Vykázať z bytu. Čo to je

Nútené vysťahovanie z obytných priestorov je jediným východiskom v niektorých situáciách, keď sa osoba, ktorá nemá právo bývať v byte, kategoricky odmieta vysťahovať. Spôsob vysťahovania bytu závisí od mnohých faktorov: od typu priestorov a od toho, kto musí byť vysťahovaný: vlastník, registrovaná osoba alebo cudzinec.

Vysťahovanie z obytných priestorov

Byt, ktorý je poskytovaný ako obslužné bývanie, sa zvyčajne vysťahuje až po ukončení nájomnej zmluvy. A platí, pokiaľ osoba naďalej pracuje v organizácii, ktorá byt poskytla. Existuje však niekoľko výnimiek z dôvodov na vysťahovanie z kancelárskych priestorov:

smrť nájomcu (nájomca);
uznanie budovy, v ktorej sa byt nachádza, ako budovy podliehajúcej demolácii;
dobrovoľné želanie rezidenta;
súdne rozhodnutie;
dohodou strán.

Zamestnávateľ sa môže obrátiť na súd v týchto situáciách:

nájomca systematicky neplatí účty za energie dlhšie ako šesť mesiacov;
osoba žijúca v byte porušuje práva susedov, ktorí s ňou bývajú;
byt sa nepoužíva na určený účel;
v prípade poškodenia obytných priestorov alebo ich zničenia. Toto pravidlo platí aj pre žarty malých detí, pretože sú za ne zodpovední rodičia.

Vysťahovanie z obecného bytu

Existujú tri spôsoby, ako vysťahovať občanov z bytov, ktoré im boli poskytnuté na základe zmluvy o sociálnom prenájme:

Poskytovanie ďalšieho vybaveného obytného priestoru so všetkým komfortom.
Poskytovanie bývania bez občianskej vybavenosti.
Bez vydania ďalšieho obytného priestoru.

Súd môže uspokojiť nárok na vysťahovanie z obecného bytu poskytnutím iných komfortných priestorov v týchto prípadoch:

Budova, v ktorej býva nájomca s rodinou, je predmetom demolácie.
Obydlie bolo vyhlásené za nevhodné na bývanie.
Byt je daný náboženskej skupine.
S rekonštrukčnými prácami, po ktorých sa zmení oblasť bývania.

Ak sa osoba neoprávnene zdržiava v obytnej zóne, je možné nútené vysťahovanie bez poskytnutia iného bývania.

Vysťahovanie nelegálnych obyvateľov

Niekedy sa život obráti tak, že sa musíte zbaviť ľudí, ktorí nelegálne obsadili váš dom. Príbuzní, ktorí prišli zostať a zostali neskoro, priatelia, ktorí nechcú odísť, bývalý manželský partner - v prvom rade vám budú vedieť vysvetliť, na základe čoho sú vo vašom obytnom priestore. Myslíte si, že ak ste vlastník, môžete bez problémov vykonať nútené vysťahovanie z bytu? Nie je to také jednoduché. Potrebujeme dôvody na vysťahovanie osôb s nelegálnym pobytom.

Nepozvaní hostia môžu byť vyhostení z nasledujúcich dôvodov:

s ich súhlasom;
Na základe rozhodnutia tribunálu;
so sankciou prokurátora, ak je budova v havarijnom stave alebo obývaná plocha bez vášho súhlasu.

Vysťahovanie bez zabezpečenia iného bývania je možné v týchto prípadoch:

obyvatelia nedodržiavajú pravidlá pobytu;
bývanie bolo poškodené;
nepoužíva sa na určený účel;
priestory sú obývané bez povolenia, bez akýchkoľvek dokladov.

Ak sa osoby, ktoré bez povolenia obývali váš byt, odmietnu vysťahovať, bez súdu sa nezaobídete. Vysťahovať z bytu občana, ktorý nie je vlastníkom, ale registrovaným občanom, je väčší problém ako bežného nájomníka. Často vyvstáva otázka, či je možné vysťahovať maloletú osobu z bytu. Táto otázka sa z väčšej časti nerieši prostredníctvom bytovej legislatívy, ale prostredníctvom ochrany práv maloletých.

Aké dôkazy je potrebné poskytnúť, ak dôjde k hanebnému správaniu obyvateľov?

Oficiálna odpoveď polície na vaše odvolanie.
Potvrdenie od bytového úradu o nedoplatkoch na nájomnom alebo za energie, ak nezaplatili viac ako šesť mesiacov.
Výpovede svedkov, že došlo k poškodeniu bytu.
Osvedčenie od bytového úradu o tom, že obytný priestor sa nevyužíva na určený účel.
Akékoľvek oficiálne dokumenty, ktoré potvrdzujú negatívny vplyv na bývanie.
Nájomná zmluva, v ktorej sa uvádza, že ľudia mali priestory opustiť už dávno.

Súd by mal dostať dokument o tom, že sa prípad pokúsili vyriešiť pokojne. Súd tiež potrebuje čo najpresnejšie a najúplnejšie vysvetliť, aké práva nájomníci porušili a prečo by mali byť vysťahovaní.

