अशक्य आहे.

नागरिकाने आधीच एक किंवा अधिक रिअल इस्टेट वस्तूंसाठी कपातीचा लाभ घेतला आहे, ज्याची मालकी तुम्ही 01/01/2014 नंतर मिळवली होती, पूर्ण रकमेत - 2,000,000 रूबल. (कलम 1, क्लॉज 3, क्लॉज 11, रशियन फेडरेशनच्या कर संहितेच्या अनुच्छेद 220). जर करदात्याने त्याच्या कमाल रकमेपेक्षा कमी रकमेमध्ये अशी वजावट प्राप्त करण्याचा अधिकार वापरला असेल, तर ती पूर्णतः वापरली जाईपर्यंत वजावटीची उर्वरित रक्कम भविष्यात दुसरी मालमत्ता खरेदी करताना विचारात घेतली जाऊ शकते. ही प्रक्रिया 1 जानेवारी 2014 रोजी उद्भवलेल्या कपातींवर लागू होते (रशियाच्या वित्त मंत्रालयाचे 29 जानेवारी 2014 एन 03-04-05/3251 चे पत्र).
जर नागरिक रशियन फेडरेशनचा कर निवासी नसेल तर - आपल्या उत्पन्नावर लागू केलेल्या कर दराच्या आकाराकडे दुर्लक्ष करून (लेख 210 मधील कलम 3, रशियन फेडरेशनच्या कर संहितेच्या कलम 224 मधील कलम 3).
जर एखाद्या नागरिकाचे उत्पन्न नसेल ज्याच्या संदर्भात 13% कर दर लागू केला जातो, जो कलाच्या कलम 1 द्वारे स्थापित केला जातो. 224 रशियन फेडरेशनचा कर संहिता.
जर करदात्याच्या संबंधात परस्परावलंबी असलेल्या नागरिकासह खरेदी आणि विक्रीचा व्यवहार झाला असेल. खालील आश्रित व्यक्ती म्हणून ओळखले जातात: जोडीदार, पालक (दत्तक पालकांसह), मुले (दत्तक मुलांसह), पूर्ण आणि सावत्र भावंड, पालक (विश्वस्त) आणि वार्ड (रशियन फेडरेशनच्या कर संहितेच्या अनुच्छेद 105.1).
नागरिकाने मालमत्तेच्या संपादनाच्या संदर्भात खर्च केला नाही, कारण त्याला ते मिळाले आहे: खाजगीकरणाचा परिणाम म्हणून; वारसा क्रमाने; भेट म्हणून; लॉटरी जिंकण्याच्या स्वरूपात इ.
रिअल इस्टेटच्या संपादन (बांधकाम) संबंधात नागरिकाने खर्च केला नाही, कारण संबंधित खर्च पूर्णपणे कव्हर केला गेला होता (रशियन फेडरेशनच्या कर संहितेच्या कलम 220 मधील कलम 5): नियोक्ताच्या खर्चावर; इतर व्यक्तींच्या खर्चावर; मुलांसह कुटुंबांसाठी राज्य समर्थनाच्या अतिरिक्त उपाययोजनांची अंमलबजावणी सुनिश्चित करण्यासाठी वाटप केलेल्या मातृ (कुटुंब) भांडवली निधीच्या खर्चावर; रशियन फेडरेशनच्या बजेट सिस्टमच्या बजेटमधून प्रदान केलेल्या पेमेंटद्वारे.
जर निवासी इमारत (अपार्टमेंट) अंशतः एखाद्या व्यक्तीच्या स्वतःच्या निधीच्या खर्चावर आणि अंशतः रशियन फेडरेशनच्या अर्थसंकल्पीय प्रणालीच्या बजेटच्या खर्चावर खरेदी केली गेली असेल, तर वजावट केवळ निधीच्या रकमेपेक्षा जास्त खर्चासाठी प्रदान केली जाईल. बजेटमधून मिळाले.
खरेदीदाराने रिअल इस्टेटच्या संपादन (बांधकाम) शी संबंधित खर्च केला आहे, परंतु त्याने अद्याप संबंधित वस्तूची मालकी प्राप्त केलेली नाही (खंड 6, कलम 3, रशियन फेडरेशनच्या कर संहितेच्या अनुच्छेद 220).
कपातीच्या अधिकाराची पुष्टी करणारे कोणतेही दस्तऐवज नाहीत, देय दस्तऐवज (खंड 6, 7, खंड 3, खंड 4, रशियन फेडरेशनच्या कर संहितेच्या अनुच्छेद 220).

याव्यतिरिक्त, खालील प्रकरणांमध्ये रिअल इस्टेटच्या संपादन (बांधकाम) साठी लक्ष्यित कर्जावरील व्याजाची परतफेड करण्यासाठी खर्चाच्या रकमेमध्ये वैयक्तिक आयकरासाठी मालमत्ता कपातीचा लाभ तुम्ही घेऊ शकत नाही.

निवासी इमारत किंवा अपार्टमेंट (रशियन फेडरेशनच्या कर संहितेच्या कलम 220 मधील कलम 8) च्या संपादन (बांधकाम) उद्देशाने लक्ष्यित कर्ज (कर्ज) वरील व्याजाची परतफेड करण्यासाठी नागरिकाने आधीच खर्चासाठी मालमत्ता कपात वापरली आहे.
क्रेडिट (कर्ज) इतर हेतूंसाठी (घरबांधणीच्या खरेदीशी संबंधित नाही) किंवा उद्देश निर्दिष्ट केल्याशिवाय जारी केले गेले (खंड 4, खंड 1, रशियन फेडरेशनच्या कर संहितेच्या अनुच्छेद 220).

व्यावहारिक परिस्थिती

करदाता हा कर्जाच्या करारांतर्गत सह-कर्जदार असतो, ज्या अंतर्गत निधी त्याच्या पालकांनी गृहनिर्माण (अपार्टमेंट) खरेदीवर खर्च केला होता. तो भरलेल्या व्याजावरील वैयक्तिक आयकरासाठी मालमत्ता कपातीचा लाभ घेऊ शकतो (त्याच्या कर्जाच्या हिश्श्याच्या प्रमाणात)?

