Умовне позначення сміттєпроводу на плані. План будівлі: вимоги, умовні позначення, оформлення

Реалізація багатьох будівельних проектів, і навіть здійснення правовідносин у сфері угод із нерухомістю передбачає використання спеціальних документів - планів будинків та споруд. Ці джерела можуть бути як офіційними (і складатися відповідно до норм права), так і такими, що не мають відношення до законодавства, проте затребуваними. Серед найпоширеніших джерел, які оформлюються з урахуванням положень нормативних актів, що регулюють, — плани будівель, що відображають відомості, що зафіксовані в державному кадастрі. У чому полягає їхня специфіка? У якій структурі представлені ці документи?

Складання планів будівель: нормативне регулювання

Те, як має складатися план будівлі, якщо під таким розуміти правову категорію, регулює Наказ Мінекономрозвитку РФ №403, виданий 01.09.2010 року. У ньому визначено форму відповідного документа, а також встановлено вимоги до його складання. Крім того, найважливішим нормативним актом у сфері розроблення планів є Федеральний закон №221-ФЗ, прийнятий 24.07.2007 року. У ньому, зокрема, визначено те, що є планом будівлі, які відомості він містить. Розглянемо ці норми, а також ті, що доповнюють їх за Наказом №403, докладніше.

У чому полягає суть плану будівлі?

Отже, план будівлі, відповідно до норм ФЗ №221, є документом, в якому відображено основні відомості, що є у державному кадастрі, а також інформація про будівлю, потрібну для постановки її на облік. У плані також можуть детально відображатися відомості про ті чи інші його частини та інші, що необхідні для внесення записів про будівельний об'єкт до кадастру.

Варто зазначити, що є чимало схожих документів, наприклад, архітектурний план будівлі. Однак призначення у них може бути зовсім іншим. Так, може мати прямого відношення до кадастровим записів, складатися лише на рівні проекту, допрацьовуватися.

У свою чергу, план, складання якого регулюється Наказом №403, передбачає відображення відомостей про готові об'єкти, поставлені на найчастіше під планом будівлі, якщо дотримуватися офіційних норм права, мається на увазі саме Хоча, безумовно, словосполучення, що розглядається, неофіційно може відповідати найширший спектр документів.

Джерело, про яке йдеться, - «офіційний» план будівлі, може складатися для різних типів об'єктів. Це можуть бути як окремі споруди, так і, зокрема, офісні комплекси, багатоквартирні будинки. Це можуть бути як типові будинки, так і ті, що збудовані в рамках унікальних будівельних проектів.

Структура плану будівлі

Цей документ складається з 2 основних блоків:

• текстового;
• графічного.

Кожен їх представлений кількома розділами, перелік яких можна визначити як суворо законодавчо, і формуватися, з конкретного виду кадастрових робіт.

Призначення текстового блоку полягає у відображенні максимально докладних відомостей про об'єкт. У ньому можуть фіксуватись різні умовні позначення, що оптимізують подання тієї чи іншої інформації в документі. У текстовому блоці плану будівлі є розділи, в яких відображаються:

• відомості про проведені;
• вихідні дані, інформація про проведені вимірювання, розрахунки;
• відомості про розташування будівлі у межах земельної ділянки;
• основні характеристики об'єкта;
• інформація про ті чи інші частини будівлі;
• основні характеристики приміщень - якщо йдеться, наприклад, про багатоквартирний будинок;
• висновок інженера з кадастру.

Не менш важливим є і графічний блок. Головне — наочно відобразити в ньому особливості архітектури будівлі, показати несучі конструкції та елементи споруди, що їх доповнюють. У графічному блоці плану також є певний перелік розділів. Серед таких:

• схема, що відбиває структуру геодезичних побудов;
• схема розміщення об'єкта у межах земельної ділянки;
• креслення контуру об'єкта;
• поверховий план об'єкта чи будівлі загалом із зазначенням, якщо це необхідно, тих чи інших приміщень.

Документ, про який йдеться, обов'язково має включати розділи:

• що відображає загальні відомості про роботи з кадастру;
• містить вихідні дані;
• включає відомості про проведені вимірювання, розрахунки;
• що включає креслення будівлі.

Інші розділи включаються до документа залежно від специфіки конкретного будівельного проекту, а також різновиду кадастрових робіт, що проводяться.

Оформлення плану будівлі

Розглянемо тепер те, як може бути оформлений документ, про який йдеться. Вимоги до підготовки технічного плану будівлі, визначені законодавством, припускають, що відповідний документ оформлятиметься для кожної окремої споруди. Якщо той чи інший об'єкт утворився в результаті реконструкції кількох, то план складається в єдиному екземплярі. Але при цьому в документі повинні в установленому порядку відображатись відомості про всі будівлі, утворені в рамках проекту.

Підготовка плану: загальні вимоги

Розглянемо тепер безпосередньо вимоги щодо підготовки технічного плану будівлі в контексті їх загальних положень. Документ, про який йдеться, складається на основі кадастрових відомостей про будівлю, а також земельну ділянку, на якій вона розташована. Для цього використовуються такі джерела:

• виписка;
• кадастровий паспорт.

Якщо будівля розміщена на декількох ділянках, то використовуються виписки по кожному з них. Інформація про будинок (крім відомостей про його розташування на земельній ділянці) відображається в технічному плані, виходячи зі змісту поданої замовником робіт з кадастру документації, дозволу об'єкта на введення або техпаспорту будівлі. Копії відповідних документів можуть бути включені до програми плану будівництва. У деяких передбачених законом випадках виготовлення цих джерел не потрібно. Якщо це так, то відомості про об'єкт включаються до плану житлової будівлі на основі декларації, яка підготовлена ​​відповідно до окремих вимог, зафіксованих у законодавстві. Відповідний документ має бути частиною додатка до плану.

Якщо під час підготовки аналізованого документа задіялися інші джерела, використання яких передбачено федеральним законодавством, їх копії повинні також бути включені до структури докладання.