Nútené vysťahovanie spravidla trvá veľmi dlho: v najlepšom prípade sa nechcené osoby vysťahujú do troch mesiacov, ale záležitosť sa môže ťahať aj niekoľko rokov. Odporúčame Vám obrátiť sa na nás, naši právnici kompetentní obrátia prípad vo Váš prospech, aby súd nemal doplňujúce otázky a prípad sa nenaťahoval.

Ako podať reklamáciu?

Na papieriku vpravo uveďte svoje celé meno, názov súdu, adresu nehnuteľnosti a dôvod jej vlastníctva. Je potrebné uviesť všetkých, ktorí sú v byte prihlásení. Upozornenie: reklamáciu môže podať iba vlastník obytného priestoru. Ďalej môžete požiadať: Žiadam vás, aby ste z môjho bytu (adresy) vykázali nasledujúce osoby (celé celé meno každej z nich) a odhlásili sa na tejto adrese (ak je to potrebné). K žiadosti je možné priložiť dôkazy o porušeniach uvedených vyššie.

Vysťahovanie cudzincov z bytu je dlhá a problematická úloha. Proti takýmto neželaným situáciám je najlepšie sa poistiť. Ak si prenajímate dom, uzatvorte zmluvu, ktorá určí dobu platnosti. Nedovoľte, aby sa vo vašom byte registrovali cudzie osoby. Vysťahovať z bytu registrovanú osobu, nie majiteľa, je veľmi problematické. V opačnom prípade sa vám môže stať, že ho neskôr nebudete môcť vysťahovať. Len skúsený právnik môže nielen obrátiť prípad vo váš prospech, ale aj čo najviac skrátiť lehotu vysťahovania.

Vysťahovanie evidovanej osoby, nie vlastníka, z bytu

Nie vždy sa stáva, že ľudia prihlásení v byte odchádzajú dobrovoľne, na prvú žiadosť majiteľa. Oveľa častejšie sa táto vec rieši súdnou cestou.

Vlastník bytu má právo podať žalobu a má všetky šance vyhrať spor, ak:

Osoba býva na inej adrese a neplatí účty za energie.
Manželský vzťah skončil. Ak bol byt privatizovaný pred manželstvom, nebudú žiadne problémy.
Jeden alebo obaja rodičia boli zbavení rodičovských práv. V tomto prípade sú rodičia nútení opustiť svoj domov.

Vo všetkých ostatných prípadoch dôrazne odporúčame, aby ste nás kontaktovali. Naši právnici zohľadnia všetky nuansy prípadu, nájdu diery v zákone a pomôžu vám vysťahovať z bytu prihlásenú osobu, ktorá nie je vlastníkom nehnuteľnosti.

Ako vysťahovať majiteľa z bytu

Veľa ľudí sa mýli, keď si myslia, že legálne vysťahovať majiteľa je nemožné.

Môže ho vyhodiť z dverí, ak neplatí poplatky za energie, zvyčajne dlhšie ako šesť mesiacov. Ale vysťahovať človeka z vlastného bytu z takéhoto dôvodu je možné len v situácii, keď má iné bývanie.

Ak je byt vo vlastníctve viacerých ľudí a jeden z nich neustále porušuje práva iných, je celkom jednoduché prinútiť ho, aby opustil obytný priestor. Môžete byť vysťahovaní za pravidelné nedodržiavanie pravidiel požiarnej bezpečnosti, hygienických noriem a hygienických pravidiel. A tiež za porušenie užívania bytu: púšťanie hlasnej hudby v noci, chov zvierat, premena bytu na kanceláriu, sklad alebo bordel.

Samozrejme, vysťahovanie majiteľa z bytu je ťažké a problematické. Ak sa však súdu poskytnú silné dôkazy, je to možné. Mali by ste sa obrátiť na políciu, miestne úrady, hygienicko-epidemiologické a iné služby a zozbierať všetky protokoly a potvrdenia vydané týmito organizáciami. Významným dôkazom bude napríklad protokol o meraní hladiny hluku a posudok odborníkov na požiarnu bezpečnosť.

Vlastník má právo vysťahovať, ak dom, v ktorom sa byt nachádza, slúži pre potreby obce alebo štátu. V tomto prípade bude majiteľovi vyplatená suma, ktorá pokryje náklady na kúpu nového bývania a sťahovanie. Na želanie môže byť majiteľovi poskytnutý byt v rovnakej hodnote ako ten predchádzajúci. Vysťahovanie je dobrovoľné, bez

Bývanie môže byť odobraté späť v prospech veriteľa pre nesplatenie dlhových záväzkov. Stáva sa to z dôvodu nedodržania podmienok bankovej zmluvy alebo v prípade úmyselného nesplácania hypotéky.

Čo robiť, ak sa vás pokúsia vysťahovať?