उत्तरः रशियन फेडरेशनचा कर संहिता मालमत्ता कर कपातीच्या तरतुदीला केवळ करदात्याने खर्च केल्यामुळेच नव्हे तर करदात्याच्या मालकीच्या घरांच्या संपादनाशी देखील जोडतो, म्हणजेच कागदपत्राच्या उपस्थितीसह. अपार्टमेंटच्या मालकीच्या नोंदणीवर. परिणामी, करदात्याला-सह-कर्जदाराला देय व्याजासाठी मालमत्ता कपातीचा लाभ घेण्याचा अधिकार नाही, कारण अपार्टमेंट पालकांची मालमत्ता म्हणून खरेदी केली गेली होती.

व्यावहारिक परिस्थिती

एक कर्मचारी, कझाकस्तानचा एक नागरिक जो रशियन फेडरेशनचा कर निवासी नाही, मार्च 2015 मध्ये रोजगार कराराच्या अंतर्गत संस्थेमध्ये नोकरी मिळाली. एप्रिल 2015 मध्ये, उक्त कर्मचाऱ्याने एक अपार्टमेंट खरेदी केले आणि परिच्छेदांद्वारे स्थापित केलेल्या मालमत्ता कर कपातीबद्दल नियोक्त्याला सूचना प्राप्त करण्यासाठी त्याच्या नोंदणीच्या ठिकाणी कर प्राधिकरणाशी संपर्क साधला. 3 पी. 1 कला. रशियन फेडरेशनच्या कर संहितेच्या 220. कर प्राधिकरणाने ही अधिसूचना जारी करण्यास नकार दिला. कर्मचाऱ्याला योग्य सूचना प्राप्त करण्याचा अधिकार आहे का?

उत्तर: अर्थ मंत्रालयाची स्थिती अशी आहे की युरेशियन इकॉनॉमिक युनियनवरील कराराच्या सदस्य देशांच्या नागरिकांना रशियन फेडरेशनमधील कर रहिवाशांचा दर्जा प्राप्त केल्यानंतरच रशियन फेडरेशनमध्ये कपात मिळू शकेल (पत्र दिनांक ०४/०९/२०१५ एन ०३-०४-०६/२०२२३). त्यानुसार, असे गृहीत धरले जाऊ शकते की जोपर्यंत कर्मचारी रशियन फेडरेशनच्या कर रहिवाशाचा दर्जा प्राप्त करत नाही तोपर्यंत, मालमत्ता कर कपातीच्या अधिकाराची पुष्टी करणारी नोटीस नियोक्तासाठी कर्मचाऱ्याला जारी करून, मालमत्ता कपात लागू केली जात नाही.

त्याच वेळी, एखाद्याने दुसरी स्थिती लक्षात ठेवली पाहिजे, जी आमच्या मते, सध्याच्या कायद्याशी संबंधित आहे.

वस्तुस्थिती अशी आहे की रशियन फेडरेशनच्या प्रदेशावरील युरेशियन इकॉनॉमिक युनियनवरील कराराच्या राज्य पक्षाच्या रहिवाशाच्या उत्पन्नावर वैयक्तिक आयकर कर आकारणी रोजगार कराराच्या अंतर्गत कामाच्या पहिल्या दिवसापासून दराने केली जाते. 13% (रशियाच्या वित्त मंत्रालयाचे 10 मार्च 2015 एन 03-08-05/12342 चे पत्र). कला कलम 3. रशियन फेडरेशनच्या कर संहितेचा 210, रशियन फेडरेशनचा कर कायदा एक पद्धतशीर दृष्टीकोन मांडतो, ज्यानुसार कर कपात कर रहिवासी किंवा रशियन फेडरेशनच्या अनिवासींना लागू केली जात नाही, परंतु केवळ या संबंधात उत्पन्नावर लागू केली जाते. जे 13% चा कर दर प्रदान केला जातो (करदात्याच्या कोणत्याही कायदेशीर स्थितीकडे दुर्लक्ष करून).

रशियन फेडरेशनमध्ये 13% कर दराने कझाकस्तानच्या नागरिकाच्या रोजगाराच्या उत्पन्नावर कर आकारला जातो हे लक्षात घेऊन, त्याला मालमत्ता कर कपातीचा दावा करण्याचा अधिकार आहे, ज्यामध्ये कर प्राधिकरणाकडून मालकाला अधिकाराबद्दल अधिसूचना प्राप्त करणे समाविष्ट आहे. मालमत्ता कर कपात करण्यासाठी (अशा नागरिकाची अनुपस्थिती असली तरीही रशियन फेडरेशनच्या कर रहिवाशाचा दर्जा आहे).

OSNO आणि USN वरील लेखापाल आणि मुख्य लेखापालांसाठी. व्यावसायिक मानक "लेखापाल" च्या सर्व आवश्यकता विचारात घेतल्या जातात.

घर खरेदी करताना मी मालमत्ता वजावटीसाठी कधी आणि कोणत्या वर्षांसाठी अर्ज करावा?

आमच्या क्लायंटचे बहुतेक प्रश्न मालमत्ता वजावट प्राप्त करण्यासाठी कर अधिकाऱ्यांशी संपर्क साधण्याच्या अंतिम मुदतीशी संबंधित आहेत, तसेच घर खरेदी केल्यानंतर कर परताव्यासाठी 3-NDFL घोषणा कोणत्या वर्षांसाठी भराव्यात याबद्दल गैरसमज आहेत. या लेखात आम्ही या मुद्द्यांवर तपशीलवार विचार करण्याचा प्रयत्न करू.

ज्या वर्षात वजावटीचा अधिकार निर्माण झाला त्या वर्षाच्या आधीच्या वर्षांसाठी कर परत केला जाऊ शकत नाही

रशियन फेडरेशनच्या कर संहितेनुसार (खंड 6, कलम 3, लेख 220), मालमत्ता कपातीचा अधिकार उद्भवतो:

खरेदी आणि विक्री करारांतर्गत खरेदी करताना - युनिफाइड स्टेट रजिस्टर ऑफ रिअल इस्टेट (मालकीच्या हक्कांच्या नोंदणीचे प्रमाणपत्र) मधील अर्कानुसार मालकी हक्कांच्या नोंदणीच्या वर्षात;
इक्विटी सहभाग करारांतर्गत खरेदी करताना - अपार्टमेंट स्वीकृती प्रमाणपत्र मिळाल्याच्या वर्षी.