Формат плану будівлі

Документ, про який йдеться, має складатися в електронному вигляді у форматі XML. При цьому він має бути засвідчений електронно-цифровим підписом інженера з кадастру. Цей файл повинен відповідати встановленим вимогам до відповідного формату для того, щоб відомості, відображені в ньому, могли бути зчитані та проконтрольовані.

Цифрова схема будівлі має формуватися на основі XML-шаблонів, які затверджуються Федеральною службою кадастру та завантажуються відомством на сайт. Якщо законодавство, що регулює використання відповідних файлів, змінюється, Федеральна служба кадастру вносить коригування в дані XML-шаблони.

Електронний підпис інженера повинен мати сертифікат та відповідати критеріям, встановленим у законодавстві РФ та регулюючим електронний документообіг.

У свою чергу додатки, які доповнюють план будівлі, можуть бути надруковані на папері. Для того щоб доповнити ними документ, їх необхідно відсканувати у форматі PDF і також підписати за допомогою ЕПЦ інженера по кадастру. Поверховий план будівлі або його частини слід сканувати у форматі JPEG.

До структури докладання також можуть входити інші електронні документи, якщо передбачено законодавством РФ. У ряді випадків (наприклад, через наявність відповідних умов у договорі підряду), плани будівлі готуються у паперовому варіанті. Дані джерела засвідчуються підписом та печаткою інженера з кадастру. Але при цьому також має складатися і цифровий план будівлі – у цьому випадку він доповнюється паперовим.

Оформлення текстового блоку плану будівлі

Вивчимо тепер те, яким законодавством РФ встановлені вимоги до оформлення текстового блоку документа, що розглядається.

У частині плану будівлі фіксуються передусім види виконаних робіт з кадастру. Для цього використовується зв'язковий текст, в якому можуть відображатися такі відомості, як:

• адресу будівлі, її частин;
• спосіб утворення об'єктів;
• характеристики будівлі;
• кадастрові номери об'єктів;
• кількість житлових, а також нежитлових приміщень у структурі будівлі.

Наступний тип даних, що фіксуються в текстовій частині плану - відомості про замовника робіт з кадастру, що проводяться. Тут можуть бути зазначені:

• ПІБ, паспортні дані, адреса замовника - якщо він є фізособою;
• найменування, ОГРН, ІПН, адреса - якщо партнер має статус юридичної особи.

У блоці плану будівлі також повинні бути відображені:

• дата підготовки підсумкової редакції документа інженером;
• відомості про людину, яка становить документ, із зазначенням його ПІБ, номера атестата, що підтверджує кваліфікацію, телефону, адреси або координат її роботодавця, якщо інженер здійснює свої трудові функції у статусі найманого працівника.

Наступний вид даних, що відображаються в текстовому блоці плану будівлі, - реквізити документів, які використовуються при складанні джерела, що розглядається. Наприклад, таких як проектні документи, техпаспорт, відомості з кадастру. Якщо задіялися картографічні матеріали, то в текстовому блоці фіксуються:

• найменування картки;
• масштаби планів будівель, що відображаються у картографічному творі;
• дата створення та оновлення картки.

Ще одна найважливіша група відомостей у текстовому блоці документа - ті, що відображають характеристики геодезичної або межової мережі, що були задіяні в рамках виконання робіт з кадастру. У цьому випадку слід зафіксувати:

• систему координат;
• найменування пункту, і навіть класифікацію знака, характеризує геодезичну мережу;
• клас, що характеризує відповідну мережу;
• координати за пунктами;
• дані, що відбивають стан знака пункту, його центру, і навіть марку.

У текстовому блоці документа необхідно зафіксувати відомості про засоби вимірювань, що були задіяні під час проведення робіт. Зокрема, це може бути:

• назву того чи іншого приладу чи інструменту;
• державний номер засобу виміру;
• відомості про перевірку приладу чи інструменту.

Корисно буде розглянути низку приватних нюансів, що характеризують текстовий блок такого документа, як схема будівлі. Так, варто звернути увагу на особливості відображення в ньому відомостей про контур об'єкта. У чому полягає специфіка цієї процедури?

Контур будівлі у плані: нюанси

Контур будівлі - це замкнута лінія, яка утворюється в результаті промальовування зовнішніх меж, форми будівель на певній горизонтальній площині. Контур відповідає замкнутій лінії, яка проходить на тому рівні, на якому споруда примикає до землі. Сюди не повинні включатися:

• арки чи проїзди;
• різні виступаючі елементи, що мають товщину не більше 0,5 м і ширину, що не перевищує 1 м.

Якщо будинок розміщено на палях, його контур формується з допомогою проекції його зовнішніх кордонів. Те, яким чином розташована та чи інша опора, що несе у вигляді палі, в даному випадку значення не має.

У документі може бути відображено спосіб, з якого визначено координати контуру будівлі чи його частини. Він може бути:

• геодезичним;
• заснованим на супутникових вимірах;
• фотограмметричним;
• картометричним;
• аналітичним.

Певними нюансами характеризується підготовка плану будівлі, ініційована через зміну даних у кадастрі про відповідний будівельний об'єкт.

Підготовка плану до змін у кадастрі

Якщо документ, що розглядається, замовляється через коригування відомостей, відображених у кадастрових реєстрах, то в його текстовому блоці повинні бути зафіксовані нові значення за характеристиками об'єкта, що вносяться до кадастру.

При цьому в документі зазначаються відомості про кадастровий номер об'єкта. Процедури, що розглядаються, можуть бути здійснені також у тому випадку, якщо необхідно виправити помилку, виявлену в кадастровому записі. У ряді випадків також фіксується раніше наданий об'єкту номер у державних реєстрах.

Характеристики приміщень у плані будівлі

Текстовий блок документа, що розглядається, може включати характеристики приміщень, присутніх у структурі будівлі — наприклад, якщо вона є багатоквартирним будинком. Тут можуть відбиватися:

• кадастрові номери об'єктів;
• номери поверхів, на яких розміщуються приміщення;
• адреси об'єктів;
• призначення того чи іншого приміщення, його вид;
• площу об'єкта.

У ряді випадків можлива вказівка ​​лише приміщення — зокрема, якщо здійснено коректне внесення відомостей про квартиру до державних реєстрів.