V takýchto prípadoch je každá situácia individuálna. Mali by ste sa poradiť s profesionálnymi a skúsenými právnikmi, ktorí analyzujú situáciu, pomôžu vám zhromaždiť všetky potrebné dokumenty a chrániť vaše záujmy na súde. Tu nevieme konkrétne poradiť, môžeme len odporučiť obrátiť sa na nás. Naši právnici urobia všetko pre to, aby rozhodnutie súdu bolo pre vás čo najvýhodnejšie.

Služby:

BYTOVÉ SPORY
Právnik v oblasti bytových sporov
Konzultácie o bytových sporoch

Ústava Ruskej federácie zakotvuje právo občanov na privatizáciu bývania a skutočnosť, že nikto nemôže byť bezdôvodne zbavený miesta bydliska. Žiadna živá duša nemôže byť svojvoľne zbavená bývania, takže existujú určité dôvody, podľa ktorých sa vysťahovanie môže stať legitímnym.

Vážení čitatelia! Článok hovorí o typických spôsoboch riešenia právnych problémov, no každý prípad je individuálny. Ak chcete vedieť ako vyriešiť presne svoj problém- kontaktujte konzultanta:

PRIHLÁŠKY A VOLANIA PRIJÍMAME 24/7 a 7 dní v týždni.

Je to rýchle a ZADARMO!

Dôvody na vysťahovanie:

Strata postavenia osoby ako člena rodiny, ak bolo bývanie zakúpené pred manželstvom. Ako dôkaz je potrebné predložiť osvedčenie o rozvode.
Život na inom mieste dlhší čas. V tomto prípade bude dôkazom výpoveď susedov, overená Bytovým úradom.
Neúčasť na údržbe bytu, neplatenie jeho účtov. Platiteľ to môže preukázať poskytnutím potvrdenia o platbe so svojím podpisom.
Situácia, v ktorej človek nežije v byte ani jeden deň.

Tieto prípady sa môžu stať dôvodom na vysťahovanie nájomcu, ak sa zhromaždia dostatočné dôkazy. Dôkazy pre každý prípad sú uvedené samostatne a ich zber zaručene potrvá nejaký čas, čo však značne zjednodušuje proces.

Nútené vysťahovanie sa vykonáva prostredníctvom súdu. Štandardné rozhodnutia o vysťahovaní môžu prijímať oprávnené orgány.

Nároky musia byť podané v mieste bydliska odporcu, ako aj protipohľadávky, ak je to potrebné.

Vysťahovanie

Každá osoba, okrem určitých kategórií občanov, môže byť predmetom vysťahovania.

Nasledujúce osoby môžu byť vysťahované len na základe dobrovoľnosti:

ľudia, ktorí dostávajú výživné;
tí, ktorí majú rovnaké práva na užívanie bývania.

V každom prípade, pri vysťahovaní osoby z privatizovaného bytu by ste sa mali riadiť morálnymi normami a zákonmi Ruskej federácie.

Dobrovoľné alebo nútené

Dobrovoľné vysťahovanie znamená, že vysťahovaná osoba bude nezávisle kontaktovať pasový úrad a zapíše potrebné informácie.

Potom, do troch dní, bude táto žiadosť posúdená a bude prepustený. Táto skutočnosť musí byť potvrdená zodpovedajúcou poznámkou v pase, ktorá uvádza, že registrácia bola zrušená. Je potrebné poznamenať, že potom osoba stráca svoje skutočné právo na pobyt.

Ak občan odmietne dobrovoľné vysťahovanie, je potrebné pristúpiť k nútenému vysťahovaniu prostredníctvom súdu.

Žalobca potrebuje:

uplatniť;
priložiť doklad o vlastníctve;
zaplatiť štátny poplatok.

Po pojednávaní súd prijme rozhodnutie, na základe ktorého bude môcť pasový úrad prepustiť osobu z domova.

Z privatizovaného bývania

Existujú dva spôsoby, ako vysťahovať osobu z bytu, ktorý bol sprivatizovaný:

dobrovoľne;
násilne.

Ak chcete vysťahovať maloletého z privatizovaného bytu, musíte venovať pozornosť času jeho registrácie:

ak bol zaregistrovaný po privatizácii, keď boli zaregistrovaní jeho rodičia, potom môže byť prepustený z dôvodu odhlásenia rodičov;
ak bolo dieťa zaregistrované pred privatizáciou, potom bude na jeho vysťahovanie potrebný súhlas orgánov poručníctva a poručníctva.

V niektorých prípadoch môže byť dokonca jeho majiteľ vysťahovaný zo sprivatizovaného bytu. To sa môže stať, keď miestne úrady zistia nejaké porušenia.

Porušenia sú nasledovné:

užívanie bytu na iné účely;
zničenie bytu.

V takejto situácii môže byť vlastník požiadaný, aby odstránil porušenia.

Ak vlastník odmietne odstrániť porušenia, miestne samosprávy môžu predať byt vo verejnej dražbe, čím vlastníkovi poskytnú výnosy, s výnimkou tých, ktoré šli zaplatiť za súdny spor.