तुम्ही फक्त त्या कॅलेंडर वर्षासाठी आणि त्यानंतरच्या वर्षांसाठी कर परत करू शकता (वजावट मिळवा). ज्या वर्षात वजावटीचा अधिकार निर्माण झाला त्या वर्षाच्या आधीच्या वर्षांसाठी कर परत करणे शक्य नाही.

टीप: "घर खरेदी करताना कर कपातीचा अधिकार कधी निर्माण होतो?"

उदाहरण: 2015 मध्ये मतंतसेवा जी.एस. अपार्टमेंटच्या बांधकामासाठी शेअर सहभागाचा करार केला. 2018 मध्ये, घर पूर्ण झाले आणि तिला अपार्टमेंट स्वीकृती प्रमाणपत्र मिळाले. त्यानुसार, G.S Matantseva यांना वजावटीचा अधिकार आहे. 2018 मध्ये उद्भवली. 2018 च्या शेवटी (2019 मध्ये), ती 2018 च्या कर परतावासाठी अर्ज करू शकते. जर वजावट पूर्णपणे वापरली गेली नसेल (वजावट पूर्णपणे प्राप्त करण्यासाठी भरलेला कर पुरेसा नाही), तर ती पुढील वर्षांमध्ये मिळणे सुरू राहील. पूर्वीच्या कालावधीसाठी कर परतावा (2017, 2017, इ.) Matantseva G.S. करू शकत नाही.

उदाहरण: 2017 मध्ये बोरिसोव्ह ए.ए. विक्री करारांतर्गत अपार्टमेंट खरेदी केले (त्याच वर्षी मालकीच्या नोंदणीचे प्रमाणपत्र प्राप्त झाले). बोरिसोव्ह ए.ए.ला मालमत्ता कपातीचा अधिकार आहे. 2017 मध्ये उद्भवली. त्यानुसार, आता (2019 मध्ये) बोरिसोव्ह ए.ए. 2017 आणि 2018 च्या कर परताव्यासाठी कर प्राधिकरणाकडे दस्तऐवज सबमिट करू शकतात (2019 साठी दस्तऐवज केवळ त्याच्या समाप्तीनंतर सबमिट केले जाऊ शकतात). जर वजावट पूर्णपणे वापरली गेली नसेल (वजावट पूर्णपणे प्राप्त करण्यासाठी भरलेला कर पुरेसा नाही), तर त्यानंतरच्या वर्षांत त्याला ते मिळत राहील. पूर्वीच्या कालावधीसाठी वजावट (परतावा कर) प्राप्त करा, उदाहरणार्थ, 2016 आणि 2015 साठी, बोरिसोव्ह ए.ए. करू शकत नाही (या वर्षांमध्ये कपातीचा अधिकार अद्याप निर्माण झालेला नाही).

तुम्ही कॅलेंडर वर्षाच्या समाप्तीनंतरच कर परताव्यासाठी कागदपत्रे सबमिट करू शकता.

कर परताव्यासाठी 3-NDFL घोषणा नेहमी संपूर्ण कॅलेंडर वर्षासाठी सबमिट केली जाते (ज्या महिन्यात घर खरेदी केले गेले आणि कोणत्या महिन्यात कर भरला गेला याची पर्वा न करता). त्याच वेळी तुम्ही कॅलेंडर वर्षाच्या शेवटीच घोषणा सबमिट करू शकता (रशियन फेडरेशनच्या कर संहितेच्या अनुच्छेद 220 मधील कलम 7). तुम्ही कॅलेंडर वर्ष संपण्यापूर्वी टॅक्स रिफंड रिटर्न सबमिट करू शकत नाही.

उदाहरण:टिटारेन्को ई.एस. मी जानेवारी 2019 मध्ये एक अपार्टमेंट विकत घेतले. फेब्रुवारी 2019 मध्ये त्यांनी नोकरी सोडली. 2019 मधील इतर उत्पन्न Titarenko E.S. अपेक्षित नाही. टिटारेन्कोच्या बरखास्तीनंतर ई.एस. मला ताबडतोब टॅक्स रिटर्न भरायचे होते आणि कपातीमुळे, जानेवारी-फेब्रुवारी 2019 मध्ये भरलेला कर परत करायचा होता. तथापि, हे करण्यासाठी टिटारेन्को ई.एस. करू शकत नाही, कारण त्याला 2019 च्या शेवटपर्यंत प्रतीक्षा करावी लागेल आणि त्यानंतरच 2019 साठी 3-NDFL घोषणा कर कार्यालयात सबमिट करा.

कर वजावटीला मर्यादा नाहीत

त्यामुळे मालमत्ता वजावट मिळण्याच्या कालावधीवर कर कायद्यात निर्बंध नाहीत घर खरेदी करताना वजावटीच्या अधिकाराला मर्यादांचा कायदा नाही . तुम्ही घर खरेदी केल्यानंतर 10 वर्षे किंवा 20 वर्षे वजावटीचा दावा करू शकता.

उदाहरण: 2003 मध्ये, देगत्यारेव एम.ओ. एक अपार्टमेंट विकत घेतले. 2019 मध्ये, त्याला मालमत्ता कपातीबद्दल माहिती मिळाली, त्याने संबंधित कागदपत्रे कर कार्यालयात सादर केली आणि वजावट प्राप्त केली.

उदाहरण: 2018 मध्ये, कलाचेवा ई.झेड. मी एक अपार्टमेंट विकत घेतले, परंतु वर्षाच्या सुरुवातीपासून ती मुलांची काळजी घेण्यासाठी प्रसूती रजेवर आहे आणि पुढील 6 वर्षे त्यावर राहण्याची योजना आहे. त्यानुसार, या क्षणी कलाचेवा ई.झेड. वजावट मिळू शकत नाही (कारण तो काम करत नाही आणि आयकर भरत नाही). ती 2024 मध्ये कामावर परतल्यानंतर आणि कर भरण्यास सुरुवात केल्यानंतर, तिला मालमत्तेच्या कपातीचा अधिकार वापरता येईल.