Висновок інженера з кадастру у плані будівлі

Важливим компонентом текстового блоку документа, про який йдеться, є висновок інженера, який виконує кадастрові роботи. Тут можуть відбиватися різні типи відомостей. Наприклад, ті, що відображають помилки, які були допущені при внесенні записів про будівлю до кадастру, неправильні розрахунки за місцем розташування об'єкта, його площі (якщо план забудови не був досліджений компетентними фахівцями належним чином). У цьому випадку у висновку інженера може бути відображена необхідність проведення додаткових робіт, спрямованих на усунення виявлених помилок.

Графічний блок плану будівлі

Наступний ключовий блок, який формує структуру плану, про який йдеться, — графічний. Він потрібний для того, щоб наочно відобразити ключові елементи будівлі — несучі конструкції, прольоти, що прилягають до спорудження об'єктів.

Графічна частина плану складається на підставі даних, що містяться в земельній ділянці, на якій розташовується будівля. Крім того, при її оформленні можуть використовуватись різні картографічні матеріали, які дозволяють визначити місце розташування об'єкта. Графічний блок плану, що розглядається, може включати різні умовні позначення, перелік яких визначений відповідно до окремих Додатків до Наказу №403.

Корисно буде розглянути також те, яким чином план об'єкта включається ряд інших найважливіших компонентів, саме - схема геодезичних побудов і креслення.

Схема геодезичних побудов

Даний компонент плану будівлі оформляється на основі матеріалів вимірювань, які відображають відомості, що стосуються геодезичного обґрунтування робіт з кадастру, що проводяться.

Схема, про яку йдеться, необхідна з метою відображення розташування будівлі щодо:

• дільниці, на якій розташований відповідний об'єкт, а також інші споруди;
• кадастрового кварталу.

Ця схема включає межі ділянки або окремих її частин, контур об'єкта, щодо якого здійснюються кадастрові роботи, а також різні позначення. Крім того, вона може включати контури інших об'єктів нерухомості, які розташовуються на тій самій ділянці, на якій збудовано основну будівлю, відображати дані про місцезнаходження вулиць міста, доріг та інших об'єктів, які мають сенс включати у відповідний документ.

Креслення будівлі

Креслення як частина документа, що розглядається, повинен бути представлений у масштабі, що дозволяє фактично розглянути план будівлі з розмірами, тобто достатнім для забезпечення читання розташування основних точок контуру об'єкта. Можна фіксувати розташування тих чи інших елементів контуру споруди у вигляді різних виносок чи врізок, які відбиваються окремих листах, які входять у структуру креслення.

У передбачених законом випадках цей документ може доповнюватися іншими джерелами. Наприклад, це можуть бути плани поверху — повністю або його частини. У цьому випадку відповідні джерела можуть бути підготовлені, по-перше, з урахуванням розглянутих нами вимог — затверджених Наказом №403, а по-друге — на основі нормативних актів, які приймаються компетентними органами влади в процесі регулювання комунікацій у галузі кадастрових відносин.

ФЕДЕРАЛЬНЕ АГЕНТСТВО З ОСВІТИ

Державний освітній заклад вищої професійної освіти

«Ульянівський державний технічний університет»

УМОВНІ ГРАФІЧНІ ПОЗНАЧЕННЯ НА БУДІВЕЛЬНИХ КРЕСЛЕННЯХ

Методичні вказівки до самостійної роботи студентів

Укладачі: В. І. Чурбанов,

А. Ю. Лапшов, Л. Л. Сидоровська

Ульяновськ

УДК 514.1 (076)

ББК 22.151.3 я7

Рецензент кандидат технічних наук, доцент кафедри «Будівельні конструкції» Є. Г. Дементьєв

Схвалено секцією методичних посібників науково-методичної ради університету

Умовні графічні позначення на будівельних кресленнях: ме-

У 75 точні вказівки до самостійної роботи студентів/уклад. : Ст І. Чурбанов, А. Ю. Лапшов, Л. Л. Сидоровська. - Ульяновськ: УлГТУ, 2009. - 45 с.

Написані відповідно до робочої програми дисципліни «Нарисна геометрія. Інженерна графіка» та призначені для студентів будівельних спеціальностей усіх форм навчання.

У методичних вказівках розміщено вимоги до оформлення креслень, варіант завдання, зразок виконання роботи та контрольні питання для самоперевірки.

Роботу підготовлено на кафедрі АСД.

УДК 514.1 (076) ББК 22.151.3 я7

© В. І. Чурбанов, О. Ю. Лапшов, Л. Л. Сидоровська, складання, 2009 © Оформлення. УлДТУ, 2009

ПОПЕРЕДНІ ЗАУВАЖЕННЯ

При переході від загальнотехнічної частини до спеціальної частини курсу «Інженерна графіка» виникають складності з правильністю оформлення будівельних креслень. Будівельні креслення оформлюються за стандартами Єдиної системи конструкторської документації (ЄСКД) з урахуванням вимог Системи проектної документації для будівництва (СПДЗ). У методичних вказівках викладено основні відмінності у правилах оформлення будівельних креслень; пояснюються основні терміни, які часто вживаються в будівельній практиці; дано умовні графічні позначення елементів будівельних конструкцій та санітарно-технічного обладнання.

1. МЕТА РОЗРАХУНОВО-ГРАФІЧНОЇ РОБОТИ

1.1. Освоїти правила оформлення будівельних креслень, умовні графічні позначення елементів будівельних конструкцій, умовні графічні зображеннясанітарно-технічного обладнання, зображення димоходів, вентиляційних каналів, витяжок.

1.2. Ознайомити з деякими термінами, що зустрічаються під час читання будівельних креслень.

На аркуші формату А2, розташованому вертикально, у лівій його половині

в масштабі 1:50 викреслити розріз сходової клітки; у правій верхній чверті формату в масштабі 1:50 викреслити зображення віконних та дверних отворів з чвертями та без чвертей (у плані та в розрізі) та умовні зображеннясанітарно-технічного обладнання, у правій нижній чверті формату

в масштабі 1:20 викреслити зображення у плані димарів, вентиляційних каналів та витяжок, а також вузол спирання сходового маршу на майданчик. Зміст листа наведено у Додатку.