Z neprivatizovaného bývania

K vysťahovaniu z neprivatizovaných bytov dochádza za štandardných podmienok. V prípade dobrovoľného vysťahovania stačí kontaktovať pasový úrad. Muži musia mať so sebou vojenský preukaz.

Na nútené vysťahovanie musíte:

podať žalobu v mieste bydliska odporcu;
poskytnúť súdu dôvody na vysťahovanie.

Z obecného bytu

Obecný byt je majetkom obce, na území ktorej sa nachádza bytový fond, ktorý ho obsahuje. V nich žijúci občania nie sú vlastníkmi, ale majú postavenie zamestnávateľov.

Zákon o bývaní Ruskej federácie stanovuje niektoré podmienky, za ktorých môžu byť nájomníci vysťahovaní:

dobrovoľné ukončenie zmluvy o sociálnom prenájme;
strata práv na používanie tohto bývania;
nezaplatenie poplatkov nájomcom za užívanie bývania po dobu šiestich a viac mesiacov;
porušenie pravidiel prevádzky priestorov;
porušovanie práv susedov;
smrťou zamestnávateľa.

Pravidlá pre vysťahovanie osoby z bytu

K vysťahovaniu osoby z bytu dochádza štandardným postupom. V prípade dobrovoľného vysťahovania môže vysťahovaná osoba samostatne a v krátkom čase vykonať všetky potrebné úkony.

Ak sa musíte uchýliť k nútenému vysťahovaniu, musíte podať žalobu na súde a počkať na verdikt.

S registráciou aj bez nej

Vlastník môže odstrániť registrovanú osobu z bytu.

Na tento účel bude potrebné preukázať, že osoba:

tu nebýva;
neplatí služby;
akékoľvek iné dôvody na vysťahovanie.

Ak prihlásená osoba nesúhlasí s jej vysťahovaním, musí sa tento proces uskutočniť prostredníctvom súdu. Oveľa jednoduchšie je vysťahovať človeka bez registrácie. Často sa stáva, že v týchto prípadoch vôbec nie je potrebné kontaktovať štátne orgány.

Bývalí členovia rodiny

Medzi bývalých rodinných príslušníkov patria tí ľudia, ktorí ukončili rodinné vzťahy s vlastníkom bytu. Najčastejšie k takémuto vysťahovaniu dochádza v dôsledku skutočnosti, že bývanie bolo zakúpené pred manželstvom. V prípade rozvodu v tejto situácii môže dôjsť k vysťahovaniu druhého manžela z bytu.

Ak chcete vysťahovať bývalého člena rodiny prostredníctvom súdu, budete musieť predložiť osvedčenie o rozvode ako dôkaz zákonnosti vykonaných krokov.

Dôvody a postup vysťahovania stanovuje zákon o bývaní Ruskej federácie.

Pri zmene majiteľa

V tomto prípade môže dôjsť k vysťahovaniu na žiadosť nového vlastníka. Pri zmene vlastníka nehnuteľnosti sa rušia všetky zmluvy s predchádzajúcim vlastníkom bytu.

Pre nového majiteľa by vysťahovanie starých nájomníkov nemalo predstavovať vážny problém. Žalobu na súd bude stačiť, ak sa nájomníci nedohodnú na dobrovoľnom vysťahovaní.

Rowdy

K vysťahovaniu výtržníkov môže dôjsť na nútenom základe. V tomto prípade je potrebné vytvoriť dostatočný legislatívny rámec.

Najlepší dôkaz by bol:

svedectvo susedov, ktorých práva mohli byť porušené;
svedectvo okresného policajta.

Všetky dôkazy sú pripojené spolu so žalobou a zaplateným štátnym poplatkom. Ak existujú dôkazy, súd žalobe vyhovie a rozhodne o vysťahovaní výtržníka.

Osoba vo výkone trestu

Na rozdiel od všeobecného presvedčenia nestačí mať len záznam v registri trestov na vysťahovanie odsúdeného z bytu. Počas výkonu trestu sú ľudia odhlásení v mieste bydliska, no po skončení trestu sú povinní ich prihlásiť späť.

Osobu vo výkone trestu môžete vysťahovať, ak:

stal sa bývalým členom rodiny;
po návrate domov neplatí za energie.

Vysťahovanie bez súhlasu

K vysťahovaniu nájomníka z bytu bez jeho súhlasu môže dôjsť len prostredníctvom súdu.

Nasledujúce situácie môžu slúžiť ako dôvody:

po rozvode sa jeden z manželov presťahoval do iného bydliska;
byt bol získaný dedičstvom alebo darom, v ktorom je zapísaný niekto iný;
nájomca sa na tejto adrese dlhší čas nedostaví;
nájomca neplatí energie;
protiprávne správanie nájomcu (alkoholizmus, drogová závislosť), v dôsledku ktorého sa spoločné bývanie stáva nemožným.

Rozhodnutím tribunálu

K súdnemu vysťahovaniu môže dôjsť, ak nájomca neplatí nájomné alebo energie po dobu šiestich mesiacov, ničí priestory, pravidelne porušuje práva susedov alebo využíva priestory na iné účely.