मागील तीन वर्षांपर्यंत मर्यादित कर परतावा

उदाहरण: 2007 मध्ये, Izyumova I.K. मी एक अपार्टमेंट विकत घेतले. 2019 मध्ये कर कार्यालयाशी संपर्क साधून, ती 2016, 2017 आणि 2018 चे रिटर्न आणि रिफंड टॅक्स सबमिट करण्यास सक्षम असेल. पूर्वीच्या वर्षांसाठी वजावट (कर परतावा) मिळणे आता शक्य नाही. जर 2016-2018 साठी वजावट पूर्णपणे प्राप्त झाली नाही (वजावट संपवण्यासाठी भरलेला कर पुरेसा नाही), तर इझ्युमोवा पुढील वर्षांमध्ये वजावट प्राप्त करण्यास सक्षम असेल (2019 - 2020 मध्ये कर परताव्याची कागदपत्रे सबमिट करा , 2020 साठी - 2021 मध्ये इ.).

कपातीची घोषणा संपूर्ण कॅलेंडर वर्षात सबमिट केली जाऊ शकते.

अनेकदा असे मत आहे की तुम्ही केवळ ३० एप्रिलपर्यंत वजावट प्राप्त करण्यासाठी घोषणा सबमिट करू शकता. तथापि, हे मत मूलभूतपणे चुकीचे आहे. 3-NDFL घोषणा दाखल करण्यासाठी 30 एप्रिलची अंतिम मुदत केवळ जर तुम्हाला मिळालेले उत्पन्न घोषित करायचे असेल (मालमत्तेच्या विक्रीतून, घरांच्या भाड्याने देणे इ.) पाळणे आवश्यक आहे. तुम्ही कर कपात करण्याची योजना करत असल्यास, ३० एप्रिल फायलींगची अंतिम मुदत तुम्हाला लागू होत नाही. तुम्ही वर्षाच्या कोणत्याही वेळी घोषणा सबमिट करू शकता. तुमची फक्त मर्यादा अशी आहे की तुम्ही घोषणा सबमिट करू शकता आणि फक्त मागील 3 वर्षांसाठी कर परतावा मिळवू शकता (उदाहरणार्थ, 2019 मध्ये तुम्ही यापुढे घोषणा सबमिट करू शकत नाही आणि 2015 साठी वजावट प्राप्त करू शकत नाही).

उदाहरण: Zhgutov S.V. मी 2018 मध्ये एक अपार्टमेंट विकत घेतले. एप्रिल 2019 च्या मध्यात, त्याला मालमत्ता कपातीबद्दल माहिती मिळाली. कर कार्यालयात, Zhgutov S.V. मी 30 एप्रिलपर्यंत 3-NDFL घोषणा दाखल करण्याच्या अंतिम मुदतीबद्दल एक पोस्टर पाहिले. अनेक तास रांगेत उभे राहिल्यानंतर झ्गुटोव्हने सर्वकाही बाजूला ठेवले, तातडीने कागदपत्रे पूर्ण केली आणि एप्रिलच्या शेवटच्या दिवसांत कर कार्यालयात जमा केली.
30 एप्रिलपूर्वी घोषणा सबमिट करण्याची अंतिम मुदत कर कपात प्राप्त करण्यासाठी लागू होत नसल्यामुळे, Zhgutov S.V. कोणत्याही वेळी घोषणा सबमिट करू शकते (उदाहरणार्थ, मे महिन्यात, जेव्हा कर कार्यालयात व्यावहारिकपणे रांगा नसतात).

उदाहरण: 2018 मध्ये, एगोरोव्ह ई.आय. कार विकली (3 वर्षांपेक्षा कमी मालकीची) आणि एक अपार्टमेंट विकत घेतले. एका 3-NDFL घोषणेमध्ये कारच्या विक्रीतून मिळालेले उत्पन्न आणि एका कॅलेंडर वर्षासाठी मालमत्ता वजावट प्रतिबिंबित करणे आवश्यक आहे. म्हणून, 30 एप्रिल 2019 पूर्वी, एगोरोव्हला कर कार्यालयात 3-एनडीएफएल घोषणा सादर करणे आवश्यक आहे, जे कारच्या विक्रीतून मिळालेले उत्पन्न तसेच अपार्टमेंटच्या खरेदीतून वजावट मिळाल्याचा डेटा दर्शवेल. .

मालमत्ता कर कपातीच्या परताव्यासाठी 3-NDFL टॅक्स रिटर्न भरताना "मागील वर्षांच्या घोषणेसाठी वजावट" आणि "मागील वर्षातून हस्तांतरित केलेली रक्कम" यासारख्या विचित्र संकल्पना अनेक प्रश्न निर्माण करतात.

हे एकदा आणि सर्वांसाठी समजून घेण्यासाठी, चला प्रश्नांची उत्तरे द्या:

घोषणेच्या मागील वर्षांसाठी वजावट काय आहे
मागील वर्षी हस्तांतरित केलेली रक्कम कोठून येते?
हे सर्व कसे मोजले जाते
3-NDFL कसे भरायचे (घोषणामध्ये काय आणि कुठे लिहायचे, चला तपशीलवार उदाहरण पाहू)

तुम्ही तयार आहात का? फॉरवर्ड!!

चला या वस्तुस्थितीपासून सुरुवात करूया की "घोषणेच्या मागील वर्षांसाठी वजावट" हा वाक्यांश या विषयाशी संबंधित आहे मालमत्ता कपात. याचा अर्थ असा की कोणतेही घर खरेदी करताना तुम्ही आयकर (किंवा वैयक्तिक आयकर) परत करू शकता:

घरे,
अपार्टमेंट,
खोल्या
जमीन भूखंड.

आणि पुन्हा प्रश्न उद्भवतात:

आयकर काय आहे
मी ते परत कसे मिळवू शकतो

आयकर- हा त्या निधीचा भाग आहे जो व्यक्ती त्यांच्या उत्पन्नातून राज्याला देतात. याला वैयक्तिक आयकर किंवा वैयक्तिक आयकर म्हणणे योग्य ठरेल.

रशियन नागरिकांसाठी या कराचा दर 13% आहे.