3. ЗАГАЛЬНІ ПРАВИЛА ГРАФІЧНОГО ОФОРМЛЕННЯ

БУДІВЕЛЬНИХ КРЕСЛЕНЬ

Будівельними кресленнями називають креслення, які містять проекційні зображення будівельних об'єктів або їх частин та інші дані, необхідні для їх зведення, а також виготовлення будівельних виробів і конструкцій.

будівельних матеріалів, методів зведення та стадій проектування. Деякі з них, наприклад, креслення індустріальних виробів та будівельних конструкцій мають багато спільного з машинобудівними кресленнями. Однак внаслідок великих відмінностей у масштабах та видах будівельних об'єктів, в оформленні будівельних креслень, в умовних зображеннях та позначеннях, що застосовуються на них, є низка особливостей.

Під час будівництва будівлі або споруди виконують великий обсяг робіт. Ці роботи поділяють на загальнобудівельні та спеціальні. Загальнобудівними вважають роботи, які необхідно виконувати для будівництва та оздоблення будівлі. Влаштування водопроводу, каналізації, опалення та інші відносять до спеціальних видів робіт.

Робочі креслення, призначені для будівельно-монтажних робіт, об'єднують у комплекти по марках. Марка складається з великих літер назви певної частини проекту.

Наприклад:

1. Генеральний план……………………………………….ГП

2. Архітектурні рішення………………………………..АР

3. Архітектурно-будівельнірішення…………………АС

4. Конструкції залізобетонні………………………….КЖ

5. Конструкції металеві……………………………КМ

6. Конструкції дерев'яні………………………………..КД та інші.

Масштаби. Зображення на будівельних кресленнях планів, фасадів, розрізів, деталей та інших елементів цивільних, промислових та сільськогосподарських будівель виконуються у масштабах, встановлених ГОСТ 2.30268, з урахуванням вимог ГОСТ 21.501-93. Масштаби цього виду креслень наведено у таблиці 3.1.

Масштаб зображення слід приймати мінімальним – залежно від складності креслення, але таким, що забезпечує чіткість копій при сучасних способах розмноження креслень. Відповідно до ГОСТ 21.101-97 на листах основного комплекту робочих креслень, зазвичай, масштаб не проставляють. Однак при необхідності масштаб зображення може бути вказаний в основному написі типу «План типового поверху (1:100)» або над зображенням, типу «1-1 (1:50)», «А (1:20)». На кресленнях будівельних виробів масштаб проставляється у відповідній графі основного напису.

Таблиця 3.1

Лінії креслення. На будівельних кресленнях застосовують типи ліній, які передбачені ГОСТ 2.303-68. Однак, призначення окремих типів ліній змінюється. Так, на плані та в розрізі будівлі видимі контури обводять лініями різної товщини. Суцільною основною товстою лінією обводять контури простінків, що потрапили в площину. Контури отворів, що не потрапили в січну площину, обводять суцільною тонкою лінією.

Орієнтовна товщина ліній обведення основних будівельних креслень наведена в табл. 3.2, 3.3 та 3.4.

Таблиця 3.2

Таблиця 3.3

Таблиця 3.4

Зображення. На будівельних кресленнях види розміщуються відповідно до ГОСТ 2.305-68. Однак найменування видів відрізняється від прийнятого у стандарті. Наприклад: "вид спереду" називають "головним фасадом", "види ліворуч і праворуч" - "бічними фасадами", "вид зверху" і горизонтальний розріз будівлі - планом. Крім того, на будівельних кресленнях назву виду, як правило, надписують над його зображенням на кшталт «Фасад 1-5». При необхідності напрямок проектування може бути вказано однією або двома стрілками. На кресленнях металевих конструкцій, де розташування видів дещо відрізняється від прийнятого, напрямок погляду вказують стрілкою.

У будівельних кресленнях для назви розрізу допускається застосовувати літери, цифри та інші позначення. У найменуванні зображення можна включати слово «розріз». Наприклад: "Розріз 1-1".

Розміри. На будівельних кресленнях розміри завдають відповідно до ГОСТ 2.307-68 з урахуванням вимог ГОСТ 21.101-97 СПДС. Розміри в міліметрах на будівельних кресленнях зазвичай наносять у вигляді замкнутого ланцюжка без вказівки одиниці вимірювання. Якщо розміри проставляють інших одиницях, це обумовлюють у технічних умовах до креслень. Розмірні лінії на будівельних кресленнях обмежують засічками – короткими штрихами довжиною 2–4 мм, які проводяться під кутом 45º до розмірної лінії. Товщина лінії засічки дорівнює товщині суцільної основної товстої лінії. Розмірні лінії повинні виступати за крайні виносні лінії на 2-3 мм. Розмірне число розташовують над розмірною лінією з відривом 0,8–1,0 мм. Виносна лінія має виступати за розмірну на 1-5 мм. Розмірну лінію на будівництві

тельних кресленнях обмежують стрілками тільки в тому випадку, коли потрібно вказати діаметр, радіус кола або кут.

Мал. 3.1. Випадки застосування стрілок на розмірних лініях

Центрові лінії повинні виступати за контур кола або дуги на 1–5 мм, рекомендований виступ – 2–3 мм. При нестачі місця над розмірною лінією допускається нанесення розмірного числа під розмірною лінією на полиці виноски або на продовженні розмірної лінії.

Мал. 3.2. Засічки замість стрілок

За наявності у зображенні ряду однакових елементів, розташованих на рівних відстанях один від одного, розміри між ними проставляють тільки на початку і в кінці ряду і вказують сумарний розмір між крайніми елементами у вигляді добутку числа повторень на розмір, що повторюється.

Мал. 3.3. Проставлення розмірів на планах будівель

Умовні позначки рівнів (висоти, глибини) на планах, розрізах, фасадах показують відстань по висоті рівня нульової позначки. За нульову позначку приймають поверхню будь-якого елемента конструкції будівлі або споруди, розташованого поблизу планувальної поверхні землі.