V závislosti od dôvodov vysťahovania, dôkazovej základne a verdiktu súdu môže byť vysťahovanému nájomcovi poskytnuté nové bývanie.

Kto nemôže byť vysťahovaný z bytu

maloletí prihlásení v obecnom byte;
deti bez rodičovskej starostlivosti;
závislé osoby vlastníka domu;
bývalí členovia rodiny, ktorí nemajú iné bývanie;
osoby prichádzajúce z miest zadržania;
zosnulý alebo nezvestný;
osoby žijúce na základe nájomnej zmluvy.

Špeciálne prípady

Existuje množstvo nepredvídaných situácií, kedy je potrebné urýchlene vysťahovať nájomcu. Môže to byť nájomca v prijatom byte alebo iný prípad.

Ak riešenie nie je možné štandardnými metódami, ako je dobrovoľné vysťahovanie alebo podanie pohľadávky, potom sa oplatí vyhľadať právnu radu.

Špecialisti zvážia konkrétny prípad a vyvinú optimálnu stratégiu na vyriešenie problému.

Dokumentácia

V prípade núteného vysťahovania musíte súdu okrem žaloby poskytnúť aj niekoľko dokumentov:

vlastnosti obytného priestoru;
zmluva o sociálnom prenájme bytu alebo kópia objednávky bytu;
osvedčenie o registrácii vysťahovanej osoby (formulár 9);
dôkaz o dôvode vysťahovania;
zaplatil štátnu povinnosť.

Nedávna iniciatíva ministerstva spravodlivosti odňať jediné bývanie vyvolala pobúrenie pre jasné porušenie ustanovení ústavy.

PRIHLÁŠKY A VOLANIA PRIJÍMAME 24/7 a 7 dní v týždni.

Je to rýchle a ZADARMO!

Medzitým by sa v praxi mala každá situácia posudzovať samostatne, pretože dôvod môže byť dosť vážny.

Medzi nimi sú:

systematické porušovanie bezpečnostných pravidiel, ktoré ohrozuje ostatných obyvateľov a budovu;
znefunkčnenie obytného priestoru alebo jeho využitie na komerčné účely ako nebytový priestor;
hromadenie obrovských dlhov na rôznych účtoch za energie, najmä keď účty neboli zaplatené roky;
sa objavil nový zákonný vlastník domu alebo bytu.

Uznanie bývania ako nebezpečného naznačuje iba zmenu adresy, pretože je potrebné poskytnúť iný obytný priestor.

Počítať s tým budú môcť aj obyvatelia sociálnych nehnuteľností, ak majú vážnu chorobu, majú vyživované osoby v postavení zdravotne postihnutých a detí a dôchodok im napriek dennej dávke a rozsahu služieb jednoducho nestačí pokryť výdavky. .

Legislatívna úprava

Aby k vysťahovaniu z jediného bývania došlo zo zákonných dôvodov, obracajú sa na ustanovenia súčasných predpisov. Mali by ste vziať do úvahy vykonané dodatky a zmeny, aby ste mohli v roku 2019 podniknúť kroky na obnovenie vašich práv.

Kým ministerstvo spravodlivosti pripravuje projekt týkajúci sa problematiky vysťahovania, musíme sa obrátiť na články bytového zákonníka.

Hovoria, čo je potrebné:

platiť účty za energie včas a nerobiť priestory nehygienickými ( a );
obyvatelia obecných bytov, ktorí šesť mesiacov ignorujú platenie účtov, čelia vysťahovaniu (článok 90);
vyhnúť sa vytváraniu nebezpečných situácií vedúcich k invalidite ();
ak je dom vyhlásený za nebezpečný, mal by sa zbúrať a poskytnúť inú oblasť ();
Keď sa nahromadia dlhy za služby, môžete požiadať o iné bývanie, ak existujú dobré dôvody ().

V zásade sa riadia článkami 90 a 91 LC. Občiansky zákonník vysvetľuje počínanie nového vlastníka, ak v byte naďalej býva starý.

Pri hypotéke bude mať veriteľ právo odobrať nehnuteľnosť, pretože nehnuteľnosť je vo vlastníctve bankovej alebo úverovej inštitúcie (článok 446 Občianskeho súdneho poriadku Ruskej federácie).

Vysťahovanie z jediného obydlia

Vždy je potrebné vychádzať z aktuálnych noriem, aby sa zistilo, či uvádzaný dôvod možno považovať za legitímny alebo napadnuteľný.

Niekedy nastáva paradoxná situácia, keď majiteľ drahej nehnuteľnosti vytrvalo porušuje svoje povinnosti alebo sa nechystá zaplatiť za spotrebované zdroje.

Nie je potrebné čakať na rozhodnutie súdu. Koniec koncov, zaistenie neumožní predaj a získanie iného majetku.

Nakoniec bude možné predať existujúci hodnotný majetok a vyplatiť dlhy alebo podniknúť kroky na vyriešenie problémov, ktoré viedli k vysťahovaniu.