नियमानुसार, वैयक्तिक आयकर कर एजंटांकडून रोखला जातो, जे नियोक्ते आहेत.

उदाहरणार्थ, तुम्हाला 10,000 रूबल पगार मिळाल्यास, नियोक्ता बहुधा तुमच्याकडून 13% कर (1,300 रूबल) रोखेल आणि तुम्हाला तुमच्या हातात 8,700 रूबल मिळतील.

हे उत्पन्न करजे तुझ्यापासून रोखले गेले होते, परत केले जाऊ शकते.

आज 5 कर कपात आहेत:

मानक
सामाजिक,
मालमत्ता,
व्यावसायिक
आणि सिक्युरिटीज वजावट.

मालमत्ता कपातीचा लाभ घेण्यासाठी आणि रोखलेला आयकर परत करण्यासाठी, तुम्ही एक घोषणा भरली पाहिजे 3-NDFL.

पहिला प्रश्न हाताळला आहे. चला दुसऱ्याकडे जाऊया.

अधिक स्पष्टतेसाठी, मी या विषयावरील व्हिडिओ ट्यूटोरियल पाहणे किंवा लेख वाचणे सुरू ठेवण्याचा सल्ला देतो.

घोषणेच्या मागील वर्षांची वजावट कुठून येते?

आजपर्यंत, मालमत्ता कपातीची रक्कम RUB 2,000,000 आहे. आणि यापैकी 13% रक्कम परत केली जाऊ शकते. आणि हे 260,000 रूबल आहे.

आता त्याची सरासरी पगाराशी तुलना करूया. समजा ते 25,000 रूबल आहे. दरमहा किंवा 300,000 रूबल. दर वर्षी.

वर्षासाठी रोखलेला वैयक्तिक आयकर 300,000 रूबल आहे. * 13% = 39,000 घासणे.

चला कर लाभ (2,000,000 रूबल) आणि आमचे वार्षिक उत्पन्न (300,000) यांची तुलना करूया.

हा लाभ आपल्या वर्षातील वास्तविक उत्पन्नाच्या 6 पट जास्त आहे. हे कसे असू शकते?

गेल्या वर्षभरात, आम्ही केवळ 300,000 रूबलच्या वास्तविक रकमेतून परतावा प्राप्त करू शकतो, म्हणजे. 39,000 घासणे.

आम्हाला 2,000,000 - 300,000 = 1,700,000 रूबल काय लाभ असतील?

आम्ही ते पुन्हा कधी वापरू शकू? फक्त पुढच्या वर्षी, जेव्हा आमच्याकडे नवीन उत्पन्न असेल आणि त्यानुसार, वैयक्तिक आयकर रोखला जाईल!

लक्ष द्या!

300,000 घासणे. - हे आहे घोषणेच्या मागील वर्षांसाठी वजावट

रू. 1,700,000 - हे पुढील वर्षासाठी रक्कम वाहून नेली.

घोषणेच्या मागील वर्षांसाठी वजावटीची रक्कम कशी मोजावी

चला आणखी एका लोकप्रिय प्रश्नाचे उत्तर देऊ: "गेल्या वर्षी हस्तांतरित केलेली रक्कम कोठून आली?"

वरील एक साधे उदाहरण आपण आधीच पाहिले आहे. चला समस्या जटिल करू आणि गणना करू.

आम्ही 3,000,000 रूबल किमतीचे अपार्टमेंट विकत घेतले. आम्ही RUB 2,000,000 च्या मालमत्ता कपातीचा लाभ घेऊ शकतो.

पहिल्या वर्षी (आम्ही अपार्टमेंट विकत घेतले त्या वर्षी), आमचा पगार 300,000 रूबल होता.

पुढच्या वर्षी आम्ही 400,000 रुबल कमावले.

आणि एका वर्षानंतर आमचे उत्पन्न 500,000 रूबल झाले.

लक्ष द्या! आम्ही या 3ऱ्या वर्षासाठी घोषणा सबमिट करत आहोत!

1ली इयत्तेसाठी गणिताची समस्या सोडवणे:

मागील वर्षांसाठी आमची कमाई जोडूया:

300,000 + 400,000 = 700,000 घासणे.

घोषणेच्या मागील वर्षांसाठी वजावट

मी पुन्हा एकदा पुनरावृत्ती करतो की 500,000 रूबल. ज्या वर्षासाठी आम्ही आता 3-NDFL घोषणा दाखल करत आहोत त्या वर्षासाठी आम्ही कमावले, म्हणजे ही उत्पन्नाची सध्याची रक्कम आहे, मागील कालावधीची नाही.

बरं, आणखी एक छोटी समस्या, आता वजाबाकीसाठी:

2,000,000 – 300,000 – 400,000 – 500,000 = 800,000 घासणे.

ही रक्कम असेल शिल्लक पुढील वर्षासाठी वाहून नेली.

येथे आम्ही चालू वर्षाचे उत्पन्न विचारात घेतो, कारण परताव्याच्या रकमेची गणना करताना ते वर्तमान घोषणेमध्ये वापरले जाईल. त्यामुळे पुढच्या वर्षी मिळालेल्या रकमेतून वजावट कमी करू.

मी पुन्हा सांगतो!

घोषणेच्या मागील वर्षांसाठी वजावट 700,000 रूबल आहे.

पुढील वर्षासाठी 800,000 रु.

3-NDFL घोषणा भरण्याचे उदाहरण

आता 3-NDFL घोषणेमध्ये नेमक्या कोणत्या ओळी भरल्या पाहिजेत याचे थेट उदाहरण पाहू. कार्याच्या अटी समान राहतील. मागील वर्षांचे उत्पन्न अनुक्रमे 300, 400,500 हजार रूबल होते.

तर, 1ले वर्ष . आम्ही गेल्या वर्षी एक अपार्टमेंट विकत घेतले होते आणि या कालावधीसाठी आम्हाला प्रथमच वजावट मिळाली आहे.

घरांच्या खरेदीसाठी प्रत्यक्षात झालेल्या खर्चाची रक्कम ही अपार्टमेंटच्या किमतीएवढी कर कपातीची रक्कम आहे किंवा खर्च या रकमेपेक्षा जास्त असल्यास 2 दशलक्ष रूबल.