чи. У житлових будинках це найчастіше рівень підлоги першого поверху житлового приміщення. У будівельних кресленнях позначки рівнів вказують у метрах із трьома десятковими знаками. Десяткові знаки відокремлюють від цілої кількості коми. Нульова позначка зазначається без знака (0,000). Відмітка вища за нульову зі знаком плюс (+1,200), нижче за нульову зі знаком мінус (- 1,700). Знак позначки є стрілкою з поличкою. При цьому стрілку виконують основними лініями довжиною 2–4 мм, проведеними під кутом 45° до лінії виносу або лінії контуру. Лінії-виноски, вертикальну та горизонтальну, обводять суцільною тонкою лінією. Коли біля одного зображення розміщуються один над одним кілька знаків рівнів, рекомендується вертикальні лінії позначки рівня розміщувати на одній вертикальній прямій, довжину горизонтальних поличок робити однаковою. Знак позначки може супроводжуватися написами, що пояснюють. Наприклад: «Ур.ч.п.» - Рівень чистої статі; "Ур.з." - Рівень землі.

Мал. 3.4. Розміри знака числових позначок

На фасадах та розрізах позначки поміщають на виносних лініях чи лініях контуру. На планах розмірне число позначки проставляють у прямокутнику, контур якого обводять суцільною тонкою лінією чи полиці лінії виноски (рис. 3.5).

Мал. 3.5. Проставлення відміток на розрізах та фасадах

Мал. 3.6. Проставлення відміток на планах

Основні написивиконуються згідно з ГОСТ 21.101-97 (СПДЗ). Цей стандарт встановлює форму, розміри та порядок заповнення основних написів на кресленнях та текстових документах. Зміст, розташування та розміри граф основних написів повинні відповідати для креслень будівель та споруд – рис. 3.7 а, а першого листа креслень будівельних виробів – рис. 3.7 б. Основні написи розташовують у нижньому правому куті формату креслення. На аркушах формату А4 основний напис виконується вздовж короткої сторони. Для обведення основного напису застосовують суцільні товсті та тонкі лінії за ГОСТ 2.303-68.

Мал. 3.7. Форми основного напису

Скорочені позначення та скорочення на будівельних планах та розрізах. Типи та товщина ліній на будівельних кресленнях.

Умовні позначення на планах та розрізах (DIN 1356):

Скорочені позначення:

На кресленнях реконструкцій та прибудов:

А) частини, що підлягають розбиранню, повністю зафарбовують жовтою фарбою або покривають жовтим штрихуванням;

Б) частини, що зберігаються, показують по гр. 1;

В) колір новозведених частин приймають по гр. 2;

Г) на конструкціях із прокатних профілів вказують вид профілю та його номер.

Суцільна лінія середньої товщини	Видимі грані будівельних деталей, контури деталей малої площі в перерізі, розміри, дрібні написи	0,7	0,5		0,35	0,25	0,18
Тонка суцільна лінія	Осьові, розмірні, виносні лінії, покажчики, стрілки, рівні, штрихування, штампи	0,5	0,35		0,25	0,18	0,18
Штрихова лінія середньої величини	Невидимі грані будівельних деталей	0,7	0,5		0,35	0,25	0,18
Тонка штрихова лінія	Допоміжні виносні лінії	0,5	0,35		0,25	0,18	0,18
Товста штрихпунктирна лінія	Вказівка ​​площини перерізу	14	1		0,7	0,5	0,35
Штрихпунктирна лінія середньої товщини	Центри тяжкості, осі симетрії	0,7	0,5		0,35	0,25	0,18
Вузька штрихпунктирна лінія	Позначення поворотів у напрямку перерізу	0,5	0,35		0,25	0,18	0,18
Хвиляста лінія	Позначення деревини у перерізі	0,5	0,35		0,25	0,18	0,18
Пунктирна лінія	Розбираються або другорядні частини будівель

Ернст Нойферт. "Будівельне проектування" / Ernst Neufert "BAUENTWURFSLEHRE"

У будівельних кресленнях широко використовують графічні та буквені умовні позначення. Графічні позначення застосовують для позначення будівельних матеріалів, елементів будівель, елементів несучих конструкцій, санітарно-технічних пристроїв тощо.

Малюнок 1 - Зображення санітарних пристроїв на кресленні

Матеріал не позначають, якщо немає необхідності вказувати, якщо він однорідний або розміри зображення на кресленні не дозволяють нанести умовне зображення. У розрізах будівель і на планах поверхів зазвичай графічно виділяють тільки ділянки, що відрізняються за матеріалом від основної конструкції (наприклад ділянки цегляної кладки в стінах з панелей).

Малюнок 2 –Зображення матеріалів на кресленнях

На зображеннях дверних отворіву плані показують напрями відчинення дверей. Напрямки підйому сходів та ухилу пандусів (похилих спусків) показують стрілкою.

Буквенные і буквенно-цифровые умовні позначення (марки елементів конструкцій, посилання інші креслення, виносні написи тощо. буд.) служать пояснення креслення. До елементів, що пояснюються, направляють виносні лінії (виноски).

Малюнок 3 - Зображення вікон та дверей на кресленнях: а - зовнішні двері; б - внутрішні двері; в і г - вікна; д - зовнішні двері; е - двері однодольні; ж - двері двопільні; з – вікно.

Сучасні промислові будівлі значною мірою збірні.– їх монтують із конструкцій заводського виготовлення. Найбільшого поширення набули уніфіковані збірні залізобетонні конструкції, що випускаються за серіями типових креслень, єдиним для різних районів країни. Таким виробам присвоєно відповідні марки, які проставляють на робочих кресленнях будівель. Марки складаються зазвичай із початкових букв назв відповідних елементів; поряд з літерами ставлять цифри, що визначають розміри елементів у дециметрах або метрах, наприклад СК2-33 - збірна колона шириною 200 мм, довжиною 3300 мм; ФТБ 6-3 - ферма залізобетонна трикутна прольотом 6000 мм і т.д.