Pre dlhy

Prax ukazuje, že vysťahovanie z jediného domova pre dlh sa tak často nestáva. Najviac by sa mali mať na pozore ľudia žijúci v spoločných bytoch.

Postup

Systematické porušovanie uvedené v zozname dôvodov a hromadenie dlhov, keď počas šiestich mesiacov nebol zaplatený ani cent, povedú k nútenému vysťahovaniu. Riešia to súdy a prokuratúra.

Bankové inštitúcie v prípade hypoték alebo prenajímateľ zastúpený obecnými úradmi poskytujúcimi sociálne bývanie musia o porušení informovať minimálne mesiac vopred. Uvádzajú sa lehoty na nápravu situácie a zaplatenie dlhu.

Po zaplatení určitej sumy je reálna šanca dohodnúť sa a zostaviť anuitný splátkový kalendár.

Ignorovanie zákonných požiadaviek bude mať za následok právne kroky. Po prijatí rozhodnutia sa začne konanie. Týka sa to najmä zodpovedných nájomníkov a nájomníkov, ktorí uzavreli zmluvu o sociálnom prenájme. Ale v zriedkavých prípadoch môže majiteľ prísť o byt, ak má iné bývanie a preukážu sa závažné porušenia.

Dôkazná základňa

Ako dôkaz budú predložené výpisy z bytového a občianskeho zákonníka, z ktorých sú jasne uvedené dôvody konania.

V prílohe sú nezaplatené potvrdenky za šesť mesiacov vrátane pokút, ktoré každým dňom rastú.

Oficiálny list, ktorý odkazuje na porušenia a obsahuje požiadavky na ich nápravu, sa zvyčajne posiela doporučene s oznámením o vrátení, ktoré dokazuje skutočnosť, že bolo prijaté.

Dokladom bude pracovná zmluva alebo zmluva o sociálnom prenájme, ak ide o služobné, obecné a obecné byty.

Množstvo priestupkov zaznamená okresný policajt alebo odborná komisia, ktorá priestory preskúmala.

Vyhlásenie o nároku

Musíte k nemu pristupovať obzvlášť opatrne. Zahŕňa množstvo detailov a pri navrhovaní sa používajú hotové vzorky, čo nevylučuje voľný štýl prezentácie.

Tu je uvedené:

názov súdnej inštitúcie, v ktorej sa pojednávanie uskutoční;
údaje o pase žiadateľa a žalovaného s uvedením miesta registrácie;
žiadosť o vysťahovanie na základe jeho konania;
odkaz na predpisy spolu s dôkazmi uvedenými v prílohe;
informácie o pokusoch o urovnanie v predsúdnom konaní.

Nezabudnite uviesť svoj podpis do čísla a podpísať ho. V prílohe sú kópie a originály dokumentov.

Dokumentácia

Bez listinných dôkazov je ťažké potvrdiť žiadosť, tým menej vyhrať proces.

Hlavný zoznam obsahuje:

cestovný pas žiadateľa alebo jeho zákonného zástupcu po vydaní notárom overeného splnomocnenia;
vlastnícke listiny k nehnuteľnosti, zmluva o spoločenskom prenájme, predaj, darovacia zmluva, vstup do dedičských práv;
osvedčenie o zložení registrovaných osôb;
písomné svedectvo svedkov spolu s protokolom o porušení pravidiel;
výpis akumulovaného dlhu;
potvrdenie o zaplatení štátnej povinnosti.

Okrem toho môžu byť potrebné ďalšie dokumenty. Budú vedieť potvrdiť vašu finančnú situáciu, stratu zamestnania alebo zdravotné postihnutie.

Rozhodnutie súdu

Verejné vypočutia umožnia účasť skúsených právnikov a všetkých zainteresovaných strán.

Vynesený verdikt povedie k zapojeniu súdnych vykonávateľov, ktorí musia:

preštudovať si uznesenie a pripraviť oznámenie pre obe strany o začatí exekučného konania;
prijať opatrenia na nájdenie odporcu, aby mohol dobrovoľne opustiť priestory; ak odmietne, bude mu zaslané ďalšie oznámenie;
pripraviť akt o vysťahovaní s údajmi o obytnej ploche, ako aj súpis majetku;
zabezpečiť prítomnosť dvoch svedkov, tí akt podpíšu.

Osobný majetok prechádza do rúk právoplatného vlastníka. Nájomníci a vlastníci musia stále platiť účty za energie.

Je možné vyzvať?

Je možné napadnúť postup zabavenia metrov štvorcových a aké argumenty možno uviesť:

existujú závažné okolnosti, ktoré umožnia odloženie platby na určité obdobie;
bude možné preukázať absenciu pokusov zo strany nájomcu vyriešiť problém v predsúdnom konaní;
došlo k fiktívnemu predaju a kúpe.

Na podanie odvolania je poskytnutý jeden mesiac. Na podanie kasačnej sťažnosti je určených šesť mesiacov.

Ako tomu zabrániť?