कर बेसचा आकार म्हणजे वर्षासाठी आमचे उत्पन्न: 300,000 रूबल.

मालमत्ता कर कपातीची शिल्लक पुढील वर्षासाठी: 2,000,000 – 300,000 = 1.7 दशलक्ष.

साठी तपशील भरा 2रे वर्ष .

घरांच्या खरेदीसाठी प्रत्यक्षात झालेल्या खर्चाची रक्कम ही गेल्या वर्षीच्या घोषणेमधून आमच्या कपातीची पुनरावृत्ती आहे.

मागील कर कालावधीसाठी लेखाकरिता स्वीकारलेल्या मालमत्तेच्या कपातीची रक्कम. मागील वर्षांच्या घोषणेसाठी ही आमची वजावट आहे. गेल्या वर्षी उत्पन्न 300,000 रूबल असल्याने, आम्ही हा आकडा येथे देखील लिहितो.

मागील वर्षापासून हस्तांतरित केलेल्या मालमत्ता कर कपातीची शिल्लक: 1.7 दशलक्ष रूबल.

कर बेसचा आकार म्हणजे आमचे वर्षाचे उत्पन्न: 400,000 रूबल.

2 दशलक्ष कर कपातीच्या रकमेतून, आम्ही आमचे मागील वर्षांचे उत्पन्न वजा करतो (आमच्याकडे 300 हजार होते) आणि सध्याचे (हे 400 हजार आहे). एकूण: 2,000,000 - 300,000 - 400,000 = 1,300,000

विहीर 3रे वर्ष .

घरांच्या खरेदीवर प्रत्यक्षात झालेल्या खर्चाची रक्कम - आम्ही गेल्या वर्षीच्या घोषणेवरून आमच्या कपातीची पुनरावृत्ती करतो

मागील कर कालावधीसाठी लेखाकरिता स्वीकारलेल्या मालमत्तेच्या कपातीची रक्कम. मागील वर्षाच्या घोषणेसाठी ही आमची वजावट आहे, आणि 300,000 च्या आधीचे वर्ष आम्ही 700,000 रूबल लिहितो.

मागील वर्षापासून हस्तांतरित केलेल्या मालमत्ता कर कपातीची शिल्लक: 1.3 दशलक्ष रूबल.

कर बेसचा आकार म्हणजे आमचे वर्षाचे उत्पन्न: 500,000 रूबल.

मालमत्ता कर कपातीची शिल्लक पुढील वर्षापर्यंत चालते: आमची वजावट आठवते?

2 दशलक्ष कर कपातीच्या रकमेतून, आम्ही आमचे मागील वर्षांचे उत्पन्न वजा करतो (आमच्याकडे 700 हजार होते) आणि सध्याचे (हे 500 हजार आहे). एकूण: 2,000,000 – 300,000 – 400,000 – 500,000 = 800,000.

त्यानंतरच्या सर्व वर्षांमध्ये, 3-NDFL घोषणा त्याच योजनेनुसार भरली जाते. आणि म्हणून आम्ही आमच्याकडून कर कपात पूर्णपणे परत करेपर्यंत आम्ही वर्षानुवर्षे चालू ठेवतो.

तुम्हाला तुमच्या बाबतीत वैयक्तिक गणना करायची असल्यास, तुम्ही आमच्या तज्ञांच्या सेवा वापरू शकता. स्काईप सल्लामसलत किंवा आत्ता 3-NDFL भरणे!

आता घोषणेच्या मागील वर्षांसाठी तुमची वजावट आणि पुढील वर्षासाठी संपत्ती वजावटीची शिल्लक स्वतंत्रपणे मोजा.

या व्हिडिओच्या खालील टिप्पण्यांमध्ये तुमचे परिणाम दाखवा.

घर खरेदी करताना मी मालमत्ता वजावटीसाठी कधी आणि कोणत्या वर्षांसाठी अर्ज करावा?

ज्या वर्षात वजावटीचा अधिकार निर्माण झाला त्या वर्षाच्या आधीच्या वर्षांसाठी कर परत केला जाऊ शकत नाही

खरेदी आणि विक्री करारांतर्गत खरेदी करताना - युनिफाइड स्टेट रजिस्टर ऑफ रिअल इस्टेट (मालकीच्या हक्कांच्या नोंदणीचे प्रमाणपत्र) मधील अर्कानुसार मालकी हक्कांच्या नोंदणीच्या वर्षात;
इक्विटी सहभाग करारांतर्गत खरेदी करताना - अपार्टमेंट स्वीकृती प्रमाणपत्र मिळाल्याच्या वर्षी.

टीप: "घर खरेदी करताना कर कपातीचा अधिकार कधी निर्माण होतो?"

तुम्ही कॅलेंडर वर्षाच्या समाप्तीनंतरच कर परताव्यासाठी कागदपत्रे सबमिट करू शकता.

कर वजावटीला मर्यादा नाहीत

मागील तीन वर्षांपर्यंत मर्यादित कर परतावा

कपातीची घोषणा संपूर्ण कॅलेंडर वर्षात सबमिट केली जाऊ शकते.

2017 साठी कर कपात, जी सामान्य व्यक्ती प्राप्त करू शकतात, तीन मुख्य प्रकारांमध्ये विभागली आहेत:

मालमत्ता:

घर आणि जमीन खरेदी करताना;
तारण व्याज फेडताना;
मालमत्ता विकताना.

सामाजिक:

उपचारांसाठी पैसे देताना आणि औषधे खरेदी करताना;
शिकवणीसाठी पैसे देताना;
जीवन विमा आणि पेन्शन विमा आणि सुरक्षिततेच्या खर्चावर;
पेन्शनच्या निधीच्या भागाच्या खर्चावर;
धर्मादाय खर्चावर;

मानक:

मुलांसाठी;
स्वतःवर

रशियन फेडरेशनमध्ये 183 दिवसांपेक्षा जास्त काळ राहणाऱ्या (म्हणजेच स्थिती असलेले) आणि 13% दराने वैयक्तिक आयकराच्या अधीन उत्पन्न प्राप्त करणाऱ्या नागरिकांकडून 2017 कर कपातीचा दावा केला जाऊ शकतो. विशिष्ट वजावट मिळविण्यासाठी अतिरिक्त अटी, केलेल्या खर्चाच्या प्रकारावर किंवा मिळालेल्या उत्पन्नावर अवलंबून असतात, जसे मालमत्तेच्या विक्रीतून मिळणा-या उत्पन्नाच्या वजावटीच्या बाबतीत. तुमच्या नोंदणीच्या ठिकाणी कर कार्यालयाशी संपर्क साधून तुमच्या लाभाच्या अधिकाराची पुष्टी करणाऱ्या कागदपत्रांच्या पॅकेजसह तुम्ही वजावट मिळवू शकता.