Інформацію про всі збірні вироби, що застосовуються для будівництва будівлі, оформлюють у вигляді таблиць – специфікацій, що містять перелік виробів та їх технічні характеристики. На кожен вид виробів (наприклад, залізобетонних, металевих, столярних) у проекті дають окрему специфікацію.

КРЕСЛЕННЯ ПЛАНУ, РОЗРІЗІВ, ФАСАДІВ БУДІВЕЛЬ. РОБОЧІ КРЕСЛЕННЯ ЧАСТИН БУДІВЕЛЬ

Будівельні креслення виконують за загальними правилами прямокутного проектування їх на основні площини проекцій. Проекції будівлі на кресленні мають назви.

Види будівлі ззаду, спереду, праворуч та ліворуч називають фасадами будівлі.Якщо фасад виходить на вулицю чи площу, такий фасад називають головним. Назву фасаду на кресленні дають розбивальним осям до яких він прив'язаний: Фасад 1-9 або по осі, вздовж якої він розташований: Фасад по осі А.

Вид на будинок зверху називають планом даху.План даху та фасади будівлі дають уявлення про форму будівлі, кількість поверхів, наявність балконів і лоджій, розташування вхідних дверей, розміри будівлі, а також про його архітектурний вигляд.

Відомості про розташування окремих приміщень будівлі, їх розміри, про розміщення сантехнічного обладнання, про основні будівельні конструкції можна отримати з планів та розрізів.

Планом будівлі називається розріз горизонтальною площиною, проведений через віконні та дверні отвори.Якщо подумки розсікти будівлю горизонтальною площиною і відсікти її верхню частину, а частину, що залишилася, спроектувати на горизонтальну площину проекцій, то отримане зображення буде планом будівлі. Горизонтальні січучі площини зазвичай проводять через вікна та двері кожного поверху і отримують відповідно плани 1-го, 2-го та наступних поверхів. Якщо планування 2-го і наступних поверхів однакова, його викреслюють 1 раз і називають планом типового поверху. У промисловому будинку план виконують лише на рівні різних висотних позначок і отримані плани називають за цими відмітками: План на отм. 6.00.

Розрізом називають зображення однієї частини будівлі, подумки розсіченої вертикальною площиною. Положення січної площини показують на плані будівлі. Розріз називають поздовжнім, якщо січна площина паралельна поздовжнім стінам будівлі, і поперечним, якщо січна площина перпендикулярна до поздовжніх стін. Іноді для отримання розрізу застосовують не одну, а кілька паралельних площин, що січуть. У такому разі розріз називають східчастим.

Напрямок січної площини для розрізу позначають на плані 1-го поверху розімкнутою лінією зі стрілками на кінцях, які показують напрямок проекції та погляду спостерігача. Біля стрілок ставлять цифри, а на розрізі виконують напис за типом 1-1.

Плани, фасади та розрізи будівлі називають загальними архітектурно-будівельними кресленнями. На основі загальних загальних архітектурно-будівельних креслень будівлі складають креслення та на виробництво спеціальних будівельних робіт з водопостачання та каналізації, опалення та вентиляції, газопостачання та електропостачання та ін.

обочі креслення, призначені для виконання певного виду робіт, об'єднують у комплекти за марками. Відповідно до ГОСТ 21.101-93 та ГОСТ 21.501-93 кожному основному комплекту робочих креслень надають самостійне найменування, що складається з великих початкових букв назви певної частини проекту.

Марка кресленнязберігається усім стадіях проектування. Для окремих комплектів робочих креслень встановлено такі марки:

· Генеральний план - ДП;

· архітектурні креслення – АР;

· Будівельні конструкції - КС;

· архітектурно-будівельна частина (об'єднання марок АР та КС) – АС;

· Залізобетонні конструкції - КЖ;

· Металеві конструкції - КМ;

· Електроосвітлення - ЕО і т.д.

Креслення фасадів, планів, фронтальних та профільних розрізів.

Креслення планів

План єрозріз будівлі та споруди уявний горизонтальною площиною. Для житлових та громадських будівель ця площина проходить у межах дверних та віконних отворів приблизно на 1/3 висоти кожного поверху, а для промислових будівель на висоті 1 м від рівня підлоги.

План будівлі входить в основний комплект архітектурно-будівельних креслень, що дає уявлення про конфігурацію та розміри споруди, виявляє форму та розташування окремих приміщень, віконних та дверних отворів, капітальних стін, колон, сходів, перегородок, санітарно-технічного обладнання, димових та вентиляційних каналів та і т.д. на планах житлових та громадських будівель часто показують розміщення меблів та іншого обладнання.

На планах промислових будівель, як правило, вказується різне технологічне обладнання, підкранові колії, рейкові колії тощо.

На планах побутових приміщень промислових будівель вказується розташування шаф, вішалок, ослонів та іншого обладнання.

Конструкції на планах та розрізу зображуються спрощено без деталізації.У великопанельних будинках віконні отвори зображуються без чвертей. Якщо плани поверхів відрізняються один від одного пристроєм окремих ділянок зовнішніх стін, то викреслюється план одного поверху, а за його прикладом розташовуються плани-стрічки ділянок стін, що відрізняються. При двоярусному розташуванні вікон у будівлі на основному плані показують отвір нижнього ярусу. План ділянок стін з отворами другого ярусу розташовується по периметру основного плану як окремих стрічок. Складна ділянка плану виконується на окремих фрагментах, виконаних у більшому масштабі та з більшим ступенем деталізації. Для житлових будинків великої довжини викреслюють у більшому масштабі плани окремих секції. Житлові секції є кілька одно, двох, трьох, чотирьох і більше кімнатних квартир, розташованих біля сходової клітки. Розрізняються плани поверхів, підвалів, технічного підпілля, горища, перекриття, покрівлі, монтажні плани та ін.

На планах поверхів наносяться: координаційні осібудівлі та споруди, розміри, що визначають відстань між координаційними осями та отворами, позначки ділянок, розташованих на різних рівнях, лінії розрізів, проведені з таким розрахунком, щоб у розріз потрапляли отвори вікон, дверей, зовнішніх воріт тощо, позиції (марки ) елементів будівлі, заповнення прорізів воріт і дверей, перемичок, сходів тощо, позначення вузлів та фрагментів планів, найменування приміщень, технологічних ділянок, їх площі, категорії вибухонебезпечної та пожежної небезпеки, межі зон пересування технологічних кранів.