Je nežiaduce zachádzať do extrému, pretože prijaté rozhodnutie súdu prakticky znemožní bývanie v byte či dome.

Dodržiavať základné pravidlá ubytovne a udržiavať obytný priestor v správnom poriadku nie je až také ťažké.

Finančné problémy nie sú dôvodom na úplné odmietnutie platby. Dnes je možné kontaktovať orgány sociálnej ochrany a získať finančnú pomoc.

Ľudia, ktorí hľadajú radu od právnika v oblasti nehnuteľností, sa často obávajú otázky: majú úradníci právo vysťahovať ľudí, ktorí sú v evidencii bytov a nemajú bývanie, bez toho, aby im poskytli náhradné bývanie. Poďme analyzovať, čo v tejto veci hovorí Zákon.

Kódex bývania Ruskej federácie, konkrétne čl. 3 časť 4 - článok o vysťahovaní uvádza, že vysťahovanie osoby z domu alebo obmedzenie práva užívať bývanie (vrátane práva na prijímanie energií) možno vykonať len zo zákonných dôvodov a len spôsobom ustanoveným zákonom. .

Legislatívne akty zakladajúcich subjektov Ruskej federácie a miestne akty štátnych orgánov nemôžu poskytnúť dôvody na vysťahovanie, ktoré nie sú v súlade s Kódexom bývania Ruskej federácie, a ak sú ustanovené, nemali by sa uplatňovať. Ich použitie sa považuje za správny priestupok. Právne predpisy Ruskej federácie napokon nedávajú žiadne ďalšie právomoci týkajúce sa vysťahovania občanov subjektom legislatívnej činnosti. Okrem toho existuje aj čl. 25 Ústavy Ruskej federácie o nedotknuteľnosti obydlia.

Odňatie bývania nie je len zabavením tohto bývania ľuďom, ktorí v ňom žijú. Toto je zánik práva osoby bývať v byte alebo izbe. Kódex bývania Ruskej federácie stanovuje určité rámce na zabavenie bývania občanom. Dôvody a postup vysťahovania sú predpísané v článkoch 84-110 zákonníka o bývaní. Ani jeden článok o vysťahovaní neporušuje práva a slobody občanov, ktorí dodržiavajú zákon.

Občania, ktorí porušujú práva a slobody iných občanov bývajúcich v dome a sústavne poškodzujú a ničia obydlie, podliehajú vysťahovaniu (rozhodnutím súdu). Občania zbavení rodičovských práv sú vysťahovaní, ak vytvárajú pre maloleté deti nepriaznivé životné podmienky. Ide o kategórie občanov, ktorí hrubo porušujú ústavné normy. Občania sú okamžite vysťahovaní (prípadne aj mimosúdne), ak je ich ďalší pobyt v byte alebo dome nebezpečný pre ich život a zdravie.

Vo väčšine prípadov zákon zabezpečuje poskytnutie náhradného bývania pre vysťahovaných občanov. Výnimkou sú ľudia, ktorí obývajú špecializované obytné priestory na základe nájomnej zmluvy. Po ukončení alebo ukončení zmluvy sú povinní nehnuteľnosť vypratať. V prípade odmietnutia sa vysťahovanie vykoná na súde.

Niektoré kategórie občanov nie je možné vysťahovať bez poskytnutia náhradného bývania v hraniciach danej lokality, a to ani po ukončení alebo zániku nájomnej zmluvy. Ide o príslušníkov armády a ich rodinných príslušníkov, invalidov, dôchodcov, rodinných príslušníkov niekoho zabitého pri výkone služby, rodinných príslušníkov zosnulého zamestnanca, ktorému bola poskytnutá služobná ubytovňa.

Ak chcete rozobrať zákonné ustanovenia o vysťahovaní a získať radu o vašej situácii, kontaktujte. Môžete zavolať na uvedené telefónne číslo alebo vyplniť formulár v spodnej časti stránky.

Tí, ktorí nemajú právnické vzdelanie, si často myslia, že nie je možné vysťahovať z domu človeka, ktorý nemá povolenie na pobyt. Ibaže to nie je pravda.

Podstata registrácie

Je dôležité vziať do úvahy, že pojem „registrácia“ je už dvadsať rokov zastaraný. V súčasnosti je zvykom hovoriť „“. Avšak jeho prítomnosť neznamená právo osoby na byt, v ktorej je zapísaná.

Štruktúra nároku je nasledovná:

K dokumentu musia byť priložené písomné argumenty naznačujúce, že registrovaná osoba porušila životné podmienky.

Strana, ktorá podáva žalobu, bude musieť zaplatiť štátny poplatok. Niekedy sú k žiadosti priložené kópie osvedčenia o rozvode a ďalšie potrebné dokumenty.

Návrh je potrebné predložiť súdu v kópiách, ktoré sa rovnajú počtu osôb zúčastnených na konaní.

Zákon o nebydlisku

Tento akt je zvyčajne vynahradiť rozvod, ak jeden z rodinných príslušníkov bude bývať v inom dome alebo byte. Je to tiež potrebné pri vysťahovaní nezvestnej osoby.