2017 मध्ये वैयक्तिक आयकर 3 भरण्याची अंतिम मुदत बदललेली नाही. ज्या नागरिकांनी 2016 मध्ये रिअल इस्टेट किंवा वाहतूक विकली, त्यांच्यासाठी 30 एप्रिल 2017 पर्यंत सेट केले आहे. ज्यांना उपचार, शिक्षण किंवा घरांच्या खरेदीवरील खर्चासाठी वैयक्तिक आयकर परतावा मिळवायचा आहे त्यांच्यासाठी वर्षभरात प्रतिपूर्तीसाठी कागदपत्रे सादर करण्याचा कालावधी मर्यादित नाही.

2017 मध्ये, तुम्ही मागील तीन वर्षांसाठी वजावटीचा दावा करू शकता: 2016, 2015 आणि 2014, आणि 2013 साठी देखील, एक कार्यरत पेन्शनधारक म्हणून लाभांचा दावा करताना.

2017 मध्ये कर कपात: कोणते बदल झाले आहेत

2017 मधील कर कपातींशी संबंधित बदलांबद्दल बोलूया:

1. 2016 साठी कपातीचा दावा करताना 3-NDFL घोषणा फॉर्म बदलणे

नवीन अहवालात, बारकोड बदलले गेले आहेत, मुलांसाठी मानक वजावटीची उत्पन्न मर्यादा वाढविली गेली आहे, वैयक्तिक उद्योजकांना व्यापार कर भरण्यासाठी खर्च प्रतिबिंबित करण्याची प्रक्रिया बदलली गेली आहे, उत्पन्नाचा एक नवीन प्रकार जोडला गेला आहे - पासून कॅडस्ट्रल मूल्यापेक्षा कमी किंमतीवर मालमत्तेची विक्री आणि अशा मालमत्तेच्या विक्रीतून मिळणाऱ्या उत्पन्नाची गणना करण्याची प्रक्रिया बदलली आहे.

२.निवासी रिअल इस्टेट खरेदी करताना परताव्याच्या अधिकाराची पुष्टी करणाऱ्या दस्तऐवजाचा प्रकार बदलणे

2017 मध्ये मालमत्ता कर कपातीतील बदल खरेदी केलेल्या घरांच्या मालकीची पुष्टी करणारी कागदपत्रे सादर करण्याशी संबंधित आहेत. अशा प्रकारे, 15 जुलै 2016 पासून, निवासी मालमत्तेच्या मालकीची पुष्टी करणारा दस्तऐवज युनिफाइड स्टेट रजिस्टर ऑफ राइट्स मधील एक अर्क आहे. गेल्या वर्षाच्या मध्यापासून मालकी नोंदणीचे प्रमाणपत्र दिलेले नाही.

3. मालमत्तेची विक्री करताना उत्पन्नाची गणना करण्याची पद्धत बदलली आहे जर विक्री कराराच्या अंतर्गत मूल्य कॅडस्ट्रल मूल्यापेक्षा कमी असेल

जर, खरेदी आणि विक्री करारानुसार, विकल्या गेलेल्या मालमत्तेचे मूल्य त्याच्या कॅडस्ट्रल मूल्यापेक्षा 30 टक्के किंवा त्याहून अधिक असेल तर, सूत्र वापरून कर मोजला जातो:

कॅडस्ट्रल मूल्य x ०.७

प्राप्त झालेले उत्पन्न शीट A मध्ये कोड 09 वापरून परावर्तित केले जाते. हा बदल या वस्तुस्थितीमुळे होतो की रिअल इस्टेट विक्रेते कर भरण्याचे बंधन टाळण्यासाठी करारामध्ये कमी मूल्य दर्शवतात.

2016 मध्ये, रशियन फेडरेशनच्या फेडरल टॅक्स सेवेच्या सध्याच्या संदिग्ध स्थितीच्या संबंधात अनेक निरीक्षकांनी, नागरिकांना त्यांच्या दुसऱ्या जोडीदाराच्या प्रशिक्षणाच्या खर्चासाठी कपात दिली. म्हणजेच, ज्या नागरिकाने आपल्या जोडीदाराच्या शिक्षणासाठी पैसे दिले आहेत तो या खर्चाच्या प्रतिपूर्तीसाठी निरीक्षकांकडे अर्ज करू शकतो.

ऑक्टोबर 2016 क्रमांक BS-4-11/20142 च्या पत्राद्वारे, फेडरल कर सेवेने या खर्चांची परतफेड करणे अशक्य असल्याचे सूचित केले, कारण जोडीदारासाठी वजावट प्राप्त करण्याचा अधिकार कर संहितेत निर्दिष्ट केलेला नाही. रशियन फेडरेशन. त्याच वेळी, हे स्पष्ट केले आहे की दुसरा जोडीदार स्वतःसाठी प्रशिक्षण खर्चाची परतफेड करू शकतो, जरी ते इतर जोडीदाराने खर्च केले असले तरीही.

5.मुलांसाठी 2017 कर कपात मध्ये बदल

नवीन वैयक्तिक आयकर रिटर्न (2016 साठी) लागू झाल्यानंतर, मुलासाठी (मुले) मानक वजावट प्राप्त करण्यासाठी उत्पन्न मर्यादा 280,000 रूबल वरून वाढविण्यात आली. 350,000 घासणे पर्यंत.