Позиційні позначення отворів воріт та дверей вказуються у гурткахдіаметром 5 мм. Категорії технологічних ділянок проставляються під їх найменуванням у прямокутнику розміром 58 мм. Вбудовані приміщення та інші споруди, на яких виконуються окремі креслення, схематично зображуються суцільною тонкою лінією з показом несучих конструкцій. Майданчики, антресолі та інші конструкції, розташовані вище січної площини, схематично зображують штрихпунктирною тонкою лінією з двома точками.

На планах підлог наносять:крайні координаційні осі, координаційні осі у деформаційних швів, з обох боків ділянок з різними конструктивними та іншими особливостями з розмірними прив'язками таких ділянок, позначення ухилів підлог, тип підлог, позначки в місцях перепаду.

Стіни будівлі та перегородки на планах підлог зображаютьоднією суцільною товстою основною лінією. На планах підлог вказують елементи будівлі та пристрої, що впливають на конструкцію підлоги (прорізи воріт та дверей, деформаційні шви, канали, трапи тощо), а також межі ділянок з різною конструкцією підлоги.

Деформаційні швизображують двома тонкими суцільними лініями, а межі ділянок підлоги – пунктирними лініями.

Допускається плани підлог поєднувати з планами поверхів.

На плани покрівлі (даху) наносять: крайні координаційні осі, координаційні осі у деформаційних швів, а також по краях ділянок покрівлі з різними конструктивними та іншими особливостями з розмірними прив'язками таких ділянок, позначення нахилів покрівлі, позначки або схематичний поперечний профіль покрівлі, позиції (марки ) елементів та пристроїв покрівлі, парапетні плити та інші елементи огородження покрівлі, вирви, дефлектори, вентиляційні шахти, пожежні сходи.

Координаційні осі будівель та споруд на планах наносять штрихпунктирними лініями з довгими штрихами завтовшки 0,3-0,4мм. Розбивні осі виводять за контур стін та маркують. Маркування осей на боці будівлі з великою кількістю несучих стін і колон проводиться арабськими цифрами 1, 2, 3 ..., які найчастіше проходять упоперек будівлі. Маркування осей за будівлі з меншим їх числом проводитися великими літерами російського алфавіту А. Б. У... Такі осі, найчастіше йдуть уздовж будівлі. Осі елементів розташованих між розбивними осями основних несучих конструкцій маркуються дробом Б/1, ... Г/3, ... 2/1, ... 5/1 і т.д.

Викреслення планів поверхів починається знанесення координаційних осей. Перша лінія розмірів проводиться від координаційної осі з відривом 20-30 мм, інші ж з відривом 8 мм друг від друга. Отже, навколо будівлі необхідно мати сумарне місце для нанесення виносних та трьох розмірних ліній, а також маркувальних гуртків із сумарним розміром приблизно 50 мм.

Після креслення координаційних осей креслиться товщина зовнішніх стін. Наприклад, якщо товщина зовнішньої стіни з цегли дорівнює 510 мм, прив'язка осі всередину стіни дорівнюватиме 100 або 200 мм, а зовні 410 або 310 мм відповідно. Капітальні внутрішні стіни викреслюються симетрично щодо координаційної осі. Після цього підбирають тип вікна та його розміри з урахуванням норм освітленості та архітектури фасаду. Висота вікон приймається постійною всього поверху, варіюється лише їх ширина. На кресленнях технічного проекту віконні отвори викреслюються без віконних коробок, палітурок та підвіконної дошки. Після розбивки віконних прорізів наносяться розміри вікон у чвертях, потім викреслюються чверті так, щоб вікно розширювалося всередину, до розміру, що дорівнює двом чвертям. На першій розмірній лінії вказується розмір від торця стіни до вікна, а потім розміри вікон у чвертях та розміри простінних отворів. Ширина одностулкових вікон за ГОСТ приймається рівною 720 і 870мм, двостулкових - 1170, 1320, 1470мм, тристулкових - 1770 і 2070мм. Потім викреслюються перегородки та дверні отвори. Дверний отвір на плані викреслюється з прив'язкою до однієї з найближчих стін. При цьому проставляється марка дверей. Розміри дверей призначаються за ГОСТом: зовнішні двопільні вхідні двері приймаються по ширині рівними 1390 і 1790мм, а по висоті – 2300мм, у кімнатах ширина двопільних дверей приймається рівною 1202мм, а однопільних 800мм0 і 900мм висотою. У кухнях, санвузлах і коморах житлових будинків встановлюються однопільні двері висотою 2000м. Ширина дверей на кухню приймається рівною 700мм, а в санвузлах і коморах – 600 мм. Одинарні двері з квартир на сходи, у загальний квартирний коридор або в поверховий вестибюль повинні відчинятися всередину квартири. Подвійні двері можуть відчинятися в різні боки. У громадських будинках двері на сходову клітку, у загальних коридорах, а також двері, призначені для евакуації, повинні відчинятися у бік виходу. Розташування дверних полотен наносяться на план будівлі по ГОСТ 21.107-78. Печі та кухонні плити на плані розташовуються біля капітальних стін, де передбачені димові канали. Вентиляційні канали в стінах кухонь, вбиралень та ванних кімнат зображуються у вигляді прямокутників розміром 140140мм або 140270мм, а димові канали - розміром 140270мм. На планах вказується товщина внутрішніх стін та перегородок, прив'язка граней внутрішніх стін та перегородок до координаційних осей або до поверхні протилежних стін, чиста відстань між капітальними стінами, а також між перегородками у кімнатах, площі кімнат та підсобних приміщень (кухонь, коридорів, санвузлів, ванних кімнат) , комор і т.д. ).

План покрівлі є видом на будинок зверху.Всі скати покрівлі (даху) мають однаковий ухил, отже ребра між гранями даху на плані є бісектрисами кутів. План покрівлі зазвичай викреслюється в масштабі 1:200. Для ілюстрації на рис. 3.5 представлений план чотирисхилий покрівлі.