Pri vyhotovovaní aktu o nezdržiavaní sa osoby v mieste registrácie sa uvádza, kde bol dokument vyhotovený, dátum, prítomní ľudia, ako aj okolnosti jeho písania.

Dokument musia okrem pôvodcu podpísať aj svedkovia, obvodný policajt a vedúci bytového úradu.

Je tiež potrebné, aby tento doklad uznal aj súd. Istý neexistujú žiadne požiadavky na štruktúru takéhoto aktu. Existuje len každodenná predstava o tom, ako vypracovať takýto dokument.

Vysťahovanie odsúdeného

Táto otázka má veľa jemností. Vezmime si napríklad túto situáciu – niečí príbuzný je odsúdený na trest odňatia slobody.

Vynára sa otázka: majú vlastníci domu právo ho vysťahovať, ak je odporcom odporca?

Podľa odborníkov vlastníci bytov toto právo majú, nie, pretože vysťahovaní môžu byť len tí, ktorí využívajú tieto priestory a príbuzný tu momentálne nie je.

Je dôležité mať na pamäti, že v tomto prípade je potrebné vymazať vášho príbuzného z registra.

Len nezabudnite, že po prepustení má právo obnoviť svoju registráciu, aj keď si to žalobca neželá.

Vysťahovanie maloletého dieťaťa

Každý vie, že práva detí sú osobitne chránené zákonom. Napriek účinnosti nového bytového zákonníka Ruskej federácie je však ich vysťahovanie stále dôvodom na polemiku.

Predpokladá sa, že dieťa spolu s manželom je bývalým členom rodiny. Na druhej strane to tak nie je, pretože aj ten, kto bol pozbavený rodičovských práv musí podporovať dieťa.

Nedávno boli vykonané zmeny v rodinnom zákonníku Ruskej federácie. Tak bol prijatý zákon „O ochrane práv detí“, ktorý hovorí, že aj keď sú rodičia rozvedení, obaja sú povinní starať sa o dieťa.

To znamená, že vysťahovanie dieťaťa z domu je problematické, pretože keď sa rodičia rozvedú byt môže užívať do svojich osemnástich rokov. Až po dosiahnutí tohto veku môže byť vysťahovaný na základe všeobecného princípu.

Je dôležité poznamenať, že toto pravidlo má výnimky. Ak sa teda vlastník domu rozhodne predať ho príbuznému, potom má nový vlastník právo dieťa vysťahovať.

Koniec koncov, prevod práva vlastniť byt na inú osobu mu dáva právo nakladať s priestormi vrátane vysťahovania obyvateľov.

Príbuzní však môžu dieťa po vysťahovaní vrátiť.

Vysťahovanie bývalého manžela po rozvode

Otázka vysťahovania bývalého manžela po rozvode sa stáva aktuálnou, keď jedna zo strán nemá vlastný byt. Z tohto dôvodu sú ľudia nútení žiť v jednej miestnosti aj bez toho, aby boli v rodinnom vzťahu, pretože jeden z nich nemôže odísť.

Tu je niekoľko tipov, ako tento problém vyriešiť:

Predtým, ako pôjdete na súd, musíte zhromaždiť potrebné dokumenty - žiadosť o vysťahovanie, osvedčenie o rozvode. Odporca musí byť upozornený na podanie návrhu na súd.
Musíte zaplatiť štátny poplatok a zahrnúť potvrdenie do svojich dokumentov.
Tí, ktorí bývajú v oddelenom byte, musia preukázať, že manželský partner priestor neužíva. Potvrdiť to môžu svedkovia, napríklad susedia.
Ak manžel/manželka vlastní dom, nemôže byť vysťahovaný. Najmä ak sprivatizoval priestory. Môžete však odkúpiť jeho časť bytu a manžela vysťahovať.

Je dôležité mať na pamäti, že niekedy môže súd odložiť vysťahovanie manžela/manželky, ak preukáže ťažkosti pri hľadaní nového bytu.

Vysťahovanie dočasne prihlásenej osoby

Na záver si povedzme, ako niekoho dočasne registrovaného vysťahovať. Pozrime sa na túto situáciu – povedzme, že vlastník má právo na väčšinu bývania, zvyšný podiel patrí jednému z jeho rodičov. V jeho byte býva aj brat s manželkou.

Má vlastník a jeho rodič právo vysťahovať brata a jeho manželku, ak tu títo už dlhší čas nebývajú?

Ak sú vzťahy s bývalými príbuznými ťažké, odborníci radia podať žalobu voči bývalým nájomníkom aby ten druhý bol vysťahovaný. Súd v takejto situácii spravidla kladne reaguje na vysťahovanie osoby z bytu bez jej súhlasu.

Video: Vysťahovanie z bytu alebo iných obytných priestorov

Videokonzultácia právnika vysvetľuje dôvody, ktoré umožňujú vysťahovanie osoby z obytného priestoru majiteľa bez jeho súhlasu.