6. सामाजिक कपातीचा नवीन प्रकार

2017 पासून, एक नवीन प्रकारची सामाजिक कपात स्थापित केली गेली आहे - व्यावसायिक कौशल्यांच्या मूल्यांकनामध्ये सहभागासाठी खर्चासाठी. या प्रकारच्या कपातीसाठी अर्ज करण्याची प्रक्रिया इतर सामाजिक लाभ प्राप्त करण्याच्या प्रक्रियेसारखीच आहे, एक अपवाद वगळता - ते अद्याप आपल्या कामाच्या ठिकाणी मिळू शकत नाही. नवीन कपातीचा आकार देखील 120,000 रूबलपर्यंत मर्यादित आहे. एकूण इतर सामाजिक कपातींसह.

फॉर्म 3 NFDL 2017 मध्ये

2017 पासून, एक नवीन आयकर अहवाल फॉर्म प्रभावी आहे. नवीन फॉर्म वापरून 2017 मधील घोषणा 3-NDFL मागील कालावधीसाठी (2016) उत्पन्न कपात किंवा घोषित करतानाच सबमिट केली जाते.

तुम्हाला आधीच्या कालावधीसाठी (2015, 2014 आणि पेन्शनधारकांसाठी 2013) वजावट मिळवायची असल्यास, घोषित कालावधीत लागू असलेल्या फॉर्ममध्ये घोषणा सबमिट केली जाते. उदाहरणार्थ, 2015 साठी अहवाल सबमिट करताना, 2015 मध्ये लागू असलेल्या फॉर्मनुसार 3-NFDL भरणे आवश्यक आहे.

कृपया नोंद घ्यावी 2016 साठी घोषणा जुना फॉर्म वापरून सबमिट केली असल्यास, निरीक्षक ते स्वीकारण्यास नकार देतील.

वैयक्तिक आयकराची घोषणा 3 (2017 साठी नवीन फॉर्म), पूर्वीप्रमाणे, खालील प्रकारे भरली जाऊ शकते:

स्वहस्ते.रिपोर्टिंग फॉर्म डाउनलोड केला जाऊ शकतो किंवा कर कार्यालयातून मिळवता येतो. भरण्याच्या सूचनांनुसार घोषणापत्र निळ्या किंवा काळ्या शाईमध्ये कॅपिटल ब्लॉक अक्षरांमध्ये भरले जाणे आवश्यक आहे;

फेडरल टॅक्स सेवेद्वारे विकसित केलेला प्रोग्राम वापरणे. विनामूल्य सेवा तुम्हाला 3 वैयक्तिक आयकर 2017 मध्ये माहिती प्रविष्ट करण्यात मदत करेल. कृपया लक्षात घ्या की सॉफ्टवेअर आवृत्ती ज्या कालावधीसाठी घोषणा सबमिट केली जात आहे त्या कालावधीशी संबंधित असणे आवश्यक आहे. म्हणजेच, जर रिपोर्टिंग 2016 साठी पूर्ण झाले असेल, तर प्रोग्राममध्ये 2016 साठी सॉफ्टवेअर आवृत्ती असणे आवश्यक आहे, इ.

संगणक वापरणे(विशेष प्रोग्राम न वापरता). हे करण्यासाठी, तुम्हाला Abode Acrobat आणि Microsoft Excel सारख्या प्रोग्रामचा वापर करून फॉर्म डाउनलोड करून तुमच्या संगणकावर मोठ्या अक्षरात काळ्या फॉन्टमध्ये भरावा लागेल.

तुम्ही तुमची 3-NDFL घोषणा 2017 मध्ये खालील प्रकारे सबमिट करू शकता:

कर कार्यालयात वैयक्तिक भेट;
नोटरीकृत पॉवर ऑफ ॲटर्नीसह मध्यस्थाद्वारे;
सामग्रीच्या सूचीसह नोंदणीकृत मेलद्वारे;
करदात्याच्या वैयक्तिक खात्यात इंटरनेटद्वारे.

मालमत्ता कपातीची रक्कम

नवीन बांधकाम किंवा घरांच्या खरेदीसाठी खर्च

लक्ष्यित कर्जावरील व्याजाची परतफेड करण्यासाठी खर्च

मला वजावट कुठे मिळेल?

तुमच्या नियोक्त्याद्वारे वजावट प्राप्त करणे

कर कार्यालयाद्वारे वजावट प्राप्त करणे

जेव्हा तुम्ही वजावटीचा अधिकार वापरू शकत नाही

घर खरेदी करताना मी मालमत्ता वजावटीसाठी कधी आणि कोणत्या वर्षांसाठी अर्ज करावा?

ज्या वर्षात वजावटीचा अधिकार निर्माण झाला त्या वर्षाच्या आधीच्या वर्षांसाठी कर परत केला जाऊ शकत नाही

तुम्ही कॅलेंडर वर्षाच्या समाप्तीनंतरच कर परताव्यासाठी कागदपत्रे सबमिट करू शकता.

कर वजावटीला मर्यादा नाहीत

मागील तीन वर्षांपर्यंत मर्यादित कर परतावा

कपातीची घोषणा संपूर्ण कॅलेंडर वर्षात सबमिट केली जाऊ शकते.

घोषणेच्या मागील वर्षांची वजावट कुठून येते?

घोषणेच्या मागील वर्षांसाठी वजावटीची रक्कम कशी मोजावी

3-NDFL घोषणा भरण्याचे उदाहरण

घर खरेदी करताना मी मालमत्ता वजावटीसाठी कधी आणि कोणत्या वर्षांसाठी अर्ज करावा?

ज्या वर्षात वजावटीचा अधिकार निर्माण झाला त्या वर्षाच्या आधीच्या वर्षांसाठी कर परत केला जाऊ शकत नाही

तुम्ही कॅलेंडर वर्षाच्या समाप्तीनंतरच कर परताव्यासाठी कागदपत्रे सबमिट करू शकता.

कर वजावटीला मर्यादा नाहीत

मागील तीन वर्षांपर्यंत मर्यादित कर परतावा

कपातीची घोषणा संपूर्ण कॅलेंडर वर्षात सबमिट केली जाऊ शकते.

2017 मध्ये कर कपात: कोणते बदल झाले आहेत

फॉर्म 3 NFDL 2017 मध्ये

मानक कर कपात 2017

तुम्हाला देखील स्वारस्य असू शकते

150 विचार " 2017 मध्ये कर कपात”