Коли об'єкт нерухомості, наприклад багатоквартирний житловий будинок, вводиться в експлуатацію, то обов'язково проводиться його інвентаризація, щоб юридично зафіксувати наявні площі. З цією метою працівники Бюро технічної інвентаризації обмірюють приміщення. А далі, на основі отриманих даних, становлять поверховий план будівлі.

Однак для погодження перепланування поверховий план будівлі не потрібен, достатньо мати поверховий план квартири або того нежитлового приміщення, яке планується переробляти. Таким чином, можна сказати, що поверховий план або просто план БТІ - це документ інформаційно-довідкового типу, де з урахуванням проведених обмірів представлений реальний стан квартири (нежитлового приміщення).

На плані БТІ наводяться точні розміри кімнат та графічно зазначені такі елементи:

• капітальні стіни та перегородки;
• балкони та лоджії;
• дверні та віконні отвори;
• сантехнічні прилади та кухонні плити;
• вентиляції.

Всі ці елементи мають на поверховому плані БТІ умовні позначення.

Види документів БТІ

Для узгодження перепланувань використовуються такі різновиди документів, що видаються Бюро технічної інвентаризації.

Поверховий план та експлікація

Докладніше про те, що це за документи, як і де можна замовити, ви можете дізнатися з окремої статті. Тут лише зазначимо, що це найпростіші документи БТІ, в яких наведено мінімум інформації про об'єкт.

Поверховий план - це схема об'єкта, представлена ​​як креслення зі спеціальними позначеннями. При вході в квартиру на кресленні вказаний номер. Крім того, на аркуші є штамп відділення БТІ, яке видало документ. Також поверховий план БТІ містить інформацію про юридичну адресу будівлі та поверх, на якому знаходиться приміщення, а також дату його останнього обстеження.

До поверхового плану додається експлікація, в якій наводиться список та призначення всіх приміщень об'єкта – житлових та допоміжних – із зазначенням їх площі та висоти стель.

Поверховий план із експлікацією

Таким чином, поверховий план з експлікацією - це два аркуші однакового формату, на одному з яких відображено план приміщення у вигляді креслення, а на іншому таблиця з характеристиками кімнат та приміщень.

Технічний паспорт БТІ

Технічний паспорт - це документ, спеціально розроблений для узгодження перепланувань.

Технічний паспорт із планом БТІ

Про нього у нас також є окрема. Але якщо говорити в цілому, то це більш докладний документ, який, крім поверхового плану та експлікації, містить відомості про будинок, де розташоване приміщення (серія, матеріал стін та перекриттів, поверховість будівлі, кількість квартир, рік побудови тощо) , адресний план тощо.

Поверховий план з експлікацією до перепланування

Цей документ використовується для узаконення вже зробленого перепланування, якщо незаконно проведені зміни позначені у документах БТІ червоними лініями. Докладніше про це читайте.

Загалом цей документ схожий на поверховий план із експлікацією, але має спеціальну позначку «до перепланування» або «до переобладнання».

Поверховий план з експлікацією до перепланування

Будь-яке приміщення складається з конструктивних елементів, що мають свою назву, призначення, розміри, форму та інші характеристики. На планах БТІ вони знаходять свій відбиток як умовних графічних позначень, які завжди бувають зрозумілі власникам приміщень.

А оскільки кожному, хто зважився на перепланування своєї квартири і хоче зробити її законно, потрібно мати справу з якимось із цих документів, важливо вміти розбиратися, як і що на них зазначено. Тому далі ми розберемо позначення на планах БТІ.

Опис позначень на планах БТІ

Відразу зазначимо, що позначення БТІ не залежить від різновиду документа. Тобто той чи інший елемент креслення однаково позначається і в техпаспорті, і на поверховому плані.

Насамперед власників цікавить таке питання, як здійснюється позначення несучих стін на плані БТІ? Багато хто вважає, що на кресленні товстими чорними лініями відзначають капітальні стіни, а тонкими - перегородки, що не несуть. Але так не завжди.

Тому визначити за планом БТІ, які стіни несучі, а які ненесучі, неможливо. У всякому разі це точно не зможе зробити обиватель самостійно, якщо тільки звернеться по допомогу до фахівця.

Якщо у приміщенні була виконана неузгоджене перепланування, Про яку стало відомо в БТІ, то після проведення необхідних обмірів співробітником Бюро технічної інвентаризації всі зміни на кресленні будуть відзначені червоними лініями.

Дверні отвори позначаються так: у межах лінії для позначення перегородки перпендикулярно наносять дві невеликі позначки як паралельних рис. За наявності дверного полотна між ними проводять ще одну паралельну лінію, що виходить за межі стіни. Саме таке на плані БТІ позначення дверей.

Схожим чином у план приміщення вносять інформацію про наявність та розташування віконних отворів. Найбільш товстими лініями на кресленні відзначені фасадні стіни, на яких вікна відзначені двома паралельними лініями з перпендикулярними обмеженнями з двох сторін, що показують їхню ширину.

Нумерація та площа приміщення відображаються у вигляді дробового числа, де чисельник номер кімнати, а знаменник – її площа.

Крім того, на плани БТІ наноситься розташування сантехніки та кухонних плит у «мокрих» зонах квартири. Найчастіше, здогадатися про те, які сантехнічні прилади позначені на кресленні, можна за контурами геометричних фігур, що їх позначають. І про позначення електроплити на плані БТІ також можна здогадатися.

Для довідки: меблі, холодильник, кондиціонер, пральна та посудомийна машини, сушарка для рушників, духовка і т.д. ніяк не позначені на поверховому плані БТІ. Також не має жодних позначень у паспорті БТІ матеріал покриття підлог у приміщеннях.

Розшифровку позначень на плані БТІ найпростіше навести на конкретних прикладах.

Якщо вам необхідно з'ясувати умовні позначення БТІ, а також потрібна допомога у розробці проектної документації та узгодженні перепланування в державних органах, наші співробітники завжди готові допомогти.